大厦租赁合同违约解除规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME大厦租赁合同违约解除规定本合同目录一览1.违约解除的前提条件1.1违约行为的定义1.2违约行为的认定标准1.3违约行为的处理程序2.违约解除的申请与通知2.1申请解除违约的期限2.2申请解除违约的方式2.3违约解除通知的送达3.违约解除的审批程序3.1审批机构及权限3.2审批程序及要求3.3审批结果的通知4.违约解除的补偿与赔偿4.1违约方应承担的补偿责任4.2违约方应承担的赔偿责任4.3补偿与赔偿的计算方法5.违约解除后的合同解除5.1合同解除的生效时间5.2合同解除后的权利义务5.3合同解除后的财产处理6.违约解除后的租赁关系处理6.1租赁关系的终止6.2租赁房屋的退还6.3租赁房屋的维修责任7.违约解除的法律责任7.1违约方应承担的法律责任7.2受害方应享有的法律救济7.3违约解除的法律适用8.违约解除的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约解除的生效条件9.1生效条件9.2生效时间9.3生效后的权利义务10.违约解除的终止条件10.1终止条件10.2终止时间10.3终止后的权利义务11.违约解除的续租问题11.1续租的申请11.2续租的条件11.3续租的程序12.违约解除的合同变更12.1合同变更的申请12.2合同变更的条件12.3合同变更的程序13.违约解除的其他规定13.1违约解除的期限13.2违约解除的效力13.3违约解除的解除权14.违约解除的附则14.1合同解除的生效日期14.2合同解除的备案14.3合同解除的解释第一部分：合同如下：1.违约解除的前提条件1.1违约行为的定义1.1.1本合同所指违约行为，是指租赁双方在履行本合同过程中，未按照合同约定履行其权利义务的行为。1.1.2违约行为包括但不限于：未按时支付租金、未按约定用途使用租赁物、未履行维护义务、擅自改变租赁物结构等。1.2违约行为的认定标准1.2.1违约行为的认定，应依据本合同条款、法律法规以及租赁双方的实际履行情况综合判断。1.2.2违约行为的认定，应以书面形式通知对方，并要求其在合理期限内予以改正。1.3违约行为的处理程序1.3.1一方发现对方违约时，应立即书面通知对方，要求其在3日内改正。1.3.2如对方在规定期限内未改正或继续违约，另一方有权根据本合同约定采取违约解除措施。2.违约解除的申请与通知2.1申请解除违约的期限2.1.1违约方自违约行为发生之日起，应在3个月内向对方提出违约解除申请。2.1.2受害方自收到违约通知之日起，应在3个月内提出违约解除申请。2.2申请解除违约的方式2.2.1违约解除申请应以书面形式提出，并附具相关证据。2.2.2申请应向对方送达，并留有送达凭证。2.3违约解除通知的送达2.3.1违约解除通知应以书面形式送达，可采取直接送达、邮寄送达、公告送达等方式。2.3.2送达地址为合同约定的地址或双方约定的其他地址。3.违约解除的审批程序3.1审批机构及权限3.1.1违约解除的审批机构为租赁双方约定的管理机构。3.1.2管理机构有权根据本合同约定，对违约解除申请进行审查和批准。3.2审批程序及要求3.2.1管理机构应在收到违约解除申请之日起5个工作日内完成审查。3.2.2审查过程中，管理机构有权要求租赁双方提供相关证据。3.3审批结果的通知3.3.1管理机构应在审查完毕后，以书面形式通知租赁双方审批结果。3.3.2审批结果为最终决定，租赁双方应予以遵守。4.违约解除的补偿与赔偿4.1违约方应承担的补偿责任4.1.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。4.1.2违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定。4.2违约方应承担的赔偿责任4.2.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的间接经济损失。4.2.2违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用、鉴定费用等合理费用。4.3补偿与赔偿的计算方法4.3.1补偿与赔偿的计算方法由双方协商确定，协商不成的，可由仲裁机构或人民法院裁决。5.违约解除的合同解除5.1合同解除的生效时间5.1.1合同解除自审批机构批准之日起生效。5.1.2合同解除生效后，租赁双方的权利义务终止。5.2合同解除后的权利义务5.2.1合同解除后，租赁双方应按照本合同约定，履行各自的义务。5.2.2合同解除后，租赁双方应按照本合同约定，处理相关财产。5.3合同解除后的财产处理5.3.1租赁房屋应按照本合同约定，由出租方收回。5.3.2租赁房屋内的物品，按双方约定处理。6.违约解除的租赁关系处理6.1租赁关系的终止6.1.1合同解除后，租赁关系终止。6.1.2租赁关系终止后，租赁双方应按照本合同约定，处理相关事宜。6.2租赁房屋的退还6.2.1租赁房屋应按照本合同约定，由承租方退还给出租方。6.2.2租赁房屋退还时，应保持房屋及附属设施的原状。