商铺租赁返租协议案例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺租赁返租协议案例本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁商铺的基本情况1.3租赁期限及租金1.4租赁商铺的用途1.5租赁商铺的维修保养责任1.6返租期限及返租金额1.7返租方式及支付时间1.8返租商铺的权益及责任1.9租赁商铺的转让及转租1.10违约责任及赔偿1.11合同解除条件及程序1.12争议解决方式1.13合同生效及终止1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人或授权代表：____________________1.1.4甲方联系方式：____________________1.1.6乙方地址：____________________1.1.7乙方法定代表人或授权代表：____________________1.1.8乙方联系方式：____________________1.2租赁商铺的基本情况1.2.1商铺地址：____________________1.2.2商铺面积：____________________平方米1.2.3商铺结构：____________________1.2.4商铺设施：____________________1.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。1.3.2租金：每月人民币____元整，租金总额为人民币____元整。1.3.3租金支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。1.4租赁商铺的用途1.4.1乙方租赁商铺的用途为：____________________1.4.2乙方应保证租赁商铺的用途符合法律法规及甲方要求。1.5租赁商铺的维修保养责任1.5.1租赁期间，乙方负责租赁商铺的日常维护保养。1.5.3如因乙方原因造成租赁商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。1.6返租期限及返租金额1.6.1乙方同意将租赁商铺返租给甲方，返租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6.2返租金额：每月人民币____元整，返租总额为人民币____元整。1.6.3返租支付方式：甲方应于每月的____日前将返租金额支付至乙方指定的账户。1.7返租方式及支付时间1.7.1返租方式：按月返租。1.7.2支付时间：甲方应于每月的____日前将返租金额支付至乙方指定的账户。1.8返租商铺的权益及责任1.8.1乙方在返租期间，享有租赁商铺的使用权。1.8.2乙方应遵守租赁商铺的管理规定，维护租赁商铺的整洁和安全。1.8.3如因乙方原因造成租赁商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。1.9租赁商铺的转让及转租1.9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转让或转租给第三方。1.9.2如乙方需要转让或转租，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的全部责任。1.10违约责任及赔偿1.10.1如甲方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。1.10.2如乙方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。1.11合同解除条件及程序1.11.1合同到期后，如双方无续租意向，本合同自动解除。1.11.2如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。1.12争议解决方式1.12.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.13合同生效及终止1.13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.13.2本合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。1.14其他约定事项1.14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。1.14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.1租赁商铺的转让及转租8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺部分或全部转让或转租给第三方。8.1.2如乙方因特殊原因需要转让或转租，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。8.1.3乙方转让或转租后，原租赁合同对甲方继续有效，乙方对转租后的租赁行为承担连带责任。8.2违约责任及赔偿8.2.1若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的违约金。8.2.2若乙方擅自改变租赁商铺的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。8.2.3若甲方未按时交付租赁商铺或提供的设施不符合约定，应向乙方支付相当于租金____%的违约金。8.3合同解除条件及程序a)一方违约，经另一方书面通知后____日内仍未改正；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)合同约定的其他解除条件成就。8.3.2解除合同的一方应提前____日书面通知另一方。8.4争议解决方式8.4.1双方应友好协商解决合同履行中的争议。8.4.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.5合同生效及终止8.5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.5.2合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。8.6其他约定事项8.6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。8.6.