商铺出租合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺出租合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺配套设施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租金押金及违约金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3违约金标准5.商铺使用及维护5.1商铺用途5.2商铺维护责任5.3商铺装修要求5.4商铺使用限制6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止的程序7.商铺转让及转租7.1商铺转让条件7.2商铺转租条件7.3商铺转让及转租的程序8.商铺保险8.1保险种类8.2保险责任8.3保险费用9.商铺水电费用9.1水电费用承担9.2水电费用结算9.3水电费用违约责任10.商铺物业管理10.1物业管理费10.2物业服务内容10.3物业纠纷处理11.商铺租赁保证金11.1保证金金额11.2保证金退还条件11.3保证金违约责任12.商铺租赁税费12.1税费承担12.2税费结算12.3税费违约责任13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：______________联系电话：____________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：______________联系电话：____________________2.商铺基本情况2.1商铺位置商铺地址：____________________商铺所在区域：__________________商铺楼层：____________________商铺面积：____________________（平方米）2.2商铺结构商铺为独立商铺，层高____________________米，内部结构为____________________。2.3商铺配套设施商铺内配备____________________、____________________等设施，具体清单详见附件一。2.4商铺使用情况商铺目前处于____________________状态，可立即投入使用。3.出租期限及租金3.1出租期限本合同出租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。3.2租金金额本合同租金为人民币____________________元/月，共计人民币____________________元。3.3租金支付方式租金按月支付，每月____日前支付至出租方指定账户，支付方式为____________________。4.租金押金及违约金4.1押金金额本合同押金为人民币____________________元，于合同签订当日支付。4.2押金退还条件承租方在合同期满且无违约行为的情况下，可申请退还押金。4.3违约金标准若承租方违反本合同约定，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为____________________。5.商铺使用及维护5.1商铺用途商铺仅用于____________________用途，不得从事违法活动。5.2商铺维护责任商铺内部设施由承租方负责维护，外部设施由出租方负责维护。5.3商铺装修要求承租方如需对商铺进行装修，应提前向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行。5.4商铺使用限制商铺内不得存放易燃易爆物品，不得擅自改变商铺结构。6.合同解除及终止6.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方另有约定的其他情形。6.2合同终止条件合同期满，双方无续约意向时，合同自动终止。6.3合同解除及终止的程序一方要求解除或终止合同，应提前____个月书面通知对方，并按合同约定办理相关手续。7.商铺转让及转租7.1商铺转让条件未经出租方书面同意，承租方不得转让本合同项下的商铺使用权。7.2商铺转租条件承租方需征得出租方书面同意后方可转租，转租合同内容应与本合同一致。7.3商铺转让及转租的程序承租方欲转让或转租商铺，应提前向出租方提出申请，经出租方同意后，双方签订转让或转租协议。8.商铺保险8.1保险种类商铺需投保财产保险，包括但不限于火灾、盗窃、水灾等风险，保险金额应不低于商铺评估价值。8.2保险责任保险责任范围包括但不限于商铺内的设施、货物、设备等，具体保险责任以保险合同为准。8.3保险费用保险费用由承租方承担，具体金额根据保险合同约定支付。9.商铺水电费用9.1水电费用承担商铺的水电费用由承租方承担，按实际使用量结算。9.2水电费用结算每月水电费用应在次月____日前支付，由承租方自行缴纳至相关供水供电部门。