商品房买卖标准合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商品房买卖标准合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买受人信息1.2出卖人信息1.3中介机构信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证明2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施3.买卖合同标的3.1房屋具体描述3.2附属设施及设备3.3房屋权属转移4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款凭证5.交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收争议解决6.违约责任6.1买受人违约责任6.2出卖人违约责任6.3违约金及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.其他约定事项9.1房屋使用限制9.2房屋装修规定9.3房屋使用期间责任9.4合同附件及补充协议10.合同附件10.1房屋权属证明文件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同备案12.1合同备案要求12.2合同备案流程12.3合同备案责任13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1买受人信息1.1.1买受人姓名（名称）：________________1.1.2买受人身份证号码（统一社会信用代码）：________________1.1.3买受人联系电话：________________1.2出卖人信息1.2.1出卖人姓名（名称）：________________1.2.2出卖人身份证号码（统一社会信用代码）：________________1.2.3出卖人联系电话：________________1.3中介机构信息（如有）1.3.1中介机构名称：________________1.3.2中介机构负责人姓名：________________1.3.3中介机构负责人身份证号码：________________1.3.4中介机构联系电话：________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置：________________2.2房屋权属证明：________________2.3房屋面积及结构：建筑面积为____平方米，房屋结构为____结构。2.4房屋配套设施：________________第三条买卖合同标的3.1房屋具体描述：房屋位于____市____区____街道____号，房屋编号为____，房屋用途为____。3.2附属设施及设备：____、____、____等。3.3房屋权属转移：出卖人同意将房屋的全部权利及义务转移给买受人。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币____元整。4.2.1首付款：合同签订之日起____日内支付人民币____元；4.2.2尾款：房屋交付前支付剩余购房款人民币____元。4.3付款时间节点：具体付款时间以合同附件中的付款计划为准。4.4付款凭证：买受人支付购房款后，应向出卖人提供相应的银行汇款凭证或现金支付凭证。第五条交付与验收5.1房屋交付时间：出卖人应在____年____月____日前将房屋交付给买受人。5.2.1房屋结构安全；5.2.2房屋设施设备齐全；5.2.3房屋符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定；5.3房屋验收标准：买受人应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，如有不符合验收标准的情况，买受人应在验收期内向出卖人提出。5.4验收争议解决：如买受人提出验收争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1买受人违约责任：买受人未按约定支付购房款的，应向出卖人支付____%的违约金。6.2出卖人违约责任：出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付____%的违约金。6.3违约金及赔偿：违约方支付的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序：诉讼应按照中华人民共和国相关法律法规及人民法院的诉讼程序进行。第一部分：合同如下：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2.1房屋交付并验收合格；8.2.2买受人按照合同约定支付全部购房款；8.2.3双方协商一致解除合同；8.2.4出现合同约定的其他终止情形。8.3.1出卖人未按合同约定交付房屋；8.3.2买受人未按合同约定支付购房款；8.3.3出现不可抗力导致合同无法履行；8.3.4双方协商一致解除合同。第九条其他约定事项9.1房屋使用限制：买受人应遵守国家法律法规和物业管理规定，合理使用房屋。9.2房屋装修规定：买受人如需对房屋进行装修，应提前向出卖人提出申请，并遵守相关规定。9.3房屋使用期间责任：房屋使用期间，因买受人原因造成的房屋损坏，买受人应负责修复或赔偿。