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.7违约金及赔偿金的支付8.7.1违约金及赔偿金应自违约行为发生之日起____日内支付。8.7.2支付方式：通过银行转账或现金支付至对方指定账户。8.8通知送达a)邮寄：以挂号信方式寄送至对方地址，邮戳日期为送达日期；b)专人递送：以专人递送至对方指定地址，递送人签名或盖章为送达日期；c)电子邮件：以电子邮件发送至对方指定电子邮箱，发送成功并对方确认收到为送达日期。8.9合同变更8.9.1合同的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。8.9.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。8.10合同解除8.10.1合同解除应按照本合同第八条“合同解除条件及程序”的规定进行。8.10.2合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜。8.11不可抗力8.11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。8.11.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。8.11.3不可抗力事件持续超过____日，双方可协商解除合同。8.12合同附件a)租赁商铺的平面图；b)租赁商铺的设施清单；c)其他双方认为必要的文件。8.13法律适用及管辖8.13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.13.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.14合同份数及生效日期8.14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。8.14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定义9.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为达成本合同目的或履行本合同义务而介入本合同关系的任何个人、法人或其他组织。9.2第三方介入的类型9.2.1中介方：为促成本合同签订或履行提供中介服务的第三方。9.2.2第三方担保人：为保证本合同履行而提供担保的第三方。9.2.3第三方服务机构：为提供与合同履行相关的服务而介入本合同的第三方。9.3第三方介入的程序9.3.1第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意。9.3.2第三方介入后，应与本合同签订书面协议，明确各方的权利义务。9.4第三方介入的权利义务9.4.1第三方有权根据本合同约定，享有相应的权利，承担相应的义务。9.4.2第三方应遵守本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。9.5第三方责任限额9.5.1第三方介入本合同，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。9.5.2若第三方责任限额未在协议中约定，则第三方的责任限额不得超过其提供的担保金额或服务费用。9.6第三方介入的额外条款a)第三方介入的目的和范围；b)第三方介入的具体方式和时间；c)第三方介入的费用承担；d)第三方介入的期限和条件；e)第三方介入的终止条件和程序。a)第三方介入的目的和范围；b)第三方介入的具体方式和时间；c)第三方介入的费用承担；d)第三方介入的期限和条件；e)第三方介入的终止条件和程序。9.7第三方与其他各方的划分说明9.7.1第三方与甲方的关系：a)第三方应向甲方提供与合同履行相关的服务或担保；b)第三方应遵守本合同约定，不得损害甲方的合法权益；c)第三方违反本合同约定，甲方有权要求第三方承担相应的责任。9.7.2第三方与乙方的关系：a)第三方应向乙方提供与合同履行相关的服务或担保；b)第三方应遵守本合同约定，不得损害乙方的合法权益；c)第三方违反本合同约定，乙方有权要求第三方承担相应的责任。9.7.3第三方与甲乙双方的关系：a)第三方应同时遵守本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；b)第三方违反本合同约定，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的责任；c)第三方在本合同履行过程中产生的纠纷，由甲乙双方共同协商解决。9.8第三方介入的变更和解除9.8.1第三方介入的变更和解除，应经甲乙双方书面同意。9.8.2第三方介入的变更和解除，不影响本合同其他条款的效力。9.9第三方介入的终止9.9.1第三方介入的终止，应按照本合同约定或第三方介入协议中的约定执行。9.9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。9.10第三方介入的争议解决9.10.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。9.10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁商铺平面图要求：准确标明商铺位置、面积、出入口等信息，并附有比例尺。说明：本平面图用于明确租赁商铺的具体位置和面积。2.附件二：租赁商铺设施清单要求：详细列出商铺内的所有设施，包括但不限于水电、空调、照明等。说明：本清单用于明确商铺内设施情况，便于双方确认设施是否完好。3.附件三：商铺租赁合同要求：合同内容应完整、准确，包括双方基本信息、租赁期限、租金等。说明：本合同为双方签订的主要合同，用于规范租赁关系。4.附件四：第三方介入协议要求：协议内容应明确第三方介入的目的、范围、权利义务等。说明：本协议用于明确第三方介入本合同关系的具体内容。5.附件五：租金支付凭证要求：凭证应真实有效，记录租金支付的具体金额和时间。说明：本凭证用于证明租金已支付。6.附件六：维修保养记录要求：记录租赁商铺的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：本记录用于证明租赁商铺的维护保养情况。7.附件七：争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决的方式、程序和期限。说明：本协议用于明确双方在发生争议时的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方违约：未能按时交付租赁商铺；未能按时支付租金；损坏租赁商铺设施；违反合同约定改变商铺用途。