存量房销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME存量房销售合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源产权状况2.3房源权属证明3.房屋价格与付款方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3付款比例与时间4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳方式4.3保证金退还条件5.过户手续5.1过户所需资料5.2过户手续办理流程5.3过户费用承担6.交房条件与时间6.1交房条件6.2交房时间6.3交房地点7.交付物业与配套设施7.1物业交付标准7.2配套设施交付标准7.3配套设施验收8.违约责任8.1违约行为认定8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定14.1合同附件14.2争议解决补充条款14.3合同生效补充条款第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于____年__月__日订立。1.2合同生效条件：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自____年__月__日起生效。2.房源信息2.1房源基本情况：出卖人拥有的位于____市____区____街道____号的房屋，房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。2.2房源产权状况：该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，出卖人保证对该房屋享有完全的处分权。2.3房源权属证明：出卖人应向买受人提供该房屋的产权证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.房屋价格与付款方式3.1房屋成交价格：本房屋成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2付款方式及期限：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%作为定金，剩余____%的房款在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内一次性支付。3.3付款比例与时间：定金为人民币____元，支付时间为____年__月__日；房款支付时间为____年__月__日。4.履约保证金4.1保证金金额：买受人应在支付定金的同时，向出卖人支付人民币____元作为履约保证金。4.2保证金缴纳方式：买受人应将履约保证金汇入出卖人指定的银行账户。4.3保证金退还条件：在合同履行完毕且无违约行为的情况下，出卖人应在本合同终止之日起____个工作日内退还买受人履约保证金。5.过户手续5.1过户所需资料：出卖人应向买受人提供办理房屋过户手续所需的所有资料，包括但不限于产权证、身份证、户口本等。5.2过户手续办理流程：双方应按照当地房产管理部门的规定，共同办理房屋过户手续。5.3过户费用承担：房屋过户产生的税费、手续费等费用由双方按照国家及地方政策规定各自承担。6.交房条件与时间6.1交房条件：出卖人应确保房屋交付时符合合同约定的交房条件，包括房屋结构安全、设施齐全、无权属纠纷等。6.2交房时间：出卖人应在本合同约定的交房时间前____个工作日内将房屋交付给买受人。6.3交房地点：交房地点为____市____区____街道____号房屋所在地。8.违约责任8.1违约行为认定：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。8.2违约责任承担：8.2.1若买受人未按约定支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付相当于房屋成交价格____%的违约金。8.2.2若出卖人未按约定交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付相当于房屋成交价格____%的违约金。8.2.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，争议可通过仲裁解决，仲裁机构为____仲裁委员会。9.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序应按照相关法律和仲裁规则进行。10.合同解除10.1.1一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未改正；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并说明解除理由。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并按照合同约定处理已发生的费用和损失。11.合同变更11.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商一致变更合同内容。11.2合同变更程序：合同变更应书面签订补充协议，作为本合同的组成部分。11.3合同变更后的处理：合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。12.合同终止12.1合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同即终止。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还保证金、结算费用等。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方不得再追究对方的违约责任。13.通知与送达13.1通知方式：双方的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。13.2送达地址：双方应在合同中明确各自的送达地址。13.3送达方式：通知应在合理的时间内送达，视为已送达。14.其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证明、付款凭证等。14.2争议解决补充条款：双方可另行签订争议解决补充协议，作为本合同的补充。