2024年度医院后勤物业管理承包合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度医院后勤物业管理承包合同范本本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称及全称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的及服务范围2.1物业管理服务内容2.2物业管理服务范围2.3物业管理服务期限3.合同价格及支付方式3.1物业管理服务费用3.2费用支付方式及时间3.3付款凭证及发票4.合同履行及验收4.1合同履行方式4.2服务质量标准4.3服务验收及考核5.物业管理人员的配置及职责5.1人员配置要求5.2人员职责及权限5.3人员培训及考核6.设施设备维护与管理6.1设施设备清单6.2设施设备维护标准6.3设施设备维修及更新7.安全生产及应急预案7.1安全生产责任7.2应急预案制定与演练7.3事故报告及处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任承担方式9.3违约金及赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称及全称甲方：医院乙方：物业管理公司1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的及服务范围2.1物业管理服务内容包括但不限于：环境卫生、绿化养护、设施设备维护、公共区域安全管理、停车场管理、客户服务等工作。2.2物业管理服务范围涵盖医院所有物业管理区域，包括但不限于门诊楼、住院楼、行政楼、食堂、停车场等。2.3物业管理服务期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.合同价格及支付方式3.1物业管理服务费用乙方提供的服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。3.2费用支付方式及时间甲方应在每月25日前支付乙方当月服务费用的30%，剩余70%在次月25日前支付。3.3付款凭证及发票甲方支付费用时，乙方应提供合法有效的收款凭证及增值税专用发票。4.合同履行及验收4.1合同履行方式乙方应按照合同约定，全面履行物业管理服务职责，确保医院物业的正常运行。4.2服务质量标准乙方应确保物业管理服务质量达到国家及行业标准，满足甲方需求。4.3服务验收及考核甲方应定期对乙方提供的服务进行验收和考核，验收及考核结果作为支付费用的依据。5.物业管理人员的配置及职责5.1人员配置要求乙方应按照合同约定，为甲方提供具备相应资质的物业管理专业人员。5.2人员职责及权限乙方派驻甲方的人员应明确职责和权限，确保各项工作顺利进行。5.3人员培训及考核乙方应定期对派驻甲方的人员进行业务培训，提高其业务水平。6.设施设备维护与管理6.1设施设备清单乙方应提供详细设施设备清单，包括设备名称、型号、数量等信息。6.2设施设备维护标准乙方应按照国家及行业标准对设施设备进行定期维护，确保设备正常运行。6.3设施设备维修及更新乙方应及时对损坏的设施设备进行维修，如需更新，应提前与甲方协商一致。8.争议解决8.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构在协商不成的情况下，双方可共同选择仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决期限自争议发生之日起，双方应在60日内达成和解或提交仲裁机构仲裁。9.违约责任9.1违约行为及认定任何一方违反合同约定，均构成违约。违约行为包括但不限于未按时支付费用、未达到服务质量标准、未履行安全管理责任等。9.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、采取补救措施等。9.3违约金及赔偿违约金的具体数额由双方在合同中约定，赔偿损失应按照实际损失计算。10.合同解除10.1合同解除条件在合同履行过程中，如遇不可抗力、合同目的无法实现等情形，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、设施设备移交等。12.保密条款12.1保密内容双方在本合同履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。12.3违约责任任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。13.合同附件13.1合同附件清单合同附件包括但不限于：设施设备清单、人员配置表、服务标准等。13.2合同附件内容合同附件内容与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理单位等。15.2第三方介入方式1.中介方协助甲乙双方进行合同谈判、签订及履行；2.评估机构对合同履行过程中的服务质量、费用等进行评估；3.咨询顾问提供专业意见或解决方案；4.监理单位对合同履行过程中的各项工作进行监督管理。15.3第三方介入程序1.甲乙双方应事先协商一致，同意第三方介入；2.双方共同确定第三方介入的具体方式和范围；3.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失时，所应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额约定1.第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，并书面明确；2.