房屋土地买卖合同的填写方法

房屋土地买卖合同的填写方法合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4法律法规适用第二章房屋土地买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三章房屋土地基本情况3.1房屋土地位置3.2房屋土地面积3.3房屋土地用途3.4房屋土地权属情况第四章房屋土地交易价格4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五章房屋土地交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六章房屋土地质量及保修6.1房屋土地质量6.2质量保修期限6.3质量问题处理第七章权利义务7.1出卖人义务7.2买受人义务7.3双方的权利第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一章合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二章附则12.1合同生效条件12.2合同的保管12.3合同的复制第十三章其他约定13.1双方的其他约定第十四章合同附件14.1附件列表合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出卖人（全称）：1.1.2买受人（全称）：1.2合同目的1.3合同效力1.4法律法规适用1.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章房屋土地买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1名称（全称）：2.1.2地址：2.1.3法定代表人（或负责人）：2.1.4联系方式：2.2买受人信息2.2.1名称（全称）：2.2.2地址：2.2.3法定代表人（或负责人）：2.2.4联系方式：第三章房屋土地基本情况3.1房屋土地位置3.1.1具体位置：3.1.2所在街道/区域：3.1.3邮政编码：3.2房屋土地面积3.2.1土地面积：3.2.2房屋面积：3.3房屋土地用途3.3.1土地用途：3.3.2房屋用途：3.4房屋土地权属情况3.4.1权属证明文件名称：3.4.2权属证明文件编号：3.4.3权属情况说明：第四章房屋土地交易价格4.1交易价格4.1.1总交易价格：4.1.2币种：4.1.3付款方式：4.1.4付款时间表：4.2支付方式4.2.1支付方式一：4.2.2支付方式二：4.3支付时间4.3.1首付款支付时间：4.3.2尾款支付时间：第五章房屋土地交付及过户5.1交付时间5.1.1预计交付时间：5.1.2实际交付时间：5.2交付条件5.2.1交付条件一：5.2.2交付条件二：5.3过户手续5.3.1过户手续办理方：5.3.2过户手续办理时间：5.4过户费用5.4.1过户费用承担方：5.4.2过户费用金额：第六章房屋土地质量及保修6.1房屋土地质量6.1.1质量标准：6.1.2质量验收方式：6.2质量保修期限6.2.1保修期限：6.2.2保修范围：6.3质量问题处理6.3.1质量问题反馈方式：6.3.2质量问题解决方式：第七章权利义务7.1出卖人义务7.1.1出卖人义务一：7.1.2出卖人义务二：7.2买受人义务7.2.1买受人义务一：7.2.2买受人义务二：7.3双方的权利7.3.1双方共同权利一：7.3.2双方共同权利二：第八章违约责任8.1违约行为8.1.1出卖人违约行为：8.1.2买受人违约行为：8.2违约责任8.2.1出卖人违约责任：8.2.2买受人违约责任：第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式一：9.1.2争议解决方式二：9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构名称：9.2.2争议解决机构地址：第十章合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更条件一：10.1.2合同变更条件二：10.2合同解除条件10.2.1合同解除条件一：10.2.2合同解除条件二：第十一章合同的终止11.1合同终止条件11.1.1合同终止条件一：11.1.2合同终止条件二：11.2合同终止后的处理11.2.1合同终止后的处理方式一：11.2.2合同终止后的处理方式二：第十二章附则12.1合同生效条件12.1.1合同生效条件一：12.1.2合同生效条件二：12.2合同的保管12.2.1合同保管方：12.2.2合同保管地址：12.3合同的复制12.3.1合同复制份数：12.3.2合同复制保管方：第十三章其他约定13.1双方的其他约定一：13.2双方的其他约定二：第十四章合同附件14.1附件列表14.1.1附件一：14.1.2附件二：14.1.3附件三：多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权1.1在本合同签订后，若甲方计划将本项目或相关权益转让给第三方，甲方应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。