二手房交易授权委托书写作要点3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房交易授权委托书写作要点本合同目录一览1.1.委托人基本信息1.2.受托人基本信息1.3.房地产基本信息1.4.委托事项概述2.2.委托事项具体内容2.1.房地产买卖2.2.房地产过户2.3.房地产贷款2.4.房地产税费缴纳3.3.委托权限范围3.1.房地产买卖价格谈判3.2.房地产过户手续办理3.3.房地产贷款申请3.4.房地产税费缴纳4.4.委托期限4.1.委托起始时间4.2.委托终止时间5.5.委托费用及支付方式5.1.委托费用总额5.2.委托费用支付方式5.3.委托费用支付时间6.6.委托变更及终止6.1.委托事项变更6.2.委托期限变更6.3.委托终止条件6.4.委托终止手续7.7.保密条款7.1.信息保密义务7.2.保密信息范围7.3.保密期限8.8.法律责任8.1.违约责任8.2.违法责任8.3.侵权责任9.9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.10.合同生效及解除10.1.合同生效条件10.2.合同解除条件10.3.合同解除程序11.11.其他约定事项11.1.通知送达方式11.2.合同附件11.3.合同份数12.12.合同签订地点及日期13.13.合同附件13.1.房地产买卖合同13.2.房地产过户手续13.3.房地产贷款合同13.4.房地产税费缴纳凭证14.14.合同签署人签字及盖章第一部分：合同如下：1.1.委托人基本信息1.1.1.委托人姓名：1.1.2.身份证号码：110101199003071.1.3.联系电话：138001380001.1.4.住址：北京市朝阳区路号1.2.受托人基本信息1.2.1.受托人姓名：1.2.2.身份证号码：110101199004071.2.3.联系电话：139001390001.2.4.住址：北京市朝阳区路号1.3.房地产基本信息1.3.1.房地产坐落地址：北京市朝阳区路号1.3.2.房地产产权证号：京房权证字第号1.3.3.房地产建筑面积：100平方米1.3.4.房地产用途：住宅1.4.委托事项概述本委托书旨在授权受托人代表委托人进行房地产买卖、过户、贷款等相关事宜。1.5.委托事项具体内容1.5.1.房地产买卖1.5.1.1.受托人有权与买方进行价格谈判，达成买卖协议。1.5.1.2.受托人有权代表委托人签署房地产买卖合同。1.5.2.房地产过户1.5.2.1.受托人有权代表委托人办理房地产过户手续。1.5.2.2.受托人有权代表委托人签署房地产过户相关文件。1.5.3.房地产贷款1.5.3.1.受托人有权代表委托人申请房地产贷款。1.5.3.2.受托人有权代表委托人与银行签署贷款合同。1.5.4.房地产税费缴纳1.5.4.1.受托人有权代表委托人缴纳房地产相关税费。1.5.4.2.受托人有权代表委托人签署税费缴纳相关文件。1.6.委托权限范围1.6.1.房地产买卖价格谈判1.6.1.1.受托人有权在委托人授权的价格范围内进行价格谈判。1.6.1.2.受托人不得超出委托人授权的价格范围进行价格谈判。1.6.2.房地产过户手续办理1.6.2.1.受托人有权代表委托人办理房地产过户手续。1.6.2.2.受托人不得擅自改变房地产过户手续。1.6.3.房地产贷款申请1.6.3.1.受托人有权代表委托人申请房地产贷款。1.6.3.2.受托人不得擅自改变贷款申请条件。1.6.4.房地产税费缴纳1.6.4.1.受托人有权代表委托人缴纳房地产相关税费。1.6.4.2.受托人不得擅自改变税费缴纳方式。1.7.委托期限1.7.1.委托起始时间：2023年1月1日1.7.2.委托终止时间：2023年12月31日8.7.保密条款8.7.1.信息保密义务8.7.1.1.受托人对在委托过程中知悉的委托人信息负有保密义务。8.7.1.2.保密信息包括但不限于个人隐私、商业秘密、财务状况等。8.7.2.保密信息范围8.7.2.1.保密信息包括但不限于房地产交易过程中的价格、税费、谈判内容等。8.7.2.2.保密信息还包括委托人提供的任何文件、资料和口头信息。8.7.3.保密期限8.7.3.1.保密期限自本合同签订之日起至委托事项终止后三年。9.8.法律责任9.8.1.违约责任9.8.1.1.若受托人违反本合同约定，委托人有权要求受托人承担违约责任。9.8.1.2.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.8.2.违法责任9.8.2.1.若受托人在委托过程中违反法律法规，委托人有权依法要求受托人承担相应法律责任。9.8.2.2.受托人应承担因违法行为所引起的全部法律责任。9.8.3.侵权责任9.8.3.1.若受托人在委托过程中侵犯第三方合法权益，委托人有权要求受托人承担侵权责任。9.8.3.2.受托人应承担因侵权行为所引起的全部法律责任。10.9.争议解决10.9.1.争议解决方式10.9.1.1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.9.1.2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.9.2.争议解决机构10.9.2.1.争议解决机构为合同签订地人民法院。10.9.2.2.争议解决机构应遵循我国相关法律法规进行审理。10.9.3.争议解决程序10.9.3.1.双方应按照争议解决机构的程序规定提交争议解决申请。10.9.3.2.争议解决机构应在收到申请后30日内进行审理并作出裁决。11.10.合同生效及解除11.10.1.合同生效条件11.10.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.10.1.2.合同生效前，双方应完成所有必要的签字（或盖章）程序。11.10.2.合同解除条件11.10.2.1.双方协商一致，可以解除本合同。