9.3水电费用违约责任若承租方未按时缴纳水电费用，出租方有权从押金中扣除相应费用，并追究承租方的违约责任。10.商铺物业管理10.1物业管理费商铺物业管理费为人民币____________________元/月，由承租方支付。10.2物业服务内容物业服务内容包括但不限于环境卫生、安全巡逻、设施维修等，具体服务内容详见附件二。10.3物业纠纷处理物业管理纠纷由物业管理处负责处理，双方应积极配合。11.商铺租赁保证金11.1保证金金额商铺租赁保证金为人民币____________________元，于合同签订当日支付。11.2保证金退还条件在合同期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应无息退还保证金。11.3保证金违约责任若承租方违反合同约定，出租方有权扣除保证金或要求承租方支付违约金。12.商铺租赁税费12.1税费承担商铺租赁涉及的税费由承租方承担，包括但不限于房产税、增值税等。12.2税费结算税费按相关规定缴纳，具体金额由承租方自行计算并支付。12.3税费违约责任若承租方未按时缴纳税费，出租方有权从押金中扣除相应费用，并追究承租方的违约责任。13.合同争议解决13.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。13.3争议解决程序争议解决程序遵循我国相关法律法规及诉讼程序。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于附件一：商铺配套设施清单、附件二：物业服务内容等。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数本合同一式____份，出租方执____份，承租方执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、保险等目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形（1）商铺租赁中介服务；（2）商铺价值评估；（3）商铺贷款担保；（4）商铺保险；（5）法律咨询；（6）其他经双方同意的情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其介入行为导致的违约或损害，对合同双方承担的最高赔偿金额。16.2责任限额约定（1）中介服务：中介服务方对本合同项下的中介服务费用承担有限责任，责任限额为中介服务费用的百分之五十。（2）评估服务：评估机构对本合同项下的评估结果承担有限责任，责任限额为评估费用的百分之五十。（3）担保服务：担保方对本合同项下的担保责任承担有限责任，责任限额为担保金额的百分之五十。（4）保险服务：保险公司对本合同项下的保险责任承担有限责任，责任限额为保险金额的百分之五十。（5）法律咨询：法律咨询机构对本合同项下的法律咨询意见承担有限责任，责任限额为咨询费用的百分之五十。17.第三方责权利划分17.1责任划分（1）中介服务方：负责提供合法、有效的中介服务，但不承担因承租方或出租方违约导致的损失。（2）评估机构：负责提供客观、公正的评估结果，但不承担因评估结果不准确导致的损失。（3）担保方：负责担保承租方按时支付租金，但不承担因承租方不支付租金导致的损失。（4）保险公司：负责承担因保险事故导致的损失，但不承担因承租方或出租方违约导致的损失。（5）法律咨询机构：负责提供专业的法律咨询意见，但不承担因咨询意见不准确导致的损失。17.2权利划分（1）中介服务方：有权收取中介服务费用，并有权要求出租方或承租方提供必要的信息和协助。（2）评估机构：有权要求出租方或承租方提供必要的信息和协助，并有权收取评估费用。（3）担保方：有权要求承租方提供担保物，并有权在承租方违约时行使担保权利。（4）保险公司：有权要求出租方或承租方提供必要的信息和协助，并有权收取保险费用。（5）法律咨询机构：有权要求出租方或承租方提供必要的信息和协助，并有权收取咨询费用。18.第三方介入程序18.1中介服务（1）出租方或承租方需向中介服务方提供相关资料，包括但不限于商铺信息、租赁需求等。（2）中介服务方负责联系潜在承租方，并协助双方进行租赁洽谈。（3）租赁合同签订后，中介服务方有权收取中介服务费用。18.2评估服务（1）出租方或承租方需向评估机构提供相关资料，包括但不限于商铺信息、租赁需求等。（2）评估机构负责对商铺进行现场勘查，并出具评估报告。（3）评估报告经双方确认后，评估机构有权收取评估费用。18.3担保服务（1）出租方或承租方需向担保方提供相关资料，包括但不限于商铺信息、租赁需求等。（2）担保方负责对承租方的信用进行审核，并出具担保合同。（3）担保合同签订后，担保方有权收取担保费用。18.4保险服务（1）出租方或承租方需向保险公司提供相关资料，包括但不限于商铺信息、租赁需求等。（2）保险公司负责对商铺进行风险评估，并出具保险合同。（3）保险合同签订后，保险公司有权收取保险费用。18.5法律咨询（1）出租方或承租方需向法律咨询机构提供相关资料，包括但不限于商铺信息、租赁需求等。（2）法律咨询机构负责提供专业的法律咨询意见，并出具咨询报告。