b)乙方违约：未能按时支付租金；损坏租赁商铺设施；违反合同约定改变商铺用途；未经甲方同意擅自转让或转租商铺。2.责任认定标准：a)甲方违约责任：未能按时交付租赁商铺：赔偿乙方相当于租金____%的违约金；未能按时支付租金：每逾期一日，支付相当于租金____%的违约金；损坏租赁商铺设施：修复或赔偿损失；违反合同约定改变商铺用途：解除合同，赔偿乙方损失。b)乙方违约责任：未能按时支付租金：每逾期一日，支付相当于租金____%的违约金；损坏租赁商铺设施：修复或赔偿损失；违反合同约定改变商铺用途：解除合同，赔偿甲方损失；未经甲方同意擅自转让或转租商铺：解除合同，赔偿甲方损失。3.违约责任示例说明：a)甲方违约示例：甲方未能按时交付租赁商铺，导致乙方无法按期开业，乙方要求甲方赔偿相当于租金2个月的违约金。b)乙方违约示例：乙方未按时支付租金，逾期10天，乙方应支付相当于租金1%的违约金，即100元。商铺租赁返租协议案例1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整4.返租条款4.1.返租方式4.2.返租金额4.3.返租期限4.4.返租支付方式5.租金押金5.1.押金金额5.2.押金退还6.商铺使用及维护6.1.商铺用途6.2.商铺维护责任6.3.商铺装修6.4.商铺设施设备使用7.违约责任7.1.租赁方违约责任7.2.出租方违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.其他约定事项11.1.不可抗力条款11.2.合同附件11.3.合同变更12.合同签订及生效日期13.合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名称：_______________1.1.2.法定代表人：_______________1.1.3.联系电话：_______________1.1.4.住所地：_______________1.2.承租方信息1.2.1.名称：_______________1.2.2.法定代表人：_______________1.2.3.联系电话：_______________1.2.4.住所地：_______________2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺位置：_______________2.2.商铺面积：_______________平方米2.3.商铺结构：_______________2.4.商铺设施：_______________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2.租金金额：每月人民币_______________元整。3.3.租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。3.4.租金调整：根据市场行情及双方协商，租金可进行合理调整。4.返租条款4.1.返租方式：按月返租。4.2.返租金额：每月人民币_______________元整。4.3.返租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.4.返租支付方式：每月____日前支付至承租方指定账户。5.租金押金5.1.押金金额：人民币_______________元整。5.2.押金退还：租赁期满后，承租方无违约行为，出租方在____个工作日内退还押金。6.商铺使用及维护6.1.商铺用途：仅限于_______________。6.2.商铺维护责任：承租方负责商铺的日常维护及保养。6.3.商铺装修：未经出租方书面同意，承租方不得对商铺进行装修。6.4.商铺设施设备使用：承租方应合理使用商铺内的设施设备，如造成损坏，应负责赔偿。7.违约责任7.1.租赁方违约责任：7.1.1.未按时支付租金的，应向出租方支付____%的违约金。7.1.2.未按约定用途使用商铺的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。7.1.3.损坏商铺设施设备的，应负责修复或赔偿。7.2.出租方违约责任：7.2.1.未按时交付商铺的，应向承租方支付____%的违约金。7.2.2.未按约定提供相关配套设施的，应承担违约责任。7.2.3.未经承租方同意，擅自解除合同的，应承担违约责任。8.争议解决8.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______________仲裁委员会仲裁。8.2.争议解决机构：_______________仲裁委员会。9.合同解除9.1.合同解除条件：9.1.1.租赁期限届满，双方未续签合同的；9.1.2.出租方或承租方违约，经对方书面通知后____个工作日内未纠正的；9.1.3.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；9.2.合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除理由。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.合同终止条件：10.2.1.租赁期限届满；10.2.2.合同解除；10.2.3.其他法定或约定终止合同的情形。11.其他约定事项11.1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。11.2.合同附件：本合同附件包括但不限于_______________。11.3.合同变更：本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.合同签订及生效日期12.1.合同签订日期：____年____月____日。12.2.合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数13.1.本合同一式____份，出租方执____份，承租方执____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.商铺租赁合同14.2.商铺平面图14.3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念：本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险代理方等，是指在合同执行过程中，为履行合同或提供相关服务而介入的独立第三方实体。15.2.