2024年度土地使用权出让合同编制指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权出让合同编制指南本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同目的1.4合同签订依据2.土地使用权出让方2.1出让方基本信息2.2出让方权利义务2.3出让方资质要求3.土地使用权受让方3.1受让方基本信息3.2受让方权利义务3.3受让方资质要求4.土地使用权出让条件4.1土地使用权出让面积4.2土地使用权出让年限4.3土地使用权出让用途4.4土地使用权出让价格4.5土地使用权出让方式5.土地使用权出让程序5.1出让方申请5.2受让方申请5.3出让方审核5.4受让方审核5.5合同签订5.6土地使用权证办理6.土地使用权出让合同条款6.1土地使用权出让合同主要内容6.2土地使用权出让合同签订流程6.3土地使用权出让合同履行期限6.4土地使用权出让合同解除条件6.5土地使用权出让合同违约责任7.土地使用权出让合同附件7.1附件一：土地出让申请书7.2附件二：土地使用权出让合同7.3附件三：土地测绘报告7.4附件四：土地估价报告8.土地使用权出让合同签订后的管理8.1土地使用权出让合同履行监督8.2土地使用权出让合同变更管理8.3土地使用权出让合同终止管理9.土地使用权出让合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.土地使用权出让合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.土地使用权出让合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.土地使用权出让合同附件变更12.1附件变更原因12.2附件变更程序13.土地使用权出让合同解除后的处理13.1土地使用权回收13.2土地使用权出让合同解除后的赔偿14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内，出让方和受让方依法出让和受让土地使用权的行为。1.3合同目的本合同旨在明确出让方和受让方在土地使用权出让过程中的权利、义务和责任，确保土地使用权的合法、合规出让。1.4合同签订依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。第二条土地使用权出让方2.1出让方基本信息出让方名称：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________2.2出让方权利义务2.2.1出让方有权依法出让土地使用权；2.2.2出让方应保证土地使用权的合法性、合规性；2.2.3出让方应按照合同约定的时间、地点交付土地使用权；2.2.4出让方应配合受让方办理土地使用权证等相关手续。2.3出让方资质要求出让方应具备国家规定的土地使用权出让资质。第三条土地使用权受让方3.1受让方基本信息受让方名称：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________3.2受让方权利义务3.2.1受让方有权依法受让土地使用权；3.2.2受让方应按照合同约定支付土地使用权出让金；3.2.3受让方应按照合同约定使用土地使用权；3.2.4受让方应配合出让方办理土地使用权证等相关手续。3.3受让方资质要求受让方应具备国家规定的土地使用权受让资质。第四条土地使用权出让条件4.1土地使用权出让面积出让土地总面积为：________________________平方米。4.2土地使用权出让年限出让土地使用权年限为：________________________年。4.3土地使用权出让用途出让土地用途为：________________________。4.4土地使用权出让价格出让土地使用权价格为：________________________元。4.5土地使用权出让方式出让土地使用权方式为：________________________。第五条土地使用权出让程序5.1出让方申请出让方应向当地土地管理部门提交土地使用权出让申请。5.2受让方申请受让方应向出让方提交土地使用权受让申请。5.3出让方审核出让方应在收到受让方申请后进行审核。5.4受让方审核受让方应在收到出让方审核意见后进行审核。5.5合同签订双方在审核通过后签订本合同。5.6土地使用权证办理双方应共同办理土地使用权证等相关手续。第六条土地使用权出让合同条款6.1土地使用权出让合同主要内容本合同主要包括出让方和受让方的基本信息、土地使用权出让条件、出让程序、合同履行期限、违约责任等内容。6.2土地使用权出让合同签订流程双方应在签订本合同前，按照约定的程序进行谈判、签订。6.3土地使用权出让合同履行期限本合同自签订之日起生效，至土地使用权出让年限届满日止。6.4土地使用权出让合同解除条件6.4.1双方协商一致；6.4.2出现不可抗力；6.4.3违约方严重违约；6.5土地使用权出让合同违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条土地使用权出让合同附件7.1附件一：土地出让申请书7.2附件二：土地使用权出让合同7.3附件三：土地测绘报告7.4附件四：土地估价报告第八条土地使用权出让合同签订后的管理8.1土地使用权出让合同履行监督8.1.1出让方和受让方应按照合同约定履行各自的权利和义务；8.1.2土地管理部门对合同履行情况进行监督；8.1.3出让方和受让方应定期向土地管理部门报告合同履行情况。