版房屋买卖合同版样本

版房屋买卖合同版样本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同双方的权益与义务1.4合同的生效与终止第二章房屋基本情况2.1房屋所有权证明2.2房屋的坐落与面积2.3房屋的规划用途2.4房屋的现状描述第三章买卖双方的个人信息3.1出卖人信息3.2买受人信息3.3代理人信息（如有）第四章房屋交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式与期限4.3定金与尾款支付4.4支付凭证与交接第五章房屋交付与过户5.1交付时间与条件5.2过户流程与费用5.3交付后的产权转移5.4交付前的查验与维修第六章房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量问题处理6.3保修责任与期限第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序第八章违约责任8.1违约行为与责任8.2违约金的计算与支付8.3因违约导致的损失赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2调解与仲裁9.3法律诉讼第十章附则10.1合同附件10.2合同修改与补充10.3合同解除后的善后处理10.4合同的保管与复制第十一章房屋交付确认11.1交付日期确认11.2交付状态确认11.3交付时双方的权利与义务第十二章房屋购买资格与限购政策12.1购买资格审核12.2限购政策的遵守12.3违规购买的责任承担第十三章房屋保险13.1房屋保险的购买13.2保险理赔程序13.3保险责任的免除第十四章其他约定14.1交易过程中的保密条款14.2双方的其他特殊约定14.3对第三方的约束与承诺合同目录结束合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（出卖人）将其名下房屋所有权转让给乙方（买受人）的所有协议。1.1.2房屋是指甲方名下的位于_______的房产，具体坐落、面积、用途等详见本合同第二章。1.1.3甲方是指拥有房屋所有权的个人或机构。1.1.4乙方是指购买房屋所有权的个人或机构。1.2法律法规适用1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。1.2.2本合同的订立应遵守有关房地产管理的法律、法规和政策。1.3合同双方的权益与义务1.3.1甲方应保证其对房屋的合法所有权，并保证房屋不存在任何法律纠纷。1.3.2乙方应按本合同约定支付房价，并履行合同约定的其他义务。1.4合同的生效与终止1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2在乙方支付完毕全部房价且完成过户手续后，本合同终止。第二章房屋基本情况2.1房屋所有权证明2.1.1甲方应向乙方出示房屋所有权证或其他有效权属证明。2.1.2甲方应保证房屋所有权证真实、有效。2.2房屋的坐落与面积2.2.1房屋坐落：_______。2.2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋的规划用途2.3.1房屋规划用途为：_______。2.4房屋的现状描述2.4.1房屋现状描述：_______。第三章买卖双方的个人信息3.1出卖人信息3.1.1甲方姓名：_______。3.1.2甲方联系方式：_______。3.2买受人信息3.2.1乙方姓名：_______。3.2.2乙方联系方式：_______。3.3代理人信息（如有）3.3.1甲方代理人姓名：_______。3.3.2甲方代理人联系方式：_______。3.3.3乙方代理人姓名：_______。3.3.4乙方代理人联系方式：_______。第四章房屋交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2付款方式与期限4.2.1乙方应通过_______方式支付房价。4.2.2乙方应于_______前支付完毕全部房价。4.3定金与尾款支付4.3.1乙方应在签署本合同时支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。4.3.2尾款人民币_______元（大写：_______元整）于房屋过户完成后支付。4.4支付凭证与交接4.4.1甲方应向乙方提供合法的收款凭证。4.4.2房屋交付时，双方进行现场查验，并办理交接手续。第五章房屋交付与过户5.1交付时间与条件5.1.1房屋交付时间为_______。5.1.2交付条件：_______。5.2过户流程与费用5.2.1双方应共同办理房屋过户手续。5.2.2过户费用由_______承担。5.3交付后的产权转移5.3.1房屋交付后，产权归乙方所有。5.3.2甲方应协助乙方办理产权转移手续。5.4交付前的查验与维修5.4.1双方应对房屋进行查验，确保房屋符合交付条件。5.4.2发现质量问题，双方应按照本合同第六章约定处理。第六章房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.1.1房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准。6.1.2房屋质量问题指影响正常居住使用的问题。6.2质量问题处理6.2.1发现质量问题，乙方应书面通知甲方。6.第八章违约责任8.1违约行为与责任8.1.1甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任。8.1.2乙方未按本合同约定支付房价的，应承担违约责任。8.2违约金的计算与支付8.2.1违约金按违约金额的_______%计算。8.2.2违约金支付方式：_______。8.3因违约导致的损失赔偿8.3.1违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失。8.3.2损失赔偿额的计算方式：_______。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成时，双方同意采取_______方式解决争议。9.2调解与仲裁9.2.1如选择调解，双方同意由_______进行调解。9.2.2如选择仲裁，仲裁委员会为：_______。9.3法律诉讼9.3.1如仲裁不成或仲裁裁决不服的，任何一方有权向人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼管辖法院为：_______。