14.3合同生效补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入方式：第三方介入可以是提供专业服务、协助履行合同、进行争议解决等。15.3第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。16.甲乙双方额外条款16.1第三方责任：第三方在本合同项下的责任应限于其提供的服务范围，且不得超过其与甲乙双方签订的书面协议中约定的责任限额。16.2第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照协议约定承担。16.3第三方更换：如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并重新签订协议。17.第三方责任限额17.1责任限额确定：第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务内容、市场惯例等因素确定。17.2责任限额协议：甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确第三方责任限额。17.3超额责任：若第三方责任超出协议约定的限额，甲乙双方应根据各自过错承担相应责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：第三方责任与甲乙双方的责任应明确划分，第三方仅对其提供的服务负责。18.2沟通与协调：第三方应与甲乙双方保持沟通，确保服务质量和合同履行。18.3信息保密：第三方应遵守合同约定，对甲乙双方提供的信息保密。19.第三方介入后的合同条款调整19.1合同履行：第三方介入后，甲乙双方应按照原合同约定继续履行合同义务。19.2合同变更：如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.3合同解除：若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式仍遵循本合同原约定的争议解决方式。20.2第三方责任争议：若第三方责任争议无法通过协商解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件：第三方介入后的合同终止条件仍遵循本合同原约定的合同终止条件。21.2合同终止程序：第三方介入后的合同终止程序仍遵循本合同原约定的合同终止程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，加盖房产部门公章。说明：证明房屋产权归属，是合同有效性的重要证明。2.房屋土地使用权证复印件要求：清晰、完整，加盖土地管理部门公章。说明：证明土地使用权的归属，是合同有效性的重要证明。3.房屋买卖合同复印件要求：清晰、完整，加盖买卖双方及见证人公章。说明：证明买卖双方的交易行为，是合同有效性的重要证明。4.付款凭证复印件要求：清晰、完整，加盖银行公章。说明：证明付款行为的真实性，是合同履行的重要证明。5.履约保证金缴纳凭证复印件要求：清晰、完整，加盖银行公章。说明：证明履约保证金的缴纳，是合同履行的重要保证。6.房屋过户手续办理凭证复印件要求：清晰、完整，加盖房产管理部门公章。说明：证明房屋过户手续的完成，是合同履行的重要证明。7.第三方服务协议复印件要求：清晰、完整，加盖第三方公章。说明：证明第三方提供服务的协议，是合同履行的重要补充。8.合同变更协议复印件要求：清晰、完整，加盖甲乙双方及见证人公章。说明：证明合同变更的有效性，是合同履行的重要补充。9.争议解决协议复印件要求：清晰、完整，加盖甲乙双方及见证人公章。说明：证明争议解决机制的约定，是合同履行的重要补充。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的需要，提供相应的文件。说明：根据实际情况，提供可能涉及的相关文件，以保障合同的有效履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定支付房款1.2乙方未按约定交付房屋1.3甲乙双方未按约定履行合同义务1.4第三方未按约定提供或完成服务2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，甲乙双方应立即书面通知对方，并提供相关证据。2.2违约方应在接到通知之日起____个工作日内采取补救措施，否则视为违约。2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。3.违约责任示例说明：3.1若甲方未按约定支付房款，乙方有权要求甲方支付相当于房屋成交价格____%的违约金。3.2若乙方未按约定交付房屋，甲方有权要求乙方支付相当于房屋成交价格____%的违约金。3.3若第三方未按约定提供或完成服务，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。存量房销售合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任5.3违约金计算6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点6.3争议解决机构7.不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力通知7.3不可抗力后果8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房屋产权证明9.2附件二：付款凭证9.3附件三：房屋交付清单10.合同变更及补充10.1合同变更条件10.2合同补充条款11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1房屋税费承担12.2房屋配套设施12.3房屋使用限制13.合同签署及生效日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________法定代表人：________身份证号码：________联系电话：________通讯地址：________1.2乙方基本信息乙方名称：________法定代表人：________身份证号码：________联系电话：________通讯地址：________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：________房屋所在区县：________房屋所在街道：________房屋所在小区：________房屋具体地址：________2.2房屋面积房屋建筑面积：________平方米房屋使用面积：________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：________2.4房屋用途房屋用途性质：________2.5房屋权属证明房屋权属证明编号：________房屋权属证明类型：________3.