9.4合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同附件10.1房屋权属证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。10.2房屋测绘报告：房屋测绘机构出具的房屋测绘报告。10.3其他相关文件：包括但不限于购房合同、付款凭证、验收报告等。第十一条合同解除11.1.1出卖人未按合同约定交付房屋；11.1.2买受人未按合同约定支付购房款；11.1.3出现不可抗力导致合同无法履行；11.1.4双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明解除合同的理由。11.3.1出卖人应退还买受人已支付的购房款；11.3.2买受人应将房屋返还给出卖人；11.3.3双方应承担相应的违约责任。第十二条合同备案12.1合同备案要求：本合同签订后，买受人应在____日内向房屋所在地房地产管理部门备案。12.2.1准备相关备案材料；12.2.2前往房地产管理部门提交备案申请；12.2.3等待备案审核；12.2.4取得备案证明。12.3合同备案责任：买受人未在规定时间内完成备案的，应承担相应的法律责任。第十三条合同变更13.1.1法律法规、政策调整；13.1.2双方协商一致；13.1.3出现不可抗力等因素。13.2.1提出变更申请；13.2.2双方协商确定变更内容；13.2.3签订变更协议；13.2.4协议生效。13.3合同变更效力：经双方签字（或盖章）的变更协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同终止14.1.1房屋交付并验收合格；14.1.2买受人按照合同约定支付全部购房款；14.1.3双方协商一致解除合同；14.1.4出现合同约定的其他终止情形。14.2.1出卖人应将房屋所有权证、土地使用权证等文件返还给买受人；14.2.2买受人应将房屋返还给出卖人；14.2.3双方应结算剩余款项；14.2.4双方应签订合同终止确认书。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的而被甲乙双方共同邀请或委托介入合同事务的独立第三方，包括但不限于鉴定机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的目的与方式2.1第三方介入的目的：第三方介入本合同是为了协助甲乙双方解决合同履行过程中的特定问题，如房屋质量鉴定、价格评估、法律咨询等。2.2.1甲乙双方共同委托；2.2.2单独委托；2.2.3法院或仲裁机构指定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中的责任，应以其接受委托时所承担的职责和权限为限。3.2责任范围：第三方仅对甲乙双方委托的具体事务负责，对合同其他部分的履行不承担任何责任。3.3责任承担：第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应依法承担相应的赔偿责任。第四条甲乙双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1有权要求第三方按照委托事项提供专业意见或服务；4.1.2有权对第三方的工作提出意见和建议；4.1.3有权要求第三方在规定时间内完成委托事项；4.1.4有权对第三方的工作成果进行验收。4.2乙方的权利与义务：4.2.1有权要求第三方按照委托事项提供专业意见或服务；4.2.2有权对第三方的工作提出意见和建议；4.2.3有权要求第三方在规定时间内完成委托事项；4.2.4有权对第三方的工作成果进行验收。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方承担的义务和责任，不涉及合同中乙方或合同外的其他主体。5.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方承担的义务和责任，不涉及合同中甲方或合同外的其他主体。5.3第三方与其他主体的划分：第三方在履行合同过程中，应尊重合同中其他主体的合法权益，不得侵犯其权益。第六条第三方介入的程序6.1委托程序：甲乙双方应共同签订委托书，明确委托事项、第三方职责、工作期限等。6.2审核程序：第三方应在接到委托后，对委托事项进行审核，确保委托事项合法、合规。6.3工作程序：第三方应按照委托书的要求，完成委托事项，并向甲乙双方提交工作成果。6.4验收程序：甲乙双方应在规定时间内对第三方的工作成果进行验收。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担，具体费用由双方在委托书中约定。7.2第三方介入的费用支付方式：甲乙双方应在委托书约定的期限内支付第三方介入费用。第八条第三方介入的终止8.1.1委托事项已完成；8.1.2双方协商一致终止第三方介入；8.1.3第三方因故无法继续履行职责。8.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止后，甲乙双方应共同确认终止事宜，并办理相关手续。第九条第三方介入的保密9.1第三方在介入本合同过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2第三方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。第十条本条款的适用范围10.1本条款适用于本合同中所有第三方介入的情形。10.2本条款的未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。