二手房屋买卖授权委托3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋买卖授权委托本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3委托方信息2.4受托方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋权属3.3房屋面积3.4房屋结构3.5房屋用途4.买卖合同条款4.1买卖价格4.2付款方式4.3交房时间4.4过户手续5.委托事项5.1委托事项概述5.2委托权限5.3委托期限5.4委托费用6.权利义务6.1出卖方权利义务6.2买受方权利义务6.3委托方权利义务6.4受托方权利义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2其他相关证明文件12.其他约定12.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议12.2本合同一式两份，双方各执一份13.合同签署13.1双方签字盖章13.2签署日期14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：其他相关证明文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同目的：本合同旨在明确委托人与受托人之间的权利义务关系，确保二手房屋买卖过程的顺利进行。1.3合同适用范围：本合同适用于委托人授权受托人代为办理的二手房屋买卖事宜，包括但不限于房屋的购买、出售、过户等。2.双方基本信息2.1出卖方信息：姓名、身份证号码、联系方式、住址等。2.2买受方信息：姓名、身份证号码、联系方式、住址等。2.3委托方信息：姓名、身份证号码、联系方式、住址等。2.4受托方信息：姓名、身份证号码、联系方式、住址等。3.房屋基本情况3.1房屋坐落：具体地址、所在区域、所属街道等。3.2房屋权属：房屋所有权证号、产权人姓名等。3.3房屋面积：建筑面积、使用面积等。3.4房屋结构：房屋建筑类型、楼层、户型等。3.5房屋用途：住宅、商业、办公等。4.买卖合同条款4.1买卖价格：双方约定的房屋买卖价格及支付方式。4.2付款方式：现金、银行转账、分期付款等。4.3交房时间：具体交房日期及条件。4.4过户手续：双方约定的过户手续办理期限及费用。5.委托事项5.1委托事项概述：受托人代为办理的二手房屋买卖事宜。5.2委托权限：受托人有权代为签订买卖合同、办理过户手续等。5.3委托期限：自合同签订之日起至委托事项完成之日止。5.4委托费用：受托人应收取的委托费用及支付方式。6.权利义务6.1出卖方权利义务：确保房屋权属清晰，配合办理过户手续等。6.2买受方权利义务：支付购房款，配合办理过户手续等。6.3委托方权利义务：支付委托费用，监督受托人履行职责等。6.4受托方权利义务：按照委托人的要求办理委托事项，确保买卖过程的顺利进行。7.违约责任7.1违约情形：任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约赔偿：违约方应按照实际损失进行赔偿，包括但不限于房屋买卖差价、过户手续费用等。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：双方同意将争议提交至合同签订地人民法院作为争议解决机构。9.合同解除9.1.1一方违约，且违约方在收到解除通知后30日内未采取补救措施或未履行合同；9.1.2由于不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。自解除通知送达对方之日起，本合同解除。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的委托事项完成或发生合同解除情形，本合同终止。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：其他相关证明文件11.3附件三：委托人授权委托书12.其他约定12.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1双方签字盖章：委托方、受托方及见证人（如有）应在合同上签字盖章。13.2签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为合同生效日期。14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：其他相关证明文件14.3附件三：委托人授权委托书14.4附件四：本合同签署页复印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在二手房屋买卖授权委托合同中，除委托人和受托人之外的任何第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、银行等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高交易效率，降低交易风险。3.第三方介入方式3.1.1中介机构：委托人和受托人可以选择通过具有合法资质的中介机构进行交易。3.1.2律师：在涉及法律问题时，委托人和受托人可以聘请律师提供法律咨询和代理服务。3.1.3评估机构：对房屋价值进行评估，确保买卖价格公允。3.1.4银行：在支付款项时，委托人和受托人可以选择通过银行进行资金监管。4.第三方责任限额4.1.1在中介机构介入的情况下，中介机构的责任限额由中介服务合同约定。4.1.2在律师介入的情况下，律师的责任限额由律师服务合同约定。4.1.3在评估机构介入的情况下，评估机构的责任限额由评估服务合同约定。4.1.4在银行介入的情况下，银行的责任限额由银行服务合同约定。5.第三方责任界定5.1第三方的责任界定如下：5.1.1中介机构：负责提供交易信息、协助谈判、办理过户手续等，对提供的信息和服务承担相应的责任。5.1.2律师：对提供的法律咨询和服务承担相应的责任。5.1.3评估机构：对提供的房屋评估结果承担相应的责任。5.1.4银行：对提供的资金监管服务承担相应的责任。6.第三方与其他各方的权利义务划分6.1第三方与委托人和受托人的权利义务划分如下：6.1.1委托人和受托人应向第三方提供必要的资料和信息。6.1.2第三方应按照委托人和受托人的要求提供专业服务。