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业委会与物业续签合同商谈纪要甲方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条合同背景及目的a.甲方为_______________________小区业主委员会，负责管理小区公共事务。b.乙方为_______________________物业管理公司，负责小区的物业管理服务。c.本合同旨在明确双方在续签物业管理服务合同过程中的权利、义务和责任。第二条合同期限及服务内容a.本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。①保障小区公共设施的正常运行和维护；②负责小区绿化、保洁、安保等工作；③处理业主投诉和纠纷；④组织小区文化活动等。第三条服务费用及支付方式a.乙方提供物业管理服务的费用为每月每平方米____元，共计____元。b.甲方应于每月____日前向乙方支付当月物业管理服务费用。c.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具正规发票。第四条保密条款a.双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。b.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或对方商业秘密。c.本保密条款在本合同有效期内及合同终止后____年内均有效。第五条违约责任a.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。b.甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付____%的违约金。c.乙方未按约定提供物业管理服务，应向甲方支付____%的违约金。第六条争议解决a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。b.协商不成的，任何一方均可向_______________________人民法院提起诉讼。第七条合同生效及终止a.本合同自双方签字盖章之日起生效。b.合同期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。第八条其他a.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。b.本合同未尽

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