2025年养老院建设合同范本

2025年养老院建设合同范本合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在2025年投资建设养老院的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方在2025年投资建设养老院的相关权利义务，确保养老院建设项目的顺利进行，满足老年人养老需求，提升老年人生活质量。

二、签订背景

随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老问题日益突出。为积极响应国家政策，推动养老事业的发展，甲方决定在2025年投资建设一所养老院，为老年人提供优质养老服务。为保障双方合法权益，特签订本合同。

三、合同主体

（一）甲方：________（单位名称）

（二）乙方：________（单位名称）

四、合同内容

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

主要条款内容：

第一条服务内容

1.1乙方负责甲方投资建设的养老院的设计、施工、监理、验收及投入使用后的维护工作。

1.2养老院建设应遵循国家相关法律法规和行业标准，满足老年人居住、生活、娱乐、医疗等需求。

第二条质量标准

2.1养老院建设应达到国家规定的质量标准，确保建筑安全、设施完善、环境舒适。

2.2乙方应提供养老院建设所需的设计图纸、施工方案、设备清单等资料，并确保其符合国家相关标准。

2.3养老院建设过程中，乙方应严格按照设计图纸、施工方案进行施工，确保工程质量。

第三条价格支付

3.1甲方应按照合同约定向乙方支付养老服务项目建设费用，包括但不限于设计费、施工费、监理费、设备费等。

3.2支付方式：甲方应按照合同约定分期支付，具体支付比例和期限由双方协商确定。

3.3乙方应向甲方提供发票，甲方应在收到发票后按照约定支付款项。

第四条保密条款

4.1双方对本合同内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后五年为止。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付款项的，应向乙方支付逾期付款利息。

5.3乙方未按时完成建设任务的，应向甲方支付违约金。

5.4双方因不可抗力导致合同无法履行的，可免除责任，但应立即通知对方，并提供相关证明。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效与终止

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成养老院建设。

1.2甲方有权监督乙方的施工过程，确保工程质量符合国家相关标准。

1.3甲方有权要求乙方在建设过程中提供必要的施工图纸、设备清单等资料。

1.4甲方有权要求乙方在养老院建设完成后进行验收，并对不符合质量标准的项目要求乙方进行整改。

1.5甲方有权按照合同约定支付养老服务项目建设费用。

1.6甲方应按时支付乙方工程款，确保乙方正常施工。

1.7甲方应配合乙方办理养老院建设过程中所需的相关手续。

1.8甲方应承担因自身原因导致的合同无法履行的责任。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量、标准支付养老服务项目建设费用。

2.2乙方应按照甲方要求，提供必要的施工图纸、设备清单等资料。

2.3乙方应严格按照设计图纸、施工方案进行施工，确保工程质量。

2.4乙方应承担因自身原因导致的合同无法履行的责任。

2.5乙方应按照国家相关法律法规和行业标准进行施工，确保养老院建设安全、设施完善、环境舒适。

2.6乙方应确保养老院建设过程中各项手续的合法、合规。

2.7乙方应配合甲方进行养老院建设过程中的验收工作。

2.8乙方应承担因自身原因导致的合同无法履行的责任。

三、保密条款

3.1双方对本合同内容以及合作过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。

3.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露对方商业秘密。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

4.2因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同生效与终止

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为自合同生效之日起至养老院建设完成并投入使用之日止。

1.2养老院建设完成后，本合同继续有效，直至合同约定的维护期限结束。

二、合同终止条件

2.1养老院建设完成并投入使用，合同目的实现，合同自然终止。

2.2双方协商一致，经书面同意解除合同。

2.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后，合同终止。

2.4任何一方违约，导致合同无法履行，守约方有权解除合同。

三、合同的变更

3.1合同在履行过程中，如因国家政策调整、市场变化等原因需要变更，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

3.2任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

四、合同的解除

4.1合同签订后，任何一方未经对方同意，不得单方面解除合同。

4.2如发生以下情况，任何一方有权解除合同：

a.对方严重违约，经催告后仍不履行；

b.对方因经营不善，无力履行合同；

c.因不可抗力，合同无法履行。

五、争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用与管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.合同：是指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.保密义务：是指合同当事人之间就合同内容或履行过程中知悉的对方商业秘密所承担的不向第三方泄露的义务。