6.3租赁房屋的维修责任6.3.1租赁房屋的维修责任，按照本合同约定执行。6.3.2因违约行为导致的房屋损坏，由违约方负责维修。8.违约解除的争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序应遵循我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定。9.违约解除的生效条件9.1生效条件9.1.1违约解除需满足本合同约定的条件，经审批机构批准后生效。9.2生效时间9.2.1违约解除自审批机构批准之日起生效。9.3生效后的权利义务9.3.1生效后，租赁双方应按照本合同约定，履行各自的义务。10.违约解除的终止条件10.1终止条件10.1.1违约解除生效后，本合同终止。10.2终止时间10.2.1违约解除生效的时间即为合同终止的时间。10.3终止后的权利义务10.3.1合同终止后，租赁双方的权利义务终止，但双方应继续履行本合同约定的其他义务。11.违约解除的续租问题11.1续租的申请11.1.1合同解除后，如双方同意续租，应在合同终止后30日内提出续租申请。11.2续租的条件11.2.1续租条件应符合本合同约定及法律法规的要求。11.3续租的程序11.3.1续租程序应参照本合同签订程序，经双方协商一致后签订续租合同。12.违约解除的合同变更12.1合同变更的申请12.1.1合同解除后，如双方同意变更合同内容，应在合同终止后30日内提出变更申请。12.2合同变更的条件12.2.1合同变更条件应符合本合同约定及法律法规的要求。12.3合同变更的程序12.3.1合同变更程序应参照本合同签订程序，经双方协商一致后签订变更协议。13.违约解除的其他规定13.1违约解除的期限13.1.1违约解除的期限自违约行为发生之日起计算。13.2违约解除的效力13.2.1违约解除具有法律效力，租赁双方应予以遵守。13.3违约解除的解除权13.3.1本合同约定的违约解除权，非经双方协商一致，不得随意解除。14.违约解除的附则14.1合同解除的生效日期14.1.1本合同解除自审批机构批准之日起生效。14.2合同解除的备案14.2.1合同解除后，租赁双方应在5个工作日内向相关管理部门备案。14.3合同解除的解释14.3.1本合同解除条款的解释，以本合同原文为准。如对本合同解除条款有争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、技术服务、咨询服务、监理服务等。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。17.第三方介入的职责与权限17.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，包括但不限于：17.1.1对合同履行情况进行监督；17.1.2提供专业意见或建议；17.1.3协助解决合同履行中的争议；17.1.4完成甲乙双方委托的其他事项。17.2第三方的权限应限于其职责范围内，不得超越甲乙双方约定的范围。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。18.2第三方介入的费用由委托方支付。19.第三方介入的额外条款及说明19.1.1第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力；19.1.2第三方介入的协议应明确第三方的责任范围和责任限额；19.1.3第三方介入的协议应约定第三方的保密义务；19.1.4第三方介入的协议应约定第三方的违约责任。20.第三方的责任限额20.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入的协议中约定，具体包括：20.1.1第三方因自身过错导致合同履行受阻或违约的责任限额；20.1.2第三方因提供不实信息或建议导致合同履行受阻或违约的责任限额；20.1.3第三方因违反保密义务导致甲乙双方利益受损的责任限额。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方作为独立第三方，其责任仅限于其介入合同履行过程中产生的直接责任，不承担甲乙双方之间因合同履行而产生的责任。21.2第三方与其他各方的关系如下：21.2.1第三方与甲乙双方之间为委托与被委托关系；21.2.2第三方与合同履行过程中涉及的第三方（如供应商、承包商等）之间为独立第三方关系；21.2.3第三方与其他各方之间的权利义务关系，应依据各自签订的协议或合同约定。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在第三方介入的协议中约定。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。24.第三方介入的附则24.1本条款的修改或补充，应经甲乙双方书面同意，并作为本合同的一部分。24.2本条款的解释以本合同原文为准。如对本条款有争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供有效身份证件的原件及复印件。说明：用于证明甲方的合法身份。2.