合伙投资买房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合伙投资买房合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资人姓名、身份证号码、联系方式1.2被投资方姓名、身份证号码、联系方式2.投资标的物信息2.1房产地址、面积、用途2.2房产产权状况3.投资金额及支付方式3.1投资总金额3.2投资金额支付方式及时间4.投资收益分配4.1收益计算方式4.2收益分配比例5.投资风险承担5.1投资风险承担方式5.2风险事件及处理办法6.房产管理及使用6.1房产管理职责6.2房产使用限制7.房产交易及转让7.1房产交易条件7.2房产转让限制8.合同期限及终止8.1合同期限8.2合同终止条件9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资人姓名：1.2投资人身份证号码：110101199003071.3投资人联系方式：138001380001.4被投资方姓名：1.5被投资方身份证号码：1101011990030723451.6被投资方联系方式：139001390002.投资标的物信息2.1房产地址：北京市朝阳区某某路某某号2.2房产面积：100平方米2.3房产用途：住宅2.4房产产权状况：已取得房屋所有权证，无抵押、查封等限制3.投资金额及支付方式3.1投资总金额：人民币200万元整3.2投资金额支付方式：投资人于本合同签订之日起5个工作日内，将投资款支付至被投资方指定账户3.3被投资方指定账户信息：银行名称：中国建设银行股份有限公司

账户名称：

账号：056784.投资收益分配4.1收益计算方式：按房产实际收益的80%计算4.2收益分配比例：投资人占60%，被投资方占40%5.投资风险承担5.1投资风险承担方式：由投资人与被投资方共同承担5.2风险事件及处理办法

5.2.1房产市场波动风险：双方按收益分配比例承担

5.2.2房产产权纠纷：由被投资方负责解决，并承担相应费用

5.2.3自然灾害、政策变化等不可抗力因素导致的损失：双方按收益分配比例承担6.房产管理及使用6.1房产管理职责：由被投资方负责房产的管理与维护6.2房产使用限制：房产仅用于居住，不得用于出租或经营性活动7.房产交易及转让

7.1.1投资期限届满

7.1.2双方书面同意

7.1.3房产市场价值合理7.2房产转让限制：未经双方书面同意，被投资方不得擅自转让房产所有权8.合同期限及终止8.1合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为10年。8.2合同终止条件：

8.2.1合同期限届满；

8.2.2双方一致书面同意终止合同；

8.2.3发生不可抗力事件，经双方协商一致认定无法继续履行合同；

8.2.4一方严重违约，另一方有权解除合同。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：

9.1.1一方未按约定支付投资款；

9.1.2一方未按约定履行房产管理职责；

9.1.3一方违反合同约定的其他义务；

9.1.4发生合同约定的解除条件。9.2违约责任及赔偿：

9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；

9.2.2违约金数额为违约金额的10%，最高不超过人民币50万元；

9.2.3因违约造成的损失超过违约金的，违约方应赔偿实际损失。10.争议解决方式10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及变更11.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。12.合同附件及补充协议12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产证明文件、投资款支付凭证等。12.2补充协议：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2投资人签字（或盖章）：____________________14.3被投资方签字（或盖章）：____________________14.4签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指为协助合同履行而介入合同关系的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率，保障各方权益。16.第三方介入的授权与程序16.2程序：甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的职责和权限。17.第三方职责与权限17.1第三方职责：

17.1.1中介机构：协助甲乙双方进行沟通、协调，促成合同条款的履行；

17.1.2律师：提供法律咨询，协助处理合同履行中的法律问题；

17.1.3评估机构：对房产价值进行评估，确保投资金额的合理性；

17.1.4审计机构：对财务状况进行审计，确保财务报告的真实性。17.2第三方权限：

17.2.1第三方在履行职责范围内，有权获取合同相关资料，并有权向甲乙双方提出建议；

17.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：

18.1.1第三方仅代表甲方利益，不得损害甲方权益；

18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，不得超越权限。18.2第三方与乙方的划分：

18.2.1第三方仅代表乙方利益，不得损害乙方权益；

18.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，不得超越权限。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应责任。19.2第三方责任限额：