第十章附则10.1合同附件10.1.1附件包括：_______。10.1.2附件为本合同不可分割的一部分。10.2合同修改与补充10.2.1合同的修改与补充应采用书面形式。10.2.2修改与补充的内容与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除后的善后处理10.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。10.3.2解除合同不影响双方的其他权利和责任。10.4合同的保管与复制10.4.1双方应妥善保管本合同及其附件。10.4.2未经对方同意，任何一方不得复制本合同。第十一章房屋交付确认11.1交付日期确认11.1.1双方确认房屋交付日期为_______。11.1.2交付日期应以本合同第十章的约定为准。11.2交付状态确认11.2.1双方确认房屋交付时应达到_______状态。11.2.2交付状态应以本合同第五章的约定为准。11.3交付时双方的权利与义务11.3.1甲方应按照约定交付符合质量标准的房屋。11.3.2乙方应按照约定支付房价，并履行合同约定的其他义务。第十二章房屋购买资格与限购政策12.1购买资格审核12.1.1乙方应自行核实并确保其具备购房资格。12.1.2乙方应承担因不具备购房资格而产生的法律责任。12.2限购政策的遵守12.2.1双方应遵守国家和地方关于房地产限购的政策。12.2.2违反限购政策导致的后果由违约方承担。12.3违规购买的责任承担12.3.1乙方违规购买房屋的，甲方有权解除合同。12.3.2甲方解除合同的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。第十三章房屋保险13.1房屋保险的购买13.1.1乙方应自行决定是否购买房屋保险。13.1.2保险购买后，乙方应提供保险单据给甲方留存。13.2保险理赔程序13.2.1发生保险事故，乙方应按照保险公司的理赔程序进行索赔。13.2.2甲方应协助乙方进行理赔。13.3保险责任的免除13.3.1保险合同中规定的免责事项，双方均应遵守。13.3.2免责事项包括但不限于：_______。第十四章其他约定14.1交易过程中的保密条款14.1.1双方应对交易过程中的商业秘密予以保密。14.1.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。14.2双方的其他特殊约定14.2多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方承诺房屋状况1.1房屋结构安全，无重大结构性损害。1.2房屋的设施设备应正常运行，包括但不限于水电燃气等。1.3房屋内部装修应符合合同约定的标准。2.房屋交付时间及条件2.1甲方应在本合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。2.2房屋交付条件：2.2.1房屋所有权证等相关证件齐全。2.2.2房屋内外清洁，设施设备正常。2.2.3房屋符合本合同约定的质量标准。3.房屋质量保证3.1甲方对房屋质量承担保证责任，保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。3.2在房屋交付后，如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的相关费用。4.房屋保修4.1甲方应提供房屋保修服务，保修期自房屋交付之日起计算。4.2保修范围包括但不限于：结构安全、设备设施、内部装修等。4.3保修期届满后，甲方不再承担保修责任。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.房价支付1.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价。1.2乙方未按时支付房价的，应承担迟延履行违约金的责任。2.购房资格及限购政策2.1乙方应自行核实并确保其具备购房资格，如因不具备购房资格导致合同无效的，乙方应承担相应的法律责任。2.2乙方应遵守国家和地方关于房地产限购的政策，如违反限购政策导致的后果，乙方应承担全部责任。3.房屋使用与维护3.1乙方应合理使用房屋，并按照合同约定进行维护。3.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需要进行改造或使用变动，应提前通知甲方并取得甲方同意。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.中介服务内容1.1第三方中介应提供房源信息、协助双方进行合同谈判、签订合同等服务。1.2第三方中介应保证提供的房源信息真实、准确、完整。2.中介费用2.1双方应按照本合同约定的费用标准支付中介费用。2.2中介费用支付方式：_______。3.中介责任3.1第三方中介应对因其原因导致的合同纠纷承担责任。3.2第三方中介应保密双方提供的个人信息和商业秘密。4.中介的赔偿责任4.1如第三方中介提供的房源信息不实，导致合同无效或产生其他损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。4.2第三方中介的赔偿责任限于乙方因房价上涨、时间延误等直接损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋交付的房屋不符合质量标准未履行保修义务违反保密条款2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付房价使用房屋不当导致损坏擅自改变房屋结构或用途违反限购政策导致合同无效3.第三方中介违约行为及认定：提供虚假房源信息未保密双方个人信息和商业秘密未履行中介服务义务未按约定支付中介费用三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房资格：指符合国家法律法规及地方政策规定的购买房屋的资格。3.限购政策：指国家或地方政府为了调控房地产市场而实施的限制购房的政策。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.保修责任：指商品或服务提供者在商品或服务存在质量问题时，承担的修复、更换或赔偿的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延误：solution:按照合同约定支付违约金，并协商确定合理的交付时间。2.房屋质量问题：solution:及时与甲方沟通，要求甲方修复或更换不符合质量标准的部件。3.