乙方身份证明文件要求：提供有效身份证件的原件及复印件。说明：用于证明乙方的合法身份。3.租赁房屋产权证明文件要求：提供房屋产权证原件及复印件。说明：用于证明租赁房屋的产权归属。4.租赁房屋权属查询报告要求：由房地产管理部门出具。说明：用于证明租赁房屋无权属纠纷。5.租赁房屋装修合同要求：提供装修合同原件及复印件。说明：用于证明装修工程的合法性和质量保证。6.租赁房屋装修图纸要求：提供装修图纸原件及复印件。说明：用于明确装修工程的范围和标准。7.租赁房屋验收报告要求：由专业机构出具。说明：用于证明租赁房屋符合租赁条件。8.租赁房屋租赁合同要求：提供租赁合同原件及复印件。说明：用于证明租赁关系的成立。9.违约解除申请要求：提供书面申请，并附具相关证据。说明：用于申请违约解除。10.违约解除审批意见要求：提供审批机构出具的书面意见。说明：用于证明违约解除的审批结果。11.第三方介入协议要求：提供第三方介入的书面协议原件及复印件。说明：用于明确第三方介入的职责和权限。12.第三方介入费用结算清单要求：提供费用结算清单原件及复印件。说明：用于证明第三方介入费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2未按约定用途使用租赁物1.3未履行维护义务1.4擅自改变租赁物结构1.5其他违反本合同约定或法律法规的行为2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应以本合同条款、法律法规以及租赁双方的实际履行情况为依据。2.2违约行为的认定应以书面形式通知对方，并要求其在合理期限内予以改正。2.3如对方在规定期限内未改正或继续违约，另一方有权根据本合同约定采取违约解除措施。3.违约责任示例说明：3.1甲方向乙方支付租金的违约责任：3.2乙方未按约定用途使用租赁物的违约责任：乙方擅自改变租赁物用途的，应立即恢复原状，并赔偿由此造成的损失。乙方因改变用途导致租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。大厦租赁合同违约解除规定1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同标的1.4合同期限1.5租金及支付方式2.违约责任2.1违约情形2.2违约责任承担2.3违约赔偿3.违约解除3.1违约解除条件3.2违约解除程序3.3违约解除通知3.4违约解除生效4.合同解除后的处理4.1租赁物返还4.2租金结算4.3违约责任承担4.4其他相关事宜5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.不可抗力6.1不可抗力定义6.2不可抗力发生时的处理6.3不可抗力解除条件7.合同终止7.1合同终止条件7.2合同终止程序7.3合同终止生效8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更生效9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除生效10.合同续签10.1合同续签条件10.2合同续签程序10.3合同续签生效11.合同解除后的权利义务11.1租赁物返还11.2租金结算11.3违约责任承担11.4其他相关事宜12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效程序12.3合同生效日期13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序13.3合同备案期限14.合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物使用说明14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“大厦租赁合同”。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同标的1.4合同期限本合同期限自[起始日期]起至[终止日期]止。1.5租金及支付方式租赁物租金为每月[租金金额]元，乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。租金支付方式为银行转账至甲方指定账户。第二条违约责任2.1违约情形（1）乙方未按合同约定支付租金；（2）乙方使用租赁物违反法律法规或合同约定；（3）乙方损坏租赁物或未按约定进行维修；（4）乙方擅自转租或分租租赁物。2.2违约责任承担（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的[滞纳金比例]%；（2）乙方违反法律法规或合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏或他人损害的，乙方应承担相应的法律责任；（3）乙方损坏租赁物未按约定进行维修的，应承担维修费用；（4）乙方擅自转租或分租租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.3违约赔偿乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。