8.2土地使用权出让合同变更管理8.2.1任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方；8.2.2双方协商一致后，可签订补充协议，对合同进行变更；8.2.3合同变更应经土地管理部门备案。8.3土地使用权出让合同终止管理8.3.1合同期满或终止条件成就时，土地使用权终止；8.3.2出让方和受让方应按照合同约定办理土地使用权终止手续。第九条土地使用权出让合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；9.1.3也可依法向人民法院起诉。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构由双方协商确定；9.2.2如协商不成，可提交当地仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料；9.3.2争议解决机构应在收到争议材料后，依法进行审理。第十条土地使用权出让合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同；10.1.2土地管理部门批准；10.1.3缴纳土地使用权出让金；10.2合同终止条件10.2.1土地使用权出让年限届满；10.2.2土地使用权被依法收回；10.2.3合同约定的终止条件成就。第十一条土地使用权出让合同解除11.1合同解除条件11.1.1出现不可抗力；11.1.2一方违约，另一方给予宽限期后仍违约；11.1.3法律法规规定的其他解除条件。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3未协商一致解除的，按照争议解决方式解决。第十二条土地使用权出让合同附件变更12.1附件变更原因12.1.1土地使用条件发生变化；12.1.2法律法规或政策调整；12.1.3双方协商一致。12.2附件变更程序12.2.1提出变更附件的一方应书面通知对方；12.2.2双方协商一致后，签订变更协议；12.2.3变更协议应经土地管理部门备案。第十三条土地使用权出让合同解除后的处理13.1土地使用权回收13.1.1出让方有权收回土地使用权；13.1.2收回土地使用权时，应给予受让方合理的补偿。13.2土地使用权出让合同解除后的赔偿13.2.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任；13.2.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担赔偿责任。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.4本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除出让方和受让方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、金融机构等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了提供专业服务、保障合同履行、维护合同各方合法权益。16.第三方介入的适用范围16.1土地使用权出让申请与审核过程中；16.2土地使用权出让金支付与监管过程中；16.3土地使用权出让合同签订与履行过程中；16.4土地使用权证办理与使用过程中；16.5争议解决过程中。17.第三方介入的条件17.1第三方应具备相应的资质和条件；17.2第三方应接受出让方和受让方的委托；17.3第三方介入应遵循法律法规和合同约定。18.第三方介入的职责18.1第三方应根据合同约定和委托事项，提供专业服务；18.2第三方应协助出让方和受让方完成合同履行；18.3第三方应监督合同履行情况，确保合同目的实现。19.第三方介入的权利19.1第三方有权要求出让方和受让方提供必要的资料和配合；19.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出意见和建议；19.3第三方有权根据委托事项，对合同履行情况进行调查和核实。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由委托方承担；20.2第三方介入的费用应在合同中明确约定；20.3第三方介入的费用支付方式应在合同中约定。21.第三方责任限额21.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的专业服务内容、合同约定和法律法规确定；21.2第三方责任限额应在合同中明确约定；21.3第三方责任限额的确定应充分考虑第三方提供服务过程中可能出现的风险和责任。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方与出让方、受让方之间的关系是委托与被委托关系；22.2第三方对出让方和受让方的责任，限于其提供的服务范围；22.3第三方不得超越其委托权限，干预出让方和受让方的合法权益；22.4第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。23.第三方介入后的合同履行23.1第三方介入后，出让方和受让方应继续履行合同约定的权利和义务；23.2第三方介入不应影响合同履行的连续性和完整性；23.3第三方介入的费用和责任应由委托方承担。