二手商铺买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商铺买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺权属证明3.商铺交易价格及支付方式3.1商铺交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.商铺交接手续4.1交接时间4.2交接地点4.3交接手续4.4相关费用5.商铺配套设施及附属物5.1配套设施清单5.2附属物清单6.商铺租赁情况6.1租赁合同6.2租赁费用6.3租赁期限7.商铺经营相关事宜7.1经营范围7.2商铺装修7.3商铺经营许可证8.商铺债务及法律纠纷8.1债务情况8.2法律纠纷8.3解决方式9.商铺转让税费及手续9.1转让税费9.2转让手续9.3费用承担10.商铺合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1101011990030756321.1.3联系电话：138001380001.1.4地址：北京市朝阳区路号1.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1101011988010156781.2.3联系电话：139001390001.2.4地址：北京市海淀区路号2.商铺基本信息2.1商铺名称：小吃店2.2商铺地址：北京市丰台区路号2.3商铺面积：50平方米2.4商铺用途：餐饮2.5商铺权属证明：已取得房屋所有权证，证号：京房权证丰字第X号3.商铺交易价格及支付方式3.1商铺交易价格：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2付款方式：3.2.1买方于签订本合同当日支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）作为定金；3.2.2买方于商铺交接前支付人民币贰拾万元整（￥200,000.00）；3.2.3剩余款项人民币拾万元整（￥100,000.00）于商铺交接当天一次性支付清。4.商铺交接手续4.1交接时间：买方支付全部款项后五个工作日内4.2交接地点：商铺所在地4.3交接手续：4.3.1卖方将商铺钥匙、租赁合同、水电费单据、商铺装修合同等交予买方；4.3.2买方在接到卖方通知后，于约定时间内完成交接；4.4相关费用：4.4.1交接过程中产生的税费由卖方承担；4.4.2交接后产生的费用由买方承担。5.商铺配套设施及附属物5.1配套设施清单：5.1.1冰箱5.1.2烤箱5.1.3灶具5.1.4微波炉5.2附属物清单：5.2.1店招5.2.2店内装饰品6.商铺租赁情况6.1租赁合同：现有租赁合同至2025年12月31日止；6.2租赁费用：每月人民币壹万元整（￥10,000.00）；6.3租赁期限：租赁合同到期后，买方有权续租，具体事宜另行协商。7.商铺经营相关事宜7.1经营范围：餐饮服务；7.2商铺装修：买方在接手商铺后，有权对商铺进行装修，但需遵守相关法律法规；7.3商铺经营许可证：商铺已取得《食品经营许可证》，证号：京食药监许字第X号。8.商铺债务及法律纠纷8.1债务情况：卖方保证商铺在交易前无任何债务，包括但不限于银行贷款、租赁合同纠纷、水电费欠缴等。8.2法律纠纷：卖方保证商铺在交易前不存在任何未解决的诉讼、仲裁或其他法律纠纷。8.3解决方式：若因商铺债务或法律纠纷导致买方遭受损失，卖方应承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失。9.商铺转让税费及手续9.1转让税费：买方应按照国家及地方相关政策法规，自行承担商铺转让过程中产生的所有税费。9.2转让手续：卖方应协助买方办理商铺转让手续，包括但不限于产权过户、税务登记等。9.3费用承担：转让税费及手续费用由买方承担。10.商铺合同解除及违约责任10.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，有权解除合同。10.2违约责任：10.2.1卖方违约：卖方未按约定时间、地点完成商铺交接，或存在隐瞒商铺债务及法律纠纷的，应向买方支付违约金，金额为已付定金的20%。10.2.2买方违约：买方未按约定支付款项，或擅自改变商铺用途，应向卖方支付违约金，金额为未付款项的20%。10.3违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金后，仍需履行合同约定的其他义务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。11.3合同解除条件：发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可协商解除合同。12.合同争议解决方式12.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。12.2争议解决机构：无12.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担。13.合同附件及补充条款13.1合同附件：本合同附件包括但不限于商铺权属证明、租赁合同、配套设施清单等。13.2补充条款：双方可根据实际情况在本合同附件中约定其他补充条款。14.其他约定事项14.1其他约定事项：双方对本合同内容无异议，本合同一式两份，双方各执一份。14.2其他约定事项说明：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为促成或协助本合同签订、履行提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其在本合同中约定的责任限额。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，默认为第三方服务费用的三倍。3.第三方职责3.1.1中介机构：协助甲乙双方进行沟通、谈判，促成合同签订；3.1.2评估机构：对商铺进行评估，提供评估报告；3.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。4.第三方权利4.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，包括但不限于合同文本、商铺权属证明、财务报表等。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对商铺进行实地考察、评估或提供其他专业意见。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间是委托与受托关系，第三方应按照甲乙双方的要求履行职责。5.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，未经甲乙双方同意，不得将相关信息用于其他目的。5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应由第三方承担全部责任。6.第三方介入时甲乙双方需增加的额外条款及说明6.1甲乙双方应在合同中明确第三方的名称、职责、责任限额等信息。6.2甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并在合同中予以体现。6.3甲乙双方应要求第三方在合同中承诺履行其职责，并承担相应的法律责任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利和义务。