责任限额应合理、公平，并考虑第三方业务性质、规模等因素；3.责任限额的约定不得违反法律法规。16.3责任限额的履行1.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应按照约定承担赔偿责任；2.若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可另行协商解决。17.第三方权利义务17.1第三方权利1.第三方有权根据协议约定，独立开展相关工作；2.第三方有权获得甲乙双方提供的必要资料和信息；3.第三方有权要求甲乙双方配合其履行职责。17.2第三方义务1.第三方应按照协议约定，履行相关职责，确保工作质量；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；3.第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或合作协议关系，第三方应服从甲方管理。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供方与受服务方的关系，乙方应按照协议约定支付服务费用。18.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系为独立第三方关系，各方应各自承担相应责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除第三方协议；3.第三方履行职责完毕或甲方、乙方解除委托。19.2第三方介入的终止程序1.双方应提前通知第三方介入的终止；2.第三方应在接到终止通知后，妥善处理已接收的资料和信息；3.双方应按照协议约定，处理相关费用和遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设施设备清单详细要求：包括所有设备名称、型号、数量、安装位置、使用年限等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确双方对设施设备的了解和责任划分。2.人员配置表详细要求：列出乙方派驻甲方的人员姓名、职位、职责、资质等信息。说明：本表格作为合同附件，用于明确乙方人员职责和工作范围。3.服务标准详细要求：列出乙方提供服务的具体标准，包括服务质量、安全标准、维护标准等。说明：本标准作为合同附件，用于明确双方对服务质量的期望和评价标准。4.费用支付明细表详细要求：列出每月费用支付的具体金额、支付日期、支付方式等信息。说明：本表格作为合同附件，用于明确双方对费用支付的具体安排。5.应急预案详细要求：包括各种突发事件的应对措施、联系方式、责任人等信息。说明：本预案作为合同附件，用于明确双方在紧急情况下的应对机制。6.第三方协议详细要求：包括第三方名称、介入方式、责任限额、权利义务等信息。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。7.合同变更记录详细要求：记录合同履行过程中双方协商一致变更的内容和时间。说明：本记录作为合同附件，用于明确合同变更的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付费用责任认定标准：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。示例：若甲方未按时支付1月份服务费用，乙方有权要求甲方支付500元违约金。2.违约行为：未达到服务质量标准责任认定标准：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的百分之十。示例：若乙方因管理不善导致医院环境脏乱，造成甲方损失5000元，乙方有权要求甲方支付500元违约金。3.违约行为：未履行安全管理责任责任认定标准：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的百分之二十。示例：若乙方未履行安全管理责任，导致医院发生安全事故，造成甲方损失10万元，乙方有权要求甲方支付2万元违约金。4.违约行为：泄露保密信息责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，造成甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。5.违约行为：合同解除后未妥善处理剩余事宜责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例：若合同解除后，乙方未妥善处理设施设备移交，造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。全文完。2024年度医院后勤物业管理承包合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的基本原则2.承包方资质与责任2.1承包方资质要求2.2承包方责任范围3.物业管理范围与服务内容3.1物业管理范围3.2物业服务内容4.合同期限与生效4.1合同期限4.2合同生效条件5.物业管理费用与支付方式5.1物业管理费用构成5.2物业管理费用支付方式6.物业管理质量与标准6.1物业管理服务质量要求6.2物业管理服务标准7.人员配备与管理7.1人员配备要求7.2人员管理职责8.设施设备维护与管理8.1设施设备维护责任8.2设施设备管理要求9.应急管理与事故处理9.1应急管理措施9.2事故处理流程10.沟通协调与争议解决10.1沟通协调机制10.2争议解决方式11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.