说明：该文件用于证明出卖人对房屋享有完全的处分权，确保买受人购买的是合法的房屋。2.房屋测绘报告要求：提供由房屋测绘机构出具的房屋测绘报告，报告应包含房屋面积、结构等信息。说明：该报告用于确认房屋的实际面积和结构，避免因面积或结构问题产生纠纷。3.购房合同要求：提供甲乙双方签订的购房合同，合同应包含房屋基本情况、交易价格、付款方式等条款。说明：该合同是双方权利义务的依据，确保交易过程合法、规范。4.付款凭证要求：提供买受人支付购房款的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：该凭证用于证明买受人已按合同约定支付购房款，保障出卖人权益。5.房屋验收报告要求：提供房屋交付时，由买受人或第三方机构出具的房屋验收报告。说明：该报告用于确认房屋交付时的实际情况，避免因房屋质量问题产生纠纷。6.合同备案证明要求：提供房屋所在地房地产管理部门出具的合同备案证明。说明：该证明用于证明合同已备案，符合国家相关法律法规。7.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如装修合同、维修合同等。说明：该文件用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按合同约定交付房屋。1.2买受人未按合同约定支付购房款。1.3第三方未按委托事项提供专业意见或服务。1.4甲乙双方未按约定履行合同条款。2.责任认定标准：2.1出卖人未按合同约定交付房屋：出卖人应向买受人支付____%的违约金。2.2买受人未按合同约定支付购房款：买受人应向出卖人支付____%的违约金。2.3第三方未按委托事项提供专业意见或服务：第三方应承担相应的赔偿责任。2.4甲乙双方未按约定履行合同条款：违约方应承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1出卖人未按合同约定交付房屋：如出卖人未在合同约定的时间内交付房屋，应向买受人支付____元违约金，并赔偿买受人因延迟交付所造成的损失。3.2买受人未按合同约定支付购房款：如买受人未在合同约定的时间内支付购房款，应向出卖人支付____元违约金，并承担由此产生的利息损失。3.3第三方未按委托事项提供专业意见或服务：如第三方未在规定时间内提供专业意见或服务，应向甲乙双方支付____元违约金，并承担由此产生的损失。3.4甲乙双方未按约定履行合同条款：如甲乙双方未按约定履行合同条款，应根据合同约定或法律法规承担相应的违约责任。商品房买卖标准合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.商品房基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.商品房买卖价格及支付方式3.1商品房买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.商品房交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.商品房产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.商品房质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证责任6.3质量保证范围7.商品房维修责任7.1维修责任主体7.2维修费用承担7.3维修时间及方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方法定代表人：______________1.1.3买方住所：____________________1.1.4买方联系电话：________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方法定代表人：______________1.2.3卖方住所：____________________1.2.4卖方联系电话：________________2.商品房基本情况2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面积：____________________（建筑面积：______平方米，使用面积：______平方米）2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________3.商品房买卖价格及支付方式3.1商品房买卖价格：人民币______元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币______元整，于合同签订之日起______个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币______元整，于商品房交付前______个工作日内支付；3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：________________；3.3.2尾款支付时间：________________。4.商品房交付及验收4.1交付时间：________________；4.2验收标准：4.2.1商品房符合国家规定的建筑标准；4.2.2商品房符合合同约定的质量标准；4.2.3商品房符合规划、设计要求；4.3验收程序：4.3.1买方在商品房交付前应通知卖方；4.3.2双方在约定的时间内共同进行验收；4.3.3验收不合格的，买方有权要求卖方整改。5.