24.第三方介入后的争议解决24.1第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同争议解决方式解决；24.2第三方介入产生的争议，如涉及第三方与其他各方之间的权利义务，应由争议各方协商解决。25.本合同的补充与说明25.1本合同关于第三方介入的条款，是对合同原有条款的补充和说明；25.2本合同关于第三方介入的条款，与合同原有条款具有同等法律效力；25.3本合同关于第三方介入的条款，如有与法律法规冲突之处，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地出让申请书要求：申请书应包含出让方和受让方的基本信息、土地位置、面积、用途、出让金金额等详细信息。说明：该附件用于出让方向土地管理部门提交土地使用权出让申请。2.附件二：土地使用权出让合同要求：合同应详细列明出让方和受让方的权利义务、出让条件、出让程序、违约责任等内容。说明：该附件是出让方和受让方之间签订的正式合同，具有法律效力。3.附件三：土地测绘报告要求：报告应包含土地面积、位置、地形地貌、地籍信息等测绘结果。说明：该附件用于证明土地的实际情况，确保出让土地的准确性。4.附件四：土地估价报告要求：报告应包含土地价值评估依据、评估方法、评估结果等。说明：该附件用于确定土地使用权出让价格，保障合同公平性。5.附件五：出让方营业执照复印件要求：复印件应清晰显示营业执照上的公司名称、法定代表人、注册地址、经营范围等。说明：该附件用于证明出让方具备出让土地的资格。6.附件六：受让方营业执照复印件要求：复印件应清晰显示营业执照上的公司名称、法定代表人、注册地址、经营范围等。说明：该附件用于证明受让方具备受让土地的资格。7.附件七：土地使用权证要求：证书应包含土地使用权人、土地位置、面积、用途、年限等基本信息。说明：该附件是土地使用权合法性的证明文件。8.附件八：合同履行情况报告要求：报告应包含合同履行情况、存在问题、解决方案等。说明：该附件用于监督合同履行情况，确保合同目的实现。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出让方未按约定时间、地点交付土地使用权责任认定：出让方应向受让方支付违约金，违约金金额根据合同约定确定。示例：如合同约定违约金为每日违约金总额的1%，则逾期一日，需支付相应金额的违约金。2.违约行为：受让方未按约定时间、地点支付土地使用权出让金责任认定：受让方应向出让方支付违约金，违约金金额根据合同约定确定。示例：如合同约定违约金为每日逾期支付金额的1%，则逾期一日，需支付相应金额的违约金。3.违约行为：出让方或受让方未按约定使用土地使用权责任认定：违约方应停止违规行为，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：如因违约方违规使用土地导致土地价值降低，违约方应赔偿受让方因此遭受的损失。4.违约行为：一方违反合同约定，导致合同解除责任认定：违约方应承担合同解除后的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。5.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给出让方和受让方造成的损失。示例：如第三方未按约定提供专业服务，导致合同履行受阻，第三方应赔偿损失。全文完。2024年度土地使用权出让合同编制指南1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.土地使用权出让方2.1出让方名称2.2出让方资格2.3出让方权利和义务3.土地使用权受让方3.1受让方名称3.2受让方资格3.3受让方权利和义务4.土地使用权出让条件4.1土地位置及面积4.2土地用途4.3出让年限4.4土地出让价款5.土地使用权出让程序5.1出让公告5.2报名及资格审查5.3投标及评标5.4签订合同6.土地使用权出让合同的主要内容6.1合同签订日期6.2土地使用权出让价款及支付方式6.3土地使用权出让期限6.4土地使用权出让范围6.5土地使用权出让条件及要求6.6土地使用权出让方的权利和义务6.7土地使用权受让方的权利和义务7.土地使用权出让合同的生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的修改、补充和解除10.1合同修改10.2合同补充10.3合同解除11.合同的履行11.1履行期限11.2履行方式11.3履行地点12.合同的解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同的终止13.1终止条件13.2终止程序14.合同的生效及备案14.1合同生效日期14.2合同备案手续第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲方将土地使用权出让给乙方，乙方接受出让并按照约定使用土地，实现甲乙双方的权利和义务。1.3合同适用范围本合同适用于甲方将土地使用权出让给乙方，乙方在约定的出让年限内使用土地，并按照国家法律法规和合同约定进行土地开发、利用和管理的活动。第二条土地使用权出让方2.1出让方名称甲方名称：____________________2.2出让方资格甲方具备国家规定的土地使用权出让资格，并持有有效土地使用权出让许可证。