天津市租房合同协议书版

天津市租房合同协议书版合同目录第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2本合同的适用范围1.3有关术语的解释第二章租房人信息2.1租房人的基本信息2.2租房人的租赁需求第三章房东信息3.1房东的基本信息3.2房东的房产信息第四章租赁房屋信息4.1房屋的基本情况4.2房屋的设施与条件4.3房屋的使用范围第五章租赁期限5.1租赁开始日期5.2租赁结束日期5.3租赁续约条款第六章租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付周期6.3租金支付方式第七章押金及退还7.1押金的金额7.2押金的退还条件7.3押金的退还方式第八章房屋维护与保养8.1房东的维修责任8.2租房人的维修责任8.3房屋保养与维护的通用规定第九章合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件9.3合同终止后的相关事宜第十章违约责任10.1房东的违约责任10.2租房人的违约责任第十一章争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的时限第十二章法律适用与管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议的管辖法院第十三章其他约定13.1房屋保险13.2宠物管理13.3邻里关系第十四章合同的签署与生效14.1合同的签署14.2合同的生效条件14.3合同的续签条件合同编号：_________第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2本合同的适用范围1.3有关术语的解释第二章租房人信息2.1租房人的基本信息2.2租房人的租赁需求第三章房东信息3.1房东的基本信息3.2房东的房产信息第四章租赁房屋信息4.1房屋的基本情况4.2房屋的设施与条件4.3房屋的使用范围第五章租赁期限5.1租赁开始日期5.2租赁结束日期5.3租赁续约条款第六章租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付周期6.3租金支付方式第七章押金及退还7.1押金的金额7.2押金的退还条件7.3押金的退还方式第八章房屋维护与保养8.1房东的维修责任8.2租房人的维修责任8.3房屋保养与维护的通用规定第九章合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件9.3合同终止后的相关事宜第十章违约责任10.1房东的违约责任10.2租房人的违约责任第十一章争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的时限第十二章法律适用与管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议的管辖法院第十三章其他约定13.1房屋保险13.2宠物管理13.3邻里关系第十四章合同的签署与生效14.1合同的签署14.2合同的生效条件14.3合同的续签条件（合同方签字处）甲方（房东）：________________乙方（租房人）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、煤气管道、房屋结构等的安全检查和维修。租房人应予以配合，不得无故拒绝或阻挠。2.如房屋在使用过程中出现损坏或故障，甲方应在接到租房人通知后的3个工作日内进行修复，确保房屋的正常使用。因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应减免相应期间的租金。3.甲方不得干涉租房人的正常生活和工作，不得擅自进入租赁房屋。除合同约定的事由外，甲方未经租房人同意不得提前终止合同。4.甲方应保证房屋符合国家和地方的相关租赁标准，具备租赁条件。如因房屋不符合租赁标准导致的纠纷，甲方应承担相应责任。5.甲方应按合同约定履行出租人的义务，包括但不限于房屋交付、租金收取、维修保养等。如甲方未履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按合同约定支付租金，如有迟延支付，应支付迟延付款的违约金。违约金计算方式为：迟延付款金额×0.05%×迟延天数。2.乙方在租赁期间应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。如乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方赔偿损失。3.乙方应遵守租赁房屋所在社区的物业管理规定，维护邻里关系，不得干扰他人正常生活。如乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方承担相应责任。4.租赁期间，乙方如需转租房屋，应提前征得甲方同意，并支付转租手续费。转租手续费的金额由双方另行约定。5.乙方在租赁期间如遇特殊情况需要提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付提前终止合同的违约金。违约金计算方式为：一个月租金×2。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介在合同签订过程中应履行告知义务，向双方准确传达房屋及租赁相关信息。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。2.第三方中介应保证其提供的房屋信息真实有效，如中介提供虚假信息，导致合同无法履行，中介应承担相应责任。3.中介费用由甲方和乙方共同承担，具体金额及支付方式由双方与中介另行约定。4.第三方中介在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。如中介违反上述规定，甲方和乙方均有权要求中介承担相应责任。5.合同终止后，第三方中介应在合同约定的时间内协助甲方和乙方办理房屋交付和租金结算等相关事宜。如中介未履行协助义务，甲方和乙方均有权要求中介承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.租房人身份证明4.房东身份证明5.房屋设施清单6.维修保养记录7.租金支付记录8.押金收据9.房屋保险单10.宠物管理协议11.邻里关系和谐承诺书12.第三方中介服务协议13.中介费用支付凭证14.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房屋，或房屋不符合租赁标准。2.甲方未按约定履行维修保养义务。3.甲方未经乙方同意擅自提前终止合同。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未合理使用房屋及设施，造成损坏或故障。6.乙方未遵守物业管理规定，干扰他人正常生活。7.乙方未经甲方同意转租房屋。8.乙方未按约定提前终止合同。9.第三方中介提供虚假信息，导致合同无法履行。10.第三方中介未履行协助义务，导致合同纠纷。三、法律名词及解释：1.租房人：指租赁房屋的当事人。2.房东：指出租房屋的当事人。3.租赁期限：指租房人租赁房屋的期限。4.租金：指租房人按约定支付给房东的房屋租赁费用。5.押金：指租房人为确保履行合同义务而支付给房东的担保费用。6.维修保养：指房屋及设施的日常维护和保养。7.违约金：指违约方按约定支付给守约方的赔偿费用。8.第三方中介：指为房东和租房人提供租赁服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时通知甲方，协商维修或更换。2.租金支付迟延：提醒乙方支付租金，必要时依法追讨迟延付款违约金。3.提前终止合同：双方协商一致，根据合同约定支付违约金。4.转租事宜：提前通知甲方，协商转租手续费。5.邻里纠纷：积极沟通，遵守物业管理规定，维护邻里关系。6.中介