二手房买卖合同的贷款指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房买卖合同的贷款指南本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产产权限制4.交易价格与支付4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.贷款申请与审批5.1贷款申请条件5.2贷款审批流程5.3贷款额度与利率6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2权证领取6.3契税缴纳7.房产抵押登记7.1抵押登记申请7.2抵押登记手续7.3抵押权设立8.产权过户税费8.1契税计算8.2土地增值税8.3其他相关税费9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法院管辖11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1贷款合同12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同份数与签署13.1合同份数13.2签署方式13.3签署日期14.其他约定事项14.1隐私保护14.2法律适用14.3通知方式第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指出卖方将其名下房产出售给买受方，买受方支付相应款项，双方达成一致，约定双方权利义务的书面协议。1.2术语解释房产：指出卖方名下的房产，包括房屋、土地及其附属设施。出卖方：指将房产出售给买受方的自然人或法人。买受方：指购买房产的自然人或法人。贷款：指买受方为购买房产所申请的贷款。抵押：指买受方以其购买的房产作为贷款的抵押物。2.合同双方信息2.1出卖方信息出卖方名称：________出卖方地址：________联系人：________联系电话：________2.2买受方信息买受方名称：________买受方地址：________联系人：________联系电话：________3.房产信息3.1房产基本情况房产地址：________房产面积：________平方米房产结构：________房产用途：________3.2房产权属证明房产证号：________房产所有权人：________房产所有权性质：________3.3房产产权限制房产是否存在共有权人：________房产是否存在租赁合同：________房产是否存在其他产权限制：________4.交易价格与支付4.1交易价格房产交易总价：________元4.2付款方式买受方采用分期付款方式支付房款。4.3付款时间节点首付款：________元，于合同签订之日起________日内支付。余款：________元，于房产过户手续办理完毕后________日内支付。5.贷款申请与审批5.1贷款申请条件买受方需满足贷款银行规定的贷款条件，包括但不限于信用记录、收入证明等。5.2贷款审批流程买受方需向贷款银行提交贷款申请，银行在收到申请后进行审批。5.3贷款额度与利率贷款额度：________元贷款利率：________%6.房产过户手续6.1过户手续办理出卖方和买受方应共同办理房产过户手续。6.2权证领取房产过户手续办理完毕后，买受方应及时领取房产证。6.3契税缴纳买受方需按照国家相关规定缴纳契税。7.房产抵押登记7.1抵押登记申请买受方需向房产所在地的房地产登记机构申请抵押登记。7.2抵押登记手续买受方需提交相关材料，包括贷款合同、房产证等。7.3抵押权设立房产抵押登记手续办理完毕后，抵押权设立。8.产权过户税费8.1契税计算契税按照房产交易总价的一定比例计算，具体比例为________%。8.2土地增值税土地增值税按照房产交易总价的一定比例计算，具体比例为________%。8.3其他相关税费其他相关税费包括但不限于印花税、登记费等，具体费用标准按照国家相关规定执行。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件a)一方违约，另一方给予宽限期后，违约方仍未履行合同义务；b)出现不可抗力因素，导致合同无法履行；c)双方协商一致。9.2违约责任承担a)违约金：按照合同约定的一定比例支付违约金；b)损害赔偿：赔偿对方因此遭受的损失；c)其他违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2仲裁机构如协商不成，双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁。10.3法院管辖如仲裁机构无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。12.合同附件12.1贷款合同本合同附件一为贷款合同，买受方需与贷款银行签订。12.2房产评估报告本合同附件二为房产评估报告，由________机构出具。12.3其他相关文件本合同附件三及其他相关文件，包括但不限于身份证、户口本等。13.合同份数与签署13.1合同份数本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。13.2签署方式本合同由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。13.3签署日期本合同于________年________月________日签署。14.其他约定事项14.1隐私保护双方对本合同涉及的个人和商业信息负有保密义务。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3通知方式a)邮寄：以挂号信方式寄送至对方地址；b)传真：以传真方式发送至对方传真号码；c)电子邮件：以电子邮件方式发送至对方电子邮箱。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方角色第三方在本合同中的角色包括但不限于：a)中介方：协助甲乙双方进行房产交易的中介机构。b)评估方：对房产价值进行评估的机构或个人。c)担保方：为保证甲乙双方履行合同义务，提供担保服务的机构或个人。d)代理方：代表甲乙双方进行某些合同事宜的代理机构或个人。2.第三方介入条款2.1第三方介入条件a)合同履行需要第三方提供专业服务；b)双方同意并由合同明确约定第三方介入；c)法律法规规定需要第三方介入。3.第三方责任与义务3.1第三方责任a)严格按照法律法规和合同约定提供相关服务；b)对其提供的服务质量负责；c)对因其服务导致甲乙双方遭受的损失承担赔偿责任。3.2第三方义务a)保密义务：对甲乙双方的信息负有保密义务；b)诚信义务：诚实守信，公正无私；c)及时报告义务：在发现合同履行中存在问题或风险时，应及时通知甲乙双方。4.第三方责任限额4.1责任限额第三方对本合同项下因自身原因造成的损失，其责任限额为________元。4.2超出责任限额的处理如第三方责任造成的损失超过责任限额，甲乙双方应协商解决超出部分的赔偿问题。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方责任与甲乙双方责任应明确划分，第三方仅对其自身提供的服务承担责任。