第三条违约解除3.1违约解除条件（1）乙方连续[次数]次未支付租金；（2）乙方违反法律法规或合同约定，经甲方书面通知后仍未改正；（3）乙方损坏租赁物，经甲方书面通知后仍未进行维修；（4）乙方擅自转租或分租租赁物。3.2违约解除程序（1）甲方应以书面形式通知乙方违约情况，要求乙方在[具体期限]内改正；（2）乙方未在规定期限内改正的，甲方有权解除合同；（3）甲方解除合同后，应书面通知乙方。3.3违约解除通知甲方解除合同的通知应以书面形式送达乙方，送达方式包括但不限于邮寄、快递、电子邮件等。3.4违约解除生效违约解除通知送达乙方后，合同自送达之日起解除。第四条合同解除后的处理4.1租赁物返还合同解除后，乙方应立即将租赁物返还给甲方。4.2租金结算合同解除后，双方应结算剩余租金及相关费用。4.3违约责任承担合同解除后，乙方应承担相应的违约责任。4.4其他相关事宜合同解除后，双方应处理其他相关事宜，包括但不限于租赁物的维修、保险等。第五条争议解决5.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向[具体机构]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构争议解决机构为[具体机构名称]。5.3争议解决程序争议解决程序按照[具体机构名称]的规定执行。第六条不可抗力6.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。6.2不可抗力发生时的处理（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.3不可抗力解除条件（1）不可抗力持续[具体期限]；（2）不可抗力导致合同无法履行。第七条合同终止7.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）违约解除。7.2合同终止程序（1）合同期限届满的，合同自动终止；（2）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决；（4）违约解除的，按照本合同第三条的规定执行。7.3合同终止生效合同终止的通知送达对方后，合同自通知送达之日起终止。第八条合同变更8.1合同变更条件（1）合同双方协商一致；（2）法律法规或政策调整导致合同内容需要变更；（3）因不可抗力导致合同内容需要变更。8.2合同变更程序（1）双方应以书面形式提出变更要求；（2）双方应在[具体期限]内就变更内容达成一致；（3）变更后的合同应以书面形式签订，并作为原合同的一部分。8.3合同变更生效变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）违约解除。9.2合同解除程序（1）合同期限届满的，合同自动解除；（2）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决；（4）违约解除的，按照本合同第三条的规定执行。9.3合同解除生效合同解除的通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。第十条合同续签10.1合同续签条件（1）合同期限届满前，双方协商一致；（2）无违反合同约定的情况。10.2合同续签程序（1）双方应以书面形式提出续签要求；（2）双方应在[具体期限]内就续签内容达成一致；（3）续签后的合同应以书面形式签订，并作为原合同的一部分。10.3合同续签生效续签后的合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同解除后的权利义务11.1租赁物返还合同解除后，乙方应立即将租赁物返还给甲方。11.2租金结算合同解除后，双方应结算剩余租金及相关费用。11.3违约责任承担合同解除后，乙方应承担相应的违约责任。11.4其他相关事宜合同解除后，双方应处理其他相关事宜，包括但不限于租赁物的维修、保险等。第十二条合同生效12.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同内容符合法律法规。12.2合同生效程序（1）双方应在合同上签字盖章；（2）合同签署后，应按照相关法律法规进行登记备案。12.3合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同备案13.1合同备案机构合同备案机构为[具体机构名称]。13.2合同备案程序（1）双方应在合同签订后[具体期限]内向合同备案机构提交备案材料；（2）备案材料应包括合同副本、双方身份证明等。13.3合同备案期限合同备案期限为自合同生效之日起[具体期限]。第十四条合同附件14.1附件一：租赁物清单包括租赁物的名称、数量、规格、使用状况等。14.2附件二：租赁物使用说明包括租赁物的操作规程、维护保养方法等。