违约责任与赔偿12.1违约责任认定12.2违约赔偿标准13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同附件与补充协议14.1合同附件内容14.2补充协议签订程序第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。1.2合同订立的基本原则本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.承包方资质与责任2.1承包方资质要求2.2承包方责任范围承包方负责医院后勤物业管理范围内的一切事务，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保卫等。3.物业管理范围与服务内容3.1物业管理范围物业管理范围包括医院所有建筑物及其附属设施、公共区域、绿化区域等。3.2物业服务内容物业服务内容包括但不限于日常保洁、绿化养护、设备维护、安全巡逻、客户服务等。4.合同期限与生效4.1合同期限本合同期限为2024年1月1日至2027年12月31日。4.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.物业管理费用与支付方式5.1物业管理费用构成物业管理费用包括但不限于人员工资、设施设备维护费用、绿化养护费用、公共区域清洁费用等。5.2物业管理费用支付方式物业管理费用按季度支付，具体支付日期及方式由双方另行约定。6.物业管理质量与标准6.1物业管理服务质量要求物业管理服务质量应符合国家相关标准和行业规范，确保医院后勤物业管理工作的顺利进行。6.2物业管理服务标准具体服务标准包括但不限于环境卫生标准、设施设备维护标准、绿化养护标准、安全巡逻标准等。7.人员配备与管理7.1人员配备要求承包方应按照合同约定配备足够数量的专业物业管理人员，并确保人员具备相应的资质和技能。7.2人员管理职责物业管理人员应严格遵守国家法律法规和医院规章制度，履行各自岗位职责，确保医院后勤物业管理工作的正常进行。8.设施设备维护与管理8.1设施设备维护责任承包方负责医院所有设施设备的日常维护保养，确保设备处于良好运行状态。8.2设施设备管理要求承包方应建立设施设备档案，定期进行巡检，发现故障及时报修，并确保维修质量。9.应急管理与事故处理9.1应急管理措施承包方应制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施。9.2事故处理流程发生事故后，承包方应立即启动应急预案，采取有效措施进行处理，并及时向医院报告事故情况。10.沟通协调与争议解决10.1沟通协调机制双方应建立定期沟通机制，及时解决物业管理过程中出现的问题。10.2争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。11.合同变更与解除11.1合同变更条件经双方协商一致，可对本合同进行变更。变更内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。11.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。12.违约责任与赔偿12.1违约责任认定任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。12.2违约赔偿标准违约方应按照违约程度，向守约方支付违约金或赔偿损失。13.合同解除与终止13.1合同解除条件参照第11.2条所述解除条件。13.2合同终止条件合同期限届满，双方无异议，合同自然终止。14.合同附件与补充协议14.1合同附件内容本合同附件包括但不限于物业管理服务标准、人员配备表、设备清单等。14.2补充协议签订程序如需签订补充协议，双方应协商一致，并以书面形式约定补充内容，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托参与本合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入范围第三方介入范围限于本合同的履行过程中，对物业管理服务、设施设备维护、合同执行情况进行监督、评估、咨询或提供专业服务。16.第三方介入的引入程序16.1引入条件（1）经甲方或乙方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入内容符合本合同约定。16.2引入程序引入第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方提出第三方介入需求；（2）双方共同确定第三方机构或个人；（3）签订第三方介入协议，明确双方的权利义务；（4）第三方介入实施。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方职责（1）根据本合同约定，对物业管理服务、设施设备维护、合同执行情况进行监督；（2）提供专业意见和建议，协助甲方或乙方改进工作；（3）对发现的问题及时向甲方或乙方报告，并提出整改建议。17.2第三方权利（1）查阅与本合同相关的文件和资料；（2）要求甲方或乙方提供必要的协助和支持；（3）根据第三方介入协议，获得相应的报酬。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲方与第三方甲方负责与第三方签订第三方介入协议，并承担相应的费用。第三方在履行职责过程中，不得损害甲方合法权益。18.2乙方与第三方乙方负责与第三方签订第三方介入协议，并承担相应的费用。第三方在履行职责过程中，不得损害乙方合法权益。18.3第三方与医院第三方在履行职责过程中，应遵守医院的相关规定，确保医院正常运行。