5.2权利划分第三方在合同履行过程中享有的权利，应与甲乙双方的权利相区分，避免权利冲突。6.第三方介入的具体条款6.1中介方条款a)中介方应协助甲乙双方完成交易，包括但不限于提供市场信息、联系看房、协助谈判等。b)中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。c)中介方不得泄露甲乙双方的信息。6.2评估方条款a)评估方应按照国家标准和方法对房产进行评估。b)评估方应保证评估结果的客观、公正。c)评估方不得泄露甲乙双方的信息。6.3担保方条款a)担保方应按照合同约定提供担保服务。b)担保方应保证其担保能力的真实性。c)担保方不得泄露甲乙双方的信息。6.4代理方条款a)代理方应按照甲乙双方的授权范围行事。b)代理方应保证其代理行为的合法性。c)代理方不得泄露甲乙双方的信息。7.第三方变更与退出7.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签署变更协议。7.2第三方退出第三方因故退出本合同，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房产登记信息页等。说明：用于证明房产的权属情况。2.身份证复印件要求：提供甲乙双方的身份证原件复印件，包括正面和背面。说明：用于证明甲乙双方的合法身份。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包括房产评估价值、评估依据、评估方法等。说明：用于确定房产交易价格。4.贷款合同要求：买受方与贷款银行签订的贷款合同，包括贷款金额、利率、还款方式等。说明：用于明确买受方的贷款事宜。5.契税缴纳证明要求：提供契税缴纳的证明材料，如缴税凭证等。说明：用于证明契税已缴纳。6.土地增值税缴纳证明要求：提供土地增值税缴纳的证明材料，如缴税凭证等。说明：用于证明土地增值税已缴纳。7.房产过户手续办理证明要求：提供房产过户手续办理完毕的证明材料，如房产证等。说明：用于证明房产过户手续已完成。8.仲裁协议要求：双方签署的仲裁协议，包括仲裁机构、仲裁规则等。说明：用于在发生争议时，约定仲裁方式。9.其他相关文件要求：根据具体情况，提供其他可能涉及的文件，如租赁合同、维修基金缴纳证明等。说明：用于补充合同内容，确保合同完整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)甲乙双方未按时支付房款；b)出卖方未按时办理房产过户手续；c)买受方未按时申请贷款；d)第三方未按约定提供服务；e)甲乙双方提供虚假信息；f)其他违反合同约定的行为。2.违约责任认定标准a)违约金：根据违约行为及影响，按合同约定比例支付违约金；b)损害赔偿：赔偿对方因此遭受的直接经济损失；c)继续履行：违约方应在规定时间内履行合同义务；d)合同解除：违约情节严重时，非违约方有权解除合同。3.违约责任示例说明a)甲乙双方未按时支付房款，超过约定的宽限期，买受方有权要求出卖方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。b)出卖方未按时办理房产过户手续，买受方有权要求出卖方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。c)第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。二手房买卖合同的贷款指南1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2买方定义1.3卖方定义1.4贷款定义1.5合同定义2.合同主体信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3贷款机构信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋产权3.4房屋用途4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间5.4付款条件6.贷款申请与审批6.1贷款申请流程6.2贷款审批流程6.3贷款审批结果7.房屋过户与登记7.1过户手续7.2登记手续7.3过户费用7.4登记费用8.保险8.1房屋保险8.2贷款保险8.3保险费用9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3贷款机构违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：贷款申请表12.3附件三：合同签字页13.合同签署与生效日期13.1签署地点13.2签署日期13.3生效日期14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同修改与补充14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋定义：本合同所指房屋，系指位于__________的__________房屋，包括房屋本身及其附属设施。1.2买方定义：本合同所指买方，系指愿意购买上述房屋的自然人/法人/其他组织。1.3卖方定义：本合同所指卖方，系指拥有上述房屋产权并愿意出售的自然人/法人/其他组织。1.4贷款定义：本合同所指贷款，系指买方为购买上述房屋向贷款机构申请的贷款。1.5合同定义：本合同是指买方与卖方就上述房屋买卖及贷款事宜所签订的书面协议。2.合同主体信息2.1买方基本信息：买方全称：_________________；法定代表人/负责人：_________________；联系电话：_________________。2.2卖方基本信息：卖方全称：_________________；法定代表人/负责人：_________________；联系电话：_________________。2.3贷款机构信息：贷款机构全称：_________________；联系人：_________________；联系电话：_________________。3.房屋信息3.1房屋地址：_________________。3.2房屋面积：_________________平方米。3.3房屋产权：_________________。3.4房屋用途：_________________。4.贷款信息4.1贷款金额：人民币_________________元。4.2贷款利率：_________________。4.3贷款期限：_________________年。4.4还款方式：_________________。5.交易价格与支付方式5.1交易价格：人民币_________________元。5.2支付方式：买方应分阶段支付购房款，具体支付方式如下：5.2.1首付款：买方应在合同签订之日起_________日内支付首付款人民币_________________元。5.2.2尾款：买方应在贷款审批通过后_________日内支付尾款人民币_________________元。5.3付款时间：具体付款时间以合同附件中的付款计划为准。5.4付款条件：买方支付购房款前，应确保资金来源合法，并按约定的付款时间支付。6.贷款申请与审批6.1贷款申请流程：买方应在合同签订后_________日内向贷款机构提交贷款申请，并提供相关资料。