房屋买卖合同的补充协议重申

房屋买卖合同的补充协议重申合同目录第一章总则1.1本补充协议的签订依据1.2本补充协议与原房屋买卖合同的关系1.3本补充协议的生效条件第二章房屋买卖合同的补充内容2.1房屋买卖合同的标的及价格2.2房屋交付及过户的时间和条件2.3房屋质量及保修责任2.4房屋产权及土地使用权的瑕疵责任2.5房屋买卖合同的解除和终止条件第三章买方义务和责任3.1买方的付款义务3.2买方对房屋使用和维护的责任3.3买方对房屋产权及土地使用权的承诺第四章卖方义务和责任4.1卖方的房屋质量保证4.2卖方协助办理过户手续的义务4.3卖方对房屋产权及土地使用权的承诺第五章交易款项及支付方式5.1房屋买卖合同的价款及支付方式5.2买方支付款项的时间和条件5.3交易款项的扣除和退还条件第六章房屋交付及过户手续6.1房屋交付的时间和条件6.2房屋过户的手续和时间6.3房屋过户费用的承担第七章违约责任7.1买方的违约责任7.2卖方的违约责任7.3违约责任的计算方法和赔偿范围第八章争议解决方式8.1双方因履行本补充协议发生的争议解决方式8.2双方因房屋买卖合同发生的争议解决方式第九章法律适用及争议解决9.1本补充协议适用的法律法规9.2双方因本补充协议产生的争议适用的人民法院第十章其他约定10.1双方对房屋买卖合同及本补充协议的保密约定10.2双方对房屋买卖合同及本补充协议的修改和补充约定10.3双方对房屋买卖合同及本补充协议的解除和终止约定第十一章附则11.1本补充协议的附件11.2本补充协议的签字盖章11.3本补充协议的生效时间第十二章房屋买卖合同的补充条款12.1补充条款的定义和效力12.2补充条款的签订和生效条件12.3补充条款的修改和解除条件第十三章房屋买卖合同的补充协议的修改和解除13.1补充协议修改的条件和程序13.2补充协议解除的条件和程序13.3补充协议修改和解除后的权益处理第十四章房屋买卖合同的补充协议的终止14.1补充协议终止的条件14.2补充协议终止后的权益处理14.3补充协议终止后的房屋处理合同编号_________第一章总则1.1本补充协议的签订依据原房屋买卖合同及相关法律法规，由甲乙双方共同协商达成。1.2本补充协议与原房屋买卖合同具有同等法律效力，对双方具有约束力。1.3本补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二章房屋买卖合同的补充内容2.1房屋买卖合同的标的及价格按照原房屋买卖合同执行。2.2房屋交付时间定为补充协议签订后____个月内，卖方应将房屋钥匙交付买方。2.3房屋质量及保修责任按照原房屋买卖合同执行。2.4房屋产权及土地使用权的瑕疵责任按照原房屋买卖合同执行。2.5房屋买卖合同的解除和终止条件按照原房屋买卖合同执行。第三章买方义务和责任3.1买方应按照原房屋买卖合同约定的付款时间和方式支付房价款。3.2买方应合理使用和维护房屋，并承担相应的费用。3.3买方承诺对房屋产权及土地使用权无任何异议。第四章卖方义务和责任4.1卖方保证房屋质量符合国家相关标准，并在约定的保修期内承担保修责任。4.2卖方应协助买方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.3卖方承诺对房屋产权及土地使用权无任何异议。第五章交易款项及支付方式5.1房屋买卖合同的价款及支付方式按照原房屋买卖合同执行。5.2买方应按照约定的时间和方式支付房价款。5.3交易款项的扣除和退还条件按照原房屋买卖合同执行。第六章房屋交付及过户手续6.1房屋交付时间定为补充协议签订后____个月内，卖方应将房屋钥匙交付买方。6.2房屋过户手续应在交付房屋后____个月内办理完毕。6.3房屋过户费用按照相关政府部门的规定承担。第七章违约责任7.1买方未按照约定支付房价款的，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×____%。7.2卖方未按照约定交付房屋或未协助办理过户手续的，应支付违约金，违约金计算方式为：房价款总额×____%。7.3违约责任的计算方法和赔偿范围按照原房屋买卖合同执行。第八章争议解决方式8.1双方因履行本补充协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章法律适用及争议解决9.1本补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章其他约定10.1双方同意，本补充协议未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。10.2双方同意，本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章附则11.1本补充协议的附件如下：（1）原房屋买卖合同（2）其他相关文件11.2本补充协议由甲乙双方签字或盖章后生效。