（3）咨询报告经双方确认后，法律咨询机构有权收取咨询费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺配套设施清单详细要求：清单应包括商铺内所有设施的种类、数量、使用状况等，并由双方签字确认。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：物业服务内容详细要求：详细列明物业管理服务的具体内容，包括但不限于环境卫生、安全巡逻、设施维修等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：商铺租赁中介服务协议详细要求：协议应明确中介服务的内容、费用、双方的权利义务等。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：商铺价值评估报告详细要求：评估报告应包括评估方法、评估依据、评估结果等，并由评估机构盖章。说明：本报告作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：商铺贷款担保合同详细要求：合同应明确担保金额、担保期限、双方的权利义务等。说明：本合同作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：商铺保险合同详细要求：合同应明确保险金额、保险期限、保险责任等。说明：本合同作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.附件七：法律咨询意见书详细要求：意见书应包括咨询内容、咨询依据、咨询意见等，并由法律咨询机构盖章。说明：本意见书作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）承租方未按时支付租金；（2）出租方未按时交付商铺；（3）承租方擅自改变商铺结构；（4）承租方未按时缴纳水电费用；（5）承租方违反商铺用途；（6）中介服务方未履行中介服务义务；（7）评估机构提供的评估结果与实际不符；（8）担保方未履行担保义务；（9）保险公司未履行保险义务；（10）法律咨询机构提供的咨询意见与实际不符。2.责任认定标准：（1）承租方未按时支付租金，应按合同约定的违约金标准支付违约金；（2）出租方未按时交付商铺，应赔偿承租方因延迟交付造成的损失；（3）承租方擅自改变商铺结构，应恢复原状或赔偿出租方损失；（4）承租方未按时缴纳水电费用，应补缴欠费并支付违约金；（5）承租方违反商铺用途，应承担相应的法律责任；（6）中介服务方未履行中介服务义务，应退还中介服务费用；（7）评估机构提供的评估结果与实际不符，应退还评估费用；（8）担保方未履行担保义务，应承担相应的法律责任；（9）保险公司未履行保险义务，应承担相应的法律责任；（10）法律咨询机构提供的咨询意见与实际不符，应退还咨询费用。简要示例说明：1.若承租方未按时支付租金，应按照合同约定的违约金标准，如每日滞纳金为租金的1%，支付滞纳金。2.若出租方未按时交付商铺，应赔偿承租方因延迟交付造成的损失，如装修费用、租金损失等。3.若承租方擅自改变商铺结构，应恢复原状或赔偿出租方因改动造成的损失，如修复费用、装修费用等。商铺出租合同书1本合同目录一览1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3商铺基本信息2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限调整3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3支付时间4.租金调整4.1调整原因4.2调整频率4.3调整幅度5.商铺使用范围5.1使用性质5.2使用限制6.商铺设施及设备6.1列出设施及设备6.2维护责任7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.商铺维修及保养8.1维修责任划分8.2保养责任划分9.商铺转让及转租9.1转让条件9.2转租条件10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1不可抗力12.2其他约定13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同附件14.1附件一：商铺平面图14.2附件二：租赁物清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方法定代表人：_____________出租方地址：____________________出租方联系电话：_________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方法定代表人：_____________承租方地址：____________________承租方联系电话：_________________1.3商铺基本信息商铺名称：____________________商铺地址：____________________商铺面积：____________________平方米商铺用途：____________________2.