2024年体育场馆物业管理权转让及运营管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年体育场馆物业管理权转让及运营管理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出让方2.2受让方3.场馆概述3.1场馆位置3.2场馆面积3.3场馆设施4.物业管理权转让4.1转让范围4.2转让方式4.3转让费用5.运营管理5.1运营模式5.2运营目标5.3运营责任6.服务内容6.1物业管理服务6.2运营管理服务6.3附属服务7.费用与支付7.1物业管理费用7.2运营管理费用7.3支付方式8.合同期限8.1合同起始日期8.2合同终止日期8.3续约条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3解除条件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理权”指对体育场馆的物业管理活动进行决策、组织、实施和监督的权利。1.1.2“运营管理”指对体育场馆的日常运营活动进行管理，包括但不限于赛事组织、场地租赁、设备维护等。1.1.3“本合同”指本《2024年体育场馆物业管理权转让及运营管理协议》。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，如无特别说明，均应按照其通常含义进行解释。第二条双方当事人2.1出让方2.1.1名称：________________2.1.2法定代表人：________________2.1.3注册地址：________________2.2受让方2.2.1名称：________________2.2.2法定代表人：________________2.2.3注册地址：________________第三条场馆概述3.1场馆位置：________________3.2场馆面积：________________平方米3.3场馆设施：________________第四条物业管理权转让4.1转让范围4.1.1出让方将其对体育场馆的物业管理权转让给受让方。4.1.2转让范围包括但不限于物业管理权的全部权利和责任。4.2转让方式：________________4.3转让费用4.3.1转让费用总额为人民币________________元。4.3.2转让费用支付方式：________________第五条运营管理5.1运营模式：________________5.2运营目标：________________5.3运营责任5.3.1受让方负责体育场馆的日常运营管理。5.3.2运营责任包括但不限于赛事组织、场地租赁、设备维护等。第六条服务内容6.1物业管理服务6.1.1保障体育场馆的安全、卫生和设施完好。6.1.2负责体育场馆的日常维护和保养。6.2运营管理服务6.2.1组织和举办各类体育赛事。6.2.2推广体育场馆的租赁业务。6.3附属服务6.3.1提供赛事咨询服务。6.3.2提供体育用品租赁服务。第七条费用与支付7.1物业管理费用7.1.1物业管理费用总额为人民币________________元/年。7.1.2物业管理费用支付方式：________________7.2运营管理费用7.2.1运营管理费用总额为人民币________________元/年。7.2.2运营管理费用支付方式：________________7.3支付方式7.3.1支付时间：________________7.3.2支付方式：________________第八条合同期限8.1合同起始日期：________________8.2合同终止日期：________________8.3续约条件8.3.1双方在合同到期前一个月内，如无违约行为，可协商一致续签本合同。8.3.2续约期限为________________年。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1出让方或受让方未按合同约定履行义务。9.1.2出让方或受让方违反合同约定的保密条款。9.1.3出让方或受让方因故意或重大过失导致体育场馆发生安全事故。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。9.2.2违约方应承担合同约定的违约金。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定，但不得超过合同总金额的百分之三十。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为________________仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1争议提交仲裁后，仲裁委员会应在收到仲裁申请书之日起________________日内组成仲裁庭。10.3.2仲裁庭应在收到仲裁申请书之日起________________日内作出仲裁裁决。第十一条合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同的任何变更必须以书面形式经双方协商一致。11.1.2合同变更不得违反法律法规的强制性规定。11.2合同解除11.2.1如一方违约，另一方有权解除合同。11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。11.3解除条件11.3.1出让方或受让方严重违约，经另一方书面通知后未在________________日内纠正。11.3.2因不可抗力导致合同无法履行。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同期满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于场地归还、费用结算等。