公有住房购房指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公有住房购房指南本合同目录一览1.1购房者资格及条件1.2购房程序及流程1.3购房费用及支付方式1.4房屋产权及使用权1.5房屋交付及验收1.6房屋维修及保养1.7房屋转售及继承1.8违约责任及处理1.9合同解除及终止1.10争议解决方式1.11合同生效及终止日期1.12合同附件及补充条款1.13合同签订及生效条件1.14合同签署及生效程序第一部分：合同如下：第一条购房者资格及条件1.1.1购房者须符合国家及地方有关公有住房购买政策的规定。1.1.2购房者需具备稳定的收入来源，能够承担购房后的还款义务。1.1.3购房者应提供相关证明文件，包括但不限于身份证、户口簿、收入证明等。1.1.5购房者不得有拖欠公有住房贷款记录，或存在其他影响购房资格的情形。第二条购房程序及流程2.1.1购房者需按照当地住房保障部门的规定，提交购房申请及所需材料。2.1.2住房保障部门对购房申请进行审核，审核通过后，通知购房者进行选房。2.1.3购房者根据通知，在规定时间内选房并签订购房合同。2.1.4购房者需在合同签订后，按照约定支付购房款。2.1.5住房保障部门在购房款支付完成后，办理房屋登记手续。第三条购房费用及支付方式3.1.1购房费用包括房屋价格、税费、维修基金等。3.1.2房屋价格按照当地住房保障部门规定的价格执行。3.1.3税费按照国家及地方相关政策执行。3.1.4维修基金按照购房面积和当地规定标准缴纳。3.1.5购房款支付方式包括现金、银行转账等，具体方式由双方协商确定。第四条房屋产权及使用权4.1.1购房者取得房屋产权证书后，拥有该房屋的完全产权。4.1.2购房者有权对房屋进行合法使用、收益及处分。4.1.3房屋产权登记后，购房者需妥善保管产权证书。4.1.4购房者不得擅自改变房屋结构，影响房屋安全和使用。第五条房屋交付及验收5.1.1住房保障部门在房屋建设完成后，通知购房者进行验收。5.1.2购房者应在规定时间内对房屋进行验收，并签署验收报告。5.1.3验收合格后，购房者取得房屋钥匙，房屋正式交付使用。5.1.4验收不合格的，购房者有权要求住房保障部门进行整改，直至合格为止。第六条房屋维修及保养6.1.1购房者应按照房屋使用说明进行日常保养。6.1.2房屋维修分为保修期内和保修期外两种情况。6.1.3保修期内，购房者发现房屋质量问题，有权要求住房保障部门进行维修。6.1.4保修期外，购房者自行承担维修费用，并有权委托第三方进行维修。第七条房屋转售及继承7.1.1购房者不得擅自将房屋转售给他人。7.1.2购房者因特殊原因需要转售房屋的，需经住房保障部门批准。7.1.3房屋转售价格不得低于市场评估价格。7.1.4购房者去世后，其合法继承人可继承房屋产权。第八条违约责任及处理8.1.1如购房者未按时支付购房款，应向出卖人支付违约金，违约金比例为应付款项的千分之五，每日计收。8.1.2出卖人未按约定时间交付房屋，应向购房者支付违约金，违约金比例为每日按房屋总价款的万分之五计算，直至房屋交付完毕。8.1.3购房者擅自改变房屋结构，造成安全隐患的，应承担相应责任，并赔偿由此造成的损失。8.1.4出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，购房者有权解除合同，并要求赔偿损失。第九条合同解除及终止9.1.1出卖人因不可抗力导致合同无法履行，经购房者同意，可以解除合同。9.1.2购房者有严重违约行为，出卖人有权解除合同。9.1.3出卖人未按约定交付房屋，购房者有权解除合同。9.1.4合同解除后，双方应按照合同约定处理已付款项和房屋。第十条争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，可以向当地人民法院提起诉讼。10.1.3诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款继续有效。第十一条合同生效及终止日期11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同期限为____年，自合同生效之日起计算。11.1.3合同期满后，如双方无异议，合同自动续期。第十二条合同附件及补充条款12.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、付款计划表、房屋验收报告等。12.1.2附件与本合同具有同等法律效力。12.1.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签订及生效条件13.1.1本合同一式两份，双方各执一份。13.1.2双方签字（或盖章）后，合同生效。13.1.3合同签订前，双方应仔细阅读合同条款，确保理解并同意所有条款。第十四条合同签署及生效程序14.1.1双方应在合同上签字（或盖章），并由见证人签字（或盖章）。14.1.2合同签署后，双方应将合同存档备查。