租赁期限2.1租赁开始日期：____年____月____日2.2租赁结束日期：____年____月____日2.3租赁期限调整：如需调整租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。3.租金及支付方式3.1租金金额：人民币____元/月3.2支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。3.3支付时间：每月____日4.租金调整4.1调整原因：因市场行情、政策调整等原因，租金可进行相应调整。4.2调整频率：租金调整频率为____年一次。4.3调整幅度：租金调整幅度不超过____%。5.商铺使用范围5.1使用性质：商铺仅用于____用途。5.2使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺用于____用途。6.商铺设施及设备6.1列出设施及设备：空调、热水器、冰箱、洗衣机、货架等。6.2维护责任：商铺内的设施及设备由承租方负责维护，如需维修，由承租方承担维修费用。7.违约责任7.1出租方违约责任：1.出租方未按约定时间交付商铺，每延迟一日，应向承租方支付____元违约金。2.出租方未按约定提供商铺设施及设备，每项设备缺失或损坏，应向承租方支付____元赔偿金。7.2承租方违约责任：1.承租方未按约定支付租金，每延迟一日，应向出租方支付____元违约金。2.承租方擅自改变商铺用途，或未按约定使用商铺，出租方有权解除合同，并要求承租方支付____元违约金。8.商铺维修及保养8.1维修责任划分1.商铺主体结构、屋顶、墙面、地面等属于出租方维修责任范围。2.商铺内部设施及设备（除出租方提供者外）由承租方负责维修。3.因承租方使用不当造成的损坏，维修责任由承租方承担。8.2保养责任划分1.承租方应定期对商铺进行清洁和保养，保持商铺整洁。2.商铺的绿化、环境卫生由承租方负责。9.商铺转让及转租9.1转让条件1.经出租方书面同意，承租方方可将商铺转让给第三方。2.转让方应承担原合同约定的所有责任和义务。9.2转租条件1.未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租商铺。2.转租方应具备合法经营资格，并遵守相关法律法规。10.合同解除10.1解除条件1.租赁期满，双方无续租意向。2.出租方或承租方违约，经另一方书面通知后，未在规定时间内纠正。3.因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序1.解除合同应提前____个月书面通知对方。2.解除合同后，双方应按照约定办理商铺交接手续。11.争议解决11.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.如协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构1.本合同争议解决机构为商铺所在地人民法院。12.其他约定事项12.1不可抗力1.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。2.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.合同生效及终止13.1合同生效条件1.双方签字盖章。2.合同内容符合法律法规要求。13.2合同终止条件1.租赁期满。2.双方协商一致解除合同。3.因违约导致合同解除。14.合同附件14.1附件一：商铺平面图14.2附件二：租赁物清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、协助或参与合同相关活动的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的范围1.中介方：在商铺租赁过程中，为甲、乙双方提供居间服务的第三方。2.评估机构：对商铺进行评估，提供评估报告的第三方。3.调解机构：在甲、乙双方发生争议时，提供调解服务的第三方。4.专业服务机构：为甲、乙双方提供法律、财务、技术等服务的第三方。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，具体如下：1.中介方：中介方对合同履行的责任限额为中介服务费用的____倍。2.评估机构：评估机构对评估报告的责任限额为评估服务费用的____倍。3.调解机构：调解机构对调解结果的责任限额为调解服务费用的____倍。4.专业服务机构：专业服务机构对服务内容的责任限额为服务费用的____倍。4.第三方责权利4.1第三方的权利：1.中介方：获得中介服务费用。2.评估机构：获得评估服务费用。3.调解机构：获得调解服务费用。4.专业服务机构：获得专业服务费用。4.2第三方的义务：1.中介方：提供真实、有效的中介服务。2.评估机构：提供客观、公正的评估报告。3.