6.1.3委托人和受托人应支付第三方相应的服务费用。7.第三方介入后的合同修改7.1在第三方介入后，原合同中涉及第三方职责的条款应根据实际情况进行修改，以明确各方的权利义务。8.第三方介入后的合同履行8.1.1委托人和受托人应与第三方保持沟通，确保交易顺利进行。8.1.2第三方应按照合同约定履行职责，确保交易安全。8.1.3若第三方违反合同约定，委托人和受托人有权要求其承担相应责任。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决方式与原合同争议解决方式相同，即友好协商或诉讼解决。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止的条件与原合同终止条件相同，即合同约定的委托事项完成或发生合同解除情形。11.第三方介入后的合同附件11.1合同附件中应增加第三方服务合同，明确第三方服务内容、费用、责任等。12.第三方介入后的合同履行监督12.1委托人和受托人应监督第三方履行合同，确保交易顺利进行。13.第三方介入后的合同变更13.1第三方介入后，若需变更合同内容，应经委托人和受托人及第三方协商一致后，以书面形式变更。14.第三方介入后的合同履行责任14.1第三方介入后，合同履行责任由原合同约定的各方承担，第三方仅在其职责范围内承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整、无破损的房屋产权证复印件。说明：证明房屋所有权归属，为合同履行提供法律依据。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：明确买卖双方的权利义务，为交易提供法律保障。3.委托人授权委托书要求：委托人签字盖章，明确受托人权限。说明：证明受托人有权代表委托人进行交易。4.第三方服务合同要求：合同内容完整，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方在交易过程中的职责和权利。5.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果准确。6.银行监管协议要求：银行与买卖双方签订，明确资金监管流程。说明：确保交易资金安全，防止交易风险。7.房屋验收报告要求：房屋交付时，由买卖双方共同验收并签字确认。说明：确保房屋交付符合合同约定，避免后续纠纷。8.房屋交接清单要求：详细列出房屋内所有物品及状况。说明：明确房屋交接责任，避免交接后产生纠纷。9.房屋维修责任确认书要求：买卖双方签字确认，明确房屋维修责任。说明：避免房屋交付后因维修问题产生纠纷。10.买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整、无破损的身份证复印件。说明：证明买卖双方身份，为合同履行提供法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1委托方违约：未按时支付委托费用。提供虚假信息，影响交易。未按时办理过户手续。1.2受托方违约：未按时完成委托事项。提供虚假信息，误导委托人。未妥善保管委托人资料。1.3第三方违约：未按时完成服务。提供虚假信息，误导委托人和受托人。未按规定履行职责。2.责任认定标准：2.1违约方应根据违约行为造成的损失承担相应责任。2.2损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损害赔偿等。2.3违约方应承担违约金，违约金数额由合同约定或根据损失情况确定。3.违约示例说明：3.1委托方未按时支付委托费用，导致受托方无法继续履行职责，受托方有权要求委托方支付违约金。3.2受托方未按时完成过户手续，导致委托方无法按时取得房屋产权，受托方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。3.3第三方未按规定履行评估职责，导致买卖双方损失，第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。二手房屋买卖授权委托1本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3交易价格及付款方式2.委托事项及权限2.1委托事项描述2.2委托权限范围2.3委托期限3.委托费用及支付方式3.1委托费用计算方法3.2委托费用支付时间3.3委托费用支付方式4.房屋权属转移4.1房屋权属转移方式4.2房屋权属转移手续4.3房屋权属转移费用5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.房屋瑕疵及处理6.1房屋瑕疵定义6.2房屋瑕疵处理方式6.3房屋瑕疵赔偿标准7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任承担方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定事项10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同签署及生效11.1合同签署地点11.2合同签署时间11.3合同生效时间12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任13.3合同遗失处理14.合同修订及补充14.1合同修订程序14.2合同补充内容14.3合同修订及补充生效时间第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______1.1.2房屋产权证号：_______1.1.3房屋建筑面积：_______平方米1.1.4房屋结构：_______1.1.5房屋用途：_______1.2买卖双方基本信息1.2.1甲方（卖方）姓名：_______1.2.2甲方身份证号码：_______1.2.3乙方（买方）姓名：_______1.2.4乙方身份证号码：_______1.3交易价格及付款方式1.3.1交易价格：人民币_______元整1.3.2付款方式：_______1.3.3付款时间：_______第二条委托事项及权限2.1委托事项描述2.1.1甲方委托乙方代为出售位于_______的房屋，房屋信息详见第一条。2.1.2乙方接受甲方委托，代为办理房屋出售相关手续。2.2委托权限范围2.2.1乙方有权代表甲方与潜在买方进行洽谈。