14.3附件三：其他相关文件包括但不限于租赁物的权属证明、维修保养记录等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的非合同主体，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理机构、法律顾问等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入应有利于合同的履行；2.3第三方介入应符合法律法规的规定。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入合同关系过程中，因其自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任；3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际承担的责任为限。第四条第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的身份、职责、权限等达成一致；4.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和约定履行职责；4.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决相关事宜。第五条第三方职责5.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，如中介、评估、鉴定、监理等；5.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；5.3第三方在介入合同关系过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；6.2第三方有权要求甲乙双方配合其履行职责；6.3第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，收取相应的服务费用。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方委托的服务提供者，应按照甲方的要求履行职责；（2）第三方在履行职责过程中，如造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任；（3）第三方不得利用甲方的委托损害乙方的合法权益。7.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方委托的服务提供者，应按照乙方的需求履行职责；（2）第三方在履行职责过程中，如造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应的法律责任；（3）第三方不得利用乙方的委托损害甲方的合法权益。第八条第三方介入合同变更8.1第三方介入合同变更，需经甲乙双方书面同意；8.2第三方介入合同变更后，甲乙双方应重新约定第三方的职责、权限和责任限额；8.3第三方介入合同变更后，原合同中与第三方相关的条款失效。第九条第三方介入合同解除9.1第三方介入合同解除，需经甲乙双方书面同意；9.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜；9.3第三方介入合同解除后，第三方应按照合同约定承担相应的法律责任。第十条第三方介入合同终止10.1第三方介入合同终止，需经甲乙双方书面同意；10.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜；10.3第三方介入合同终止后，第三方应按照合同约定承担相应的法律责任。第十一条第三方介入争议解决11.1第三方介入争议解决，需经甲乙双方书面同意；11.2第三方介入争议解决后，甲乙双方应按照争议解决方式（仲裁或诉讼）进行；11.3第三方介入争议解决过程中，第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。第十二条第三方介入合同备案12.1第三方介入合同备案，需经甲乙双方书面同意；12.2第三方介入合同备案后，甲乙双方应按照相关法律法规进行备案；12.3第三方介入合同备案后，第三方应按照备案要求提供相关资料。第十三条第三方介入合同附件（1）第三方介入合同；（2）第三方介入合同变更协议；（3）第三方介入合同解除协议；（4）第三方介入合同终止协议；（5）第三方介入争议解决协议；（6）第三方介入合同备案材料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：包括租赁物的名称、数量、规格、型号、品牌、购买日期、使用状况等。说明：租赁物清单是租赁双方确认租赁物的基本信息，作为合同附件。2.附件二：租赁物使用说明详细要求：包括租赁物的操作规程、维护保养方法、注意事项等。说明：租赁物使用说明指导乙方正确使用租赁物，避免因不当使用导致的损坏。3.附件三：租赁物权属证明详细要求：包括租赁物的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：租赁物权属证明证明甲方对租赁物拥有合法的产权，保证租赁物的合法使用。4.附件四：租赁物维修保养记录详细要求：包括租赁物维修保养的时间、原因、维修保养项目、维修保养费用等。