调解机构：公正、公平地调解争议。4.专业服务机构：提供专业、高效的服务。4.3第三方的责任：1.中介方：如因提供虚假信息导致合同无法履行，应承担相应责任。2.评估机构：如评估报告存在重大错误，应承担相应责任。3.调解机构：如调解过程中存在偏袒行为，应承担相应责任。4.专业服务机构：如因服务失误导致合同无法履行，应承担相应责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，甲、乙双方与第三方的权利义务关系如下：1.甲、乙双方与中介方的权利义务关系，以中介合同为准。2.甲、乙双方与评估机构的权利义务关系，以评估合同为准。3.甲、乙双方与调解机构的权利义务关系，以调解协议为准。4.甲、乙双方与专业服务机构的权利义务关系，以服务合同为准。5.2第三方介入后，甲、乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行过程中各方的权益得到保障。6.第三方介入的程序6.1甲、乙双方协商确定第三方介入的具体事项。6.2双方签订相应的中介、评估、调解或服务合同。6.3第三方根据合同约定履行相关职责。6.4合同履行过程中，甲、乙双方应与第三方保持密切沟通。7.第三方介入的变更与解除7.1如第三方介入事项发生变更，甲、乙双方应与第三方协商一致，签订补充协议。7.2如第三方介入事项需要解除，甲、乙双方应与第三方协商一致，解除相关合同，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图要求：商铺平面图应清晰标注商铺的面积、房间布局、门窗位置、消防设施等。说明：商铺平面图是合同的重要组成部分，用于明确商铺的面积和结构。2.附件二：租赁物清单要求：租赁物清单应详细列出商铺内所有设施及设备的名称、型号、数量、新旧程度等。说明：租赁物清单是合同履行过程中，双方确认商铺内设施及设备状况的依据。3.附件三：中介合同要求：中介合同应明确中介方的服务内容、服务费用、支付方式、违约责任等。说明：中介合同是甲、乙双方与中介方之间的协议，用于规范中介方的服务行为。4.附件四：评估报告要求：评估报告应包括商铺的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：评估报告是评估机构对商铺价值进行评估的结论，用于确定商铺的租金。5.附件五：调解协议要求：调解协议应明确争议双方的权利义务、调解结果、履行期限等。说明：调解协议是调解机构对争议进行调解后达成的协议，具有法律效力。6.附件六：服务合同要求：服务合同应明确专业服务机构的服务内容、服务费用、支付方式、违约责任等。说明：服务合同是甲、乙双方与专业服务机构之间的协议，用于规范服务机构的服务行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲、乙双方未按约定时间交付或接收商铺。甲、乙双方未按约定支付或收取租金。承租方擅自改变商铺用途。出租方未按约定提供商铺设施及设备。双方未按约定履行合同解除程序。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约金：根据违约行为的具体情况，违约金可按每日租金的____%计算。损失赔偿：守约方实际遭受的损失超过违约金的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：甲、乙双方约定于____年____月____日交付商铺，但甲方未按时交付，导致乙方遭受____元损失，甲方应支付乙方____元违约金，并赔偿____元损失。乙方未按约定支付租金，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金。商铺出租合同书2本合同目录一览1.出租方基本信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系方式2.承租方基本信息2.1承租方名称2.2承租方地址2.3承租方联系方式3.出租商铺的基本信息3.1商铺地址3.2商铺面积3.3商铺用途3.4商铺附属设施4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租终止日期4.3租期续签5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付租金6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.商铺使用与管理7.1商铺使用规范7.2商铺装修要求7.3商铺维护责任8.商铺转让与转租8.1商铺转让条件8.2商铺转租条件8.3商铺转让与转租程序9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约金及赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署与见证14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同见证人第一部分：合同如下：1.