19.第三方的责任限额19.1责任限额原则第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过本合同约定的乙方应承担的责任限额。19.2责任限额具体规定a.因疏忽或过失造成的直接经济损失，不超过本合同约定的乙方应承担的责任限额；b.因疏忽或过失造成的间接经济损失，不超过本合同约定的乙方应承担的责任限额的一定比例。a.因故意造成的直接经济损失，不超过本合同约定的乙方应承担的责任限额；b.因故意造成的间接经济损失，不超过本合同约定的乙方应承担的责任限额的一定比例。（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成的损失，不承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务标准详细规定物业管理服务的具体内容、质量要求和考核标准。2.人员配备表列出乙方配备的物业管理人员的数量、职责、资质等信息。3.设施设备清单详细列出医院所有设施设备的名称、型号、数量、使用状态等信息。4.物业管理费用明细列明物业管理费用的构成项目、收费标准、支付周期等信息。5.第三方介入协议明确第三方介入的具体内容、职责、权利、义务和费用等。6.应急预案详细规定各类突发事件的应对措施和流程。7.争议解决协议明确争议解决的方式、程序和期限。8.合同履行情况报告定期报告合同履行情况，包括服务质量、费用支出、问题处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方违约行为及责任认定（1）未按照合同约定提供物业管理服务，导致医院正常运营受到影响。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。（2）未按照合同约定维护设施设备，造成设施设备损坏或故障。责任认定：乙方应承担违约责任，修复损坏或故障的设施设备，并赔偿因此造成的经济损失。（3）未按照合同约定支付物业管理费用。责任认定：乙方应承担违约责任，支付逾期未付的物业管理费用，并支付相应的滞纳金。2.甲方违约行为及责任认定（1）未按照合同约定支付物业管理费用。责任认定：甲方应承担违约责任，支付逾期未付的物业管理费用，并支付相应的滞纳金。（2）未按照合同约定提供相关资料或配合乙方履行合同。责任认定：甲方应承担违约责任，提供所需资料或配合乙方履行合同，否则乙方有权要求赔偿。（3）擅自解除合同，给乙方造成经济损失。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。示例说明：若乙方未按时提供清洁服务，导致医院公共区域卫生状况恶化，甲方有权要求乙方立即整改，并赔偿因此造成的经济损失，如清洁费用、客户投诉赔偿等。全文完。2024年度医院后勤物业管理承包合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方2.合同标的2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3物业管理标准3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同续签3.3合同解除4.物业管理费用4.1费用组成4.2费用支付方式4.3费用调整5.物业管理服务5.1服务内容5.2服务质量5.3服务时间6.物业维护保养6.1维护保养范围6.2维护保养标准6.3维护保养责任7.安全管理7.1安全管理制度7.2安全责任7.3应急预案8.客户服务8.1服务内容8.2服务标准8.3服务投诉处理9.保密条款9.1保密范围9.2保密义务9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的责任13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效的法律效力14.其他约定14.1其他约定事项14.2附件及补充协议14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同背景基于甲方（医院）对后勤物业管理服务的需求，乙方（物业管理公司）愿意提供物业管理服务，双方经友好协商，达成一致，特订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度后勤物业管理服务中的权利、义务和责任，确保物业管理服务的顺利进行。1.3合同双方甲方：医院乙方：物业管理公司2.合同标的2.1物业管理范围乙方负责甲方的后勤物业管理服务，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保卫、车辆管理、污水处理、废弃物处理等工作。2.2物业管理内容（1）环境卫生：负责公共区域的清洁、垃圾清运等工作；（2）绿化养护：负责绿化带的修剪、浇水、施肥等工作；（3）公共设施维护：负责电梯、水泵、照明等公共设施的维修保养；（4）安全保卫：负责门卫、巡逻、监控等工作；（5）车辆管理：负责车辆停放、疏导、清洁等工作；（6）污水处理：负责污水处理设施的运行、维护和保养；（7）废弃物处理：负责废弃物的分类、收集、运输等工作。2.3物业管理标准（1）环境卫生：保持公共区域干净整洁，无垃圾堆积；（2）绿化养护：保持绿化带美观，植物生长良好；（3）公共设施维护：确保设施正常运行，及时修复故障；（4）安全保卫：确保甲方财产和人员安全；（5）车辆管理：合理规划停车区域，确保车辆停放有序；（6）污水处理：确保污水处理设施正常运行，达标排放；（7）废弃物处理：确保废弃物分类收集，及时清运。3.