2.2.2乙方有权代表甲方签订房屋买卖合同。2.2.3乙方有权代表甲方办理房屋过户手续。2.3委托期限2.3.1本委托期限自_______起至_______止。第三条委托费用及支付方式3.1委托费用计算方法3.1.1乙方委托费用为成交总价的_______%。3.1.2委托费用不包括税费及其他可能产生的费用。3.2委托费用支付时间3.2.1乙方在房屋买卖合同签订后_______日内收取委托费用。3.2.2乙方在办理房屋过户手续后_______日内收取剩余委托费用。3.3委托费用支付方式3.3.1甲方应按照约定的付款方式将委托费用支付给乙方。第四条房屋权属转移4.1房屋权属转移方式4.1.1房屋权属转移采用买卖方式。4.1.2乙方在签订房屋买卖合同后_______日内协助甲方办理房屋过户手续。4.2房屋权属转移手续4.2.1乙方应协助甲方提供办理房屋过户手续所需的全部文件。4.2.2乙方应协助甲方办理房屋过户登记。4.3房屋权属转移费用4.3.1房屋过户产生的税费及其他费用由甲方承担。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付时应具备法律规定的交付条件。5.2.2房屋交付时应保持房屋现状，不得有损坏。5.3房屋验收标准5.3.1乙方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收。5.3.2乙方验收房屋时，如有不符合交付条件的情况，应及时通知甲方。第六条房屋瑕疵及处理6.1房屋瑕疵定义6.1.1房屋瑕疵是指房屋存在影响使用功能的缺陷或问题。6.2房屋瑕疵处理方式6.2.1乙方发现房屋瑕疵后，应在_______日内通知甲方。6.2.2甲方应在接到通知后_______日内对房屋瑕疵进行修复或赔偿。6.3房屋瑕疵赔偿标准6.3.1房屋瑕疵修复费用由甲方承担。6.3.2若房屋瑕疵无法修复，甲方应按房屋交易价格的一定比例进行赔偿。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。7.2合同解除程序7.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。7.2.2解除合同后，双方应按照约定处理已发生的费用和未履行的事项。7.3违约责任承担方式7.3.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2.2争议解决机构的选择应遵循法律法规和当事人的意愿。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同经双方签字（或盖章）后，在约定的委托期限内生效。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满或委托事项完成时，合同自然终止。9.2.2合同因一方违约或不可抗力等原因提前解除时，合同终止。9.3合同终止程序9.3.2合同终止后，双方应相互归还已收取的款项和文件。第十条其他约定事项10.1通知方式10.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。10.1.2通知应以挂号信、特快专递或当面递交的方式送达对方。10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.2.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力减轻损失。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同复印件等。第十一条合同签署及生效11.1合同签署地点11.1.1本合同签署地为_______。11.2合同签署时间11.2.1本合同自_______年_______月_______日起签署。11.3合同生效时间11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3其他相关文件第十三条合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。13.2合同保管责任13.2.1双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏。13.3合同遗失处理13.3.1若合同原件遗失，双方应提供相应的证明文件，并由另一方签字（或盖章）确认。第十四条合同修订及补充14.1合同修订程序14.1.1合同修订应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2合同补充内容14.2.1合同补充内容应与本合同具有同等法律效力。14.3合同修订及补充生效时间14.3.1合同修订及补充自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行过程中的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并在合同中明确约定介入的具体事项和目的。第三条第三方责任限额3.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同交易金额的一定比例。第四条第三方责权利4.1第三方的权利4.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于房屋评估、法律咨询、交易协调等。4.1.2第三方有权获得甲乙双方支付的服务费用。4.2第三方的义务4.2.1第三方应按照合同约定，认真履行职责，确保服务质量和效率。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方的责任4.3.1第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担全部赔偿责任。4.3.2第三方因一般过失造成甲方或乙方损失的，应根据损失程度承担相应责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方应服从甲方的委托要求，协助甲方完成交易。5.1.2第三方对甲方承担相应的法律责任。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方应服从乙方的委托要求，协助乙方完成交易。5.2.2第三方对乙方承担相应的法律责任。