14.1.3合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入的职责15.2.1第三方应根据其专业领域，为甲乙双方提供专业的服务或协助，确保本合同的履行。15.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方共同签署相关协议或合同。15.3.2第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、期限等，应在协议或合同中明确约定。16.1甲乙双方的权利16.1.1甲乙双方有权要求第三方按照约定提供专业服务，并对第三方的工作进行监督。16.1.2甲乙双方有权要求第三方在合同期限内完成工作，并保证服务质量。16.2甲乙双方的义务16.2.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责。16.2.2甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用，并保证支付及时。17.1第三方的责任17.1.1第三方应承担因自身过错导致的服务瑕疵或损害赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质，由甲乙双方在协议或合同中约定。17.2责任限额的明确17.2.1第三方的责任限额应明确约定为人民币____元，或根据服务内容和性质，按一定比例计算。17.2.2如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。18.1第三方与其他各方的划分18.1.1第三方仅对甲乙双方负责，不直接对其他第三方承担责任。18.1.2甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，不得损害其他第三方的合法权益。18.2第三方的独立责任18.2.1第三方在履行职责过程中，其行为独立于甲乙双方，第三方对自身行为承担法律责任。18.2.2第三方在履行职责过程中，如涉及与其他方的权益冲突，应立即通知甲乙双方，并由甲乙双方协商解决。19.1第三方的更换19.1.1如第三方无法履行职责或存在重大过错，甲乙双方有权要求更换第三方。19.1.2更换第三方前，甲乙双方应书面通知原第三方，并协商确定更换程序。19.2第三方的退出19.2.2第三方退出后，其工作成果和遗留问题应由甲乙双方协商处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋的基本信息、买卖双方信息、房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本合同附件一为房屋买卖合同，是甲乙双方权利义务关系的具体体现。2.付款计划表详细要求：计划表应详细列出每笔付款的时间、金额、支付方式等信息。说明：本合同附件二为付款计划表，用于明确甲乙双方在购房过程中的付款安排。3.房屋验收报告详细要求：报告应详细记录房屋验收过程中的问题、整改情况及验收结果。说明：本合同附件三为房屋验收报告，用于证明房屋交付时的质量状况。4.房屋产权证书详细要求：证书应完整、清晰，并由相关政府部门出具。说明：本合同附件四为房屋产权证书，证明购房者已取得房屋产权。5.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：凭证应证明购房者已按规定缴纳维修基金。说明：本合同附件五为房屋维修基金缴纳凭证，用于证明购房者已履行维修基金缴纳义务。6.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务的内容、费用、期限、责任等。说明：本合同附件六为第三方服务协议，用于明确第三方在合同履行过程中的职责。7.合同补充协议详细要求：协议应详细记录合同履行过程中双方协商一致的其他事项。说明：本合同附件七为合同补充协议，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者未按时支付购房款责任认定标准：购房者未按合同约定时间支付购房款，视为违约。示例说明：若购房者未在约定日期支付首付款，应向出卖人支付违约金，违约金比例为应付款项的千分之五。2.出卖人未按约定时间交付房屋责任认定标准：出卖人未按合同约定时间交付房屋，视为违约。示例说明：若出卖人未在约定日期交付房屋，应向购房者支付违约金，违约金比例为每日按房屋总价款的万分之五计算。3.购房者擅自改变房屋结构责任认定标准：购房者擅自改变房屋结构，影响房屋安全和使用，视为违约。示例说明：若购房者未经允许擅自拆除房屋承重墙，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。4.第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按协议或合同约定提供服务，视为违约。示例说明：若第三方未在约定时间内完成房屋评估，应向甲乙双方支付违约金。5.合同一方隐瞒房屋瑕疵责任认定标准：合同一方在签订合同时隐瞒房屋瑕疵，视为违约。