2.3出让方权利和义务甲方享有本合同约定的土地使用权出让权利，并承担本合同约定的义务，包括但不限于：（1）按照合同约定向乙方提供土地使用权；（2）按照合同约定收取土地使用权出让金；（3）协助乙方办理土地使用权登记手续；（4）监督乙方按照合同约定使用土地。第三条土地使用权受让方3.1受让方名称乙方名称：____________________3.2受让方资格乙方具备国家规定的土地使用权受让资格，并持有有效土地使用权受让证明。3.3受让方权利和义务乙方享有本合同约定的土地使用权受让权利，并承担本合同约定的义务，包括但不限于：（1）按照合同约定支付土地使用权出让金；（2）按照合同约定使用土地；（3）按照合同约定进行土地开发、利用和管理；（4）遵守国家法律法规及合同约定。第四条土地使用权出让条件4.1土地位置及面积出让土地位于____________________，土地面积为____________________平方米。4.2土地用途出让土地用途为____________________。4.3出让年限土地使用权出让年限为____________________年。4.4土地出让价款土地使用权出让价款为人民币____________________元，分____________________期支付。第五条土地使用权出让程序5.1出让公告甲方应按照国家规定，在出让前进行出让公告，公告内容包括出让土地的位置、面积、用途、出让年限、出让价款等信息。5.2报名及资格审查乙方应按照公告要求，在规定时间内向甲方报名，并提供相关资格审查材料。5.3投标及评标甲方组织评标委员会对投标文件进行评审，确定中标人。5.4签订合同甲乙双方在评标结束后，按照评标结果签订本合同。第六条土地使用权出让合同的主要内容6.1合同签订日期本合同签订日期为____________________。6.2土地使用权出让价款及支付方式土地使用权出让价款为人民币____________________元，分____________________期支付，具体支付方式如下：（1）首付款：____________________元，于合同签订之日起____________________个工作日内支付；（2）分期付款：____________________元，于合同签订之日起____________________个工作日内支付；（3）尾款：____________________元，于____________________前支付。6.3土地使用权出让期限土地使用权出让期限为____________________年，自合同签订之日起计算。6.4土地使用权出让范围土地使用权出让范围为____________________。6.5土地使用权出让条件及要求（1）按照土地用途进行开发、利用；（2）遵守国家法律法规及合同约定；（3）按照合同约定进行土地开发、利用和管理；（4）确保土地安全、环保。6.6土地使用权出让方的权利和义务（1）按照合同约定向乙方提供土地使用权；（2）监督乙方按照合同约定使用土地；（3）收取土地使用权出让金；（4）协助乙方办理土地使用权登记手续。6.7土地使用权受让方的权利和义务（1）按照合同约定支付土地使用权出让金；（2）按照合同约定使用土地；（3）按照合同约定进行土地开发、利用和管理；（4）遵守国家法律法规及合同约定。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按照合同约定支付土地使用权出让金；8.1.2乙方未按照合同约定使用土地；8.1.3乙方未按照合同约定进行土地开发、利用和管理；8.1.4甲方未按照合同约定提供土地使用权；8.1.5甲方未按照合同约定收取土地使用权出让金；8.1.6任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1乙方未支付土地使用权出让金的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付出让金总额的____________________%；8.2.2乙方未按约定使用土地的，应立即停止侵权行为，并赔偿甲方因此遭受的损失；8.2.3乙方未按约定进行土地开发、利用和管理的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；8.2.4甲方未提供土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为出让金总额的____________________%；8.2.5甲方未收取土地使用权出让金的，应立即补收，并支付违约金，违约金为未收取出让金总额的____________________%；8.2.6违反合同约定的其他义务，应根据具体情况，由违约方承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为____________________。第十条合同的修改、补充和解除10.1合同修改甲乙双方可经协商一致，对合同进行修改或补充，修改或补充的内容作为合同的组成部分。10.2合同补充合同补充应当以书面形式作出，并经甲乙双方签字或盖章后生效。10.3合同解除10.3.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未改正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）法律法规变化导致合同无法履行。