合同期限3.1合同起止日期本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。3.2合同续签本合同期满前，甲乙双方可协商续签，续签期限由双方另行约定。3.3合同解除（1）甲方有权在本合同期满前一个月书面通知乙方解除合同；（2）乙方如有严重违约行为，甲方有权立即解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。4.物业管理费用4.1费用组成物业管理费用包括但不限于人工费、材料费、设备折旧费、公共能耗费等。4.2费用支付方式甲方应于每月前五日内向乙方支付当月物业管理费用。4.3费用调整物业管理费用根据市场行情和实际服务情况，经双方协商后进行调整。5.物业管理服务5.1服务内容详见第二条物业管理内容。5.2服务质量乙方应确保提供的服务质量符合本合同约定的标准。5.3服务时间乙方应保证在正常工作时间内提供物业管理服务，特殊情况需加班时，应提前通知甲方。6.物业维护保养6.1维护保养范围详见第二条物业管理内容。6.2维护保养标准乙方应按照国家标准和行业规范，对物业管理范围内的设施设备进行定期维护保养。6.3维护保养责任乙方负责维护保养范围内的设施设备的正常运行，确保甲方正常使用。8.客户服务8.1服务内容（1）接受甲方提出的物业管理相关咨询；（2）及时响应甲方提出的物业管理服务需求；（3）定期向甲方报告物业管理服务的实施情况；（4）处理甲方对物业管理服务的投诉和建议。8.2服务标准乙方应确保客户服务的响应时间不超过24小时，处理投诉和建议的时间不超过48小时。8.3服务投诉处理甲方对乙方提供的服务如有不满，应向乙方提出书面投诉，乙方应在接到投诉后3个工作日内给予答复，并采取相应措施解决问题。9.保密条款9.1保密范围本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密范围。9.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违约责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.违约责任10.1违约情形（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务的；（2）乙方违反保密义务，泄露保密信息的；（3）甲方未按时支付物业管理费用的；（4）双方约定的其他违约情形。10.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金金额按合同约定执行；（3）违约方如构成犯罪的，应依法追究刑事责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。11.2争议解决机构双方可协商选择仲裁或诉讼作为争议解决机构。11.3争议解决程序争议解决机构应按照其规定程序进行审理，并作出公正裁决。12.合同解除12.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应就合同解除后的善后事宜进行协商；（3）合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。12.3合同解除后的责任（1）合同解除后，双方应按照约定支付已发生的物业管理费用；（2）双方应按照约定处理合同解除后的遗留问题。13.合同生效13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同生效的法律效力本合同具有法律效力，对双方具有约束力。14.其他约定14.1其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件及补充协议本合同附件包括但不限于服务细则、收费标准、保密协议等。14.3合同份数及效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意，介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。2.3第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和质量，保障甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。3.2第三方责任限额应合理设定，以保障甲乙双方的合法权益。3.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。4.第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，参与合同的履行和监督。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.3第三方有权对甲乙双方履行合同的情况进行评估和报告。5.第三方义务5.1第三方应按照本合同约定，履行相应的职责。5.2第三方应保证其提供的服务符合合同约定和行业标准。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应协助甲方实现合同目的；（2）第三方对甲方负有履行合同约定的义务；（3）甲方对第三方的工作成果享有权利。6.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应协助乙方完成合同约定的服务；（2）第三方对乙方负有履行合同约定的义务；（3）乙方对第三方的工作成果享有权利。6.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应接受甲乙双方的监督和指导