7.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同约定的方式执行。8.2第三方介入后的争议，甲乙双方应优先通过协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，甲乙双方如需变更合同内容，应经第三方同意，并在合同中予以体现。9.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方在本合同中的权利和义务。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如发生合同约定的解除条件，甲乙双方可协商解除合同。10.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方在本合同中的权利和义务。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，合同履行完毕或合同解除后，合同终止。11.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方在本合同中的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺权属证明要求：提供商铺所有权证、土地使用权证等法律文件的原件或复印件。说明：证明商铺权属清晰，无任何争议。2.租赁合同要求：提供现有租赁合同的原文及复印件。说明：明确商铺的租赁情况，包括租赁期限、租金、租金支付方式等。3.商铺配套设施清单要求：详细列出商铺内的所有配套设施，如电器、家具、设备等。说明：明确商铺的配套设施情况，便于双方交接。4.附属物清单要求：详细列出商铺内的所有附属物，如招牌、装饰品等。说明：明确商铺的附属物情况，便于双方交接。5.商铺评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的商铺评估报告。6.商铺经营许可证要求：提供商铺的食品经营许可证、营业执照等经营许可证。说明：证明商铺合法经营，符合相关法律法规。7.合同签订地政府相关部门的审批文件要求：提供商铺转让所需的政府相关部门的审批文件。说明：证明商铺转让符合政府相关规定。8.甲乙双方身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证的原件及复印件。说明：证明甲乙双方的主体资格。9.银行转账凭证要求：提供甲乙双方支付款项的银行转账凭证。说明：作为付款凭证，证明款项已实际支付。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他可能涉及的相关文件。说明：确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间、地点完成商铺交接。责任认定：向买方支付违约金，金额为已付定金的20%。示例：卖方未按约定时间完成商铺交接，应向买方支付人民币六万元整（￥60,000.00）作为违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付款项。责任认定：向卖方支付违约金，金额为未付款项的20%。示例：买方未按约定支付人民币二十万元整（￥200,000.00），应向卖方支付人民币四万元整（￥40,000.00）作为违约金。3.卖方隐瞒商铺债务及法律纠纷违约行为：卖方在交易前未告知买方商铺存在债务或法律纠纷。责任认定：卖方承担全部责任，赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方未告知买方商铺存在租赁合同纠纷，导致买方遭受损失，卖方应赔偿买方人民币五万元整（￥50,000.00）。4.买方擅自改变商铺用途违约行为：买方在接手商铺后，擅自改变商铺的用途。责任认定：买方向卖方支付违约金，金额为未付款项的20%。示例：买方接手商铺后，擅自将其改为住宅用途，应向卖方支付人民币四万元整（￥40,000.00）作为违约金。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失。责任认定：第三方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过其在本合同中约定的责任限额。示例：评估机构评估错误，导致买方遭受损失，评估机构应向买方赔偿人民币两万元整（￥20,000.00）。二手商铺买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途3.商铺转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.商铺权属及瑕疵说明4.1商铺权属证明4.2商铺是否存在权属纠纷4.3商铺是否存在瑕疵5.商铺附属设施及设备5.1商铺附属设施清单5.2商铺设备清单5.3设施设备归属6.商铺租赁合同及租金6.1租赁合同6.2租金6.3租金支付方式7.商铺经营状况及债务7.1经营状况7.2债务情况7.3债务承担8.合同履行及违约责任8.1履行方式8.2履行期限8.3违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方法定代表人：___________甲方住所地：___________甲方联系电话：___________甲方身份证号码：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方法定代表人：___________乙方住所地：___________乙方联系电话：___________乙方身份证号码：___________2.商铺基本情况2.1商铺名称商铺名称：___________2.2商铺地址商铺地址：___________2.3商铺面积商铺面积：___________平方米2.4商铺用途商铺用途：___________3.商铺转让价格及支付方式3.1转让价格商铺转让价格：人民币___________元整（大写：___________）3.2支付方式支付方式：___________支付比例：___________支付时间：___________4.商铺权属及瑕疵说明4.1商铺权属证明商铺权属证明文件：___________4.2商铺是否存在权属纠纷商铺是否存在权属纠纷：___________4.3商铺是否存在瑕疵商铺是否存在瑕疵：___________5.商铺附属设施及设备5.1商铺附属设施清单附属设施清单：___________5.2商铺设备清单设备清单：___________5.3设施设备归属设施设备归属：___________6.商铺租赁合同及租金6.1租赁合同租赁合同：___________6.2租金租金：人民币___________元/月（大写：___________）6.3租金支付方式租金支付方式：___________租金支付时间：___________7.商铺经营状况及债务7.1经营状况商铺经营状况：___________7.2债务情况商铺债务情况：___________7.3债务承担甲方承担的债务：___________乙方承担的债务：___________8.合同履行及违约责任8.1履行方式甲方应于合同签订之日起___________日内将商铺及相关附属设施、设备交付乙方。乙方应于合同签订之日起___________日内支付商铺转让款人民币___________元整。