示例说明：若出卖人隐瞒房屋存在重大质量问题，购房者有权解除合同并要求赔偿损失。公有住房购房指南1本合同目录一览1.购房资格确认1.1购房人身份证明1.2购房人家庭收入证明1.3购房人住房情况核实2.房源信息查询2.1房源位置及配套设施2.2房源面积及户型2.3房源价格及付款方式3.购房流程说明3.1购房申请3.2购房合同签订3.3贷款申请及审批3.4房屋交付及验收4.购房合同条款4.1房屋基本情况4.2付款方式及期限4.3房屋交付时间及条件4.4房屋产权及使用权4.5违约责任及处理5.贷款政策及条件5.1贷款利率及期限5.2贷款额度及还款方式5.3贷款审批流程及所需材料5.4贷款逾期及违约责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准及流程6.3验收不合格的处理及责任7.物业管理及费用7.1物业服务内容及标准7.2物业管理费收取标准及方式7.3物业服务合同签订及履行8.房屋维修及保养8.1房屋维修责任及流程8.2房屋保养建议及注意事项8.3房屋维修费用承担及支付9.房屋转让及继承9.1房屋转让条件及流程9.2房屋继承规定及流程9.3房屋转让及继承税费及手续10.合同解除及终止10.1合同解除条件及流程10.2合同终止条件及流程10.3合同解除及终止后的处理11.争议解决及法律适用11.1争议解决方式11.2法律适用及管辖12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件及流程13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件及补充协议14.合同签署及备案14.1合同签署时间及地点14.2合同备案手续及时间第一部分：合同如下：1.购房资格确认1.1购房人身份证明购房人须提供有效身份证件，包括身份证、户口簿等，以证明其身份真实有效。1.2购房人家庭收入证明购房人须提供近一年内的工资收入证明、银行流水、纳税证明等，以证明其家庭收入状况。1.3购房人住房情况核实购房人须提供现有住房情况证明，包括房产证、租赁合同等，以核实其住房情况。2.房源信息查询2.1房源位置及配套设施房源位置须符合购房人需求，包括交通便利性、周边配套设施等。2.2房源面积及户型房源面积须符合购房人需求，户型设计合理，满足居住功能。2.3房源价格及付款方式房源价格须公允合理，付款方式包括一次性付款、分期付款等。3.购房流程说明3.1购房申请购房人须向开发商提交购房申请，包括购房人基本信息、购房意向等。3.2购房合同签订购房人与开发商签订购房合同，明确双方权利义务。3.3贷款申请及审批购房人可申请贷款购房，需向银行提交贷款申请，银行进行审批。3.4房屋交付及验收开发商在约定的时间内交付房屋，购房人进行验收。4.购房合同条款4.1房屋基本情况房屋的具体位置、面积、户型、结构、配套设施等。4.2付款方式及期限付款方式包括首付款、按揭贷款等，明确付款期限及金额。4.3房屋交付时间及条件明确房屋交付时间及验收条件，包括房屋质量、配套设施等。4.4房屋产权及使用权房屋产权归购房人所有，购房人享有房屋的使用权。4.5违约责任及处理明确双方违约责任及处理方式，包括违约金、解除合同等。5.贷款政策及条件5.1贷款利率及期限贷款利率须符合国家规定，贷款期限最长不超过30年。5.2贷款额度及还款方式贷款额度根据购房人收入及还款能力确定，还款方式包括等额本息、等额本金等。5.3贷款审批流程及所需材料贷款审批流程包括申请、审核、放款等，所需材料包括身份证、收入证明等。5.4贷款逾期及违约责任贷款逾期需支付罚息，违约责任包括解除合同、追究法律责任等。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间开发商在合同约定的交付时间内完成房屋交付。6.2房屋验收标准及流程房屋验收标准包括房屋质量、配套设施等，验收流程包括购房人提出验收申请、开发商组织验收等。6.3验收不合格的处理及责任验收不合格的，开发商应负责修复，直至合格；因开发商原因导致验收不合格的，开发商承担相应责任。7.物业管理及费用7.1物业服务内容及标准物业服务内容包括安保、清洁、绿化等，服务标准符合国家及地方相关规定。7.2物业管理费收取标准及方式物业管理费根据房屋面积及服务内容收取，收取方式为按月或按季度支付。7.3物业服务合同签订及履行物业服务合同由购房人与物业管理公司签订，明确双方权利义务，合同履行期间，双方应遵守合同约定。8.房屋维修及保养8.1房屋维修责任及流程房屋在保修期内出现质量问题，由开发商负责维修；保修期外，由购房人自行负责维修。维修流程包括购房人提出维修申请、开发商或维修单位进行维修、维修完成后验收等。8.2房屋保养建议及注意事项购房人应按照房屋使用说明书进行日常保养，包括清洁、通风、防潮等。注意事项包括避免损坏房屋结构、合理使用家电设备等。8.3房屋维修费用承担及支付保修期内维修费用由开发商承担，保修期外维修费用由购房人承担。维修费用支付方式可协商确定，如现金、银行转账等。9.