6.2贷款审批流程：贷款机构在收到买方贷款申请及资料后，应在_________日内完成审批。6.3贷款审批结果：贷款机构审批通过后，买方应按照贷款合同约定办理贷款手续。如审批未通过，贷款机构应向买方说明原因。8.保险8.1房屋保险：买方应在合同签订后_________日内向保险公司购买房屋保险，保险金额不低于房屋交易价格。8.3保险费用：保险费用由买方承担，具体费用以保险公司报价为准。9.违约责任9.1买方违约责任：9.1.1买方未按时支付购房款的，应向卖方支付_____%的违约金。9.1.2买方未按时办理贷款手续的，应向贷款机构支付_____%的违约金。9.2卖方违约责任：9.2.1卖方未按时交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金。9.2.2卖方提供虚假房屋信息的，应承担相应的法律责任。9.3贷款机构违约责任：9.3.1贷款机构未按时审批贷款的，应向买方支付_____%的违约金。9.3.2贷款机构未按时放款的，应向买方支付_____%的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。11.合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件：11.2.1双方协商一致，可以解除本合同。11.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可以解除本合同。11.3合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明理由。12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：贷款申请表12.3附件三：合同签字页13.合同签署与生效日期13.1签署地点：_________________。13.2签署日期：_________________年__月__日。13.3生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。14.2通知与送达：一方发出的通知，应以书面形式送达对方，送达地址为合同中约定的地址。14.3合同修改与补充：对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证处等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入条件：在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应协商一致，并签订相应的合作协议。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方合作协议：甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各自的权利、义务和责任。16.2第三方与其他各方的划分说明：16.2.1第三方仅代表甲乙双方提供专业服务，不参与甲乙双方的合同主体地位。16.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规及合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.2.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额：17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过人民币_________元。17.2.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。18.第三方介入后的合同履行18.1.1第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。18.1.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。18.1.3第三方介入后，甲乙双方应及时向第三方通报合同履行情况。19.第三方介入后的争议解决19.1.1第三方介入后的争议，甲乙双方应通过协商解决。19.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同解除20.1.1如第三方违反合作协议，甲乙双方有权解除合同。20.1.2如甲乙双方认为合同无法继续履行，经协商一致，可以解除合同。21.第三方介入后的合同终止21.1.1第三方介入后，合同终止的，甲乙双方应与第三方协商解除合作协议。21.1.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定支付相关费用。22.第三方介入后的资料保存22.1.1甲乙双方应妥善保存第三方介入过程中产生的相关资料。22.1.2如需查阅、复制相关资料，甲乙双方应协商一致，并按照规定办理。23.第三方介入后的法律适用23.1.1第三方介入后的法律关系，适用中华人民共和国法律。23.1.2如第三方介入涉及国际法律关系，适用相关国际条约或国际惯例。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表详细要求：包括房屋地址、面积、产权状况、房屋用途、建筑年代、配套设施等信息。说明：此附件用于详细记录房屋的基本信息，以便双方在合同履行过程中核对。2.附件二：贷款申请表详细要求：包括买方个人信息、贷款金额、贷款利率、贷款期限、还款方式等。说明：此附件用于记录买方的贷款申请信息，便于贷款机构审核。3.附件三：合同签字页详细要求：包括甲乙双方及第三方（如有）的签字或盖章。说明：此附件作为合同的一部分，证明合同已由相关方正式签署。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。5.附件五：房屋过户手续详细要求：包括房屋产权证、契税证明、登记证明等。说明：此附件用于证明房屋过户手续已办理完毕。6.附件六：贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：此附件用于证明贷款合同已签订，并明确贷款条款。7.附件七：保险合同详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：此附件用于证明保险合同已签订，并明确保险条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付购房款；1.2卖方未按时交付房屋；1.3贷款机构未按时审批贷款；1.4贷款机构未按时放款；1.5第三方在履行职责过程中泄露甲乙双方的商业秘密；1.6第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约金，违约金比例由合同约定；2.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失；2.3如违约行为构成犯罪的，违约方应承担相应的刑事责任。3.违约责任示例：3.1买方未按时支付购房款，应向卖方支付_____%的违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失；3.