1.2乙方应在收到甲方通知后五个工作日内行使优先购买权，否则视为放弃。1.3乙方行使优先购买权时，双方应重新签订转让合同，并按照本合同约定的价格和条件进行交易。附加条款二：土地使用权变更2.1如因政策调整或其他原因导致土地使用权发生变更，甲方应立即通知乙方，并按照本合同约定的价格和条件，将变更后的土地使用权过户给乙方。2.2甲方应在变更发生后十个工作日内完成土地使用权变更过户手续。附加条款三：房屋质量保障3.1甲方承诺在房屋交付时，房屋质量符合国家相关标准和规定。3.2如房屋交付后出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后十个工作日内予以修复，并承担修复期间的住宿、交通等相关费用。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：履约保证4.1乙方应在签订本合同时，向甲方提供履约保证，保证按约定时间支付购房款项。4.2履约保证的形式可以为现金担保、信用担保或提供担保人等方式。4.3如乙方违约，甲方有权按照本合同约定扣除履约保证金，作为违约赔偿。附加条款五：房屋交付时间及条件5.1甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。5.2如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。5.3房屋交付条件为本合同约定的房屋质量符合国家标准，相关手续齐全。附加条款六：装修及家具配置6.1甲方承诺在房屋交付时，按照合同约定的标准完成装修及家具配置。6.2如甲方未能按照约定完成装修及家具配置，乙方有权要求甲方按照合同约定进行赔偿。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介费用7.1双方同意，本次房屋交易过程中产生的中介费用由甲方承担。7.2中介费用包括但不限于中介服务费、咨询费、评估费等相关费用。附加条款八：中介的责任和义务8.1中介应为本合同的签订提供真实、准确的信息，并协助双方办理相关手续。8.2如中介未能履行其义务，导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。附加条款九：隐私保护9.1双方同意，中介在办理本次交易过程中，应保护双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。9.2中介违反本条款，造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任。附加条款十：争议解决10.1如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋土地权属证明文件2.房屋土地使用权证书3.房屋土地位置示意图4.房屋土地面积测量报告5.房屋土地用途批准文件6.房屋土地质量检测报告7.房屋土地过户手续相关文件8.房屋土地交易税费计算明细9.房屋土地交付确认书10.房屋土地质量保修说明书11.第三方中介服务协议12.履约保证金支付凭证13.装修及家具配置清单14.双方约定的其他附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按照约定时间交付房屋土地未能按照约定完成装修及家具配置未能履行合同约定的义务2.乙方违约行为未能按照约定时间支付购房款项未能履行合同约定的义务3.第三方中介违约行为未能提供真实、准确的信息未能协助双方办理相关手续泄露双方隐私信息三、法律名词及解释：1.房屋土地权属证明文件：表明房屋土地所有权或使用权的法律文件。2.房屋土地使用权证书：表明房屋土地使用权的法律文件。3.房屋土地位置示意图：显示房屋土地具体位置的图示。4.房屋土地面积测量报告：详细记录房屋土地面积的测量结果。5.房屋土地用途批准文件：表明房屋土地允许使用的用途。6.房屋土地质量检测报告：评估房屋土地质量的检测结果。7.房屋土地过户手续相关文件：办理房屋土地过户所需的法律文件。8.房屋土地交易税费计算明细：详细列出房屋土地交易所需缴纳的税费。9.房屋土地交付确认书：确认房屋土地交付的书面文件。10.房屋土地质量保修说明书：详细说明房屋土地质量保修的内容和期限。11.第三方中介服务协议：双方与中介之间签订的服务协议。12.履约保证金支付凭证：证明乙方支付履约保证金的凭证。13.装修及家具配置清单：详细列出房屋土地交付时的装修及家具配置。14.双方约定的其他附件：双方根据合同额外约定的其他文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋土地甲方应承担迟延交付的违约责任，按照合同约定进行赔偿。2.乙方未能按时支付购房款项乙方应承担迟延付款的违约责任，按照合同约定进行赔偿。3.房屋土地质量问题甲方应按照合同约定进行修复或赔偿。4.装修及家具配置不符合约定甲方应按照合同约定进行修复或更换。5.第三方中介未能提供准确信息或协助办理手续第三方