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方应公平公正地处理甲乙双方的争议，维护双方合法权益。5.3.2第三方对甲乙双方承担连带责任。第六条第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事项和目的。6.2甲乙双方应将第三方介入的相关信息通知对方，并取得对方的书面同意。6.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行合同义务。第七条第三方服务费用7.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。7.2第三方服务费用支付方式由甲乙双方在合同中约定。第八条第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙双方可对合同进行修改，以适应第三方介入的需要。8.2合同修改需经甲乙双方和第三方共同协商一致，并以书面形式进行。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，若甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，若发生合同终止的情形，甲乙双方和第三方应按照合同约定处理相关事宜。10.2合同终止后，第三方应向甲乙双方提供完整的服务报告，并退还已收取的服务费用。第十一条第三方介入后的合同保管11.1第三方介入后的合同原件由甲乙双方共同保管。11.2第三方介入后的合同副本由甲乙双方各自保管一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保房屋产权清晰无争议。说明：附件一为房屋产权证的复印件，用于证明房屋所有权归属。2.房屋买卖合同复印件要求：提供双方签订的房屋买卖合同的清晰复印件，确保合同内容完整。说明：附件二为房屋买卖合同的复印件，用于证明买卖双方的权利义务。3.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，确保评估结果的客观性。说明：附件三为房屋评估报告，用于确定房屋的交易价格。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，确保税费已缴纳。说明：附件四为税费缴纳凭证，用于证明房屋交易税费已支付。5.房屋验收报告要求：提供房屋交付后的验收报告，确保房屋交付符合约定条件。说明：附件五为房屋验收报告，用于证明房屋交付质量。6.房屋维修记录要求：提供房屋交付后发生的维修记录，确保房屋质量问题得到及时处理。说明：附件六为房屋维修记录，用于证明房屋维修情况。7.第三方服务合同要求：提供第三方服务合同，确保第三方服务内容明确。说明：附件七为第三方服务合同，用于明确第三方服务内容和费用。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，确保争议解决方式明确。说明：附件八为争议解决协议，用于明确争议解决途径和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为已付款项的_______%。示例：若甲方未按约定时间支付购房款，则应向乙方支付已付款项的10%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋交易金额的_______%。示例：若乙方未按约定时间交付房屋，则应向甲方支付房屋交易金额的5%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务或服务质量不达标。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：若第三方提供的房屋评估报告存在重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生时，甲乙双方互不承担责任，合同解除或部分解除。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致房屋无法交付，甲乙双方互不承担责任。二手房屋买卖授权委托2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3委托代理信息2.房屋基本情况2.1房屋产权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款地点4.交易税费及承担4.1税费种类4.2税费承担4.3税费支付方式5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收方式6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.2合同期限9.其他约定事项9.1保密条款9.2通知条款9.3不可抗力条款9.4合同附件10.合同附件清单10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：房屋配套设施清单11.合同签署及生效11.1签署日期11.2生效日期12.合同变更及解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更及解除程序13.合同终止及解除13.1终止条件13.2解除条件13.3终止及解除程序14.合同附件及附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.3委托代理信息1.3.1代理人姓名：_______1.3.2身份证号码：_______1.3.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋产权2.1.1房屋所有权证号：_______2.1.2房屋所有权人：_______2.2房屋位置2.2.1所在市/区：_______2.2.2详细地址：_______2.3房屋面积2.3.1建筑面积：_______平方米2.3.2使用面积：_______平方米2.4房屋结构2.4.1结构类型：_______2.4.2建筑年代：_______2.5房屋配套设施2.5.1水电设施：_______2.5.2燃气设施：_______2.5.3供暖设施：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：_______元3.2支付方式3.2.1首付比例：_______%3.2.2首付金额：_______元3.2.3剩余款项支付方式：_______3.3付款时间3.3.1首付支付时间：_______3.3.2剩余款项支付时间：_______3.4付款地点3.4.1首付支付地点：_______3.4.2剩余款项支付地点：_______4.