10.3.2合同解除程序一方提出解除合同时，应提前____________________日书面通知另一方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十一条合同的履行11.1履行期限本合同自双方签字或盖章之日起生效，至土地使用权出让期限届满之日止。11.2履行方式甲乙双方应按照合同约定，以书面形式进行履行。11.3履行地点本合同履行地点为____________________。第十二条合同的解除12.1解除条件12.1.1乙方未按照合同约定支付土地使用权出让金；12.1.2乙方未按照合同约定使用土地；12.1.3乙方未按照合同约定进行土地开发、利用和管理；12.1.4甲方未按照合同约定提供土地使用权；12.1.5甲方未按照合同约定收取土地使用权出让金；12.1.6任何一方违反合同约定的其他义务。12.2解除程序12.2.1提出解除一方提出解除合同时，应提前____________________日书面通知另一方，并说明解除原因。12.2.2接受解除另一方在接到解除通知后，应在____________________日内确认接受解除，并按照合同约定办理相关手续。第十三条合同的终止13.1终止条件13.1.1土地使用权出让期限届满；13.1.2合同解除；13.1.3双方协商一致终止合同。13.2终止程序13.2.1提出终止一方提出终止合同时，应提前____________________日书面通知另一方，并说明终止原因。13.2.2接受终止另一方在接到终止通知后，应在____________________日内确认接受终止，并按照合同约定办理相关手续。第十四条合同的生效及备案14.1合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同备案手续本合同签订后，甲乙双方应按照国家法律法规的规定办理合同备案手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、顾问、监理方、评估机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指受甲乙双方委托，提供中介服务，协助双方达成合同协议的第三方。16.2顾问顾问是指受甲乙双方委托，提供专业意见或服务的第三方，如法律顾问、财务顾问等。16.3监理方监理方是指受甲乙双方委托，对土地开发、利用过程进行监督和管理的第三方。16.4评估机构评估机构是指受甲乙双方委托，对土地价值进行评估的第三方。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方因履行本合同产生的责任，在特定金额范围内承担。17.2责任限额设定甲乙双方应在合同中约定第三方责任限额，具体金额由双方协商确定。17.3责任限额的履行第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担不超过责任限额的赔偿责任。18.第三方责任划分18.1责任划分原则甲乙双方应根据第三方的介入目的、职责范围等因素，合理划分第三方的责任。18.2责任划分具体条款18.2.1中介方责任中介方应保证其提供的中介服务真实、合法、有效，并对因中介服务产生的损失承担相应的责任。18.2.2顾问责任顾问应根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务，并对因提供意见或服务产生的损失承担相应的责任。18.2.3监理方责任监理方应按照合同约定，对土地开发、利用过程进行监督和管理，确保工程质量符合国家标准，并对因监理不当造成的损失承担相应的责任。18.2.4评估机构责任评估机构应按照合同约定，对土地价值进行评估，并对评估结果的准确性承担责任。19.第三方权利19.1第三方权利定义第三方权利是指第三方在履行本合同过程中享有的权利。19.2第三方权利具体条款19.2.1中介方权利中介方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成中介服务。19.2.2顾问权利顾问有权要求甲乙双方在必要时提供专业意见或服务。19.2.3监理方权利监理方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件，以确保监理工作的顺利进行。19.2.4评估机构权利评估机构有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成土地价值评估。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为代理方。20.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托方，第三方为代理方。20.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方在履行本合同过程中，应保持独立、客观、公正。20.4第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方的关系为独立第三方关系，各第三方在履行本合同过程中，应相互尊重、独立作业。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更定义合同变更是指在第三方介入后，甲乙双方根据实际情况对合同内容进行的修改或补充。21.2合同变更程序甲乙双方应协商一致，对合同进行修改或补充，修改或补充的内容作为合同的组成部分。