二手房屋买卖合同贷款指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋买卖合同贷款指南本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方1.3合同签订时间及地点2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及装修情况3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2付款方式4.3付款时间及节点5.贷款事宜5.1贷款申请5.2贷款条件5.3贷款额度5.4贷款利率5.5贷款期限6.贷款审批及发放6.1贷款审批流程6.2贷款发放条件6.3贷款发放时间7.房屋过户及登记7.1过户手续7.2登记手续7.3过户及登记费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1其他权利义务12.2其他事项13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：贷款合同13.3附件三：房屋买卖合同14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签字或盖章14.3签署人联系方式第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就二手房屋买卖事宜，依据我国相关法律法规，经平等协商达成一致意见，签订的具有法律效力的协议。1.2合同双方甲方（卖方）：_________，身份证号码：_________。乙方（买方）：_________，身份证号码：_________。1.3合同签订时间及地点本合同于____年____月____日，在____市____区____路____号____室签订。2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋产权证号：_________，房屋所有权人为甲方。2.2房屋位置及面积房屋位于____市____区____路____号____室，建筑面积为____平方米。2.3房屋结构及装修情况房屋为____层____室结构，装修情况为____。3.买卖双方权利义务3.1买方权利（1）在合同规定的期限内，享有对该房屋的购买权。（2）在房屋过户后，享有对该房屋的占有、使用、收益和处分权。3.2买方义务（1）按照合同约定的价格向甲方支付购房款。（2）按照贷款合同约定，向银行支付贷款及利息。（3）办理房屋过户及登记手续。3.3卖方权利（1）要求乙方按照合同约定的价格支付购房款。（2）在合同约定的期限内，享有对该房屋的占有、使用、收益和处分权。3.4卖方义务（1）确保房屋产权清晰，无任何纠纷。（2）协助乙方办理房屋过户及登记手续。4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格本房屋成交价格为人民币____元整。4.2付款方式（1）乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元。（2）乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元。（3）乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向银行申请贷款，贷款金额为人民币____元。4.3付款时间及节点（1）定金支付时间：____年____月____日。（2）首付款支付时间：____年____月____日。（3）贷款申请时间：____年____月____日。5.贷款事宜5.1贷款申请乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向银行提交贷款申请。5.2贷款条件（1）乙方具备贷款资格。（2）贷款额度不超过房屋评估价值的____%。（3）贷款利率按照银行规定执行。5.3贷款额度本房屋贷款额度为人民币____元。5.4贷款利率本房屋贷款利率为____年____月____日银行公布的____年期贷款基准利率。5.5贷款期限本房屋贷款期限为____年。6.贷款审批及发放6.1贷款审批流程乙方提交贷款申请后，银行将进行贷款审批。6.2贷款发放条件（1）乙方贷款申请获得批准。（2）乙方已支付首付款及定金。（3）房屋过户手续齐全。6.3贷款发放时间银行在满足贷款发放条件后，将在____个工作日内向乙方发放贷款。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定。（2）乙方未按约定时间、金额支付购房款。（3）乙方未按约定时间办理贷款申请。（4）乙方未按约定时间办理房屋过户及登记手续。（5）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。8.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。（3）因任何一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。8.3违约金计算违约金按实际损失计算，最高不超过房屋成交价的____%。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除10.1解除条件（1）任何一方违约，守约方有权解除合同。（2）不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）收到解除合同通知的一方应在____个工作日内予以答复。（3）双方在____个工作日内未能达成一致解除合同的，可向争议解决机构申请仲裁。10.3解除后的处理（1）解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。（2）双方应按照合同约定，处理已履行和未履行的权利义务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）合同约定的解除条件成就。（3）双方协商一致解除合同。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定，处理已履行和未履行的权利义务。12.其他约定12.1其他权利义务本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他事项（1）本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（3）本合同未尽事宜，按照我国相关法律法规执行。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：贷款合同13.3附件三：房屋买卖合同14.