房屋转让及继承9.1房屋转让条件及流程房屋转让需满足国家及地方相关法律法规，包括房屋产权清晰、无抵押等。转让流程包括签订转让协议、办理过户手续、缴纳税费等。9.2房屋继承规定及流程房屋继承需按照法定继承或遗嘱继承的规定进行。继承流程包括确认继承关系、办理过户手续、缴纳税费等。9.3房屋转让及继承税费及手续房屋转让及继承需缴纳相关税费，包括契税、印花税等。手续办理需提供相关证明材料，如身份证、户口簿、房产证等。10.合同解除及终止10.1合同解除条件及流程合同解除条件包括双方协商一致、一方违约等。解除流程包括提出解除申请、通知对方、办理解除手续等。10.2合同终止条件及流程合同终止条件包括房屋交付、购房人搬离等。终止流程包括通知对方、办理终止手续、结算剩余款项等。10.3合同解除及终止后的处理合同解除及终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房屋等事宜。11.争议解决及法律适用11.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁、诉讼等。11.2法律适用及管辖合同适用中华人民共和国法律。争议解决地点为合同签订地或购房人住所地。12.合同生效及解除12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件及流程合同解除条件同10.1所述。解除流程同10.2所述。13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2合同附件及补充协议合同附件包括房屋买卖合同、贷款合同等。补充协议包括双方协商一致达成的补充条款。14.合同签署及备案14.1合同签署时间及地点合同签署时间为____年____月____日，地点为____。14.2合同备案手续及时间合同签署后____个工作日内，双方应办理合同备案手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的独立法人、其他组织或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。2.第三方介入的适用范围甲乙双方协商一致，需第三方提供专业服务；合同履行过程中，因特殊情况需要第三方协助；法律法规或政策要求必须由第三方介入。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方提供服务或协助的性质及风险程度；第三方提供服务或协助的费用；第三方所具备的专业能力和技术水平。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第三方的名称、地址、联系方式；第三方提供的服务或协助内容；第三方的责任范围及责任限额；第三方服务或协助的费用及支付方式；第三方介入的期限及终止条件。5.第三方与其他各方的责权利划分尊重甲乙双方的权利；独立、客观、公正地履行职责；保守商业秘密和客户隐私。5.2第三方与其他各方的责权利划分如下：甲乙双方：负责合同的履行，包括支付费用、提供资料等；第三方：负责提供服务或协助，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；开发商：负责房屋的建设和交付，对房屋质量负责；物业管理公司：负责物业管理，对物业管理区域内的公共设施负责。6.第三方介入的费用及支付6.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。6.2第三方介入费用支付方式包括：预付款；按服务或协助进度支付；结算后支付。7.第三方介入的期限及终止条件7.1第三方介入期限由甲乙双方在第三方介入协议中约定。7.2第三方介入终止条件包括：合同履行完毕；第三方介入协议约定的其他终止条件；出现不可抗力情况。8.第三方介入的变更及解除8.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。第三方介入协议约定的解除条件；出现不可抗力情况；第三方违反合同约定，经甲乙双方催告后仍未改正。9.第三方介入争议的解决9.1第三方介入过程中出现争议，由甲乙双方和第三方协商解决。9.2协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和客户隐私。10.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：包括房屋基本情况、甲乙双方基本信息、购房合同条款、双方签字盖章等。2.购房人身份证明详细要求和说明：提供购房人身份证、户口簿等有效身份证件的原件及复印件。3.购房人家庭收入证明详细要求和说明：提供近一年内的工资收入证明、银行流水、纳税证明等。4.购房人住房情况证明详细要求和说明：提供房产证、租赁合同等证明购房人现有住房情况的材料。5.房源信息查询表详细要求和说明：包括房源位置、面积、户型、价格、付款方式等。6.贷款申请表详细要求和说明：包括购房人基本信息、贷款金额、还款方式等。7.