21.3合同变更的生效合同变更自双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出让方土地使用权出让许可证复印件要求：复印件需加盖出让方公章，与原件核对无误。说明：用于证明出让方具备土地使用权出让资格。2.受让方土地使用权受让证明复印件要求：复印件需加盖受让方公章，与原件核对无误。说明：用于证明受让方具备土地使用权受让资格。3.土地使用权出让公告要求：公告内容应包括出让土地的位置、面积、用途、出让年限、出让价款等信息。说明：用于公开出让信息，接受受让方报名。4.报名及资格审查材料要求：报名材料应包括受让方的基本情况、资格证明等。说明：用于证明受让方符合资格审查要求。5.投标文件要求：投标文件应包括投标报价、项目实施方案等。说明：用于评标委员会评审。6.评标报告要求：评标报告应包括评标过程、评标结果等。说明：用于确定中标人。7.土地使用权出让合同要求：合同内容应包括双方的权利义务、违约责任等。说明：为甲乙双方提供法律约束力的协议。8.土地使用权登记申请书要求：申请书应包括申请登记的土地使用权信息、申请人的身份证明等。说明：用于办理土地使用权登记手续。9.土地使用权登记证明要求：证明需加盖登记机关公章，与原件核对无误。说明：用于证明土地使用权登记手续已完成。10.土地开发利用方案要求：方案应包括土地开发利用的具体措施、进度安排等。说明：用于指导土地开发利用工作。11.土地开发利用过程中的相关文件要求：文件应包括工程质量检测报告、环境保护验收报告等。说明：用于证明土地开发利用符合相关要求。12.土地使用权出让金支付凭证要求：凭证需加盖收款单位公章，与原件核对无误。说明：用于证明土地使用权出让金已支付。13.土地使用权出让合同变更协议要求：协议内容应包括变更事项、变更后的合同内容等。说明：用于记录合同变更情况。14.土地使用权出让合同解除协议要求：协议内容应包括解除原因、解除后的处理措施等。说明：用于记录合同解除情况。15.第三方介入协议要求：协议内容应包括第三方介入的目的、职责、权利义务等。说明：用于明确第三方介入的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按照合同约定支付土地使用权出让金；1.2乙方未按照合同约定使用土地；1.3乙方未按照合同约定进行土地开发、利用和管理；1.4甲方未按照合同约定提供土地使用权；1.5甲方未按照合同约定收取土地使用权出让金；1.6任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1乙方未支付土地使用权出让金的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付出让金总额的____________________%；2.2乙方未按约定使用土地的，应立即停止侵权行为，并赔偿甲方因此遭受的损失；2.3乙方未按约定进行土地开发、利用和管理的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；2.4甲方未提供土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为出让金总额的____________________%；2.5甲方未收取土地使用权出让金的，应立即补收，并支付违约金，违约金为未收取出让金总额的____________________%；2.6违反合同约定的其他义务，应根据具体情况，由违约方承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1乙方未在合同约定的期限内支付土地使用权出让金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付出让金总额的10%。3.2乙方在土地使用过程中，未按照合同约定进行土地开发、利用和管理，导致土地资源浪费，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。3.3甲方未在合同约定的期限内向乙方提供土地使用权，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为出让金总额的5%。全文完。2024年度土地使用权出让合同编制指南2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同有效期2.土地使用权出让双方信息2.1出让方基本信息2.2受让方基本信息2.3合同签约人3.土地使用权基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地等级3.5土地使用年限4.土地使用权出让价格4.1出让价格确定方式4.2出让价格支付方式4.3出让价格调整机制5.土地使用权交付5.1土地交付时间5.2土地交付条件5.3土地交付手续6.土地使用权转让、出租、抵押6.1转让条件6.2出租条件6.3抵押条件6.4土地使用权变更登记7.土地使用权续期7.1续期申请条件7.2续期手续7.3续期费用8.土地开发利用要求8.1开发强度要求8.2建设工程规划8.3环境保护要求9.