交易税费及承担4.1税费种类4.1.1契税：_______元4.1.2土地增值税：_______元4.1.3个人所得税：_______元4.1.4其他税费：_______4.2税费承担4.2.1卖方承担税费：_______4.2.2买方承担税费：_______4.3税费支付方式4.3.1税费支付时间：_______4.3.2税费支付地点：_______5.房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：_______5.2交付地点5.2.1房屋交付地点：_______5.3验收标准5.3.1验收标准：_______5.4验收方式5.4.1验收方式：_______6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1卖方违约解除：_______6.1.2买方违约解除：_______6.2违约责任6.2.1卖方违约责任：_______6.2.2买方违约责任：_______6.3违约金6.3.1违约金比例：_______%6.3.2违约金金额：_______元8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.1.1双方签署合同8.1.2支付首付款项8.1.3税费缴纳完毕8.2合同期限8.2.1合同自双方签署之日起生效8.2.2合同有效期为_______年9.其他约定事项9.1保密条款9.1.1双方对本合同内容负有保密义务9.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容9.2通知条款9.2.1任何一方变更联系方式，应在_______日内书面通知对方9.2.2通知应以_______方式送达，送达日期以对方签收或实际收到为准9.3不可抗力条款9.3.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任9.3.2不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等9.4合同附件9.4.1本合同附件包括但不限于：9.4.1.1房屋产权证复印件9.4.1.2房屋买卖合同9.4.1.3房屋配套设施清单10.合同附件清单10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：房屋配套设施清单11.合同签署及生效11.1签署日期：_______年_______月_______日11.2生效日期：_______年_______月_______日12.合同变更及解除12.1变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2变更内容不得违反法律法规12.2解除条件12.2.1合同解除条件包括但不限于：12.2.1.1合同一方违约12.2.1.2不可抗力事件导致合同无法履行12.3变更及解除程序12.3.1变更程序：双方协商一致后，签署书面变更协议12.3.2解除程序：一方提出解除合同，另一方确认后，签署书面解除协议13.合同终止及解除13.1终止条件13.1.1合同期限届满13.1.2合同双方协商一致解除合同13.2解除条件13.2.1同12.2解除条件13.3终止及解除程序13.3.1终止程序：合同期限届满后自然终止13.3.2解除程序：同12.3解除程序14.合同附件及附件清单14.1合同附件包括但不限于：14.1.1房屋产权证复印件14.1.2房屋买卖合同14.1.3房屋配套设施清单14.2附件清单见第九条9.4合同附件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、评估、担保、法律咨询等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括本合同双方当事人及其关联方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1.1提供房屋买卖的中介服务15.2.1.2进行房屋价值评估15.2.1.3提供贷款担保服务15.2.1.4提供法律咨询和代理服务15.3第三方责任限额15.3.1第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额不得超过本合同交易金额的_______%。15.3.2第三方责任限额的计算方式如下：15.3.2.1若第三方因自身原因导致合同无法履行，其责任限额为实际损失金额的_______%。15.3.2.2若第三方在提供服务过程中违反法律法规，其责任限额为由此产生的经济损失的_______%。16.甲乙双方与第三方的权利义务16.1甲乙双方的权利16.1.1选择第三方的权利16.1.1.1甲乙双方有权自主选择第三方机构或个人提供服务。16.1.2获取第三方服务的权利16.1.2.1甲乙双方有权要求第三方按照约定提供专业服务。16.1.2.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确、完整地提供所需服务。16.2甲乙双方义务16.2.1向第三方提供真实信息16.2.1.1甲乙双方应向第三方提供真实、准确、完整的房屋信息、财务状况等信息。16.2.1.2如信息发生变化，甲乙双方应及时告知第三方。16.2.2支付第三方服务费用16.2.2.1甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用。16.2.2.2第三方服务费用应包括但不限于中介费、评估费、担保费等。16.3第三方的权利16.3.1收取服务费用的权利16.3.1.1第三方有权按照约定收取服务费用。16.3.1.2第三方应提供合法的收费依据。16.4第三方的义务16.4.1按照约定提供服务16.4.1.1第三方应按照约定提供专业、高效的服务。16.4.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的关系为委