11.10.2.2.出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除本合同。11.10.3.合同解除程序11.10.3.1.解除合同前，双方应书面通知对方解除合同的意向。11.10.3.2.合同解除后，双方应按照约定处理剩余的委托事项。12.11.其他约定事项12.11.1.通知送达方式12.11.1.1.通知应以书面形式送达，可以通过挂号信、特快专递或直接交付等方式。12.11.1.2.通知送达地址为合同约定的地址。12.11.2.合同附件12.11.2.1.本合同附件包括但不限于房地产买卖合同、过户手续、贷款合同等。12.11.2.2.合同附件与本合同具有同等法律效力。12.11.3.合同份数12.11.3.1.本合同一式两份，委托人和受托人各执一份。13.12.合同签订地点及日期13.12.1.合同签订地点：北京市朝阳区路号13.12.2.合同签订日期：2023年1月1日14.13.合同签署人签字及盖章14.13.1.委托人签字：14.13.2.受托人签字：14.13.3.委托人盖章：14.13.4.受托人盖章：第二部分：第三方介入后的修正1.1.第三方概念界定1.1.1.第三方是指在房地产交易过程中，除委托人和受托人之外，参与交易或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、金融服务机构等。1.2.第三方介入范围1.2.1.第三方介入范围包括但不限于房地产评估、交易咨询、法律咨询、贷款服务、过户手续办理等。1.3.第三方责任限额1.3.1.第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确列出。1.3.2.若第三方因故意或重大过失导致委托人或受托人遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额。1.4.第三方权利义务1.4.1.第三方在提供相关服务时，应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量。1.4.2.第三方有权要求委托人或受托人提供必要的资料和文件，以完成相关服务。1.4.3.第三方在提供服务过程中，应保护委托人或受托人的隐私和商业秘密。1.5.第三方与其他各方的划分说明1.5.1.第三方与委托人、受托人之间为服务提供与接受的关系，双方应签订书面服务合同，明确各自的权利义务。1.5.2.第三方与甲乙双方之间为合作关系，第三方应协助甲乙双方完成房地产交易相关事宜。1.5.3.第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方之间的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。2.6.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明2.6.1.甲乙双方在合同中应明确约定第三方介入的具体事项、服务内容、费用及支付方式。2.6.2.甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确第三方的权利义务和责任限额。2.6.3.甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和经验，以保障交易安全。3.7.第三方介入后的合同变更3.7.1.第三方介入后，若需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并在合同中予以明确。3.7.2.合同变更后，甲乙双方及第三方应按照变更后的合同约定履行各自的权利义务。4.8.第三方介入后的争议解决4.8.1.第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。4.8.2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.9.第三方介入后的合同解除5.9.1.第三方介入后，若出现合同约定的解除条件，甲乙双方均有权解除合同。5.9.2.合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余的委托事项。6.10.第三方介入后的费用承担6.10.1.第三方介入产生的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。6.10.2.若合同中未明确约定费用承担方式，则由委托人承担。7.11.第三方介入后的保密义务7.11.1.第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.11.2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.12.第三方介入后的通知送达8.12.1.第三方介入后，甲乙双方应将通知送达第三方，通知方式同本合同约定。8.12.2.第三方收到通知后，应在规定时间内予以回复。9.13.第三方介入后的合同附件9.13.1.第三方介入后，合同附件应包括第三方服务合同、相关资质证明等。9.13.2.合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：委托人身份证明文件要求：提供委托人有效身份证件的复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明委托人的身份和授权委托的有效性。2.附件二：受托人身份证明文件要求：提供受托人有效身份证件的复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明受托人的身份和授权委托的有效性。3.