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2管辖法院13.2.1有关本合同的争议，任何一方均可向________________人民法院提起诉讼。第十四条其他14.1通知方式14.1.1除非另有约定，双方之间的通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2合同附件14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或授权介入合同事务的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因提供的服务或建议导致合同一方或双方遭受损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.2第三方责任限额不得超过合同总金额的百分之五。第三条第三方责权利3.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立履行其职责，并对履行结果承担责任。3.2第三方的权利包括但不限于：3.1.1获得合同履行过程中所需的信息和数据。3.1.2对合同履行过程进行监督和检查。3.1.3提出合理化建议。3.2第三方的义务包括但不限于：3.2.1按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、公正、客观地履行职责。3.2.2对其提供的服务或建议的真实性、合法性负责。3.2.3保护甲乙双方的商业秘密。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方根据合同需要，可邀请第三方介入合同事务。4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确第三方介入的职责、权利、义务和责任限额。4.3第三方介入协议应作为本合同的附件。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中，与甲乙双方、其他相关方的关系如下：5.1.1第三方与甲乙双方之间是合同关系，第三方应向甲乙双方承担合同责任。5.1.2第三方与体育场馆无关，不承担体育场馆的物业管理权转让及运营管理责任。5.1.3第三方与其他相关方（如赛事主办方、场地租赁方等）之间的关系，由各自合同另行约定。第六条第三方介入协议的内容6.1.1第三方的名称、地址、法定代表人等信息。6.1.2第三方介入的事务范围和职责。6.1.3第三方的权利和义务。6.1.4第三方的责任限额。6.1.5第三方介入协议的生效条件和期限。6.1.6违约责任及争议解决方式。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入协议的变更和解除，应经甲乙双方和第三方协商一致。7.2第三方介入协议的解除，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体金额由双方在第三方介入协议中约定。8.2第三方介入的费用支付方式、时间等，由双方在第三方介入协议中约定。第九条第三方的保密义务9.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第十条第三方的退出机制10.1第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前向甲乙双方发出书面通知。10.2第三方退出后，甲乙双方应另行协商确定替代第三方或自行履行相关职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：第三方介入协议详细要求：协议中应包含第三方的详细信息、介入范围、权利义务、责任限额、保密条款等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。2.附件二：体育场馆设施清单详细要求：清单应详细列出体育场馆的所有设施，包括但不限于场地、设备、器材等。说明：本附件用于确保双方对体育场馆设施有共同的理解。3.附件三：物业管理服务细则详细要求：细则应详细说明物业管理服务的具体内容和标准。说明：本附件用于规范物业管理服务的执行。4.附件四：运营管理方案详细要求：方案应详细说明运营管理的目标、策略和措施。说明：本附件用于指导运营管理活动的开展。5.附件五：费用清单详细要求：清单应详细列出所有费用项目，包括但不限于物业管理费用、运营管理费用等。说明：本附件用于明确费用的构成和支付。6.附件六：争议解决机制详细要求：机制应详细说明争议解决的方式、程序和结果。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.附件七：合同变更记录详细要求：记录应详细记录所有合同变更的内容和时间。说明：本附件用于确保合同变更的透明性和可追溯性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付费用责任认定标准：违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若受让方未按合同约定支付物业管理费用，应支付合同总额的百分之五作为违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。2.违约行为：未按合同约定提供服务责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若受让方未按合同约定提供满意的运营管理服务，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若第三方在合同履行过程中泄露甲乙双方的商业秘密，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。