第三方介入的目的：第三方介入的目的是为了保障合同各方权益，提高合同履行的效率和质量，以及解决合同执行过程中可能出现的争议。15.3.第三方介入的授权：甲乙双方同意，在合同执行过程中，可引入第三方介入，介入事宜需经甲乙双方书面同意。16.甲乙方的额外条款及说明16.1.介入条款：甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的具体条款，包括介入时间、介入范围、介入费用及支付方式等。16.2.介入费用：第三方介入产生的费用，由甲方承担的，应在合同中明确约定具体金额及支付方式；由乙方承担的，应在合同中明确约定具体金额及支付方式。16.3.介入期限：第三方介入的期限应与合同期限相一致，或根据具体介入事项另行约定。17.第三方的责任限额17.1.责任限额定义：第三方在介入过程中，因自身过错导致合同各方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。责任限额是指第三方在特定情况下应承担的最高赔偿责任。17.2.责任限额约定：甲乙双方应在合同中约定第三方责任限额，包括但不限于：17.2.1.第三方因自身过错导致合同无法履行的，赔偿金额不超过合同总金额的____%；17.2.2.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同各方损失的，赔偿金额不超过合同总金额的____%；17.2.3.第三方在介入过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.职责划分：第三方介入后，其职责应与甲乙双方的权利义务相区分，明确各方的职责范围。18.2.责任划分：第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同各方权益受损，应承担相应责任；甲乙双方在履行合同过程中，应按照合同约定承担各自的责任。18.3.1.尊重合同约定，优先通过协商解决；18.3.2.协商不成的，可提交至_______________仲裁委员会仲裁；18.3.3.仲裁裁决为终局裁决，甲乙双方应予以履行。19.合同变更及补充19.1.合同变更：如需对合同进行变更，涉及第三方介入的，应经甲乙双方及第三方书面同意。19.2.合同补充：如需对合同进行补充，涉及第三方介入的，应经甲乙双方及第三方书面同意。20.合同附件20.1.第三方介入协议20.2.第三方责任限额协议20.3.其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求和说明：包含合同双方基本信息、商铺基本情况、租赁期限及租金、返租条款、租金押金、商铺使用及维护、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效及终止等条款的具体内容。2.商铺平面图详细要求和说明：准确展示商铺的地理位置、面积、结构及设施设备分布。3.第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的目的、职责、期限、费用及责任限额等。4.第三方责任限额协议详细要求和说明：约定第三方在介入过程中因自身过错导致合同各方权益受损时的赔偿责任及责任限额。5.不可抗力证明材料详细要求和说明：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，包括政府文件、新闻报道等。6.商铺装修图纸及验收报告详细要求和说明：如承租方对商铺进行装修，需提供装修图纸及验收报告，以确认装修符合合同约定。7.商铺设施设备清单及使用说明详细要求和说明：详细列出商铺内的设施设备名称、型号、数量及使用方法。8.商铺维护保养记录详细要求和说明：记录商铺的日常维护保养情况，确保商铺设施设备正常运行。9.违约金支付凭证详细要求和说明：在发生违约行为时，提供支付违约金的凭证。10.争议解决相关文件详细要求和说明：包括仲裁申请书、仲裁裁决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。示例：承租方应在每月____日前支付租金，如未按时支付，则应向出租方支付____元违约金。2.未按约定用途使用商铺违约责任认定：承租方未按约定用途使用商铺，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：承租方未经出租方同意，擅自将商铺用于_______________，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金____元。3.损坏商铺设施设备违约责任认定：承租方损坏商铺设施设备，应负责修复或赔偿。示例：承租方损坏商铺内的_______________，应负责修复或赔偿人民币____元。4.未经同意擅自装修违约责任认定：承租方未经出租方同意擅自装修商铺，出租方有权要求恢复原状或赔偿损失。示例：承租方未经出租方同意，擅自对商铺进行装修，出租方有权要求恢复原状或赔偿人民币____元。5.不可抗力导致合同无法履行违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：因地震、火灾等不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。商铺租赁返租协议案例2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺设施4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期6.返租条款6.1返租比例6.2返租期限6.3返租金额6.4返租支付方式7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.租赁用途8.1商铺用途规定8.2违约责任9.商铺装修及维护9.1装修规定9.2维护责任9.3装修验收10.商铺转让及转租10.1转让规定10.2转租规定11.合同解除及终止11.1解除条件11.2终止条件12.违约责任12.1违约定义12.2违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他条款14.1合同生效14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义a)“租赁方”指将商铺出租给承租方的自然人或法人。b)“承租方”指租赁商铺并支付租金的自然人或法人。c)“商铺”指租赁方拥有的位于[具体地址]的商铺，包括其建筑主体、附属设施及使用权。d)“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起止日期。