出租方基本信息1.1出租方名称：[出租方全称]1.2出租方地址：[出租方详细地址]1.3出租方联系方式：[出租方联系电话]、[出租方电子邮箱]2.承租方基本信息2.1承租方名称：[承租方全称]2.2承租方地址：[承租方详细地址]2.3承租方联系方式：[承租方联系电话]、[承租方电子邮箱]3.出租商铺的基本信息3.1商铺地址：[商铺具体位置及详细地址]3.2商铺面积：[商铺面积（平方米）]3.3商铺用途：[商铺使用性质，如：零售、餐饮、办公等]3.4商铺附属设施：[列出商铺所提供的附属设施，如：水电、空调、消防设施等]4.出租期限4.1出租起始日期：[具体日期]4.2出租终止日期：[具体日期]4.3租期续签：[如需续签，约定续签条件和程序]5.租金及支付方式5.1租金金额：[每月租金金额]5.2租金支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金支付等]5.3逾期支付租金：[逾期支付租金的违约金比例及支付时间]6.押金及退还6.1押金金额：[押金金额]6.2押金退还条件：[如商铺退租后符合何种条件，押金方可退还]6.3押金退还程序：[押金退还的具体流程和时限]7.商铺使用与管理7.1商铺使用规范：[列出商铺使用时的规范要求，如：不得改变商铺结构、不得从事违法活动等]7.2商铺装修要求：[如需装修，约定装修标准和审批程序]7.3商铺维护责任：[明确出租方和承租方在商铺维护方面的责任和义务]8.商铺转让与转租8.1商铺转让条件：[转让商铺需满足的条件，如：提前通知出租方、获得出租方同意等]8.2商铺转租条件：[转租商铺需满足的条件，如：不得改变商铺用途、不得损害出租方利益等]8.3商铺转让与转租程序：[转让或转租商铺的具体程序，包括通知、审批、合同签订等]9.违约责任9.1承租方违约责任：[列举承租方可能出现的违约行为及相应的违约责任]9.2出租方违约责任：[列举出租方可能出现的违约行为及相应的违约责任]9.3违约金及赔偿：[违约金的计算标准、支付方式和违约赔偿的具体金额]10.合同解除10.1合同解除条件：[列举可导致合同解除的情形，如：一方违约、不可抗力等]10.2合同解除程序：[合同解除的具体流程，包括通知、确认、终止等]11.争议解决11.1争议解决方式：[争议解决的方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]11.2争议解决机构：[如选择仲裁或诉讼，应明确仲裁机构或法院名称]12.合同生效与终止12.1合同生效条件：[合同生效的具体条件，如：双方签字盖章、支付首期租金等]12.2合同终止条件：[合同终止的具体条件，如：租期届满、合同解除等]13.其他约定事项13.1不可抗力：[不可抗力的定义、处理方式和合同解除条件]13.2合同附件：[列出合同附件的名称及编号，如：商铺平面图、租赁物品清单等]14.合同签署与见证14.1合同签署日期：[合同正式签署的日期]14.2合同签署地点：[合同签署的具体地点]14.3合同见证人：[见证人的姓名、身份及联系方式]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，非甲乙双方当事人，为促成合同履行或提供相关服务而介入合同关系的个人或组织。2.第三方介入的合法性2.1第三方介入必须符合法律法规，并经甲乙双方同意。3.第三方介入的类型3.1中介方：为促成甲乙双方达成交易而提供服务的第三方。3.2监理方：对合同履行过程进行监督和管理的第三方。3.3评估方：对商铺价值、租金等进行评估的第三方。4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定。4.2第三方责任限额包括但不限于：4.2.1因第三方故意或重大过失导致的损失；4.2.2第三方提供的虚假信息或服务导致的损失；4.2.3第三方违反合同约定导致的损失。5.第三方介入后的甲乙双方额外条款5.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供合同副本、相关资料等；5.1.2甲乙双方应与第三方保持良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题；5.1.3甲乙双方应遵守第三方的服务规则和收费标准。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲乙双方的责任划分：6.1.1第三方对甲乙双方承担的责任限于其提供的服务的范围内；6.1.2甲乙双方对第三方提供的服务有质疑的，应向第三方提出，第三方应在合理期限内予以答复；6.1.3第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担连带责任。6.2第三方与其他各方的责任划分：6.2.1第三方与商铺所在地物业管理部门等其他第三方的关系，由第三方自行处理；6.2.2第三方在提供服务的范围内，对商铺所在地物业管理部门等其他第三方承担连带责任。7.第三方介入后的合同