附件三：房地产产权证要求：提供房地产产权证的复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明房地产的产权归属和过户的合法性。4.附件四：房地产买卖合同要求：提供房地产买卖合同的复印件，确保信息真实、完整。说明：用于明确买卖双方的权利义务和交易条件。5.附件五：房地产过户手续要求：提供房地产过户手续的复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明房地产过户的合法性和有效性。6.附件六：房地产贷款合同要求：提供房地产贷款合同的复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明房地产贷款的合法性和有效性。7.附件七：房地产税费缴纳凭证要求：提供房地产税费缴纳凭证的复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明房地产税费已缴纳。8.附件八：第三方服务合同要求：提供第三方服务合同的复印件，确保信息真实、完整。说明：用于明确第三方提供服务的具体内容、费用及责任。9.附件九：第三方资质证明文件要求：提供第三方资质证明文件的复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明第三方具备提供相关服务的资质和能力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：受托人未按约定时间完成房地产过户手续。受托人未按约定价格完成房地产买卖。第三方未按约定提供服务质量。委托人未按约定支付费用。2.责任认定标准：违约行为发生后，违约方应在接到对方书面通知后3日内采取补救措施。若违约方未采取补救措施或补救措施不力，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。3.示例说明：若受托人未按约定时间完成房地产过户手续，导致委托人遭受额外费用，受托人应承担由此产生的费用。若第三方提供的服务质量不符合约定，导致委托人或受托人遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。若委托人未按约定支付费用，受托人有权暂停或终止委托事项，并要求委托人支付违约金。二手房交易授权委托书写作要点1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（委托人）基本信息1.2乙方（受托人）基本信息2.委托事项及范围2.1委托事项概述2.2委托事项具体内容2.3委托事项的限制条件3.委托权限及义务3.1委托权限的具体说明3.2受托人的义务和责任4.房地产基本信息4.1房地产的坐落位置4.2房地产的面积4.3房地产的性质4.4房地产的权属证明5.交易价格及支付方式5.1交易价格确定方式5.2交易价格及付款时间节点5.3付款方式及安全保障6.交易税费及承担6.1税费计算方式6.2税费承担原则6.3税费缴纳责任7.交易流程及时间安排7.1交易流程概述7.2各环节时间安排7.3延期及违约责任8.合同解除及终止条件8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1保密条款10.2法律适用及管辖10.3合同的修改与补充11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.合同附件12.1附件一：房产信息明细表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：税费缴纳凭证13.合同签署及见证13.1签署时间及地点13.2签署人身份证明13.3见证人职责14.合同附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（委托人）姓名：________________________1.2甲方身份证号码：________________________1.3甲方联系方式：________________________1.4甲方住所地：________________________1.5乙方（受托人）姓名：________________________1.6乙方身份证号码：________________________1.7乙方联系方式：________________________1.8乙方住所地：________________________2.委托事项及范围2.1委托事项概述：甲方因故无法亲自办理房屋买卖事宜，现委托乙方代为办理。2.2委托事项具体内容：2.2.1代表甲方签订房屋买卖合同；2.2.2代为办理房屋过户手续；2.2.3代为收取房款；2.2.4协助处理与房屋买卖相关的其他事宜。2.3委托事项的限制条件：乙方在执行委托事项时，必须遵守国家法律法规，不得违反甲方的真实意愿。3.委托权限及义务3.1委托权限的具体说明：乙方在甲方授权范围内，有权以甲方的名义办理委托事项。3.2受托人的义务和责任：3.2.1乙方应诚实守信，忠实履行委托事项；3.2.2乙方应保守甲方商业秘密；3.2.3乙方应按时完成委托事项；4.房地产基本信息4.1房地产的坐落位置：________________________4.2房地产的面积：________________________平方米4.3房地产的性质：________________________4.4房地产的权属证明：________________________5.交易价格及支付方式5.1交易价格确定方式：________________________5.2交易价格及付款时间节点：5.2.1交易价格为：________________________元；5.2.2付款时间节点：________________________5.3付款方式及安全保障：5.3.1付款方式：________________________；5.3.2安全保障措施：________________________6.