19.2.1中介机构：赔偿金额不超过中介服务费用的10倍；

19.2.2律师：赔偿金额不超过律师服务费用的10倍；

19.2.3评估机构：赔偿金额不超过评估价值的10%；

19.2.4审计机构：赔偿金额不超过审计服务费用的10倍。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商分担。21.第三方介入的终止21.1第三方介入如不再符合合同目的或存在其他合理理由，甲乙双方可协商终止第三方介入。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入引发的争议，按照本合同第10条“争议解决方式”执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件：

房屋所有权证

土地使用权证

房产测绘报告

房产维修基金缴纳证明2.投资款支付凭证：

银行转账凭证

现金支付收据3.合同签订文件：

合同文本

合同签字页

合同附件4.投资收益分配证明：

收益计算表

收益分配凭证5.房产管理记录：

房产维修记录

房产租赁合同

房产使用记录6.第三方介入相关文件：

第三方介入协议

第三方资质证明

第三方服务费用清单7.违约责任认定文件：

违约行为通知书

违约金支付凭证

损失赔偿协议8.争议解决文件：

争议解决申请书

争议调解协议

争议诉讼文件附件的详细要求和说明：所有附件应真实、完整、有效，并符合国家相关法律法规的规定。附件应由甲乙双方签字（或盖章）确认，并妥善保管。附件内容应与合同内容一致，不得存在矛盾或冲突。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：