4.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：双方均不承担违约责任，合同可根据实际情况解除或变更。示例说明：若发生地震、洪水等不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，可根据实际情况解除或变更合同。全文完。2024年体育场馆物业管理权转让及运营管理协议1本合同目录一览1.协议签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.协议标的物2.1体育场馆基本情况2.2场地权属证明文件3.转让及运营管理范围3.1转让权利范围3.2运营管理范围4.转让及运营管理期限4.1转让期限4.2运营管理期限5.转让及运营管理费用5.1转让费用5.2运营管理费用6.甲方权利义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.运营管理要求8.1场地设施维护8.2场地安全保障8.3场地活动策划与执行9.运营管理费用结算9.1结算方式9.2结算时间9.3结算程序10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除条件12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议签订双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：____________________第二条协议标的物2.1体育场馆基本情况体育场馆名称：____________________体育场馆地址：____________________体育场馆性质：____________________体育场馆面积：____________________2.2场地权属证明文件甲方应向乙方提供体育场馆的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。第三条转让及运营管理范围3.1转让权利范围甲方同意将其对体育场馆的物业管理权转让给乙方。3.2运营管理范围乙方负责体育场馆的日常运营管理，包括但不限于场地维护、安全保障、活动策划与执行等。第四条转让及运营管理期限4.1转让期限本协议自双方签订之日起生效，转让期限为____年。4.2运营管理期限乙方运营管理期限与转让期限相同。第五条转让及运营管理费用5.1转让费用甲方同意将体育场馆的物业管理权转让给乙方，转让费用为人民币____元整。5.2运营管理费用乙方应按本协议约定向甲方支付运营管理费用，费用标准为人民币____元/月。第六条甲方权利义务6.1甲方权利甲方有权要求乙方按照本协议约定进行运营管理，确保体育场馆的正常使用。6.2甲方义务甲方应配合乙方进行运营管理，提供必要的场地设施和资料。第七条乙方权利义务7.1乙方权利乙方有权按照本协议约定进行体育场馆的运营管理，享有运营收益。7.2乙方义务乙方应保证体育场馆的正常运营，确保场地设施的安全与完好，遵守国家相关法律法规。第八条运营管理要求8.1场地设施维护乙方应定期对体育场馆进行维护保养，确保场地设施处于良好状态，并承担所有维修费用。8.2场地安全保障乙方应制定并执行严格的安全管理制度，确保场地内的人员和财产安全。8.3场地活动策划与执行乙方应策划并执行各类体育活动，提升场馆的知名度和利用率。第九条运营管理费用结算9.1结算方式运营管理费用采用银行转账方式结算。9.2结算时间每月的运营管理费用应在次月的前五日内结算完毕。9.3结算程序乙方应在每月结算日前将费用清单提交甲方，甲方应在收到清单后三个工作日内完成支付。第十条违约责任10.1甲方违约责任如甲方未按时支付转让费用或运营管理费用，应向乙方支付____%的违约金。10.2乙方违约责任如乙方未按约定进行运营管理，导致场馆设施损坏或安全事故，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。第十一条规定解决11.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向体育场馆所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无第十二条规定合同解除条件12.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后____日内未予纠正；（2）出现不可抗力事件，导致本协议无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。12.2合同解除程序一方要求解除本协议时，应提前____日书面通知对方，并说明解除理由。第十三条规定合同生效及终止13.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件本协议在转让期限届满或双方协商一致解除后终止。第十四条规定其他约定事项14.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因特定事项需要引入的、与甲乙双方存在业务联系或合作关系的外部机构或个人。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于中介服务、技术咨询、项目管理、风险评估、设施维护、安全保障等。3.第三方介入程序3.1需要第三方介入时，甲乙双方应协商确定第三方，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备履行相关职责的能力和条件。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据第三方合作协议约定，并在本合同中予以明确。