销售价格及支付方式3.1销售价格房屋销售总价款：________元3.2付款方式付款方式一：________付款方式二：________3.3付款时间首付金额及时间：________尾款金额及时间：________3.4付款地点付款地点：________4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：________4.2交付条件交付条件：________4.3验收标准验收标准：________4.4验收程序验收程序：________5.违约责任5.1甲方违约责任甲方未能按时交付房屋的违约责任：________甲方违反付款约定的违约责任：________5.2乙方违约责任乙方未能按时支付房款的违约责任：________乙方违反合同约定的违约责任：________5.3违约金计算违约金计算方式：________6.争议解决6.1争议解决方式争议解决方式：________6.2争议解决地点争议解决地点：________6.3争议解决机构争议解决机构：________7.不可抗力7.1不可抗力定义不可抗力定义：________7.2不可抗力通知不可抗力通知：________7.3不可抗力后果不可抗力后果：________8.合同生效及解除8.1合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章，且甲方将房屋权属证明及相关文件交付乙方后，合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件合同解除条件：（1）经双方协商一致，达成书面解除协议；（2）一方违约，另一方在通知违约方解除合同后，违约方未在合理期限内纠正违约行为；（3）发生不可抗力，导致合同无法继续履行。8.3合同解除程序合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应协商确定解除合同的具体事宜；（3）解除合同后，双方应按约定办理房屋交接手续。9.合同附件9.1附件一：房屋产权证明（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋登记簿复印件；（4）其他相关权属证明文件。9.2附件二：付款凭证（1）首付款支付凭证；（2）尾款支付凭证；（3）银行转账记录；（4）现金支付凭证。9.3附件三：房屋交付清单（1）房屋基本情况；（2）房屋配套设施清单；（3）房屋交付时间；（4）双方签字确认。10.合同变更及补充10.1合同变更条件合同变更条件：因不可抗力、法律法规变更、双方协商一致等原因，导致合同内容需要变更。10.2合同补充条款合同补充条款：双方可根据实际情况协商一致，增加或修改合同条款。11.合同解除及终止11.1合同解除条件合同解除条件同第八条。11.2合同终止条件合同终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方达成书面终止协议。11.3合同终止程序合同终止程序：同合同解除程序。12.其他约定事项12.1房屋税费承担房屋税费承担：根据国家相关政策及双方协商，由________方承担。12.2房屋配套设施房屋配套设施：________12.3房屋使用限制房屋使用限制：________13.合同签署及生效日期13.1合同签署地点合同签署地点：________13.2合同签署日期合同签署日期：________13.3合同生效日期合同生效日期：同第8.1条。14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：付款凭证14.3附件三：房屋交付清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介服务、专业咨询、资金监管等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入范围（1）提供房屋交易过程中的中介服务；（2）提供房屋评估、鉴定等专业咨询服务；（3）提供资金监管服务，确保交易资金的合法、安全使用；（4）提供法律咨询、合同起草等服务。16.第三方的选择与确认16.1第三方的选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订相关服务协议。16.2第三方的确认甲乙双方应共同确认第三方的资质、服务内容和收费标准，并在本合同中明确第三方的信息。17.第三方的责权利17.1第三方的权利（1）按照服务协议，收取合理的服务费用；（2）在甲乙双方的授权范围内，独立开展服务活动；（3）在服务过程中，享有保密权。17.2第三方的义务（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）按照服务协议，提供专业、高效的服务；（3）对甲乙双方提供的信息保密；（4）在服务过程中，发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义在本合同中，“责任限额”是指第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿限额。18.2责任限额的确定（1）责任限额由甲乙双方在签订服务协议时协商确定；（2）责任限额应合理，确保第三方在履行服务过程中，不会因责任过大而影响其正常经营。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）第三方仅对甲方提供服务，甲方对第三方的服务满意与否，不影响甲方与乙方的合同履行；（2）甲方应向第三方支付服务费用，第三方应向甲方提供相应的服务。19.2第三方与乙方的划分（1）第三方仅对乙方提供服务，乙方对第三方的服务满意与否，不影响乙方与甲方的合同履行；（2）乙方应向第三方支付服务费用，第三方应向乙方提供相应的服务。19.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在履行服务过程中，应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方应确保其服务活动不影响甲乙双方合同的履行；（3）第三方在履行服务过程中，如发生争议，由甲乙双方协商解决，第三方不得直接参与。