甲乙双方未按约定支付投资款。

甲乙双方未按约定履行房产管理职责。

甲乙双方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：

违约行为发生，经另一方确认；

违约行为对另一方造成损失；

违约方应承担相应的违约责任。3.违约责任认定示例：

甲未按约定支付投资款，导致乙方无法按计划进行房产装修，乙方损失人民币5万元。根据合同约定，甲应支付违约金人民币10,000元，并赔偿乙方实际损失人民币5万元。

乙未按约定履行房产管理职责，导致房产出现安全隐患，甲方损失人民币3万元。根据合同约定，乙应支付违约金人民币6,000元，并赔偿甲方实际损失人民币3万元。

甲乙双方违反合同约定，擅自转让房产，违反了合同约定。根据合同约定，甲乙双方应各自支付违约金人民币5万元，并承担因转让行为产生的法律责任。合伙投资买房合同1本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的背景信息2.合伙人基本信息2.1合伙人名称及法定代表人2.2合伙人住所及联系方式3.投资项目基本信息3.1项目名称及位置3.2项目性质及用途3.3项目投资金额及投资比例4.投资方式及资金管理4.1投资方式及方式说明4.2资金管理及账户开设5.投资回报及分配方式5.1投资回报形式5.2投资回报分配方式6.合伙人权利与义务6.1合伙人权利6.2合伙人义务7.项目运营与管理7.1项目运营管理主体7.2项目运营管理方式8.风险承担及处置8.1风险类型及识别8.2风险承担及处置措施9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.其他约定13.1通知方式及送达13.2合同附件及补充条款14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国合伙企业法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的背景信息甲、乙双方因共同投资购买位于市区路号的房产，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.合伙人基本信息2.1合伙人名称及法定代表人甲方（投资方）：有限公司，法定代表人：乙方（投资方）：投资管理有限公司，法定代表人：2.2合伙人住所及联系方式甲方住所：市区路号乙方住所：市区路号3.投资项目基本信息3.1项目名称及位置项目名称：小区项目位置：市区路号3.2项目性质及用途项目性质：住宅项目用途：居住3.3项目投资金额及投资比例项目总投资金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）甲方投资比例：60%乙方投资比例：40%4.投资方式及资金管理4.1投资方式及方式说明投资方式：以现金形式投入方式说明：甲乙双方按照各自投资比例，在合同签订后15日内将投资款汇入指定账户。4.2资金管理及账户开设资金管理：由甲方负责项目的资金管理，乙方对甲方资金管理进行监督。账户开设：甲乙双方共同在银行开设项目专用账户，用于项目投资资金的收付。5.投资回报及分配方式5.1投资回报形式投资回报形式：按年计算，以房产出租收入作为回报。5.2投资回报分配方式分配方式：每年12月31日，根据实际出租收入，按甲乙双方投资比例进行分配。6.合伙人权利与义务6.1合伙人权利甲方权利：（1）参与项目决策；（2）按投资比例分享投资回报；（3）监督乙方资金管理；（4）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。乙方权利：（1）参与项目决策；（2）按投资比例分享投资回报；（3）监督甲方资金管理；（4）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。6.2合伙人义务甲方义务：（1）按约定时间、金额投入投资款；（2）承担项目投资风险；（3）配合乙方进行项目运营管理；（4）在乙方违约时，协助乙方采取措施。乙方义务：（1）按约定时间、金额投入投资款；（2）承担项目投资风险；（3）配合甲方进行项目运营管理；（4）在甲方违约时，协助甲方采取措施。8.风险承担及处置8.1风险类型及识别风险类型：（1）市场风险：包括房地产市场波动、政策调整等；（2）运营风险：包括物业管理、租赁合同履行等；（3）财务风险：包括资金链断裂、投资回报不足等；（4）法律风险：包括合同纠纷、法律变更等。风险识别：甲乙双方应共同识别项目可能存在的风险，并在合同中明确风险承担及处置措施。8.2风险承担及处置措施风险承担：（1）市场风险：甲乙双方共同承担，必要时可调整投资比例；（2）运营风险：由乙方负责，甲方提供必要的协助；（3）财务风险：由甲乙双方共同承担，必要时可调整投资比例；（4）法律风险：由发生风险的合伙人承担，对方提供法律支持。处置措施：（1）市场风险：定期评估市场情况，必要时调整投资策略；（2）运营风险：建立完善的物业管理制度，确保租赁合同履行；（3）财务风险：制定财务应急预案，确保资金链安全；（4）法律风险：及时沟通解决合同纠纷，关注法律变更。9.争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序争议解决程序：（1）争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决；（2）协商不成，任何一方均可向约定的仲裁委员会提出仲裁申请；（3）仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起60日内作出裁决。10.合同变更与解除10.1合同变更条件合同变更条件：（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整；（3）项目实际情况发生变化。10.2合同解除条件合同解除条件：（1）双方协商一致；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）法律法规或政策禁止继续履行合同。11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件：（1）投资回报达到约定目标；（2）项目运营期限届满；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规或政策禁止继续履行合同。12.违约责任12.1违约情形违约情形：（1）未按时、足额投入投资款；（2）未履行合同约定的权利义务；（3）泄露项目商业秘密；（4）故意或重大过失导致项目损失。12.2违约责任承担违约责任承担：（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应承担相应的违约金；（3）违约方应承担因违约行为导致的法律责任。13.其他约定13.1通知方式及送达通知方式及送达：（1）书面通知；（2）送达至对方住所或约定的其他地点；（3）以快递方式送达，邮戳日期为送达日期。13.2合同附件及补充条款合同附件及补充条款：（1）项目投资协议；（2）项目运营管理协议；（3）其他双方认为必要的附件。14.合同签署及生效日期合同签署及生效日期：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为项目提供专业服务、咨询、担保或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）项目评估与咨询；（2）物业管理；（3）财务审计；（4）法律咨询；（5）担保服务；（6）其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方因履行本合同约定服务过程中产生的违约责任，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方服务的性质、风险程度等因素确定。