交易税费及承担6.1税费计算方式：________________________6.2税费承担原则：________________________6.3税费缴纳责任：________________________7.交易流程及时间安排7.1交易流程概述：7.1.1签订房屋买卖合同；7.1.2办理房屋过户手续；7.1.3收取房款；7.1.4税费缴纳；7.1.5房屋交付。7.2各环节时间安排：7.2.1签订合同：________________________；7.2.2办理过户手续：________________________；7.2.3付款：________________________；7.2.4税费缴纳：________________________；7.2.5房屋交付：________________________。7.3延期及违约责任：7.3.1若因乙方原因导致交易流程延误，乙方应承担相应责任；7.3.2若因甲方原因导致交易流程延误，甲方应承担相应责任。8.合同解除及终止条件8.1合同解除的条件：8.1.1甲方丧失民事行为能力；8.1.2乙方死亡或丧失民事行为能力；8.1.3合同约定的解除条件成就；8.1.4甲方或乙方严重违约；8.1.5由于不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止的条件：8.2.1委托事项已完成；8.2.2合同解除；8.2.3双方协商一致解除合同。8.3合同解除或终止后的处理：8.3.1合同解除或终止后，乙方应立即停止办理委托事项；8.3.2双方应结算各自的权利和义务；8.3.3合同解除或终止后，乙方应将相关文件、资料等交还甲方。9.争议解决方式9.1争议解决原则：9.1.1依法解决；9.1.2协商优先；9.1.3公正、公平、合理。9.2争议解决途径：9.2.1双方协商；9.2.2仲裁；9.2.3诉讼。9.3争议解决费用：9.3.1双方协商解决，费用由争议双方承担；9.3.2仲裁，仲裁费用由败诉方承担；9.3.3诉讼，诉讼费用由败诉方承担。10.其他约定事项10.1保密条款：10.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务；10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。10.2法律适用及管辖：10.2.1本合同适用中华人民共和国法律；10.2.2合同争议由合同签订地人民法院管辖。10.3合同的修改与补充：10.3.1本合同的修改与补充，必须以书面形式进行；10.3.2未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。11.合同生效及备案11.1合同生效条件：11.1.1双方签字或盖章；11.1.2合同内容完整、合法；11.1.3合同双方具备相应的民事行为能力。11.2合同备案要求：11.2.1双方应在合同签订后15日内，将合同送至相关管理部门备案；11.2.2备案手续由乙方负责办理。12.合同附件12.1附件一：房产信息明细表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：税费缴纳凭证13.合同签署及见证13.1签署时间及地点：13.1.1签署时间：________________________；13.1.2签署地点：________________________。13.2签署人身份证明：13.2.1甲方签署人身份证明：________________________；13.2.2乙方签署人身份证明：________________________。13.3见证人职责：13.3.1见证人应见证双方签署合同的过程；13.3.2见证人应在合同上签字确认。14.合同附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，参与或协助交易的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的情形：在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，则视为第三方介入。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定：第三方在执行其职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，其赔偿责任不得超过合同总金额的5%。16.2责任限额的适用范围：本条款适用于所有第三方介入的情形。17.第三方责权利界定17.1第三方的权利：17.1.1第三方有权根据其专业知识和职责，独立开展相关工作；17.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；17.1.3第三方有权在合同约定范围内，代表甲方或乙方与相关方进行交涉。17.2第三方的义务：17.2.1第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的服务符合相关标准；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；17.2.3第三方应按照合同约定的时间节点和质量要求完成工作；17.2.4第三方在执行职责过程中，应尽到谨慎义务，避免造成甲方或乙方的损失。17.3第三方的责任：17.3.1第三方在执行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.3.2第三方在执行职责过程中，若违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方应协助甲方完成委托事项，但不得超越甲方授权范围；18.1.2第三方在执行职责过程中，应尊重甲方的意愿，不得擅自作出决定。