贷款合同详细要求和说明：包括贷款利率、期限、还款方式、违约责任等。8.房屋验收报告详细要求和说明：包括房屋质量、配套设施、验收时间等。9.物业服务合同详细要求和说明：包括物业服务内容、收费标准、服务期限等。10.房屋维修记录详细要求和说明：包括维修时间、维修项目、维修费用等。11.房屋转让协议详细要求和说明：包括转让双方基本信息、房屋基本情况、转让价格、转让条件等。12.房屋继承协议详细要求和说明：包括继承人基本信息、房屋基本情况、继承条件等。13.合同解除协议详细要求和说明：包括解除原因、解除日期、双方签字盖章等。14.第三方介入协议详细要求和说明：包括第三方基本信息、服务内容、费用、责任范围等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款、未按时交付房屋、未按时办理产权过户手续等。责任认定：违约方应支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。2.开发商违约行为及责任认定违约行为：房屋质量不符合约定、未按时交付房屋、未按时办理产权过户手续等。责任认定：开发商应承担相应的赔偿责任，包括修复房屋、赔偿损失等。3.物业管理公司违约行为及责任认定违约行为：未提供约定的物业服务、未按时收取物业管理费、服务质量不符合约定等。责任认定：物业管理公司应承担相应的赔偿责任，包括退还物业管理费、赔偿损失等。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供服务、服务质量不符合约定、泄露商业秘密等。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括退还服务费用、赔偿损失等。示例说明：甲乙双方约定，购房款支付期限为合同签订后30日内。若乙方未按时支付购房款，则应向甲方支付相当于购房款1%的违约金。开发商约定，房屋交付期限为合同签订后180日内。若开发商未按时交付房屋，则应向购房人支付相当于房屋总价款1%的违约金，并赔偿购房人因此遭受的损失。公有住房购房指南2本合同目录一览1.定义和解释1.1公有住房1.2购房者1.3出售方1.4合同2.购房条件2.1资格要求2.2购房资格审核2.3购房限制3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋配套设施4.购房价格4.1价格确定4.2价格调整4.3支付方式5.付款安排5.1首付款5.2分期付款5.3付款时间6.合同签订6.1合同签订时间6.2合同签订地点6.3合同签订主体7.房屋交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付手续8.房屋产权转移8.1产权转移手续8.2产权登记8.3产权证书9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更效力13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他14.1法律适用14.2合同附件14.3通知方式第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1公有住房：指由政府投资建设，面向符合条件的居民提供的一种保障性住房，具有社会保障性质。1.2购房者：指符合公有住房购买条件，并与出售方签订本合同的居民。1.3出售方：指负责公有住房建设、管理并出售给购房者的政府或其授权机构。1.4合同：指本《公有住房购房指南》及其附件，是购房者与出售方之间就公有住房购买事宜达成的具有法律效力的协议。第二条购房条件2.1资格要求：购房者需符合当地政府规定的公有住房购买条件，包括但不限于具有当地户籍、收入水平等。2.2购房资格审核：购房者需向出售方提供相关证明材料，出售方将对购房者的资格进行审核。2.3购房限制：购房者不得将购买的公有住房用于出租、经营或其他非居住用途。第三条房屋信息3.1房屋位置：公有住房的具体位置由出售方根据购房者申请情况确定，并告知购房者。3.2房屋面积：公有住房的建筑面积由出售方根据规划设计确定，并在合同中明确。3.3房屋结构：公有住房的结构类型、层数、户型等由出售方在合同中明确。3.4房屋配套设施：公有住房的配套设施包括但不限于供水、供电、供暖、燃气等，出售方应在合同中详细列出。第四条购房价格4.1价格确定：公有住房的价格由出售方根据政府指导价和市场行情确定，并在合同中明确。4.2价格调整：在合同有效期内，如遇政府调整住房价格政策，出售方将按照调整后的价格执行。4.3支付方式：购房者可选择一次性支付或分期支付购房款，具体方式由双方协商确定。第五条付款安排5.1首付款：购房者应在合同签订之日起一定期限内支付首付款，首付款比例由出售方根据政府规定确定。5.2分期付款：如采用分期付款方式，购房者应按照合同约定的期限和金额支付分期付款。5.3付款时间：购房者应按照合同约定的付款时间节点支付购房款。第六条合同签订6.1合同签订时间：购房者与出售方应在双方协商一致的基础上确定合同签订时间。