双方应按照约定履行合同条款，确保合同目的的实现。8.2履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为___________年。8.3违约责任若甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为每日人民币___________元。若乙方未按约定时间支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为每日人民币___________元。任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后___________日内仍未改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时，合同终止。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：___________仲裁委员会11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件见第九条。12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.3其他约定事项三本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。13.合同附件13.1附件一商铺权属证明文件13.2附件二商铺租赁合同13.3附件三商铺附属设施及设备清单14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同由甲乙双方于___________年___________月___________日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供服务的个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的介入方式和责任范围。16.第三方责任及权利16.1第三方责任（1）如实提供相关信息，不得隐瞒或歪曲事实；（2）遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；（3）按照约定履行职责，确保合同目的的实现。16.2第三方权利（1）获取甲乙双方授权范围内的信息；（2）根据授权范围，对合同履行情况进行监督；（3）在合同履行过程中，提出合理意见和建议。17.甲乙方增加的额外条款及说明17.1甲方额外条款（1）甲方应向第三方提供真实、完整的商铺信息，包括但不限于权属证明、经营状况等；（2）甲方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作。17.2乙方额外条款（1）乙方应向第三方提供真实、完整的资金支付计划；（2）乙方应配合第三方进行合同履行情况的监督。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额根据第三方提供服务的性质、风险等因素确定。18.3责任限额适用（1）第三方在提供信息、评估、监督等服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损；（2）第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方第三方与甲方之间不存在劳动关系，甲方对第三方的行为不承担责任。19.2第三方与乙方第三方与乙方之间不存在劳动关系，乙方对第三方的行为不承担责任。19.3第三方与甲乙双方第三方作为介入方，与甲乙双方形成委托关系。第三方在介入本合同过程中，应遵守甲乙双方的授权范围，不得超越权限。20.第三方介入的合同条款变更20.1合同条款变更甲乙双方在合同中约定第三方介入条款时，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式进行修改。20.2合同变更的生效经甲乙双方协商一致变更的第三方介入条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺权属证明文件详细要求：提供商铺所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件的原件或复印件。说明：商铺权属证明文件是确认商铺所有权归属的重要依据，必须真实有效。2.附件二：商铺租赁合同详细要求：提供商铺租赁合同的原件或复印件，包括租赁期限、租金、租赁用途等条款。说明：商铺租赁合同是确认商铺租赁关系的法律文件，需明确租赁双方的权利义务。3.附件三：商铺附属设施及设备清单详细要求：详细列明商铺内的附属设施及设备名称、型号、数量等。说明：商铺附属设施及设备清单是确认商铺转让时附属设施及设备归属的重要依据。4.附件四：第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议的原件或复印件，包括服务内容、服务费用、服务期限等条款。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容和责任的重要文件。5.附件五：第三方评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的商铺评估报告，包括评估方法、评估结果等。说明：第三方评估报告是确认商铺价值的重要依据，需保证评估过程的公正、客观。6.附件六：第三方监督报告详细要求：提供第三方在合同履行过程中出具的监督报告，包括监督内容、监督结果等。说明：第三方监督报告是确认合同履行情况的重要依据，需保证监督过程的严谨、规范。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付凭证的原件或复印件，包括支付金额、支付时间等。说明：违约金支付凭证是证明违约金已支付的合法证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付商铺责任认定标准：甲方未在合同约定的交付时间内将商铺交付乙方，构成违约。示例说明：甲方应在合同签订之日起30日内交付商铺，若超过30日未交付，甲方应向乙方支付违约金人民币___________元。2.违约行为：乙方未按约定时间支付转让款责任认定标准：乙方未在合同约定的支付时间内支付转让款，构成违约。示例说明：乙方应在合同签订之日起30日内支付转让款，若超过30日未支付，乙方应向甲方支付违约金人民币___________元。3.违约行为：第三方提供虚假信息责任认定标准：第三方在介入本合同过程中，提供虚假信息，导致甲乙双方权益受损，构成违约。示例说明：若第三方在提供商铺评估报告时，故意提供虚假数据，导致乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：第三方未履行监督职责责任认定标准：第三方在合同履行过程中，未履行监督职责，导致甲乙双方权益受损，构成违约。示例说明：若第三方在监督商铺租赁合同履行过程中，未发现乙方违约行为，导致甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。二手商铺买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺结构3.商铺买卖价格及支付方式3.1商铺成交价格3.2支付方式及期限4.商铺产权及手续4.1产权归属4.2相关手续及费用5.