合同签署14.1签署日期本合同签订日期为____年____月____日。14.2签署人签字或盖章甲方（卖方）：_________，身份证号码：_________。乙方（买方）：_________，身份证号码：_________。14.3签署人联系方式甲方联系方式：_________。乙方联系方式：_________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构、监理单位等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方。15.2第三方介入方式第三方介入合同，应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或服务合同。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定。（2）若协议或服务合同未约定责任限额，则第三方责任限额为人民币____元。17.第三方责权利17.1责任（1）第三方应按照合作协议或服务合同约定，履行其职责。（2）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失时，应承担相应的赔偿责任。17.2权利（1）第三方有权按照合作协议或服务合同约定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。17.3利益（1）第三方在合同履行过程中，享有合法权益。（2）第三方在合同履行完成后，有权获得约定的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分（1）甲方负责提供房屋产权、房屋状况等相关信息。（2）乙方负责支付购房款、办理贷款、办理过户及登记手续。（3）第三方负责提供专业服务或协助。18.2责任划分（1）甲方、乙方应按照合同约定，履行其权利义务。（2）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失时，应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入前的通知甲乙双方在决定引入第三方介入前，应书面通知对方，并经对方同意。19.2第三方介入后的沟通（1）甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行。（2）第三方应向甲乙双方提供必要的信息和报告。19.3第三方介入后的费用承担（1）第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合作协议或服务合同约定承担。（2）若协议或服务合同未约定费用承担，则由引入第三方的一方承担。20.第三方介入后的合同变更20.1变更通知甲乙双方在第三方介入后，如需变更合同内容，应书面通知对方，并经对方同意。20.2变更生效变更后的合同内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍按照本合同第9条“争议解决”条款执行。21.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍为第9条“争议解决机构”所指定的机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：（1）房屋产权证明需为原件或经房产部门备案的复印件。（2）房屋产权证明应包含房屋所有权人姓名、房屋地址、房屋面积、产权性质等信息。说明：此附件用于证明甲方对房屋享有完全的产权。2.附件二：贷款合同要求：（1）贷款合同需为原件或经银行备案的复印件。（2）贷款合同应包含贷款金额、利率、期限、还款方式等信息。说明：此附件用于证明乙方已与银行签订贷款合同。3.附件三：房屋买卖合同要求：（1）房屋买卖合同需为原件。（2）房屋买卖合同应包含房屋买卖双方信息、房屋基本情况、房屋价格、付款方式、交付时间等信息。说明：此附件为本合同。4.附件四：第三方合作协议要求：（1）第三方合作协议需为原件。（2）第三方合作协议应包含第三方名称、服务内容、费用、责任等条款。说明：此附件用于证明第三方介入合同事宜。5.附件五：房屋过户及登记手续要求：（1）房屋过户及登记手续需为原件或经相关部门备案的复印件。（2）房屋过户及登记手续应包含过户登记日期、登记机关等信息。说明：此附件用于证明房屋已过户及登记。6.附件六：争议解决协议要求：（1）争议解决协议需为原件。（2）争议解决协议应包含争议解决方式、争议解决机构等信息。说明：此附件用于证明双方已就争议解决达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定。（2）乙方未按约定时间、金额支付购房款。（3）乙方未按约定时间办理贷款申请。（4）乙方未按约定时间办理房屋过户及登记手续。（5）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。（3）因任何一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。3.示例说明：（1）若甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。（2）若乙方未按约定时间支付购房款，导致甲方无法按期收到款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。（3）若因任何一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失，如房屋装修费用、临时租房费用等。二手房屋买卖合同贷款指南1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同生效条件2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋使用情况2.4房屋交易税费3.贷款信息3.1贷款银行3.2贷款额度3.3贷款利率3.4贷款期限3.5还款方式4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务4.3第三方权利义务5.房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋过户手续5.4过户税费承担6.