商品房产权过户5.1过户时间：________________；5.2过户费用：________________；5.3过户手续：5.3.1卖方应协助买方办理产权过户手续；5.3.2买方应按照国家相关规定支付过户税费。6.商品房质量保证6.1质量保证期限：自商品房交付之日起______年；6.2质量保证责任：6.2.1卖方对商品房的质量承担保证责任；6.2.2卖方应保证商品房符合国家规定的建筑标准和合同约定的质量标准；6.2.3在质量保证期内，如商品房存在质量问题，卖方应负责修复或更换；6.3质量保证范围：商品房主体结构、装修、设备等。7.商品房维修责任7.1维修责任主体：商品房在质量保证期内的维修责任由卖方承担；7.2维修费用承担：维修费用由卖方承担；7.3维修时间及方式：7.3.1卖方应在接到买方维修通知后______个工作日内进行维修；7.3.2维修方式：卖方应根据实际情况选择合理的维修方式。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间支付房款的；8.1.2卖方未按约定时间交付房屋的；8.1.3卖方提供的商品房不符合合同约定质量标准的；8.1.4双方约定其他违约情形的。8.2违约责任承担8.2.1买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款额的_____%；8.2.2卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为房价款的_____%；8.2.3因卖方违约导致买方无法取得房屋的，卖方应退还买方已付款项，并支付_____%的赔偿金。8.3违约金计算8.3.1违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例；8.3.2违约金比例根据具体违约情形在合同中约定。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.1.3一方违约导致合同无法继续履行的。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应在接到解除通知之日起______个工作日内办理合同解除手续。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理剩余款项的结算；10.3.2合同解除后，双方应相互返还已交付的款项和物品。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2买方支付首付款；11.1.3房屋产权过户手续办理完毕。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的终止条件成就；11.2.2合同解除；11.2.3合同到期。11.3合同终止程序11.3.1双方应按照合同约定办理合同终止手续；11.3.2合同终止后，双方应相互返还已交付的款项和物品。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；12.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括：12.2.1.1商品房买卖合同；12.2.1.2商品房买卖合同附件清单；12.2.1.3商品房买卖合同补充协议（如有）。12.3合同份数12.3.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期：________________；13.2签署地点：________________；13.3签署人员：13.3.1买方代表（签字）：________________；13.3.2卖方代表（签字）：________________。14.合同附件清单14.1商品房买卖合同；14.2商品房买卖合同附件清单；14.3商品房买卖合同补充协议（如有）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成合同项下义务而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构、银行等。2.第三方介入的引入2.1双方同意在本合同履行过程中，引入第三方提供相关服务。2.2第三方的引入应经双方协商一致，并在合同中明确第三方的角色、责任和义务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据第三方服务的性质和合同双方协商确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方服务协议中予以体现。4.第三方职责与义务4.1第三方应按照合同约定和委托事项，提供专业、及时、准确的服务。4.2第三方在服务过程中，应严格遵守国家法律法规和行业标准。4.3第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与买方、卖方之间的关系是独立的，第三方不承担合同双方的责任。5.2第三方对合同双方提供的任何信息，均不得泄露给任何第三方。5.3第三方在服务过程中，若因自身原因导致合同双方权益受损，第三方应承担相应责任。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入时，合同双方应与第三方签订单独的服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。6.2第三方介入的费用应由合同双方共同承担，具体比例由合同双方在服务协议中约定。6.3第三方介入的费用应在合同履行过程中分阶段支付，具体支付方式和时间由合同双方与第三方协商确定。