e)“租金”指承租方根据本合同约定向租赁方支付的租金总额。f)“返租”指承租方在租赁期限内，按照约定比例将商铺收益的一部分或全部返还给租赁方。1.2术语解释a)“返租比例”指返租金额占商铺收益的比例。b)“返租期限”指承租方需按照约定比例返还租金的期限。c)“返租金额”指承租方在返租期限内应返还给租赁方的金额。2.租赁双方信息2.1租赁方信息a)姓名：[租赁方姓名]b)身份证号码：[租赁方身份证号码]c)联系电话：[租赁方联系电话]2.2承租方信息a)姓名：[承租方姓名]b)身份证号码：[承租方身份证号码]c)联系电话：[承租方联系电话]3.租赁物描述3.1商铺位置a)所在区域：[具体区域]b)详细地址：[具体地址]3.2商铺面积a)总面积：[具体面积]b)租赁面积：[具体面积]3.3商铺结构a)结构类型：[具体结构类型]b)建筑年代：[具体年代]3.4商铺设施a)水电设施：[具体设施]b)空调设施：[具体设施]c)卫生设施：[具体设施]4.租赁期限4.1租赁起止日期a)起始日期：[具体日期]b)截止日期：[具体日期]4.2租赁续约a)如租赁期满，双方可协商续约事宜。b)续约期限：[具体期限]5.租金及支付方式5.1租金金额a)月租金：[具体金额]b)年租金：[具体金额]5.2支付方式a)承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金。5.3付款日期a)如遇节假日或特殊情况，付款日期可顺延至下一个工作日。6.返租条款6.1返租比例a)返租比例：[具体比例]6.2返租期限a)返租期限：[具体期限]6.3返租金额a)返租金额：[具体金额]6.4返租支付方式a)承租方应于每月[具体日期]前支付当月返租金额。7.租赁保证金7.1保证金金额a)保证金金额：[具体金额]7.2保证金缴纳方式a)承租方应在签订本合同之日起[具体天数]内缴纳保证金。7.3保证金退还条件a)租赁期满，商铺无损坏、违约等情况，租赁方应退还保证金。8.租赁用途8.1商铺用途规定a)承租方须将商铺用于合法经营，不得从事违法活动。b)商铺用途需符合当地规划部门的要求和规定。8.2违约责任a)如承租方违反商铺用途规定，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。9.商铺装修及维护9.1装修规定a)承租方如需对商铺进行装修，须事先征得租赁方的书面同意。b)装修后，商铺应恢复原状，不得改变商铺的结构和外观。9.2维护责任a)承租方负责商铺的日常维护和保养。b)如因承租方原因造成商铺损坏，承租方应负责修复或赔偿。10.商铺转让及转租10.1转让规定a)承租方未经租赁方书面同意，不得将商铺转让给第三方。b)如承租方需转让商铺，租赁方有权优先购买。10.2转租规定a)承租方未经租赁方书面同意，不得将商铺转租给第三方。b)如承租方需转租商铺，租赁方有权解除合同。11.合同解除及终止11.1解除条件a)租赁期限届满，双方均可选择不续约。b)出现严重违约情况，如承租方不支付租金、违反商铺用途等，租赁方有权解除合同。11.2终止条件a)合同到期或提前解除后，商铺应恢复原状，租赁方有权收回商铺。12.违约责任12.1违约定义a)本合同约定的违约行为包括但不限于：未按时支付租金、违反商铺用途、损坏商铺等。12.2违约责任a)违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。13.争议解决13.1争议解决方式a)双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。13.2争议解决机构a)如协商不成，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1合同生效a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数a)本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同附件a)本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或指定的，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方职责a)第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的服务或协助，确保合同条款的顺利履行。b)第三方应保持中立，不得偏袒任何一方，确保服务的客观性和公正性。16.第三方介入程序16.1第三方选定a)甲乙双方应根据实际情况，共同选定合适的第三方。b)第三方的选定应遵循公开、公平、公正的原则。16.2第三方介入方式a)第三方介入的具体方式由甲乙双方协商确定，可以是提供咨询服务、进行现场勘查、评估价值等。b)第三方介入的具体时间、地点和方式应在合同中明确约定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义a)“责任限额”指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额约定a)甲乙双方应在本合同中约定第三方的责任限额。b)责任限额应根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素综合考虑。17.3责任限额计算a)责任限额的计算方式应在合同中明确，通常包括直接损失和间接损失。b)直接损失指因第三方原因直接导致的财产损失或费用增加。c)间接损失指因第三方原因导致的其他损失，如合同无法履行导致的损失。18.第三方权利义务18.1第三方权利a)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。b)第三方有权要求甲乙双方支付约定的服务费用。18.2第三方义务a)第三方应按照合同约定，提供专业、及时的服务。b)第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。c)第三方应遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的责任划分a)第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。b)甲方在第三方提供服务过程中，应配合第三方的正常工作，不得无故干扰。19.2第三方与乙方的责任划分a)第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致乙方损失，应承担相应