付款方式6.1首付款支付6.2贷款支付6.3付款时间及方式6.4付款违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任追究10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同履行12.1合同履行时间12.2合同履行地点12.3合同履行方式13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋权属证明13.3贷款合同13.4其他相关文件14.合同其他约定14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同份数14.4合同份数效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买方与卖方之间就二手房屋的买卖达成的一致意见，约定双方权利义务的书面文件。1.2合同目的本合同旨在明确买方与卖方在二手房屋买卖过程中的权利义务，确保交易安全、顺利进行。1.3合同当事人买方：[买方全称]卖方：[卖方全称]1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房屋信息2.1房屋基本情况房屋地址：[具体地址]房屋面积：[具体面积]房屋结构：[具体结构]房屋用途：[具体用途]2.2房屋权属证明房屋所有权证号：[所有权证号]房屋土地使用权证号：[土地使用权证号]2.3房屋使用情况房屋装修情况：[装修情况描述]房屋设施设备：[设施设备列表]2.4房屋交易税费房屋交易税费：[税费金额及支付方]3.贷款信息3.1贷款银行贷款银行：[银行全称]3.2贷款额度贷款额度：[贷款金额]3.3贷款利率贷款利率：[利率]3.4贷款期限贷款期限：[期限]3.5还款方式还款方式：[还款方式描述]4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.1.1买方有权要求卖方提供房屋权属证明及相关资料。4.1.2买方有权在房屋交付后对房屋进行验收。4.1.3买方应在约定的时间内支付房屋总价款。4.2卖方权利义务4.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。4.2.2卖方应按时交付房屋及房屋相关设施设备。4.2.3卖方应在约定的时间内配合买方办理房屋过户手续。4.3第三方权利义务4.3.1第三方应按照本合同约定，协助买卖双方办理贷款及过户手续。4.3.2第三方应保证贷款及过户手续的合法、合规。5.房屋交付与过户5.1房屋交付时间房屋交付时间：[具体日期]5.2房屋交付条件房屋交付条件：[具体条件描述]5.3房屋过户手续房屋过户手续：[具体手续描述]5.4过户税费承担过户税费承担：[具体税费承担方]6.付款方式6.1首付款支付首付款支付：[首付款金额及支付方式]6.2贷款支付贷款支付：[贷款支付方式]6.3付款时间及方式付款时间及方式：[具体时间及方式描述]6.4付款违约责任付款违约责任：[具体违约责任描述]7.争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：[具体解决方式描述]7.2争议解决机构争议解决机构：[具体机构名称]7.3争议解决费用争议解决费用：[具体费用承担方]8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1买方或卖方在合同约定的交付时间内未能履行交付或接收房屋的义务。8.1.2买方或卖方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵，导致合同无法履行。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的一方应书面通知对方，并在通知发出后[具体时间]内等待对方回复。8.2.2若对方在规定时间内未提出异议，合同自通知发出之日起解除。8.3合同解除责任8.3.1解除合同的一方应承担因解除合同而产生的损失及违约责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方或卖方未按合同约定支付或收取款项。9.1.2买方或卖方未按合同约定履行交付或接收房屋的义务。9.1.3买方或卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。9.2违约责任承担9.2.1违约方应支付违约金，违约金为合同总价款的[具体比例]%。9.2.2违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。9.3违约责任追究9.3.1违约方应在接到违约责任追究通知后[具体时间]内支付违约金。9.3.2若违约方未在规定时间内支付违约金，守约方有权采取法律手段追究违约责任。10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致。10.1.2变更内容不违反法律法规。10.2合同变更程序10.2.1双方应以书面形式提出变更请求。10.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。10.3合同变更效力10.3.1变更内容与本合同具有同等法律效力。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2合同约定的解除条件成就。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的终止条件成就。11.2.2双方完成房屋交付及过户手续。11.3合同解除与终止程序11.3.1双方应以书面形式通知对方合同解除或终止。11.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。12.合同履行12.1合同履行时间合同履行时间：自合同生效之日起至双方约定的房屋交付及过户手续完成之日止。12.2合同履行地点合同履行地点：房屋所在地。12.3合同履行方式合同履行方式：按照本合同约定的条款及双方协商一致的方式履行。13.合同附件13.1房屋买卖合同房屋买卖合同：[合同附件名称]13.2房屋权属证明房屋权属证明：[证明附件名称]13.3贷款合同贷款合同：[合同附件名称]13.4其他相关文件其他相关文件：[文件名称列表]14.合同其他约定14.1合同签订日期合同签订日期：[具体日期]14.2合同生效日期合同生效日期：自双方签字盖章之日起。14.3合同份数合同份数：一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.4合同份数效力合同各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、贷款机构等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，若甲乙双方同意，可引入第三方介入，以协助完成交易或提供服务。