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方应协助乙方完成交易流程，但不得超越乙方授权范围；18.2.2第三方在执行职责过程中，应尊重乙方的意愿，不得擅自作出决定。18.3第三方与合同其他各方的划分：18.3.1第三方与合同其他各方之间的关系，应根据各自职责和合同约定确定；18.3.2第三方在执行职责过程中，应与其他各方保持沟通，确保交易顺利进行。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的申请：19.1.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前向对方发出书面申请；19.1.2申请内容包括第三方名称、职责、费用等。19.2第三方介入的审批：19.2.1双方应在收到申请后5个工作日内，对第三方介入事项进行审批；19.2.2审批结果应以书面形式通知第三方。19.3第三方介入的费用承担：19.3.1第三方介入的费用由甲方和乙方根据合同约定及第三方服务内容协商确定；19.3.2第三方介入的费用应在合同约定的时间内支付。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更的申请：20.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，应由甲方、乙方和第三方共同协商确定；20.1.2变更内容包括但不限于第三方职责、费用、时间节点等。20.2合同变更的审批：20.2.1双方应在收到变更申请后5个工作日内，对合同变更事项进行审批；20.2.2审批结果应以书面形式通知第三方。20.3合同变更的生效：20.3.1合同变更经双方和第三方签字或盖章后生效；20.3.2合同变更不影响原合同中未变更部分的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细表要求：详细列出房产的坐落位置、面积、性质、权属证明等基本信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确房产的基本情况。2.附件二：付款凭证要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等，证明付款已发生。说明：本附件作为合同附件，用于证明甲方已按合同约定支付款项。3.附件三：税费缴纳凭证要求：包括但不限于契税、印花税等税费的缴纳证明。说明：本附件作为合同附件，用于证明税费已按规定缴纳。4.附件四：房屋买卖合同要求：详细列明买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式、税费承担等。说明：本附件作为合同附件，是双方达成交易意向的正式文件。5.附件五：委托书要求：明确委托事项、范围、权限及义务等。说明：本附件作为合同附件，是甲方授权乙方代为办理事宜的书面证明。6.附件六：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体情形、职责、费用等。说明：本附件作为合同附件，是第三方参与交易时签订的协议。7.附件七：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、审批过程等。说明：本附件作为合同附件，是双方在合同履行过程中对合同内容进行变更的书面证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未按合同约定支付房款；1.1.2未按合同约定办理过户手续；1.1.3提供虚假房产信息；1.1.4未按时缴纳税费。1.2乙方违约：1.2.1未按合同约定完成委托事项；1.2.2提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.2.3未按合同约定收取房款；1.2.4未按时完成交易流程。1.3第三方违约：1.3.1未按协议约定提供专业服务；1.3.2未按协议约定收取费用；1.3.3因自身原因导致交易延误。2.责任认定标准：2.1甲方违约：2.1.1甲方未按合同约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款总额的5%；2.1.2甲方未按合同约定办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%；2.1.3甲方提供虚假房产信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担由此产生的全部损失。2.2乙方违约：2.2.1乙方未按合同约定完成委托事项，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%；2.2.2乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此产生的全部损失。2.3第三方违约：2.3.1第三方未按协议约定提供专业服务，应向合同双方支付违约金，违约金为合同总金额的5%；2.3.2第三方因自身原因导致交易延误，应向合同双方支付违约金，违约金为延误期间产生的损失。示例说明：1.甲方未按合同约定支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的5%。2.乙方未按合同约定完成过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此产生的全部损失，包括但不限于税费、律师费等。二手房交易授权委托书写作要点2本合同目录一览1.委托人信息1.1委托人姓名1.2委托人身份证号码1.3委托人联系方式2.受托人信息2.1受托人姓名2.2受托人身份证号码2.3受托人联系方式3.