2024年上海个人租房合同纠纷预防协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海个人租房合同纠纷预防协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方定义1.2合同术语解释2.合同双方基本信息2.1房东基本信息2.2房客基本信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条件5.租金及相关费用5.1租金金额5.2付款方式5.3费用承担5.4费用调整6.房屋使用规定6.1房屋用途6.2房屋维护6.3房屋安全7.房客权利与义务7.1房客权利7.2房客义务8.房东权利与义务8.1房东权利8.2房东义务9.房屋修缮与维修9.1房屋修缮责任9.2维修费用承担10.房屋转租与转借10.1转租条件10.2转借条件11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同中，“甲方”指房屋所有权人，即出租方；“乙方”指承租方。1.2本合同中，“房屋”指甲方所拥有的位于上海市的住宅，具体地址为：______。1.3本合同中，“租金”指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。1.4本合同中，“押金”指乙方在签订合同时一次性支付给甲方作为房屋使用保证金的款项。1.5本合同中，“物业管理费”指乙方应支付给物业管理公司的费用。1.6本合同中，“公共事业费”指乙方应支付的水、电、燃气、网络等费用。2.合同双方基本信息2.1甲方：姓名：______；身份证号码：______；联系电话：______。2.2乙方：姓名：______；身份证号码：______；联系电话：______。3.房屋信息3.1房屋地址：上海市______区______路______号______室。3.2房屋面积：______平方米。3.3房屋结构：______。3.4房屋设施：______。4.租赁期限4.1租赁起始日期：______年______月______日至______年______月______日。4.2租赁终止日期：______年______月______日。4.3租赁续约条件：在租赁期满前______个月，双方应协商一致并书面同意续约。5.租金及相关费用5.1租金金额：人民币______元/月。5.2付款方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。5.3费用承担：物业管理费、公共事业费等由乙方承担。5.4费用调整：在租赁期间，如政府调整水、电、燃气、网络等收费标准，乙方应按调整后的标准支付相应费用。6.房屋使用规定6.1房屋用途：乙方仅可使用房屋作为居住用途。6.2房屋维护：乙方应保持房屋及其设施完好，如有损坏，应负责修复或赔偿。6.3房屋安全：乙方应遵守房屋安全使用规定，确保自身及他人安全。7.房客权利与义务7.1房客权利：乙方有权按照合同约定使用房屋，享受房屋内的设施服务。7.2房客义务：乙方应按时缴纳租金及相关费用，遵守房屋使用规定，爱护房屋及设施。8.房东权利与义务8.1房东权利：甲方有权要求乙方遵守合同约定，有权在租赁期间对房屋进行合理维护。8.2房东义务：甲方应确保房屋符合居住条件，不得随意提高租金，不得擅自改变房屋结构。9.房屋修缮与维修9.1房屋修缮责任：甲方负责房屋主体结构、承重构件的维修和更换。9.2维修费用承担：日常维修及非甲方责任造成的损坏，由乙方承担维修费用。10.房屋转租与转借10.1转租条件：未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借房屋。10.2转借条件：甲方同意转租或转借的，乙方应保证转租或转借人的信用和租赁资格。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：发生不可抗力致使合同无法履行，或乙方严重违反合同约定的，甲方有权解除合同。11.2合同终止条件：租赁期满，合同自然终止。12.违约责任12.1违约行为：乙方未按时缴纳租金、损坏房屋设施、违反房屋使用规定等。12.2违约责任承担：乙方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：双方可协商选择仲裁机构解决争议。14.其他约定事项14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括房屋租赁清单、押金收据等。14.3合同修改与补充：本合同的修改与补充必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指在房屋租赁过程中提供中介服务、物业管理、法律咨询、保险服务等与合同履行相关的独立第三方机构或个人。2.第三方介入情形2.1甲方或乙方在履行本合同时，可邀请第三方提供专业服务或介入合同履行。3.第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务过程中，因其自身原因导致的损失，应承担相应的责任。3.2第三方责任限额为本合同租金总额的_____%，具体数额由双方协商确定。4.第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，独立提供专业服务或介入合同履行。4.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和配合。5.第三方义务5.1第三方应按照本合同约定，履行其专业服务职责。5.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分，应依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规确定。6.2第三方在提供中介服务过程中，若因甲方或乙方原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。6.3第三方在提供物业管理、法律咨询等服务过程中，若因甲方或乙方原因导致服务瑕疵，第三方不承担责任。7.第三方介入合同履行的程序7.1甲方或乙方需向第三方提供本合同副本及相关资料。7.2第三方根据本合同约定，对甲方或乙方提供的服务进行评估或介入。7.3第三方在评估或介入过程中，发现甲方或乙方存在违约行为的，应及时通知甲方或乙方，并要求其采取措施纠正。8.第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方协商确定。8.2第三方介入费用不包括本合同约定的租金、物业管理费、公共事业费等费用。9.第三方介入合同的终止9.1.1合同履行完毕；9.1.2甲方或乙方解除合同；9.1.3第三方提出终止介入；9.1.4出现不可抗力导致合同无法履行。9.2第三方介入合同终止后，第三方应向甲方或乙方提交服务报告，并退还已收取的介入费用。10.第三方介入合同争议解决10.1第三方介入合同争议，应遵循公平、公正、自愿的原则。10.2双方协商解决不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.第三方介入合同的其他规定11.1第三方介入合同应在本合同的基础上另行签订，其内容不得与本合同相抵触。11.2本合同未尽事宜，可由第三方介入合同予以补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列出房屋的面积、结构、设施、装修情况等。2.押金收据要求：载明押金金额、缴纳日期、退还条件等信息。说明：作为押金缴纳的凭证，保障双方的权益。3.房屋租赁合同要求：包括合同双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金等。说明：作为房屋租赁的正式文件，具有法律效力。4.房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、费用等信息。说明：作为房屋维修的凭证，便于双方了解房屋维护情况。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入的职责、权利、义务、费用等。说明：作为第三方介入的依据，保障双方权益。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。7.附件清单要求：列明所有附件的名称、页数、份数等信息。说明：作为附件的汇总，便于双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定提供符合居住条件的房屋责任认定：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.2甲方擅自提高租金责任认定：甲方应退还多收的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.3甲方未履行房屋修缮义务责任认定：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时缴纳租金责任认定：乙方应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2乙方损坏房屋设施责任认定：乙方应负责修复或赔偿损失。