4.2如第三方合作协议未约定责任限额，则第三方在本合同项下的责任限额为人民币____元。5.第三方权利义务5.1第三方权利（1）根据合作协议，享有甲乙双方约定的权益；（2）有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持；（3）在履行职责过程中，享有合法的自主权。5.2第三方义务（1）按照合作协议约定，履行相关职责；（2）确保其行为符合国家法律法规及行业标准；（3）对因第三方原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的法律关系，以第三方合作协议为准。6.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行合作，应取得甲乙双方的书面同意。7.第三方变更7.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。7.2第三方变更后，其权利义务由变更后的第三方继续承担。8.第三方争议解决8.1第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向体育场馆所在地人民法院提起诉讼。8.2第三方与其他第三方之间发生的争议，按照相关法律法规及合作协议解决。9.第三方介入费用9.1第三方介入费用由第三方自行承担，但本合同另有约定的除外。9.2如第三方介入费用由甲乙双方共同承担，则按照合作协议约定进行分摊。10.本合同其他条款的适用本合同中未涉及第三方介入的相关条款，仍适用于第三方介入后的情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.体育场馆权属证明文件要求：提供最新的土地使用权证、房产证等权属证明文件，证明甲方对体育场馆的合法权属。说明：权属证明文件需加盖甲方公章，并附有法定代表人签字。2.转让费用支付凭证要求：提供乙方支付转让费用的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：支付凭证需加盖乙方公章，并附有法定代表人签字。3.运营管理费用结算清单要求：每月提供运营管理费用结算清单，详细列出费用项目和金额。说明：结算清单需加盖乙方公章，并附有法定代表人签字。4.第三方合作协议要求：提供与第三方签订的合作协议，明确双方的权利义务和责任限额。说明：合作协议需加盖双方公章，并附有法定代表人签字。5.争议解决相关文件要求：提供双方协商解决争议的相关文件，如会议纪要、沟通记录等。说明：相关文件需加盖双方公章，并附有法定代表人签字。6.不可抗力事件证明文件要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政策调整等。说明：证明文件需加盖相关机构公章，并附有法定代表人签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付转让费用。责任认定标准：甲方应向乙方支付____%的违约金。示例：甲方应在合同签订后____日内支付转让费用，若逾期未支付，乙方有权要求甲方支付____元违约金。2.违约行为：乙方未按时支付运营管理费用。责任认定标准：乙方应向甲方支付____%的违约金。示例：乙方应在每月的结算日前支付运营管理费用，若逾期未支付，甲方有权要求乙方支付____元违约金。3.违约行为：乙方未按约定进行运营管理，导致场馆设施损坏。责任认定标准：乙方应承担修复费用，并赔偿甲方损失。示例：乙方在运营过程中，因管理不善导致场馆设施损坏，乙方应负责修复并赔偿甲方____元损失。4.违约行为：第三方未履行合作协议约定的责任。责任认定标准：第三方应按照合作协议约定承担相应的赔偿责任。示例：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致损失，第三方应向甲方支付____元赔偿金。5.违约行为：一方违反合同约定，造成对方经济损失。责任认定标准：违约方应承担赔偿损失的责任。示例：甲方违反合同约定，导致乙方经济损失____元，甲方应赔偿乙方损失。全文完。2024年体育场馆物业管理权转让及运营管理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.协议的适用范围3.甲方与乙方的基本信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.转让标的物4.1体育场馆概述4.2转让内容5.转让费用及支付方式5.1转让费用总额5.2支付方式5.3付款时间6.运营管理6.1运营目标6.2运营范围6.3运营管理职责7.运营管理费用7.1费用构成7.2收费标准7.3费用支付8.运营管理期限9.运营管理权利与义务9.1甲方权利与义务9.2乙方权利与义务10.运营管理监督与考核10.1监督方式10.2考核标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.不可抗力14.合同的生效、变更与解除14.1合同生效条件14.2合同变更14.3合同解除第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“体育场馆”指位于[具体地址]，拥有[具体面积]平方米的体育设施，包括但不限于篮球场、足球场、田径场等。1.1.2“物业管理权转让”指甲方将其对体育场馆的物业管理权无偿转让给乙方。1.1.3“运营管理”指乙方对体育场馆进行日常运营、维护、租赁、推广等管理活动。1.1.4“本合同”指双方就体育场馆物业管理权转让及运营管理达成的本协议。1.2解释1.2.1本合同中涉及的专业术语，除非另有约定，均应按照行业惯例进行解释。2.协议的适用范围2.1本合同适用于甲方将其对体育场馆的物业管理权转让给乙方，并由乙方负责运营管理的行为。3.