6.2合同签订地点：合同签订地点为出售方指定的地点，具体地址在合同中明确。6.3合同签订主体：合同签订主体为购房者本人及出售方授权代表。第七条房屋交付7.1交付时间：房屋交付时间应在合同约定的期限内，具体日期由出售方通知购房者。7.2交付条件：房屋交付时，购房者应验收房屋，确认房屋符合合同约定。7.3交付手续：购房者应按照出售方要求办理房屋交付手续，包括但不限于领取产权证书等。第八条房屋产权转移8.1产权转移手续：购房者应在房屋交付后一定期限内，按照出售方的要求办理房屋产权转移手续。8.2产权登记：购房者需携带相关材料到房地产登记机构办理产权登记，取得房屋产权证书。8.3产权证书：产权证书是购房者拥有房屋产权的法定证明，购房者应妥善保管。第九条违约责任9.1违约情形：包括但不限于购房者未按合同约定支付购房款、出售方未按合同约定交付房屋等。9.2违约责任承担：违约方应根据违约情形承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方在合同中约定，如未约定，则按照相关法律规定执行。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决。10.2争议解决机构：如选择仲裁，争议双方应约定仲裁机构；如选择诉讼，争议双方应约定管辖法院。10.3争议解决程序：争议解决的具体程序应遵循相关法律法规的规定。第十一条合同解除11.1解除条件：包括但不限于购房者不符合购房条件、出售方未按合同约定交付房屋等。11.2解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前通知对方，并按照合同约定的程序进行。11.3解除后果：合同解除后，双方应根据合同约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等。第十二条合同变更12.1变更条件：双方协商一致，认为有必要变更合同内容时，可以提出变更请求。12.2变更程序：变更合同应按照原合同约定的程序进行，包括但不限于双方签字确认。12.3变更效力：变更后的合同条款具有同等法律效力，对双方具有约束力。第十三条合同终止13.1终止条件：包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致解除合同、合同约定的终止条件成就等。13.2终止程序：合同终止应按照原合同约定的程序进行，包括但不限于双方签字确认。13.3终止后果：合同终止后，双方应根据合同约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等。第十四条其他14.1法律适用：本合同的解释和履行适用中华人民共和国相关法律法规。14.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的组成部分。14.3通知方式：双方的通知应以书面形式进行，并按照合同约定的地址或联系方式送达。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同中“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与本合同履行的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2.1经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方具备相应的资质和条件；15.2.3第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率或确保合同履行质量。15.3第三方职责：15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于信息提供、技术支持、风险评估等；15.3.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益；15.3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.甲乙双方责任16.1.1甲方责任：16.1.1.1向第三方提供必要的信息和资料；16.1.1.2确保第三方提供的资料的真实性和准确性；16.1.1.3对第三方的工作进行监督和指导。16.1.2乙方责任：16.1.2.1向第三方提供必要的信息和资料；16.1.2.2确保第三方提供的资料的真实性和准确性；16.1.2.3对第三方的工作进行监督和指导。17.第三方责任17.1.1第三方在提供专业服务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方的合法权益受损，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方在提供专业服务过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，免责，但应及时通知甲乙