委托事项3.1二手房交易全权代理3.2交易价格协商权3.3房屋过户手续办理权4.委托权限范围4.1买卖合同的签订4.2房屋产权过户4.3交易资金的支付与收取5.交易房屋信息5.1房屋坐落地址5.2房屋产权证号5.3房屋面积5.4房屋用途6.交易价格6.1交易价格确定方式6.2交易价格上限6.3交易价格调整机制7.佣金支付7.1佣金计算方式7.2佣金支付时间7.3佣金支付方式8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密期限8.3违约责任9.责任条款9.1受托人责任9.2委托人责任9.3第三方责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.法律适用12.1合同签订地12.2合同适用法律12.3司法管辖13.其他约定13.1其他权利义务13.2其他特殊条款13.3其他补充约定14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2买卖合同草稿14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.委托人信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份证号码：11010119561.3委托人联系方式：138001380002.受托人信息2.1受托人姓名：2.2受托人身份证号码：110101198765432.3受托人联系方式：139001390003.委托事项3.1二手房交易全权代理：受托人全权代表委托人进行二手房交易的全部事宜。3.2交易价格协商权：受托人有权与卖方协商确定交易价格，但不得超过委托人设定的价格上限。3.3房屋过户手续办理权：受托人有权代表委托人办理房屋过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费等。4.委托权限范围4.1买卖合同的签订：受托人有权代表委托人与卖方签订买卖合同。4.2房屋产权过户：受托人有权代表委托人办理房屋产权过户手续。4.3交易资金的支付与收取：受托人有权代表委托人支付购房款，并收取卖方交付的房屋产权证等相关文件。5.交易房屋信息5.1房屋坐落地址：北京市朝阳区路号5.2房屋产权证号：京房权证字第号5.3房屋面积：100平方米5.4房屋用途：住宅6.交易价格6.1交易价格确定方式：受托人根据市场行情和委托人意愿，与卖方协商确定交易价格。6.2交易价格上限：交易价格不得超过人民币200万元。6.3交易价格调整机制：如遇政策调整或其他特殊原因导致交易价格发生变化，双方应协商一致进行调整。7.佣金支付7.1佣金计算方式：佣金按交易价格的1%计算，由卖方支付。7.2佣金支付时间：在买卖合同签订后，房屋过户手续办理完毕前支付。7.3佣金支付方式：佣金以银行转账方式支付至受托人指定账户。8.保密条款8.1保密信息范围：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息、交易价格等所有信息。8.2保密期限：自合同签订之日起至交易完成后三年止。8.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.责任条款9.1受托人责任：受托人应尽勤勉、诚实、信用的义务，按照委托人的指示行事，确保交易顺利进行。9.2委托人责任：委托人应确保其提供的房屋信息和交易条件真实、准确，并对因信息不准确导致的后果承担责任。9.3第三方责任：如因第三方原因导致交易或出现纠纷，双方应各自承担相应的责任，并协商解决。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应遵守法院的判决和裁定，并积极配合法院调查取证。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.交易完成，合同目的实现；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，另一方依法解除合同。11.3合同解除条件：任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。12.法律适用12.1合同签订地：北京市。12.2合同适用法律：中华人民共和国法律。12.3司法管辖：合同争议由合同签订地人民法院管辖。13.其他约定13.1其他权利义务：双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。13.2其他特殊条款：如合同涉及特殊条款，双方应在合同中明确约定。13.3其他补充约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋产权证复印件：附房屋产权证复印件一份。14.2买卖合同草稿：附买卖合同草稿一份。14.3其他相关文件：附其他相关文件，如贷款合同、税费缴纳凭证等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在二手房交易过程中，为交易双方提供咨询、评估、代理、担保等服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关协议或合同。2.2第三方介入前，甲乙双方应充分了解第三方的资质、服务内容和收费标准。2.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方的介入情况通知对方，并确保对方知晓第三方的权利和义务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险程度确定。3.2第三方的责任限额应在相关协议或合同中明确约定，如未约定，则默认为乙方交易金额的5%。3.3第三方责任限额包括但不限于因第三方过错导致的交易失败、交易价格误差、房屋质量问题等。4.第三方权利