第十二章房屋买卖合同的补充条款12.1补充条款的定义和效力：本补充协议外的额外条款，经甲乙双方确认后，具有同等法律效力。第十三章房屋买卖合同的补充协议的修改和解除13.1补充协议修改的条件和程序：甲乙双方同意，补充协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。13.2补充协议解除的条件和程序：甲乙双方同意，补充协议的解除需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。13.3补充协议修改和解除后的权益处理：按照双方协商的结果处理。第十四章房屋买卖合同的补充协议的终止14.1补充协议终止的条件：本补充协议约定的房屋买卖交易完成，或双方协商一致终止。14.2补充协议终止后的权益处理：按照双方协商的结果处理。14.3补充协议终止后的房屋处理：按照双方协商的结果处理。甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房屋交付时间的调整条款内容：如因特殊情况，如甲方原因导致房屋交付时间延迟，甲方应承担由此产生的一切责任和费用。说明：该条款旨在明确甲方在房屋交付过程中的责任和义务，保障乙方合法权益。附加条款二：房屋质量保证条款内容：甲方承诺，自房屋交付之日起，房屋质量问题导致的损失，甲方应承担赔偿责任。说明：该条款旨在保障乙方在房屋使用过程中的权益，确保甲方提供的房屋质量符合国家标准。附加条款三：额外配套设施条款内容：甲方承诺，在房屋交付时，提供额外的配套设施，如停车位、健身房等，供乙方使用。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房屋过户协助条款内容：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。说明：该条款旨在明确乙方在房屋过户过程中的责任和义务，确保过户顺利进行。附加条款二：房屋维护和保养条款内容：乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋设施正常运行。说明：该条款旨在明确乙方在房屋使用过程中的责任和义务，保障甲方合法权益。附加条款三：家具和家电转让条款内容：乙方同意将房屋内现有的家具和家电无偿转让给甲方。说明：该条款旨在明确乙方在房屋转让过程中的责任和义务，为甲方提供便利。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用条款内容：中介费用由甲方承担，甲方应在签订房屋买卖合同后____日内支付给中介公司。说明：该条款旨在明确中介费用的承担方及支付时间，确保交易顺利进行。附加条款二：中介服务范围条款内容：中介公司应负责协助甲乙双方办理房屋买卖合同签订、房屋过户等相关手续。说明：该条款旨在明确中介公司的服务范围和职责，保障甲乙双方合法权益。附加条款三：中介责任条款内容：中介公司应对甲方和乙方提供的房屋信息进行核实，确保信息真实、准确。说明：该条款旨在明确中介公司的责任，防止因信息不实导致的纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.原房屋买卖合同2.房屋所有权证3.房屋土地使用权证4.房屋质量保证书5.房屋维护保养手册6.家具和家电清单7.过户手续相关文件8.房屋现状照片或视频9.中介服务合同10.补充协议及其附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定提供配套设施或服务。3.甲方提供的房屋存在质量问题，导致乙方损失。4.乙方未按约定时间支付房价款。5.乙方未按约定协助甲方办理过户手续。6.乙方未按约定维护和保养房屋，导致设施损坏。7.中介公司未按约定提供服务，或提供虚假信息。8.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的协议。2.补充协议：对原房屋买卖合同的补充和细化。3.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。4.过户手续：将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.中介费：中介公司为促成房屋买卖合同所收取的费用。6.配套设施：与房屋相关的公共设施和服务，如停车位、健身房等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：甲方应与乙方协商，尽量提前交付时间，并承担延迟交付产生的费用。2.房屋质量问题：甲方应及时修复或补偿损失，如无法修复，应退还部分房价款或赔偿损失。3.房价款支付延迟：甲方应催促乙方及时支付，如乙方仍不支付，甲方可依法追讨欠款。4.过户手续办理困难：甲方和乙方应共同配合，提供所需材料，如有第三方中介，中介应协助办理。5.家具和家电损坏或缺失：甲方应承担修复或赔