独立一层房屋交易

独立一层房屋交易合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2交易双方的权益与义务1.3适用法律法规第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的位置与交通情况2.3房屋的面积与结构2.4房屋的现状与使用情况第三章交易双方信息3.1出卖人的基本信息3.2购买人的基本信息第四章交易价格与支付方式4.1房屋的交易价格4.2支付方式与支付时间第五章房屋过户与交付5.1房屋过户的相关手续5.2房屋交付的时间与方式5.3交付后的房屋维护与责任第六章房屋质量与瑕疵6.1房屋的质量保证6.2出卖人对房屋瑕疵的责任第七章交易双方的违约责任7.1出卖人违约的情形与责任7.2购买人违约的情形与责任第八章争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交第三方调解8.3向人民法院提起诉讼第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十章房屋的附属设施与物品10.1附属设施的清单与归属10.2物品的归属与交付第十一章双方约定的其他事项11.1双方的其他约定11.2补充条款与附件第十二章合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三章合同的书面与签字13.1合同的书面形式13.2双方的签字与盖章第十四章合同的保管与复制14.1合同的保管人14.2合同的复制与分发合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2交易双方的权益与义务1.3适用法律法规第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的位置与交通情况2.3房屋的面积与结构2.4房屋的现状与使用情况第三章交易双方信息3.1出卖人的基本信息3.2购买人的基本信息第四章交易价格与支付方式4.1房屋的交易价格4.2支付方式与支付时间第五章房屋过户与交付5.1房屋过户的相关手续5.2房屋交付的时间与方式5.3交付后的房屋维护与责任第六章房屋质量与瑕疵6.1房屋的质量保证6.2出卖人对房屋瑕疵的责任第七章交易双方的违约责任7.1出卖人违约的情形与责任7.2购买人违约的情形与责任第八章争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交第三方调解8.3向人民法院提起诉讼第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十章房屋的附属设施与物品10.1附属设施的清单与归属10.2物品的归属与交付第十一章双方约定的其他事项11.1双方的其他约定11.2补充条款与附件第十二章合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三章合同的书面与签字13.1合同的书面形式13.2双方的签字与盖章第十四章合同的保管与复制14.1合同的保管人14.2合同的复制与分发甲方签字：__________________日期：____年__月__日乙方签字：__________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房屋交付时间的调整附加条款二：房屋质量保修说明：甲方对房屋的质量问题承担保修责任。自房屋交付之日起，屋面、主体结构、设备设施等出现的质量问题，甲方应在接到乙方通知后的15个工作日内予以修复或按约定承担维修费用。附加条款三：额外费用承担说明：如因甲方原因导致房屋交易过程中产生额外费用，如税费、评估费、过户费等，甲方应承担相应费用。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：购房贷款办理说明：乙方应自行办理购房贷款事宜。如乙方无法办理贷款或贷款额度不足，导致交易无法继续进行，乙方应承担相应责任。附加条款五：乙方支付购房款的证明说明：乙方支付购房款时，应提供银行转账记录、现金支付的收据等有效证明。如乙方未能提供有效证明，甲方有权拒绝交付房屋。附加条款六：房屋使用与维护说明：乙方应合理使用房屋，并按照甲方提供的使用说明对房屋进行维护。如乙方故意损坏房屋，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介费用支付说明：中介费用由甲方和乙方按照约定支付。如双方未能就中介费用支付方式达成一致，甲方和乙方应协商解决，必要时可提交调解或诉讼解决。附加条款八：中介的职责与限制说明：中介应依法合规开展中介服务，如实向甲方和乙方展示房屋情况。中介不得收取任何未约定的费用，不得干预甲乙双方的交易决策。附加条款九：中介服务瑕疵的处理说明：如中介服务存在瑕疵，如未如实展示房屋情况、未按时完成过户手续等，甲方和乙方有权要求中介承担相应责任。如中介拒绝承担责任，甲方和乙方可向相关机构投诉或依法维权。附加条款十：中介保密义务说明：中介应对交易过程中的相关信息保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，造成甲方和乙方损失的，中介应承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片及视频5.房屋装修合同及装修清单6.房屋家具、家电清单及归属协议7.房屋过户所需相关手续清单8.房屋交易税费清单9.第三方中介服务合同10.购房贷款相关文件11.房屋交付时间及条件说明12.房屋质量保证书13.房屋维护与使用说明14.交易双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符2.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的款项与约定不符3.甲方未履行房屋质量保证义务，导致房屋出现问题4.乙方未合理使用房屋，导致房屋损坏5.第三方中介未按约定提供服务，或泄露交易双方个人信息6.第三方中介收取额外费用，未按约定分配中介费用7.交易双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.独立一层房屋：指单独一层建筑，具有独立入口和独立使用的功能2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件3.购房贷款：买方为购买房屋向银行或其他金融机构申请的贷款4.房屋过户：将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序5.违约行为：违反合同约定的一方行为6.质量保证：出卖人对所出售商品或服务的质量承担的责任7.中介服务：为房屋交易提供咨询、介绍、协调等服务的活动四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：双方协商确定新的交付时间，必要时可依法要求赔偿2.问题：乙方延迟支付购房款解决办法：催告乙方支付，必要时可依法采取措施追讨欠款3.问题：房屋质量出现问题解决办法：甲方履行质量保证义务，修复或赔偿4.问题：房屋损坏解决办法：乙方承担维修责任或赔偿甲方损失5.问题：中介未按约定提供服务解决办法：双方协商解决，必要时可提交调解或诉讼6.问题：中介泄露个人信息解决办法：要求中介停止泄露，赔偿损失，