16.3责任限额的调整如因法律法规变更或市场环境变化导致责任限额不合理，甲乙双方可协商调整责任限额。17.第三方责任承担17.1第三方违约责任若第三方在履行本合同约定服务过程中发生违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失；（2）承担因违约行为导致的法律责任；（3）支付违约金。17.2第三方责任免除（1）不可抗力导致的服务中断；（2）甲乙双方未履行合同约定的配合义务；（3）第三方在履行服务过程中，因甲乙双方提供的资料错误、不完整或误导而导致的服务结果。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲方损失的，由第三方承担赔偿责任；因甲方原因导致第三方损失的，由甲方承担赔偿责任。18.2第三方与乙方责任划分第三方在履行服务过程中，因自身原因导致乙方损失的，由第三方承担赔偿责任；因乙方原因导致第三方损失的，由乙方承担赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任若第三方在履行服务过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，由甲乙双方按各自责任比例承担赔偿责任。19.第三方介入程序19.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。19.2第三方介入时间第三方介入时间应在项目启动前或项目运营过程中，具体时间由甲乙双方协商确定。19.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）直接参与项目运营管理；（2）提供专业咨询服务；（3）进行项目审计；（4）提供担保服务；（5）其他经甲乙双方同意的方式。20.第三方服务费用20.1费用支付方式第三方服务费用由甲乙双方按约定比例分摊，具体支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。20.2费用调整如第三方服务费用因市场环境、服务内容等因素发生变化，甲乙双方可协商调整费用。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更程序第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。21.2合同变更生效补充协议经甲乙双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式与本合同约定的争议解决方式相同。22.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序与本合同约定的争议解决程序相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目投资协议详细要求：详细列明甲乙双方投资项目的名称、地点、投资金额、投资比例、投资回报方式等。说明：此附件为本合同的核心附件，应包含项目投资的全部信息。2.项目运营管理协议详细要求：明确项目运营管理的主体、方式、责任、费用等内容。说明：此附件用于规范项目运营管理过程中的各项事宜。3.物业管理协议详细要求：明确物业管理公司或个人在物业管理中的权利、义务、服务标准等。说明：此附件用于规范物业管理服务，确保物业管理的质量。4.财务审计报告详细要求：由第三方审计机构出具的，对项目财务状况的审计报告。说明：此附件用于验证项目财务状况的真实性。5.法律咨询意见书详细要求：由专业律师出具的，针对合同条款、法律法规等方面的咨询意见。说明：此附件用于确保合同条款的合法性和合规性。6.担保合同详细要求：明确担保方的担保责任、担保期限、担保范围等。说明：此附件用于保障项目投资的安全。7.项目风险评估报告详细要求：由专业机构出具的，对项目可能面临的风险进行评估的报告。说明：此附件用于帮助甲乙双方了解项目风险，制定相应的风险控制措施。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：此附件用于规范争议解决过程，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时、足额投入投资款责任认定标准：违约方应承担违约金，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。示例：甲方未能在约定的时间内投入投资款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.未履行合同约定的权利义务责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。示例：乙方未按约定进行项目运营管理，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。3.泄露项目商业秘密责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，并可能面临法律责任。示例：第三方在提供服务过程中泄露了项目商业秘密，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿损失。4.故意或重大过失导致项目损失责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，并可能面临法律责任。示例：第三方在提供担保服务过程中因故意或重大过失导致项目损失，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿损失。5.未履行通知义务责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。示例：第三方未在约定的时间内向甲乙双方通知重要信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担违约责任。合伙投资买房合同2本合同目录一览1.合伙双方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份证号码1.3合伙人联系方式2.投资项目基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产价格2.4房产用途3.投资金额及分配3.1投资总额3.2投资比例3.3投资分配方式4.投资款项支付方式4.1首付款支付4.2按揭贷款支付4.3其他款项支付5.房产权属及登记5.1房产权属5.2房产登记5.3房产权属证书6.投资收益分配6.1收益计算方式6.2收益分配比例6.3收益分配时间7.房产经营管理7.1经营管理方式7.2经营管理责任7.3经营管理费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知方式12.3合同变更13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件第一部分：合同如下：1.合伙双方基本信息1.1合伙人姓名：甲方（投资人A），乙方（投资人B）1.2合伙人身份证号码：甲方：05678，乙方：056791.3合伙人联系方式：甲方乙方：139001390002.