2025年度智能房屋买卖合同与数字化房屋交易服务协议

2025年度智能房屋买卖合同与数字化房屋交易服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：________________________乙方（买受人）：________________________第一条合同标的1.2标的房屋的具体情况如下：房屋地址：________________________房屋结构：________________________房屋面积：________________________平方米房屋用途：________________________房屋权属：________________________第二条交易方式2.1本合同采用数字化房屋交易方式，甲方同意通过数字化房屋交易平台进行交易。2.2乙方同意在数字化房屋交易平台进行交易，并遵守其相关规则。第三条交易价格3.1标的房屋的交易价格为人民币________________________元。3.2交易价格包括标的房屋的购房款、税费等相关费用。第四条付款方式4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币________________________元。4.2乙方应在标的房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币________________________元。4.3付款方式为：________________________。第五条交付方式5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。（1）房屋所有权证书；（2）土地使用权证书；（3）房屋买卖合同；（4）其他相关文件。第六条过户手续6.1甲方应在交付标的房屋的同时，协助乙方办理标的房屋的过户手续。6.2乙方应在收到标的房屋后____个工作日内，办理标的房屋的过户手续。6.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供办理过户手续所需的文件。第七条税费承担7.1标的房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲方承担。7.2乙方应在办理标的房屋过户手续时，向税务机关缴纳相关税费。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________________乙方（买受人）：________________________签订日期：________________________附件：1.标的房屋产权证复印件；2.土地使用权证复印件；3.其他相关文件。第二部分：数字化房屋交易服务协议甲方（出卖人）：________________________乙方（买受人）：________________________第一条服务内容1.1甲方同意通过数字化房屋交易平台，提供标的房屋的出售信息。1.2乙方同意在数字化房屋交易平台进行交易，并遵守其相关规则。第二条服务费用2.1甲方在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付数字化房屋交易服务费用人民币________________________元。2.2服务费用支付方式为：________________________。第三条服务期限3.1本数字化房屋交易服务协议的有效期为____个月。3.2本协议期满后，如双方无异议，可继续履行本协议。第四条争议解决4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。4.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________________乙方（买受人）：________________________签订日期：________________________附件：1.数字化房屋交易平台服务协议；2.其他相关文件。第三部分：数字化房屋交易平台服务协议甲方（出卖人）：________________________乙方（买受人）：________________________第一条服务内容1.1数字化房屋交易平台为甲方提供标的房屋的出售信息发布、展示、查询等服务。1.2数字化房屋交易平台为乙方提供标的房屋的购买信息发布、展示、查询等服务。第二条服务费用2.1数字化房屋交易平台的服务费用为人民币________________________元。2.2服务费用支付方式为：________________________。第三条服务期限3.1本数字化房屋交易平台服务协议的有效期为____个月。3.2本协议期满后，如双方无异议，可继续履行本协议。第四条争议解决4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。4.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________________乙方（买受人）：________________________签订日期：________________________附件：1.数字化房屋交易平台服务规则；2.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同交易活动的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、金融服务机构等。1.2第三方在介入本合同交易活动时，应具备相应的资质和条件，并遵守国家相关法律法规。第二条第三方责任2.1第三方在介入本合同交易活动时，应遵循诚实信用原则，履行其职责，保证交易活动的顺利进行。2.2第三方在介入本合同交易活动过程中，因自身过错导致交易活动无法正常进行或造成损失的，应承担相应的法律责任。2.3第三方在介入本合同交易活动过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三条第三方权利3.1第三方在介入本合同交易活动时，有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料、信息等。3.2第三方在介入本合同交易活动时，有权根据交易需要，提出合理的建议和意见。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为人民币________________________元。（1）第三方的业务范围和资质；（2）第三方在介入本合同交易活动中的过错程度；（3）甲乙双方在合同中的约定；（4）国家相关法律法规的规定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同履行过程中的责任，仅限于其介入的范围内，对甲乙双方及其他第三方不承担连带责任。5.2第三方在介入本合同交易活动时，应明确其职责范围，避免与其他方产生责任混淆。5.3第三方在介入本合同交易活动时，应遵守甲乙双方之间的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方在签订本合同时，应明确是否需要第三方介入，以及第三方的具体职责。6.2如需第三方介入，甲乙双方应在本合同中明确第三方的名称、职责、责任限额等内容。6.3第三方介入本合同交易活动前，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。6.4第三方介入本合同交易活动后，应按照约定履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。第七条第三方介入的终止（1）第三方违反本合同约定，损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方因自身原因无法继续履行职责；（3）第三方违反国家相关法律法规。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，对终止原因进行评估，并采取相应的补救措施。第八条本合同与第三方协议的效力8.1本合同与第三方协议之间，如存在不一致之处，以本合同为准。8.2第三方协议的签订、履行和终止，不影响本合同的效力。8.3本合同与第三方协议的变更或解除，应经甲乙双方及第三方共同协商一致。第九条其他约定9.1本合同与第三方协议未尽事宜，由甲乙双方及第三方另行协商解决。9.2本合同与第三方协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1本合同与第三方协议的签订、履行和终止，应遵守国家相关法律法规。10.2本合同与第三方协议的签订、履行和终止，应保证甲乙双方的合法权益不受侵害。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的房屋产权证复印件要求：提供最新的房屋产权证复印件，确保信息准确无误。说明：用于证明标的房屋的权属清晰，便于办理过户手续。2.土地使用权证复印件要求：提供最新的土地使用权证复印件，确保信息准确无误。说明：用于证明标的房屋所占用土地的权利，便于办理过户手续。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件或复印件，确保合同内容完整。说明：用于明确甲乙双方的买卖关系，约定双方的权利义务。4.其他相关文件要求：根据具体情况，提供其他可能涉及到的文件，如房产评估报告、贷款合同等。说明：用于补充和完善交易过程中的相关资料，确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付标的房屋；提供虚假信息误导乙方；未协助乙方办理过户手续等。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于房屋购买款、利息损失等。示例：甲方未按时交付标的房屋，导致乙方无法入住，甲方应赔偿乙方因无法入住而造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款；提供虚假信息误导甲方；未按约定办理过户手续等。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于房屋购买款、利息损失等。示例：乙方未按时支付购房款，导致甲方无法收回款项，乙方应赔偿甲方因未按时支付购房款而造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成评估、过户等职责；提供虚假信息误导甲乙双方；泄露商业秘密等。责任认定：第三方应承担违约责任