a)提供房屋评估服务；b)提供贷款咨询服务；c)提供过户手续办理服务；d)提供法律咨询服务；e)其他甲乙双方同意的情形。3.第三方的责权利a)根据合同约定和甲乙双方的要求，独立行使职责；b)要求甲乙双方提供必要的协助和配合；c)在本合同范围内，对甲乙双方的信息保密。a)按照合同约定和专业标准提供服务；b)对甲乙双方的信息保密；c)在其职责范围内，对甲乙双方负责。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为：a)房屋买卖合同总价款的[具体比例]%；b)第三方服务费用；c)法律规定的其他赔偿限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系为独立合同关系，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担责任。5.2第三方在介入本合同履行过程中，应遵守法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在介入本合同履行过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权向第三方追究责任。6.第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入本合同履行前，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。6.2第三方介入本合同履行过程中，若发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.3第三方介入本合同履行过程中，甲乙双方应保持良好沟通，及时解决相关问题。7.第三方介入的具体操作7.1第三方介入本合同履行前，甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项和范围。7.2第三方介入本合同履行过程中，甲乙双方应按照合同约定和第三方的要求，提供必要的资料和协助。7.3第三方介入本合同履行完成后，甲乙双方应与第三方共同确认服务成果，并签署相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同应详细列明买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：这是本合同的核心附件，明确了买卖双方的权利义务。2.房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋权属清晰。说明：这是房屋交易的重要凭证，证明房屋的合法权属。3.贷款合同要求：包括贷款银行、贷款额度、利率、期限、还款方式等详细信息。说明：这是贷款方与借款方之间的合同，明确了贷款的具体条款。4.房屋评估报告要求：由专业评估机构出具，对房屋的价值进行评估。5.房屋交接清单要求：详细列明房屋内的设施设备、装修情况等。说明：交接清单确保了房屋交付时双方对房屋状况的确认。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：这是房屋交易税费已缴纳的证明。7.第三方服务协议要求：明确第三方服务的内容、费用、期限等。说明：这是第三方与甲乙双方之间的合同，明确了服务细节。8.法律意见书要求：由律师出具，对合同条款的合法性进行审核。说明：法律意见书为合同的有效性提供了法律保障。9.其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括房屋维修记录、物业管理协议等。说明：其他相关文件补充了合同的细节，确保交易的全面性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付首付款或贷款。1.2卖方未按时交付房屋。1.3买方或卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。1.4第三方未按时完成服务或服务质量不符合要求。2.责任认定标准：2.1买方未按时支付首付款或贷款，应支付违约金，违约金为合同总价款的[具体比例]%。2.2卖方未按时交付房屋，应支付违约金，违约金为合同总价款的[具体比例]%。2.3买方或卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，应赔偿对方因此遭受的实际损失。2.4第三方未按时完成服务或服务质量不符合要求，应退还部分或全部服务费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.违约行为示例说明：3.1买方未按时支付首付款，逾期[具体天数]内未支付，应支付违约金，违约金为合同总价款的1%。3.2卖方未按时交付房屋，逾期[具体天数]内未交付，应支付违约金，违约金为合同总价款的1%。3.3买方隐瞒房屋存在严重漏水问题，卖方在交付后发现问题，卖方应赔偿买方因此遭受的维修费用及精神损失。3.4第三方提供房屋评估服务，评估结果明显低于市场价值，买方有权要求退还评估费用，并要求第三方承担相应的赔偿责任。二手房屋买卖合同贷款指南2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3银行信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋附属设施4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3首付款比例4.4贷款申请与审批5.贷款条件与利率5.1贷款条件5.2贷款利率5.3还款期限6.房屋交付与过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户手续6.3产权转移登记7.交房前的准备事项7.1买方准备事项7.2卖方准备事项7.3银行准备事项8.交房后的注意事项8.1买方注意事项8.2卖方注意事项8.3银行注意事项9.产权过户税费9.1买方税费9.2卖方税费9.3银行税费10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.违约责任12.1违约责任定义12.2违约责任承担方式12.3违约责任赔偿标准13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续13.3合同备案机构14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指买卖双方就二手房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。