甲方与乙方的基本信息3.1甲方信息3.1.1名称：[甲方全称]3.1.2地址：[甲方地址]3.1.3联系人：[甲方联系人姓名]3.1.4联系电话：[甲方联系电话]3.2乙方信息3.2.1名称：[乙方全称]3.2.2地址：[乙方地址]3.2.3联系人：[乙方联系人姓名]3.2.4联系电话：[乙方联系电话]4.转让标的物4.1体育场馆概述4.1.1体育场馆位于[具体地址]，拥有[具体面积]平方米的体育设施。4.1.2体育场馆包括但不限于篮球场、足球场、田径场等。4.2转让内容4.2.1甲方将体育场馆的物业管理权无偿转让给乙方。4.2.2乙方接手后，享有对体育场馆的运营管理权。5.转让费用及支付方式5.1转让费用总额5.1.1本合同转让费用总额为人民币[具体金额]元。5.2支付方式5.2.1乙方应在合同签订之日起[具体天数]日内支付全部转让费用。5.3付款时间5.3.1乙方应在合同签订后[具体天数]日内，将转让费用汇入甲方指定的银行账户。6.运营管理6.1运营目标6.1.1提高体育场馆的使用率和经济效益。6.1.2保证体育场馆设施的安全、卫生和完好。6.2运营范围6.2.1乙方负责体育场馆的日常运营、维护、租赁、推广等管理工作。6.3运营管理职责6.3.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对体育场馆进行规范化管理。6.3.2乙方应确保体育场馆的设施安全，定期进行检修和维护。6.3.3乙方应负责体育场馆的租赁业务，确保租赁收入。7.运营管理费用7.1费用构成7.1.1运营管理费用包括但不限于人员工资、设施维护费、租赁管理费等。7.2收费标准7.2.1运营管理费用按实际发生费用结算，具体收费标准由双方另行协商确定。7.3费用支付7.3.1乙方应在每月[具体日期]前支付当月运营管理费用。7.3.2甲方有权对乙方的运营管理费用进行审核，乙方应予以配合。8.运营管理期限8.1运营管理期限为自本合同生效之日起[具体年数]年。8.2本合同期限届满后，如双方无异议，可续签本合同。9.运营管理权利与义务9.1甲方权利与义务9.1.1甲方应确保体育场馆设施的安全，对设施进行必要的维修和更新。9.1.2甲方有权监督乙方的运营管理工作，并提出改进建议。9.2乙方权利与义务9.2.1乙方应按照本合同约定，全面负责体育场馆的运营管理工作。9.2.2乙方应保证体育场馆的正常运营，确保设施的安全和卫生。10.运营管理监督与考核10.1监督方式10.1.1甲方应定期对乙方的运营管理工作进行检查，检查内容包括但不限于财务状况、设施维护、服务质量等。10.2考核标准10.2.1甲方将根据乙方的工作表现、运营成果和合同履行情况，进行年度考核。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后[具体天数]内提出书面争议解决请求。11.2.2争议解决期间，本合同的其余条款继续有效。12.违约责任12.1违约情形12.1.1乙方未按约定支付运营管理费用。12.1.2乙方未按约定履行运营管理职责，导致体育场馆设施损坏或安全事故。12.2违约责任12.2.1乙方未按约定支付运营管理费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用的[具体百分比]。12.2.2乙方未按约定履行运营管理职责的，应承担相应的赔偿责任。13.不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并协商解决由此产生的合同履行问题。13.2.2因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担责任。14.合同的生效、变更与解除14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后，本合同自[具体日期]起生效。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签订书面协议。14.3合同解除14.3.1合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同。14.3.2合同解除程序：解除合同的一方应提前[具体天数]书面通知对方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的独立第三方主体。1.2第三方包括但不限于中介方、顾问方、监理方、审计方等。2.第三方的责权利2.1责任2.1.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。2.1.2第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。2.2.2第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。2.3利益2.3.1第三方在合同履行过程中，享有合同约定的权益，如保密权、知情权等。3.第三方介入的审批程序3.1甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并经对方同意后方可引入。3.2引入第三方前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方对甲方承担的责任仅限于其合同约定的范围内。4.1.2第三方在履行职责过程中，甲方对第三方不承担连带责任。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方对乙方承担的责任仅限于其合同约定的范围内。4.2.2第三方在履行职责过程中，乙方对第三方不承担连带责任。4.3第三方与甲乙双方的划分4.3.1第三方对甲乙双方均承担独立的责任，不因甲乙双方的协议而改变。4.3.2第三方在履行职责过程中，甲乙双方对第三方不承担连带责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度和合同约定确定