投资项目基本情况2.1房产地址：市区路号2.2房产面积：100平方米2.3房产价格：100万元2.4房产用途：住宅3.投资金额及分配3.1投资总额：100万元3.2投资比例：甲方出资60万元，乙方出资40万元3.3投资分配方式：按投资比例分配4.投资款项支付方式4.1首付款支付：甲方于合同签订后5个工作日内支付首付款60万元，乙方于合同签订后5个工作日内支付首付款40万元4.2按揭贷款支付：剩余款项通过银行按揭贷款解决，甲方承担60%的贷款，乙方承担40%的贷款4.3其他款项支付：按房产成交价格和贷款金额计算，超出部分由合伙人共同承担5.房产权属及登记5.1房产权属：房产归甲方和乙方共同所有5.2房产登记：甲方和乙方共同办理房产登记手续，取得房产证5.3房产权属证书：房产证上注明甲方和乙方为共同所有人6.投资收益分配6.1收益计算方式：按房产实际出租收入计算6.2收益分配比例：甲方得60%，乙方得40%6.3收益分配时间：每年12月31日前将上一年度收益分配完毕7.房产经营管理7.1经营管理方式：由甲方和乙方共同协商确定7.2经营管理责任：甲方和乙方共同承担7.3经营管理费用：由甲方和乙方按投资比例承担8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付首付款或按揭贷款；8.1.2乙方未按时支付首付款或按揭贷款；8.1.3任何一方未履行合同约定的投资义务；8.1.4任何一方未按照合同约定分配或支付投资收益；8.1.5任何一方未按照合同约定承担房产经营管理责任；8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约金，违约金为未履行义务金额的千分之五；8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；8.2.3违约方应承担因违约导致合同解除的后果，包括但不限于房产处置费用、诉讼费用等；8.3违约赔偿8.3.1违约方应向守约方支付违约金及赔偿金，总额不超过实际损失；8.3.2守约方有权选择解除合同，并要求违约方承担合同解除后的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构9.2.1市仲裁委员会9.2.2仲裁地点：市9.3争议解决程序9.3.1争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会应在收到仲裁申请书之日起15日内决定是否受理；9.3.2仲裁委员会受理后，应在仲裁规则规定的期限内组成仲裁庭，并确定仲裁程序；9.3.3仲裁庭应在仲裁规则规定的期限内作出仲裁裁决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合伙人一方严重违约；10.1.2房产被查封、扣押或没收；10.1.3房产因不可抗力导致无法继续使用；10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除合同的理由；10.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起15日内确认解除合同；10.3合同解除后果10.3.1合伙人应按照合同约定分担已支付的投资款项；10.3.2房产应按照市场价值进行评估，合伙人按比例分割房产价值；10.3.3合伙人应承担因解除合同而产生的所有费用。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2投资金额已全部支付；11.2合同终止条件11.2.1合伙人全部收回投资款项；11.2.2房产被出售或抵押；11.3合同终止程序11.3.1合伙人应书面通知对方合同终止事宜；11.3.2合伙人应按照合同约定办理房产过户或抵押手续。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1房产买卖合同；12.1.2按揭贷款合同；12.1.3其他相关文件；12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱；12.2.2通知送达之日起视为对方已收到通知；12.3合同变更12.3.1合同变更需经双方书面同意；12.3.2合同变更应采取书面形式，并作为合同附件。13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：市区路号13.3签署人员：甲方代表：____，乙方代表：____14.合同附件14.1房产买卖合同副本；14.2按揭贷款合同副本；14.3合伙人身份证复印件；14.4其他相关文件副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合伙投资买房合同中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同签订及履行过程中，甲乙双方可约定引入第三方提供专业服务；15.2.2在争议解决过程中，甲乙双方可邀请第三方作为调解人或仲裁员；15.2.3在房产交易过程中，甲乙双方可引入第三方进行评估、见证等。15.3第三方的责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规及合同约定，对其提供的服务承担相应的责任；15.3.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：16.1.1第三方提供专业服务时，其责任限额为服务费用的两倍；16.1.2第三方在争议解决过程中，其责任限额为争议金额的千分之五；16.1.3第三方在房产交易过程中，其责任限额为交易金额的千分之五。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系17.1.1第三方与甲乙双方之间为委托与被委托关系；17.1.2第三方应严格按照甲乙双方的要求提供服务，不得超越权限；17.1.3第三方在提供服务过程中，应保护甲乙双方的商业秘密。17.2第三方与其他各方的责任划分17.2.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务范围；17.2.2甲乙双方对第三方提供的服务承担连带责任，但最终责任由违约方承担；17.2.3第三方对第三方提供的服务不承担任何责任。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的流程18.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项及服务内容；18.1.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务；18.1.3第三方按照协议约定提供服务。18.2第三方介入的费用18.2.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担，具体承担比例由合同约定；18.2.2第三方介入的费用应在合同中明确，并在提供服务前支付。18.3第三方介入的争议解决18.3.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；18.3.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方完成约定服务内容；19.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入；19.1.3第三方提供的服务存在重大过失，甲乙双