说明：租赁物维修保养记录用于记录租赁物的维护情况，确保租赁物的良好状态。5.附件五：租赁物验收报告详细要求：包括租赁物的验收时间、验收人员、验收结果等。说明：租赁物验收报告用于确认租赁物在交付时的状态，作为后续维修保养的依据。6.附件六：租赁物保险单详细要求：包括租赁物的保险类型、保险金额、保险期限等。说明：租赁物保险单用于保障租赁物在租赁期间的安全，减轻甲乙双方的损失。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括合同变更的原因、变更内容、变更日期等。说明：合同变更协议用于记录合同变更的过程和结果，保证合同的合法性和有效性。8.附件八：合同解除协议详细要求：包括合同解除的原因、解除日期、解除后的处理等。说明：合同解除协议用于明确合同解除的原因和处理方式，保障双方的权益。9.附件九：合同终止协议详细要求：包括合同终止的原因、终止日期、终止后的处理等。说明：合同终止协议用于明确合同终止的原因和处理方式，保障双方的权益。10.附件十：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议用于明确争议解决的方式和程序，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金；乙方违反法律法规或合同约定使用租赁物；乙方损坏租赁物未按约定进行维修；乙方擅自转租或分租租赁物；甲方未按约定提供租赁物；甲方违反法律法规或合同约定使用租赁物；甲方损坏租赁物未按约定进行维修；第三方未能履行职责，导致合同履行受阻或造成损失。2.责任认定标准：违约行为发生时，双方应立即通知对方；双方应协商解决违约行为，如协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理；违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.示例说明：示例一：乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的1%。示例二：乙方擅自转租租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例三：第三方未能履行评估职责，导致租赁物评估价值不准确，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。大厦租赁合同违约解除规定2本合同目录一览1.1违约情形概述1.2违约责任的认定1.3违约责任的承担2.1违约解除的条件2.2违约解除的程序2.3违约解除的通知3.1租赁期限的违约解除3.2租金支付的违约解除3.3房屋使用目的的违约解除4.1房屋维护保养的违约解除4.2房屋租赁用途的违约解除4.3房屋转租的违约解除5.1附属设施使用的违约解除5.2附属设施维护的违约解除5.3附属设施损坏的违约解除6.1租赁合同解除的生效6.2违约解除后的租赁关系6.3违约解除后的租金结算7.1违约解除的法律后果7.2违约解除后的房屋返还7.3违约解除后的责任承担8.1违约解除的争议解决8.2违约解除的仲裁条款8.3违约解除的诉讼途径9.1违约解除的合同终止9.2违约解除的合同解除权9.3违约解除的合同解除期限10.1违约解除的合同解除通知10.2违约解除的合同解除证明10.3违约解除的合同解除备案11.1违约解除的合同解除费用11.2违约解除的合同解除赔偿11.3违约解除的合同解除补偿12.1违约解除的合同解除效力12.2违约解除的合同解除追溯12.3违约解除的合同解除终止13.1违约解除的合同解除变更13.2违约解除的合同解除解除13.3违约解除的合同解除终止14.1违约解除的合同解除争议14.2违约解除的合同解除解决14.3违约解除的合同解除处理第一部分：合同如下：第一条违约情形概述1.1违约情形的定义本合同所述违约情形，是指租赁双方在履行合同过程中，任何一方未按照合同约定履行其义务的行为。1.2违约情形的分类违约情形分为轻微违约、一般违约和严重违约三种。1.3违约情形的具体表现轻微违约：如未按时缴纳租金、未按时修复房屋小范围损坏等。一般违约：如未按约定用途使用房屋、擅自改变房屋结构等。严重违约：如未按约定支付租金、擅自转租房屋等。第二条违约责任的认定2.1违约责任的主体违约责任的主体为违约方，包括出租人和承租人。2.2违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括赔偿损失、支付违约金、恢复原状、解除合同等。2.3违约责任的认定标准违约责任的认定标准为合同约定、法律规定以及违约方行为的实际情况。第三条违约责任的承担3.1违约金的支付违约方应按照合同约定支付违约金，违约金数额不得超过实际损失。3.2损失赔偿违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。3.3恢复原状违约方应恢复房屋原状，包括修复损坏、恢复房屋结构等。