1.2相关术语解释2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方名称：____2.1.2买方地址：____2.1.3联系人：____2.1.4联系电话：____2.2卖方信息2.2.1卖方名称：____2.2.2卖方地址：____2.2.3联系人：____2.2.4联系电话：____2.3银行信息2.3.1银行名称：____2.3.2银行地址：____2.3.3联系人：____2.3.4联系电话：____3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：____3.1.2房屋结构：____3.1.3建筑面积：____平方米3.1.4房屋用途：____3.2房屋权属证明3.2.1房屋所有权证号：____3.2.2房屋土地使用权证号：____3.3房屋附属设施3.3.1附属设施清单：____4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.1.1标的房屋买卖价格为人民币____元整。4.2支付方式4.2.1买方支付首付款人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。4.2.2买方向银行申请贷款，贷款金额为人民币____元整，用于支付房屋尾款。4.3首付款比例4.3.1首付款比例为____%，即人民币____元整。4.4贷款申请与审批4.4.1买方应在合同签订之日起____个工作日内向银行提交贷款申请。4.4.2银行应在收到贷款申请之日起____个工作日内完成审批。5.贷款条件与利率5.1贷款条件5.1.1买方需满足银行规定的贷款条件。5.2贷款利率5.2.1贷款利率按银行规定执行。5.3还款期限5.3.1还款期限为____年。6.房屋交付与过户6.1房屋交付时间6.1.1卖方应在合同签订之日起____个工作日内将标的房屋交付给买方。6.2房屋过户手续6.2.1卖方负责办理标的房屋的过户手续。6.3产权转移登记6.3.1房屋过户后，买方应办理产权转移登记手续。8.交房前的准备事项8.1买方准备事项8.1.1买方应在合同签订后____个工作日内向卖方支付首付款。8.1.2买方应在房屋交付前____个工作日内向银行申请贷款。8.1.3买方应核实房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。8.2卖方准备事项8.2.1卖方应在合同签订后____个工作日内配合买方办理房屋交付手续。8.2.2卖方应确保房屋交付时符合合同约定，不存在重大质量问题。8.3银行准备事项8.3.1银行应在收到买方贷款申请后____个工作日内完成审批。8.3.2银行应在审批通过后____个工作日内发放贷款。9.交房后的注意事项9.1买方注意事项9.1.1买方应在房屋交付后____个工作日内验收房屋，如有问题应及时通知卖方。9.1.2买方应按照合同约定按时偿还贷款。9.2卖方注意事项9.2.1卖方应在房屋交付后____个工作日内将房屋钥匙交付给买方。9.2.2卖方应配合买方办理房屋产权转移登记手续。9.3银行注意事项9.3.1银行应确保贷款资金按时发放给买方。9.3.2银行应定期向买方发送还款提醒。10.产权过户税费10.1买方税费10.1.1买方应承担房屋过户过程中产生的相关税费。10.1.2买方税费清单：____10.2卖方税费10.2.1卖方应承担房屋过户过程中产生的相关税费。10.2.2卖方税费清单：____10.3银行税费10.3.1银行税费由买方和卖方根据实际情况分担。10.3.2银行税费清单：____11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。11.1.2协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构：____11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除合同。12.1.2发生不可抗力，致使合同目的不能实现，可以解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的权利义务履行完毕。12.3合同解除与终止的程序12.3.1双方书面通知对方合同解除或终止。13.违约责任13.1违约责任定义13.1.1违约责任是指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。13.2违约责任承担方式13.2.1返还本金、利息、赔偿损失。13.3违约责任赔偿标准13.3.1按照合同约定和法律规定确定。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、贷款合同、税费清单等。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除买方、卖方和银行之外，为促成本合同签订或履行提供服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、产权调查、合同起草、贷款咨询、过户手续办理等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件16.1.1第三方介入需经买方、卖方和银行协商一致。16.1.2第三方介入应提供相关资质证明和服务内容说明。16.2第三方介入程序16.2.1双方协商确定第三方介入事宜，并签订相关服务协议。16.2.2第三方按照服务协议约定履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方因违反服务协议或过失造成买方、卖方或银行损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1责任限额根据第三方服务内容、服务协议约定及市场行情等因素确定。17.3责任限额条款17.3.1第三方在服务协议中明确承诺，因自身原因导致买方、卖方或银行损失的，赔偿金额不超过人民币____元。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与买方的责任划分18.1.1第三方应按照服务协议约定履行职责，对因自身原因造成的买方损失承担赔偿责任。18.1.2买方应按照合同约定支付相关费用，并对因自身原因造成的损失承担责任。18.2第三方与卖方的责任划分18.2.1第三方应按照服务协议约定履行职责，对因自身原因造成的卖方损失承担赔偿责任。18.2.2卖方应按照合同约定履行房屋交付和过户手续，并对因自身原因造成的损失承担责任。18.3第三方与银行的责任划分18.3.1第三方应按照服务协议约定履行职责，对因自身原因造成的银行损失承担赔偿责任。18.3.2银行应按照贷款合同约定发放贷款，并对因自身原因造成的损失承担责任。19.第