土地使用权终止9.1终止条件9.2终止手续9.3终止费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任免除12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除手续13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2其他约定事项解释第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指本合同双方当事人就出让土地使用权事宜所签订的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确土地使用权出让双方的权利、义务和责任，确保土地使用权的合法、合规出让。1.3合同适用范围本合同适用于本合同双方当事人之间因土地使用权出让而产生的法律关系。1.4合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权出让期限届满之日止。2.土地使用权出让双方信息2.1出让方基本信息出让方名称：（出让方全称）出让方法定代表人：（法定代表人姓名）出让方住所：（出让方地址）2.2受让方基本信息受让方名称：（受让方全称）受让方法定代表人：（法定代表人姓名）受让方住所：（受让方地址）2.3合同签约人本合同由出让方和受让方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。3.土地使用权基本情况3.1土地位置土地所在区域：（具体区域名称）土地具体位置：（具体位置描述）3.2土地面积土地总面积：（具体面积数值）平方米3.3土地用途土地用途：（具体用途描述）3.4土地等级土地等级：（具体等级描述）3.5土地使用年限土地使用年限：（具体年限数值）年4.土地使用权出让价格4.1出让价格确定方式本合同出让价格采用：（具体定价方式描述）4.2出让价格支付方式受让方应按照本合同约定，在规定时间内一次性支付全部出让价款。4.3出让价格调整机制如遇国家相关政策调整，出让价格将按照国家相关规定进行调整。5.土地使用权交付5.1土地交付时间出让方应在：（具体交付时间）前将土地使用权交付给受让方。5.2土地交付条件土地交付时，应符合：（具体交付条件描述）5.3土地交付手续土地交付手续按照国家相关规定办理。6.土地使用权转让、出租、抵押6.1转让条件受让方在符合国家相关规定和本合同约定的情况下，可以依法转让土地使用权。6.2出租条件受让方在符合国家相关规定和本合同约定的情况下，可以依法出租土地使用权。6.3抵押条件受让方在符合国家相关规定和本合同约定的情况下，可以依法抵押土地使用权。6.4土地使用权变更登记土地使用权变更登记手续按照国家相关规定办理。8.土地开发利用要求8.1开发强度要求建筑密度：（具体数值）%绿地率：（具体数值）%8.2建设工程规划建设项目名称：（具体项目名称）建设规模：（具体规模描述）建设周期：（具体时间描述）8.3环境保护要求受让方在开发建设过程中，必须遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施防止环境污染，具体要求如下：废水排放标准：（具体标准描述）废气排放标准：（具体标准描述）噪音排放标准：（具体标准描述）9.土地使用权终止9.1终止条件土地使用权期限届满；出让方依法收回土地使用权；受让方违反本合同约定，经催告后仍未改正；因不可抗力导致合同无法履行。9.2终止手续合同终止时，双方应按照国家相关规定办理终止手续，包括但不限于：土地使用权注销登记；结清相关费用；交接土地及附属设施。9.3终止费用合同终止时，双方应根据实际情况承担相应的费用，具体费用由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（争议解决机构名称）10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。11.违约责任11.1违约情形未按约定支付出让价款；未按约定交付土地使用权；违反土地利用和建设规划；违反环境保护要求。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金；恢复原状；赔偿损失。11.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件双方协商一致；出现合同约定的解除条件；依法被撤销或宣布无效。12.3合同解除手续合同解除时，双方应按照国家相关规定办理解除手续。13.合同附件13.1附件清单本合同附件包括：土地使用权出让合同；土地利用和建设规划；环境保护措施；其他相关文件。13.2附件内容附件内容与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项解释本合同中的其他约定事项，如无明确解释，应按照国家相关法律法规和合同条款的通常理解进行解释。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方履行本合同而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入目的第三方介入本合同关系的目的在于提供专业服务、技术支持、资金筹措或其他有助于合同履行的服务。2.第三方介入方式2.1中介方中介方是指在本合同关系中提供中介服务的第三方，其职责包括但不限于：协助甲乙双方就合同条款进行沟通和协商；协调甲乙双方履行合同过程中的相关事宜；提供合同履行过程中的咨询服务。2.2技术支持方技术支持方是指为本合同提供技术服务的第三方，其职责包括但不限于：提供项目设计、施工等技术支持；对项目进行技