2025年停车场租赁合同解除协议

2025年停车场租赁合同解除协议合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方租赁乙方拥有的停车场事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方租赁乙方停车场的相关事宜，并就双方的权利、义务及违约责任进行约定，以保障双方的合法权益。

二、签订背景

鉴于甲方租赁乙方停车场已满预定租赁期限，双方经协商一致，决定解除租赁关系，并就相关事宜达成如下协议。

三、甲方与乙方的基本信息

（一）甲方：

名称：____________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

（二）乙方：

名称：____________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

四、合同解除及后续事宜

1.甲方与乙方同意解除双方签订的停车场租赁合同。

2.甲方应在合同解除之日起___个工作日内，将租赁的停车场交还给乙方。

3.甲方应向乙方支付合同解除后的租金及违约金（如有）。

4.乙方应在收到甲方支付的租金及违约金后___个工作日内，将租赁的停车场交还给甲方。

5.双方在合同解除后，应积极配合对方办理相关手续，确保合同解除后的合法权益不受侵害。

六、争议解决

本协议的履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。双方因履行本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方租赁乙方停车场，用于车辆停放。

1.2乙方应保证停车场设施齐全，符合国家及行业相关标准，确保甲方车辆停放安全。

1.3乙方负责停车场日常管理，包括但不限于清洁、维护、安保等工作。

二、质量标准

2.1停车场应保持整洁、安全，符合国家及行业相关标准。

2.2乙方应确保停车场内照明充足、消防设施完好，并定期进行检查和维护。

2.3乙方应配备必要的安全设施，如监控设备、消防器材等，确保停车场内车辆及人员安全。

三、价格支付

3.1甲方租赁乙方停车场的租金为人民币____元/月。

3.2甲方应于每月____日前向乙方支付当月租金。

3.3如遇国家政策调整或乙方收费标准变动，双方应协商一致，调整租金标准。

四、租赁期限

4.1本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2双方可根据实际情况，协商一致延长租赁期限。

五、违约责任

5.1甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为____%。

5.2甲方违反本协议约定，擅自改变停车场用途，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。

5.3乙方未履行本协议约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方损失。

5.4双方因不可抗力导致本协议无法履行，不承担违约责任。

六、保密条款

6.1双方对本协议内容以及双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

6.2未经对方同意，任何一方不得泄露或使用对方商业秘密。

七、争议解决

7.1双方因履行本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2诉讼费用由败诉方承担。

八、其他

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

九、合同解除

9.1双方协商一致，可解除本协议。

9.2本协议解除后，双方应按照本协议约定办理相关手续，确保双方权益不受侵害。

十、法律适用

本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方提供符合约定的停车场租赁服务，包括停车场的使用权、安全设施、环境整洁等。

1.2甲方有权在租赁期限内，按照约定的租金标准支付租金。

1.3甲方应遵守乙方制定的停车场管理制度，包括但不限于车辆停放规定、停车时间等。

1.4甲方有权在租赁期限届满或提前终止租赁的情况下，要求乙方按照约定返还租金。

1.5甲方有义务在租赁期限届满或提前终止租赁时，向乙方提供书面通知，并按照约定办理退场手续。

1.6甲方有义务在停车场内遵守法律法规，不得从事违法活动。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照约定的租金标准支付租金，并有权在甲方逾期支付租金时收取滞纳金。

2.2乙方有权对甲方使用停车场的行为进行监督管理，确保甲方遵守停车场管理制度。

2.3乙方有义务提供符合国家及行业标准的停车场设施，确保甲方车辆停放安全。

2.4乙方有义务对停车场进行定期清洁、维护，保持停车场环境整洁。

2.5乙方有义务配备必要的安全设施，如监控设备、消防器材等，确保停车场内车辆及人员安全。

2.6乙方有义务在合同约定的租赁期限内，不得擅自改变停车场用途或提高租金标准。

2.7乙方有义务在甲方提前终止租赁时，按照约定退还租金，并协助甲方办理退场手续。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应建立有效的沟通机制，确保在合同执行过程中，双方能够及时了解对方的需求和意见。

3.2甲方应按照约定的租金支付时间，准时支付租金，避免产生滞纳金。

3.3乙方应定期对停车场进行检查，确保停车场设施正常运行，并及时修复损坏设施。

3.4甲方在使用停车场过程中，如发现安全隐患或设施损坏，应及时通知乙方，乙方应尽快处理。

3.5双方应共同遵守国家和地方的法律法规，维护停车场内的公共秩序。

3.6甲方在使用停车场过程中，如需变更车辆停放位置或延长停车时间，应提前与乙方协商，并按约定支付费用。

3.7双方应按照约定的租赁期限，各自履行合同义务，确保合同的顺利执行。

3.8在合同执行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并承担相应的责任。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2本合同的有效期限自租赁期满或双方约定的其他终止条件成就之日起终止。