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付_____%的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失；3.3贷款机构未按时审批贷款，应向买方支付_____%的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失；3.4贷款机构未按时放款，应向买方支付_____%的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失；3.5第三方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。二手房买卖合同的贷款指南2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋用途3.贷款信息3.1贷款方式3.2贷款额度3.3贷款利率3.4贷款期限3.5还款方式4.交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程6.产权过户及税费承担6.1产权过户时间6.2税费承担6.3过户手续办理7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项说明13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单14.1合同附件清单14.2合同附件内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2乙方（买方）基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋所有权证号：____________________房屋登记地址：____________________房屋产权性质：____________________2.2房屋坐落位置所在城市：____________________所在区域：____________________具体地址：____________________2.3房屋面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________房屋使用年限：____________________3.贷款信息3.1贷款方式贷款银行：____________________贷款产品：____________________3.2贷款额度贷款金额：____________________3.3贷款利率贷款利率：____________________3.4贷款期限贷款期限：____________________年3.5还款方式还款方式：____________________4.交易价格及支付方式4.1房屋交易价格交易价格：____________________元4.2付款方式首付比例：____________________首付金额：____________________元贷款金额：____________________元4.3付款时间节点首付支付时间：____________________贷款申请时间：____________________贷款发放时间：____________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________5.2房屋验收标准验收标准：____________________5.3验收流程验收流程：____________________6.产权过户及税费承担6.1产权过户时间产权过户时间：____________________6.2税费承担税费承担：____________________6.3过户手续办理过户手续办理：____________________7.违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付违约金：____________________元。7.2乙方违约责任若乙方未按约定时间支付首付或贷款，每延迟一日，应向甲方支付违约金：____________________元。7.3其他违约责任若任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：____________________9.合同解除条件9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并在解除通知送达对方之日起生效。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的权利和义务履行完毕；（2）合同解除；（3）合同因法定事由被撤销或无效。11.合同附件11.1合同附件清单本合同附件如下：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）贷款合同；（4）房屋验收报告；（5）其他相关文件。11.2合同附件内容合同附件内容应与本合同内容一致，作为合同不可分割的一部分。12.其他约定事项12.1其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项说明（1）房屋交付时，甲方应确保房屋及附属设施处于良好状态；（2）乙方在房屋交付后，应负责房屋的日常维护和保养；（3）双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规。13.合同签署13.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同签署地点合同签署地点：____________________13.3合同签署人甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________14.合同附件清单14.1合同附件清单本合同附件清单详见第11.1条。14.2合同附件内容本合同附件内容详见第11.2条。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方需要，介入合同履行过程中的个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、金融机构等。1.2第三方介入的目的是协助甲方或乙方完成合同约定的义务，确保合同的有效履行。2.第三方介入的职责（1）协助甲方或乙方进行房屋交易、贷款等相关手续的办理；（2）对房屋交易价格、贷款额度、利率等进行评估和建议；（3）提供法律咨询、风险评估等服务；（4）协助双方进行合同解除、违约处理等事宜。3.第三方介入的条件3.1甲方或乙方在合同履行过程中，认为需要第三方介入的，应书面通知对方，并说明介入的原因和目的。3.2第三方介入需经双方同意，并签订《第三方介入协议》。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。4.2第三方责任限额如下：（1）若因第三方故意行为导致合同无法履行或造成损失，责任限额为合同总金额的10%；（2）若因第三方重大过失导致合同无法履行或造成损失，责任限额为合同总金额的5%；（3）若因第三方一般过失导致合同无