3.4解除合同违约方严重违约时，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第四条违约解除的条件4.1违约解除的事由违约解除的事由包括违约方严重违约、合同约定的解除条件成就等。4.2违约解除的通知违约方在违约解除前，应书面通知对方违约情况及解除意向。4.3违约解除的期限违约方应在违约解除通知发出后一定期限内，采取必要措施解除合同。第五条违约解除的程序5.1违约解除的申请非违约方有权向违约方提出违约解除申请。5.2违约解除的审查违约方收到违约解除申请后，应在规定期限内审查申请，并给予答复。5.3违约解除的执行违约方同意违约解除申请后，双方应按照合同约定履行相关手续。第六条违约解除的通知6.1通知的形式违约解除通知应以书面形式发出，包括信函、传真、电子邮件等。6.2通知的内容通知内容应包括违约事实、解除理由、解除期限等。6.3通知的送达通知应送达至对方约定的地址或能证明已送达的地址。第七条违约解除的法律后果7.1合同解除的法律效力违约解除后，合同自解除通知送达对方之日起终止。7.2违约解除后的责任承担违约方应承担因违约解除而产生的全部责任，包括违约金、赔偿损失等。7.3违约解除后的房屋返还违约方应将房屋恢复原状后，返还给出租人。7.4违约解除后的争议解决违约解除后的争议，双方应通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。第八条违约解除的争议解决8.1争议解决方式违约解除后的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼。8.2协商双方应通过友好协商解决违约解除后的争议。8.3调解协商不成时，双方可以申请第三方调解机构进行调解。8.4仲裁双方可以选择仲裁作为争议解决方式，并约定仲裁机构和仲裁规则。8.5诉讼双方未约定仲裁或仲裁机构无法解决争议时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条违约解除的仲裁条款9.1仲裁协议双方应在合同中约定仲裁协议，明确仲裁事项、仲裁机构和仲裁规则。9.2仲裁规则仲裁规则应依据《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。9.3仲裁费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条违约解除的诉讼途径10.1诉讼管辖违约解除后的诉讼，由合同约定的管辖法院或被告住所地法院管辖。10.2诉讼时效违约解除后的诉讼时效为三年，自权利人知道或应当知道权利受到侵害之日起计算。10.3证据规则诉讼中，双方应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定，提供证据。第十一条违约解除的合同终止11.1合同终止违约解除后，合同终止，双方应按照合同约定办理相关手续。11.2权利义务终止合同终止后，双方的权利义务关系终止，但违约责任仍需承担。11.3合同终止的公告合同终止后，双方应在合理期限内公告合同终止情况。第十二条违约解除的合同解除权12.1解除权的归属合同解除权归非违约方所有，非违约方有权解除合同。12.2解除权的行使非违约方行使解除权时，应提前通知违约方，并说明解除原因。12.3解除权的限制解除权不得滥用，非违约方应在合理期限内行使解除权。第十三条违约解除的合同解除期限13.1解除期限的约定合同中应约定解除期限，明确违约方应在多少时间内采取补救措施或支付违约金。13.2解除期限的延长如违约方在解除期限内未采取补救措施或支付违约金，非违约方有权解除合同。13.3解除期限的终止解除期限届满，若违约方未履行合同义务，非违约方有权解除合同。第十四条违约解除的合同解除争议14.1争议解决违约解除后的争议，双方应按照合同约定的争议解决方式处理。14.2争议的解决期限争议解决期限应在合同中约定，如未约定，则应在合理期限内解决。14.3争议的解决记录双方应记录争议解决的过程和结果，作为日后可能的法律依据。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的定义15.1.1第三方是指本合同签订后，经甲乙双方同意，介入本合同履行过程中的第三方主体，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、行业标准和合同约定确定。15.2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。15.3第三方介入的条件1.甲乙双方书面同意；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方提供的服务内容符合合同要求；4.第三方介入不违反法律法规和公序良俗。15.4第三方的责权利15.4.1第三方的权利：1.收取合同约定的服务费用；2.在其职责范围内，对合同履行情况进行监督和检查；3.享有合同约定的其他权利。15.4.2第三方的义务：1.按照合同约定提供服务，确保服务质量；2.对其提供的服务承担相应的责任；3.保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；4.遵守法律法规和公序良俗。15.5