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行的主体合同履行的主体为甲乙双方，第三方提供的服务仅作为辅助。20.2合同履行的变更如第三方介入导致合同履行发生变更，甲乙双方应协商一致，并在本合同中予以明确。20.3合同履行的责任（1）甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务；（2）第三方在履行服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的责任；（3）甲乙双方在第三方介入的情况下，仍应按照本合同约定，履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：（1）包含房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件；（2）证明文件须为原件或经产权人签字盖章的复印件；（3）证明文件须清晰、完整，无涂改、伪造等情况。2.附件二：付款凭证要求：（1）包含首付款支付凭证、尾款支付凭证等；（2）支付凭证须为原件或经付款方签字盖章的复印件；（3）支付凭证须清晰、完整，无涂改、伪造等情况。3.附件三：房屋交付清单要求：（1）包含房屋基本情况、配套设施清单、交付时间等；（2）交付清单须为双方签字盖章的原件；（3）交付清单须清晰、完整，无涂改、伪造等情况。4.附件四：第三方服务协议要求：（1）包含第三方提供的服务内容、收费标准、责任限额等；（2）协议须为双方签字盖章的原件；（3）协议须清晰、完整，无涂改、伪造等情况。5.附件五：房屋维修基金缴纳证明要求：（1）包含维修基金缴纳凭证、缴纳金额等；（2）凭证须为原件或经缴纳方签字盖章的复印件；（3）凭证须清晰、完整，无涂改、伪造等情况。6.附件六：房屋交接确认书要求：（1）包含房屋交接时间、房屋现状、双方签字盖章等；（2）确认书须为双方签字盖章的原件；（3）确认书须清晰、完整，无涂改、伪造等情况。7.附件七：合同变更协议要求：（1）包含合同变更内容、变更原因、双方签字盖章等；（2）协议须为双方签字盖章的原件；（3）协议须清晰、完整，无涂改、伪造等情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：a.未能按时交付房屋；b.未按约定支付房款；c.房屋存在重大质量问题；d.违反合同约定的房屋使用限制。（2）乙方违约行为：a.未能按时支付房款；b.房屋产权证明虚假；c.未按约定办理房屋过户手续；d.违反合同约定的付款方式。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：a.未能按时交付房屋，每延迟一天，甲方应支付乙方违约金________元；b.未按约定支付房款，每延迟一天，甲方应支付乙方违约金________元；c.房屋存在重大质量问题，甲方应承担修复费用，并赔偿乙方相应损失；d.违反合同约定的房屋使用限制，甲方应承担相应责任。（2）乙方违约责任认定：a.未能按时支付房款，每延迟一天，乙方应支付甲方违约金________元；b.房屋产权证明虚假，乙方应退还已收房款，并赔偿甲方相应损失；c.未按约定办理房屋过户手续，乙方应承担相应责任；d.违反合同约定的付款方式，乙方应承担相应责任。示例说明：1.甲方未能在合同约定的交付日期前交付房屋，每延迟一天，甲方应支付乙方违约金1000元。2.乙方未能在合同约定的付款日期前支付房款，每延迟一天，乙方应支付甲方违约金500元。存量房销售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋坐落位置2.3房屋结构、面积、用途2.4房屋附属设施及设备3.合同签订依据及合法性3.1相关法律法规3.2政策性文件3.3政府批准文件4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及时间节点4.3付款比例及条件5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3逾期交房责任6.产权转移及登记6.1产权转移手续6.2产权登记手续6.3登记费用及承担7.房屋质量及瑕疵处理7.1房屋质量保证7.2瑕疵处理及赔偿7.3质量争议解决8.房屋交易税费8.1税费承担8.2税费计算依据8.3税费支付方式9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3违约金及赔偿10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁机构10.3诉讼管辖11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3通知送达方式13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋交易税费清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名或盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________1.2买受人信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________1.3代理人信息（如有）（1）代理人姓名：____________________（2）代理人身份证号码：____________________（3）代理人联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋权属证明（1）房屋产权证编号：____________________（2）房屋所有权人：____________________2.2房屋坐落位置（1）详细地址：____________________（2）所在区域：____________________2.3房屋结构、面积、用途（1）房屋结构：____________________（2）建筑面积：____________________平方米（3）用途：____________________2.4房屋附属设施及设备（1）配套设施：____________________（2）设备清单：____________________3.