3.违约责任：是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的民事责任。

4.争议解决：是指合同当事人之间在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式寻求解决。

5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行。

6.补充协议：是指在原合同的基础上，就合同某些内容进行补充的协议，作为原合同的一部分。

7.解除合同：是指在合同履行过程中，因一方或双方的原因导致合同不再具有约束力的法律行为。

8.法律适用：是指合同当事人约定或法律规定合同应适用的法律。

9.管辖法院：是指有权对合同争议案件进行审理和判决的法院。

10.民事权利义务关系：是指民事主体之间基于民事法律行为所形成的权利义务关系。

11.民事责任：是指民事主体因违反民事法律规定或民事合同约定，应当承担的民事后果。

12.仲裁：是指当事人自愿将争议提交仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。

13.诉讼：是指当事人通过人民法院提起的，要求法院对争议进行审理和判决的司法程序。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：施工过程中，乙方未能按期完成工程进度。

注意事项：确保工程进度符合合同约定，影响甲方利益。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解延误原因，并根据实际情况采取以下措施：

a.要求乙方提供进度调整计划；

b.依据合同约定，对延期部分进行费用调整；

c.如乙方故意拖延，甲方有权解除合同并追究其违约责任。

2.问题：养老院建设质量不符合国家标准。

注意事项：保证养老院建设质量，确保老年人居住安全。

解决办法：甲方应定期对施工质量进行检查，发现质量问题及时要求乙方整改。若乙方拒绝整改或整改后仍不符合标准，甲方有权要求乙方承担违约责任，直至重新施工。

3.问题：合同履行过程中，甲方未能按时支付款项。

注意事项：确保按时支付工程款项，维护乙方合法权益。

解决办法：甲方应按照合同约定的时间表支付款项，如遇特殊情况需延期支付，应提前与乙方协商，并签订书面延期支付协议。

4.问题：合同履行过程中，双方发生争议。

注意事项：及时解决争议，避免影响工程进度。

解决办法：双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。

5.问题：合同履行过程中，出现不可抗力事件。

注意事项：合理处理不可抗力事件，减少损失。

解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，或根据合同约定解除合同。

6.问题：合同履行过程中，一方泄露对方商业秘密。

注意事项：保护商业秘密，维护双方利益。

解决办法：一旦发现泄露行为，受损害方应立即要求对方停止泄露，并采取补救措施。如对方故意泄露，受损害方有权要求对方承担违约责任。

7.问题：合同履行过程中，一方未履行保密义务。

注意事项：确保保密义务得到履行，保护双方商业秘密。

解决办法：受损害方应要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。如违约方故意泄露，受损害方有权要求对方承担更严重的法律责任。

本合同/协议适用场景：

1.新建养老院项目：适用于甲方投资新建养老院，乙方作为承包方负责设计、施工、监理等全过程的服务。

2.养老院改造升级：适用于现有养老院进行改造升级，需要乙方提供设计、施工、监理等服务。

3.养老服务设施建设：适用于新建或改造养老相关的服务设施，如康复中心、护理院等。

4.养老产业投资：适用于甲方作为养老产业投资者，与乙方合作进行养老院建设项目的投资与运营。

5.养老院扩建：适用于甲方计划扩大现有养老院规模，需要乙方进行扩建施工。

6.养老院设备采购与安装：适用于甲方需要乙方提供养老院所需设备的采购、安装及维护服务。

7.养老院运营管理：虽然本合同主要针对建设，但也适用于包含后期运营管理服务的整体养老院项目合作。

8.养老产业项目合作：适用于养老产业相关项目，如养老社区、老年公寓等，涉及多方合作的建设项目。

9.养老产业投资合作：适用于养老产业投资合作项目，包括但不限于养老院、养老社区等。

10.养老服务市场拓展：适用于甲方在养老服务市场拓展过程中，需要乙方提供建设或改造服务以拓展市场。

所需附件列表：

1.养老院建设立项批准文件

2.项目可行性研究报告

3.养老院建设规划及设计方案

4.土地使用权证

5.施工许可证

6.甲方营业执照副本

7.乙方营业执照副本及资质证书

8.养老院建设合同

9.银行开户证明

10.甲方支付能力证明

11.乙方施工团队及设备清单

12.设计图纸及技术规范

13.施工组织设计及进度计划

14.质量保证体系文件

15.安全生产管理制度

16.环境保护措施及应急预案

17.工程量清单及造价估算

18.付款计划及进度款申请表

19.工程验收报告

20.工程保修书

21.不