二、合同的变更

2.1双方如需变更本合同内容，应书面协商一致，并签署书面变更协议，该变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.2任何变更协议的签订，均需满足以下条件：

a.不违反法律法规；

b.不损害国家利益、社会公共利益；

c.不损害双方合法权益。

三、合同的终止

3.1本合同因以下原因终止：

a.租赁期限届满；

b.双方协商一致解除；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.甲方或乙方违约，另一方依法解除合同；

e.法律法规规定或双方约定的其他终止情形。

3.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还场地、结算费用等。

四、争议解决机制

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.3诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，直至法院作出最终判决。

五、法律适用和管辖法院

5.1本合同适用中华人民共和国法律。

5.2本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

5.3双方因履行本合同发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

六、合同效力

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

6.2本合同经双方签字盖章后，任何一方不得擅自变更或解除。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2.保密义务：指合同当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密责任，不得泄露或使用。

3.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

6.法律适用：指在合同履行过程中，应适用的法律规范。

7.管辖法院：指有管辖权的人民法院，即对合同纠纷具有审判权的法院。

8.合同效力：指合同在法律上是否具有约束力，能否产生法律效果。

9.滞纳金：指合同当事人未按时履行合同义务，应向守约方支付的违约金。

10.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**支付问题**

-问题：甲方可能因故无法按时支付租金。

-注意事项：确保租金支付方式明确，提供多种支付渠道。

-解决办法：甲方应提前通知乙方支付困难，双方协商延期支付或分期支付方案。

2.**停车场设施问题**

-问题：停车场设施可能出现损坏或故障。

-注意事项：定期检查和维护停车场设施。

-解决办法：乙方应立即修复损坏设施，确保甲方车辆停放安全。

3.**争议解决**

-问题：双方在合同履行过程中可能产生争议。

-注意事项：建立明确的沟通渠道和争议解决机制。

-解决办法：通过友好协商解决争议，如协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼。

4.**不可抗力**

-问题：因不可抗力事件导致合同无法履行。

-注意事项：合同中应明确不可抗力的定义和应对措施。

-解决办法：根据合同约定，双方协商处理因不可抗力导致的合同履行问题。

5.**合同变更**

-问题：合同履行过程中可能需要变更某些条款。

-注意事项：任何变更均需书面形式，并确保不违反法律法规。

-解决办法：双方应通过书面协议形式变更合同，并确保变更内容合法有效。

6.**合同终止**

-问题：合同可能因各种原因提前终止。

-注意事项：明确合同终止的条件和程序。

-解决办法：按照合同约定终止合同，确保双方合法权益不受侵害。

7.**法律适用和管辖法院**

-问题：可能对法律适用或管辖法院产生分歧。

-注意事项：合同中明确法律适用和管辖法院。

-解决办法：双方应遵守合同约定，如有分歧，提交约定的法院诉讼。

8.**合同效力**

-问题：合同可能因某些原因失效。

-注意事项：确保合同条款合法有效，避免无效条款。

-解决办法：在合同签订前，双方应咨询法律专业人士，确保合同效力。

9.**保密问题**

-问题：合同履行过程中可能泄露商业秘密。

-注意事项：加强保密意识，制定保密措施。

-解决办法：双方应严格遵守保密条款，对泄露行为承担法律责任。

本合同/协议适用场景：

1.甲方为个人或企业，需要租赁乙方拥有的停车场用于车辆停放。

2.甲方与乙方均为合法注册的法人或其他组织，具备签订和履行合同的能力。

3.停车场位于城市商业区、住宅区、办公区等公共场所，供公众或特定用户使用。

4.合同适用于租赁期限为短期、中期或长期的停车场租赁关系。

5.合同适用于停车场设施包括但不限于地面停车场、地下停车场、立体停车库等。

6.合同适用于甲方车辆类型包括但不限于私家车、商用车辆、特种车辆等。

7.合同适用于停车场管理包括但不限于安全监控、清洁维护、停车引导等。

8.合同适用于因不可抗力、政策调整、违约等原因导致的合同解除或变更。

9.合同适用于因合同履行过程中产生的争议，包括但不限于租金支付、设施维护、保密等。

10.合同适用于需要明确双方权利义务、服务内容、价格支付、争议解决等法律关系的停车场租赁场景。

所需附件列表：

1.甲方身份证明文件（如身份证、营业执照等）。

2.乙方身份证明文件（如身份证、营业执照等）。

3.停车场设施清单及使用说明。

4.停车场收费标准及支付方式说明。

5.停车场管理制度及使用规则。

6.停车场安全设施清单及维护记录。

7.不可抗力事件清单及应对措施说明。

8.合同变更或解除的书面文件。

9.争议解决的相关证据材料。

10.任何双方认为有必要作为合同附件的其他文件或资料。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

-甲方法定代表人或授权代表签字；

-甲方公章或合同专用章。

2.乙方签字、盖章位置：

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