合同签订依据及合法性3.1相关法律法规（1）中华人民共和国合同法（2）中华人民共和国城市房地产管理法3.2政策性文件（1）关于进一步加强房地产市场调控的通知（2）关于规范存量房交易行为的通知3.3政府批准文件（1）房屋产权证（2）房屋交易许可证4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格（1）成交价格：____________________元4.2支付方式及时间节点（1）首付款：____________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付。（2）尾款：____________________元，于房屋产权证过户后____个工作日内支付。4.3付款比例及条件（1）首付款比例：____________________%（2）尾款支付条件：房屋产权证过户5.交房时间及条件5.1交房时间（1）交房时间：____________________5.2交房条件（1）房屋权属清晰（2）房屋设施设备齐全（3）房屋无任何债权债务纠纷5.3逾期交房责任（1）逾期交房责任：按每日万分之五支付违约金6.房屋产权转移及登记6.1产权转移手续（1）办理房屋产权过户手续（2）缴纳相关税费6.2产权登记手续（1）办理房屋产权登记手续（2）领取房屋产权证6.3登记费用及承担（1）登记费用：____________________元（2）费用承担：____________________8.房屋交易税费8.1税费承担（1）契税：____________________元，由买受人承担。（2）个人所得税：____________________元，由买受人承担。（3）土地增值税：____________________元，由买受人承担。8.2税费计算依据（1）契税：按照国家规定的税率计算。（2）个人所得税：根据房屋原值及买卖双方申报价格计算。（3）土地增值税：根据房屋原值及增值额计算。8.3税费支付方式（1）契税：于房屋产权证过户前支付。（2）个人所得税：于房屋产权证过户前支付。（3）土地增值税：于房屋产权证过户前支付。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）买受人未按约定支付房款。（2）出卖人未按约定交房。（3）房屋存在重大质量问题。9.2违约责任承担（1）买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付违约金。（2）出卖人未按约定交房，应向买受人支付违约金。（3）房屋存在重大质量问题，出卖人应承担修复责任或退还房款。9.3违约金及赔偿（1）违约金：按未履行部分房款的万分之五计算。（2）赔偿：按实际损失计算。10.争议解决方式10.1争议解决途径（1）协商解决。（2）仲裁。（3）诉讼。10.2仲裁机构（1）中国仲裁委员会。10.3诉讼管辖（1）房屋所在地人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章。（2）房屋交易税费支付完毕。11.2合同终止条件（1）房屋产权证过户完毕。（2）合同约定的其他终止条件。11.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按约定履行各自义务。（2）已支付的房款不予退还。12.其他约定事项12.1不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。（2）不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同附件（1）房屋产权证复印件。（2）房屋交易税费清单。（3）其他相关文件。12.3通知送达方式（1）书面通知。（2）电子通知（电子邮件、短信等）。13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋交易税费清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期：____________________14.2签署地点：____________________14.3签署人签名或盖章（1）出卖人（或代理人）签名或盖章：（2）买受人（或代理人）签名或盖章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义（1）第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。（2）第三方包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行。（2）第三方具备相应的资质和条件，能够胜任合同约定的服务内容。16.第三方责权利16.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务的质量和效率。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。（2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。16.3第三方义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（2）第三方应按照合同约定的时间节点，完成服务内容。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方提供房屋相关资料，并配合第三方进行房屋的评估、测绘等工作。（2）甲方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。17.2第三方与乙方的划分（1）乙方应向第三方提供购买房屋的相关资料，并配合第三方进行房屋的评估、测绘等工作。（2）乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。17.3第三方与合同履行的划分（1）第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方应按照合同约定，确保房屋交易的安全、合法和高效。18.第三方责任限额18.1责任限额定义（1）责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。18.2责任限额约定（1）第三方责任限额为本合同房屋成交价格的_____%。（2）如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方可另行协商解决。19.第三方介入合同变更19.1合同变更条件（1）甲乙双方协商一