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用包括但不限于：中介费、评估费、监理费、律师费等。7.2第三方介入的费用应在合同履行过程中分阶段支付，具体支付方式和时间由合同双方与第三方协商确定。8.第三方介入的风险承担8.1第三方介入过程中，若因第三方原因导致合同无法履行或合同双方权益受损，第三方应承担相应责任。8.2第三方介入过程中，若因不可抗力导致合同无法履行或合同双方权益受损，双方应根据不可抗力条款的规定承担责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，若发生争议，合同双方应通过协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同，如需终止，合同双方应与第三方协商一致。10.2第三方介入的合同终止后，合同双方应按照合同约定办理剩余款项的结算。11.第三方介入的其他事项11.1第三方介入的合同，合同双方应保证其真实、合法、有效。11.2第三方介入的合同，合同双方应确保第三方具备相应的资质和条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同详细要求：合同应包含合同双方基本信息、商品房基本情况、买卖价格及支付方式、交付及验收、产权过户、质量保证、维修责任、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本合同为商品房买卖的主要文件，是双方权利和义务的依据。2.商品房买卖合同附件清单详细要求：清单应详细列明所有附件的名称、页数、用途等。说明：附件清单用于明确合同附件的具体内容，便于双方查阅。3.商品房买卖合同补充协议（如有）详细要求：补充协议应针对合同中的未尽事宜或特殊情况进行补充说明。说明：补充协议是对合同内容的补充和细化，具有同等法律效力。4.商品房买卖合同付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款时间、金额、收款人等信息。说明：付款凭证用于证明买方已按照合同约定支付款项。5.商品房产权证详细要求：产权证应真实、有效，并由卖方提供。说明：产权证是房屋所有权的法律凭证。6.商品房买卖合同履约保证金收据详细要求：收据应包括保证金金额、收款人、付款人等信息。说明：履约保证金用于确保合同双方履行合同义务。7.商品房买卖合同解除协议详细要求：协议应包括解除原因、解除时间、双方责任等内容。说明：解除协议用于明确合同解除后的相关事宜。8.商品房买卖合同争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。说明：争议解决协议用于明确合同争议解决的具体方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定时间支付房款；1.2卖方未按约定时间交付房屋；1.3卖方提供的商品房不符合合同约定质量标准；1.4双方约定其他违约情形。2.违约责任认定标准2.1买方违约：未按约定时间支付房款：应向卖方支付违约金，违约金为未付款额的_____%。买方无法取得房屋：卖方应退还买方已付款项，并支付_____%的赔偿金。2.2卖方违约：未按约定时间交付房屋：应向买方支付违约金，违约金为房价款的_____%。商品房不符合质量标准：卖方应负责修复或更换，并赔偿买方因此遭受的损失。2.3双方约定其他违约情形：根据双方约定的违约情形和责任承担方式进行处理。3.违约示例说明3.1买方违约示例：买方未按约定时间支付首付款，逾期30天，应向卖方支付违约金，违约金为首付款的10%。3.2卖方违约示例：卖方未按约定时间交付房屋，逾期30天，应向买方支付违约金，违约金为房价款的1%。商品房买卖标准合同2本合同目录一览1.合同订立的基本条件1.1双方当事人信息1.2商品房基本信息1.3合同签订时间及地点2.商品房销售价格及支付方式2.1商品房销售价格2.2付款方式及期限2.3首付款及分期付款明细3.商品房交付及验收3.1交付时间及条件3.2验收标准及程序3.3验收不合格的处理4.商品房产权转移登记4.1权属证书办理4.2登记申请及办理手续4.3登记费用及支付5.违约责任及处理5.1违约行为定义5.2违约责任承担5.3违约赔偿计算方法6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2仲裁条款6.3诉讼条款7.其他约定事项7.1不可抗力条款7.2通知送达方式7.3合同附件及补充条款8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同变更及补充9.1变更条件及程序9.2补充条款的效力9.3合同解释原则10.合同附件10.1商品房销售许可证10.2商品房平面图10.3其他相关文件11.合同签署11.1双方签字盖章11.2证人或见证人签字11.3合同签署日期12.合同备案12.1备案机关12.2备案程序12.3备案费用13.合同解除及终止13.1解除条件13.2解除程序13.3终止条件14.合同解除后的处理14.1退款及补偿14.2物权返还14.3其他后续事宜处理第一部分：合同如下：1.合同订立的基本条件1.1双方当事人信息1.1.1买方名称、地址、联系方式1.1.2卖方名称、地址、联系方式1.2商品房基本信息1.2.1商品房坐落地点1.2.2商品房建筑面积1.2.3商品房户型结构1.2.4商品房楼层及朝向1.2.5商品房预售许可证号1.3合同签订时间及地点1.3.1合同签订时间1.3.2合同签订地点2.