商铺交接及验收5.1交接时间5.2验收标准及方法6.商铺配套设施及附属物6.1配套设施6.2附属物7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1其他约定事项11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二12.合同份数及签署12.1合同份数12.2签署时间及地点13.合同解除及终止条件13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同解释及法律适用14.1合同解释14.2法律适用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：_________________________1.1.2出卖方法定代表人：____________________1.1.3出卖方住所：_________________________1.1.4出卖方联系电话：______________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_________________________1.2.2买受方法定代表人：____________________1.2.3买受方住所：_________________________1.2.4买受方联系电话：______________________2.商铺基本情况2.1商铺位置：_________________________2.2商铺面积：_________________________（平方米）2.3商铺用途：_________________________2.4商铺结构：_________________________3.商铺买卖价格及支付方式3.1商铺成交价格：人民币_________________________元整（大写：_________________________）3.2支付方式：3.2.1买受方于本合同签订之日起____个工作日内支付总价款的_____%作为定金；3.2.2余款于商铺交接后____个工作日内支付完毕；3.2.3支付方式：现金支付/银行转账/其他。4.商铺产权及手续4.1产权归属：商铺所有权归买受方所有；4.2相关手续及费用：4.2.1出卖方负责将商铺产权过户至买受方名下；4.2.2出卖方承担过户过程中产生的一切税费及费用；4.2.3买受方应在收到过户手续后____个工作日内办理完毕。5.商铺交接及验收5.1交接时间：_________________________5.2验收标准及方法：5.2.1买受方应在接到出卖方通知后____个工作日内对商铺进行验收；5.2.2验收内容包括但不限于：商铺的面积、结构、设施、附属物等；5.2.3验收不合格的，出卖方应在____个工作日内进行整改。6.商铺配套设施及附属物6.1配套设施：_________________________6.2附属物：_________________________7.违约责任7.1出卖方违约责任：7.1.1出卖方未按时办理过户手续的，应向买受方支付违约金，违约金为人民币_________________________元；7.1.2出卖方提供的商铺信息与实际情况不符的，应退还买受方已支付的全部款项，并支付相应的违约金；7.2买受方违约责任：7.2.1买受方未按时支付款项的，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币_________________________元；7.2.2买受方未按时验收商铺的，应承担相应的责任。8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_________________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：_________________________仲裁委员会。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的目的实现；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4法律法规规定的其他合同终止情形。10.其他约定事项10.1其他约定事项：_________________________11.合同附件11.1合同附件一：商铺产权证复印件11.2合同附件二：商铺租赁合同复印件（如有）12.合同份数及签署12.1合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.2签署时间及地点：本合同于____年____月____日在_________________________签署。13.合同解除及终止条件13.1合同解除条件：13.1.1双方协商一致解除合同；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行；13.1.3法律法规规定的其他合同解除情形。13.2合同终止条件：13.2.1合同约定的目的实现；13.2.2合同解除；13.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。14.合同解释及法律适用14.1合同解释：本合同的解释权归出卖方所有。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供咨询、评估、中介、担保、融资、保险等服务的法人、其他组织或者个人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因故意或者重大过失造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过其收取的服务费用。3.2第三方在履行其职责过程中，因不可抗力等原因造成损失的，不承担赔偿责任。4.第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，第三方仅对甲乙双方提供相关服务。4.2第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方介入的具体条款5.1中介方：5.1.1中介方应在本合同签订前向甲乙双方提供真实、准确、完整的商铺信息。5.1.2中介方应协助甲乙双方办理合同签订、产权过户等手续。5.1.3中介方收取的中介费用应合理，并在合同中明确。5.2评估方：5.2.1评估方应对商铺进行实地评估，并出具评估报告。5.2.2评估报告应客观、公正、真实，如有虚假信息，评估方应承担相应责任。5.3担保方：5.3.1担保方应为本合同提供担保，担保方式由甲乙双方协商确定。5.3.2担保方在担保期间，如因自身原因导致担保失效，应承担相应责任。5.4融资方：5.4.1融资方应根据甲乙双方的需求，提供相应的融资服务。5.4.2融资方在提供融资服务过程中，应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。5.5保险方：5.5.1保险方应根据甲乙双方的需求，提供相应的保险服务。5.5.2保险方应在保险合同中明确保险责任、赔偿范围等。6.第三方介入后的权利与义务6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其服务。6.2第三方应遵守合同约定，履行其