2.3乙方违反房屋使用规定责任认定：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。3.2第三方提供的服务存在瑕疵责任认定：第三方应承担瑕疵责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。全文完。2024年上海个人租房合同纠纷预防协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金金额4.4其他费用5.房屋使用与维护5.1房屋使用规则5.2房屋维护责任5.3报修与维修6.房屋转租与转借6.1转租条件6.2转借条件7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.纠纷预防措施8.1纠纷预防原则8.2纠纷预防措施8.3纠纷解决方式9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他约定11.1合同附件11.2其他约定事项12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出租方”指将房屋出租给承租方的人或单位。1.1.2“承租方”指租赁出租方房屋的人或单位。1.1.3“租赁房屋”指出租方提供的用于居住的房屋。1.1.4“租赁期限”指双方约定的租赁开始至结束的期间。1.1.5“租金”指承租方支付给出租方的房屋使用费用。1.1.6“违约责任”指一方违反本合同约定应承担的责任。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份证号码：_______2.1.3联系电话：_______2.2承租方基本信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份证号码：_______2.2.3联系电话：_______3.租赁房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1省份：_______3.1.2城市：_______3.1.3街道/小区名称：_______3.1.4楼号：_______3.1.5房号：_______3.2房屋面积3.2.1实际面积：_______平方米3.3房屋结构3.3.1房屋为_______结构。3.4房屋设施3.4.1房屋内配备家具：_______3.4.2房屋内配备家电：_______4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.1.1租赁起始日期：_______4.1.2租赁结束日期：_______4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付，每月_______日前支付当月租金。4.3租金金额4.3.1租金金额为人民币_______元/月。4.4其他费用4.4.1水费、电费、燃气费、物业管理费等按实际使用情况由承租方支付。5.房屋使用与维护5.1房屋使用规则5.1.1承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。5.1.2承租方应爱护房屋及附属设施，不得损坏或擅自拆除。5.2房屋维护责任5.2.1房屋及附属设施的正常维护由出租方负责。5.2.2承租方在租赁期间因使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。5.3报修与维修5.3.1承租方发现房屋及附属设施损坏时，应及时通知出租方。5.3.2出租方应及时安排维修，维修费用由责任方承担。6.房屋转租与转借6.1转租条件6.1.1承租方未经出租方同意，不得将房屋转租给他人。6.2转借条件6.2.1承租方未经出租方同意，不得将房屋转借给他人使用。8.纠纷预防措施8.1纠纷预防原则8.1.1双方应本着友好协商的原则，积极预防和解决合同履行过程中的纠纷。8.2纠纷预防措施8.2.1双方应定期进行房屋检查，确保房屋设施完好。8.2.2双方应签订书面协议，明确各自的权益和义务。8.2.3双方应建立纠纷调解机制，如出现纠纷，应通过协商解决。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应向承租方支付违约金，违约金为_______元/天。9.2承租方违约责任9.2.1承租方逾期支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为_______元/天。9.2.2承租方擅自改变房屋结构或损坏房屋的，应承担相应的赔偿责任。10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式10.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括房屋租赁清单、押金收据等。11.2其他约定事项11.2.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1本合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1出租方有严重违约行为，承租方有权解除合同。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满，合同自然终止。14.合同附件14.1.1房屋租赁清单14.1.2押金收据14.1.3其他双方约定的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、调解机构等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，协助解决合同履行中的问题。15.2.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的必要信息。15.3.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出解决方案和建议。15.4第三方的义务15.4.1第三方应严格按照合同约定提供服务，确保服务质量和效率。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.第三方介入的程序16.1第三方的选定16.1.1甲乙双方应共同商定第三方的人选，并签订相关协议。16.1.2第三方选定后，甲乙双方应将其纳入合同附件。16.2第三方的介入16.2.1第三方介入后，应立即与甲乙双方沟通，了解合同履行情况及存在的问题。16.2.2第三方应根据甲乙双方的要求，制定解决方案，并提交给甲乙双方审议。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任17.1.1第三方在其职责范围内，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成的损失，不负赔偿责任。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的责任限额为本合同约定租金总额的_______%。17.2.2如第三方的实际责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系基于双方签订的协议，甲方应按协议约定向第三方支付服务费用。18.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的要求和合同约定。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系基于双方签订的协议，乙方应按协议约定向第三方支付服务费用。18.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的要求和合同约定。18.3第三方与合同其他方的划分18.3.1第三方与合同其他方（如担保方）的关系基于各自签订的协议，各方应按协议约定承担相应责任。18.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守合同其他方的要求和合同约定。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如甲乙双方对合同履行或第三方服务存在争议，应通过协商解决。20.2如协商不成，任何一方均可根据合同约定的争议解决方式，寻求解决方案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的详细情况，包括房间数量、面积、设施设备、装修情况等。说明：该清单作为房屋现状的描述，是合同附件之一，用于证明合同履行过程中的房屋状况。2.押金收据详细要求：收据上应明确押金的金额、交付日期、收据人等信息。说明：押金收据作为押金交付的凭证，是合同附件之一，用于证明押金的交