商品房销售价格及支付方式2.1商品房销售价格2.1.1商品房总价2.1.2商品房单价2.2付款方式及期限2.2.1首付款比例及金额2.2.2分期付款期限及金额2.3首付款及分期付款明细2.3.1首付款支付时间2.3.2分期付款时间节点及金额3.商品房交付及验收3.1交付时间及条件3.1.1商品房交付时间3.1.2商品房交付条件3.2验收标准及程序3.2.1验收标准3.2.2验收程序3.3验收不合格的处理3.3.1不合格处理方式3.3.2维修及整改责任4.商品房产权转移登记4.1权属证书办理4.1.1办理权属证书的时间4.1.2办理权属证书的费用4.2登记申请及办理手续4.2.1登记申请时间4.2.2办理登记手续所需材料4.3登记费用及支付4.3.1登记费用金额4.3.2登记费用支付时间5.违约责任及处理5.1违约行为定义5.1.1违约行为的种类5.1.2违约行为的认定标准5.2违约责任承担5.2.1违约责任的具体内容5.2.2违约责任的承担方式5.3违约赔偿计算方法5.3.1赔偿金额的计算依据5.3.2赔偿金额的计算公式6.争议解决方式6.1争议解决途径6.1.1争议解决方式的选择6.1.2争议解决的具体程序6.2仲裁条款6.2.1仲裁机构的选择6.2.2仲裁规则6.3诉讼条款6.3.1诉讼管辖法院6.3.2诉讼程序7.其他约定事项7.1不可抗力条款7.1.1不可抗力的定义7.1.2不可抗力事件的处理7.2通知送达方式7.2.1通知送达的方式7.2.2通知送达的生效时间7.3合同附件及补充条款7.3.1合同附件的内容7.3.2补充条款的效力8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签字盖章8.1.2合同附件齐全8.1.3合同内容合法有效8.2合同终止条件8.2.1合同约定的终止条件8.2.2法律规定的终止条件8.2.3双方协商一致终止8.3合同解除条件8.3.1违约解除条件8.3.2不可抗力导致解除8.3.3双方协商一致解除9.合同变更及补充9.1变更条件及程序9.1.1变更的提出9.1.2变更的协商9.1.3变更的书面确认9.2补充条款的效力9.2.1补充条款的效力等级9.2.2补充条款与的关系9.3合同解释原则9.3.1合同解释的方法9.3.2合同解释的效力10.合同附件10.1商品房销售许可证10.1.1许可证编号10.1.2许可证有效期10.2商品房平面图10.2.1平面图类型10.2.2平面图比例10.3其他相关文件10.3.1相关文件清单10.3.2相关文件的效力11.合同签署11.1双方签字盖章11.1.1签字人身份证明11.1.2盖章的合法有效性11.2证人或见证人签字11.2.1证人或见证人身份11.2.2证人或见证人签字的法律效力11.3合同签署日期11.3.1签署日期的确定11.3.2签署日期的法律意义12.合同备案12.1备案机关12.1.1备案机关名称12.1.2备案机关职责12.2备案程序12.2.1备案所需材料12.2.2备案的具体步骤12.3备案费用12.3.1备案费用标准12.3.2备案费用支付方式13.合同解除及终止13.1解除条件13.1.1违约解除条件13.1.2不可抗力导致解除13.1.3双方协商一致解除13.2解除程序13.2.1解除通知的送达13.2.2解除协议的签署13.3终止条件13.3.1合同约定的终止条件13.3.2法律规定的终止条件14.合同解除后的处理14.1退款及补偿14.1.1退款金额计算14.1.2补偿金额计算14.2物权返还14.2.1返还物权的具体内容14.2.2返还物权的时间14.3其他后续事宜处理14.3.1其他未尽事宜的处理14.3.2合同解除后的法律后果第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或由一方邀请，介入合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同主体之外的任何个人或组织。15.2第三方的角色与职责15.2.1第三方作为中介方时，其主要职责是协助甲乙双方进行沟通、协调和监督合同的履行。15.2.2第三方作为见证方时，其主要职责是对合同履行过程中的重要事项进行见证，确保合同的公平、公正履行。15.2.3第三方作为担保方时，其主要职责是对甲乙双方的履行行为提供担保，确保合同义务的履行。15.3第三方的选择与邀请15.3.1第三方的选择应当由甲乙双方协商确定，并书面记录在合同附件中。15.3.2第三方的邀请应当以书面形式通知，并经甲乙双方同意。16.第三方的责权利16.1责任16.1.1第三方在合同履行过程中，应当遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当时，应当承担相应的法律责任。16.2权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。16.2.2第三方有权对甲乙双方的履行行为进行监督，并提出建议或要求。16.3利益16.3.1第三方在合同履行过程中，有权获得其应得的报酬或费用。16.3.2第三方有权根据合同约定获得其他利益。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额应当根据合同的具体情况，由甲乙双方在合同中约定。17.1.2第三方的责任限额不得低于其应承担的最低责任。17.2责任限额的确定17.2.1责任限额的确定应当考虑第三方的过错程度、合同履行情况等因素。17.2.2责任限额的确定应当公平合理，保护甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明