房屋买卖合同解除的起诉状模板

房屋买卖合同解除的起诉状模板合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的名称和住所1.3合同的生效时间和条件第二章房屋买卖合同的解除事由2.1合同解除的条件2.2解除合同的程序2.3解除合同的法律后果第三章解除合同的通知3.1解除合同的通知方式3.2通知的期限3.3通知的法律效力第四章解除合同后的权益处理4.1解除合同后的权益结算4.2房屋的交付和收回4.3价款的退还和赔偿第五章解除合同的争议解决5.1争议解决的途径5.2仲裁或诉讼的管辖地5.3争议解决的成本和费用第六章解除合同后的合同终止6.1解除合同后的合同终止程序6.2合同终止的日期6.3合同终止后的义务履行第七章解除合同的书面形式7.1解除合同的书面文件7.2书面文件的提交和保存7.3书面文件的法律效力第八章解除合同的公示和公告8.1解除合同的公示方式8.2公示的期限和效力8.3公告的法律效力第九章解除合同的信息披露9.1解除合同的信息披露义务9.2信息披露的内容和方式9.3信息披露的法律责任第十章解除合同的协助执行10.1协助执行的义务10.2协助执行的具体措施10.3协助执行的法律后果第十一章解除合同的附件11.1附件的构成和效力11.2附件的修改和补充11.3附件的提交和保存第十二章解除合同的补充协议12.1补充协议的签订程序12.2补充协议的内容和效力12.3补充协议的书面形式第十三章解除合同的变更和转让13.1解除合同的变更程序13.2解除合同的转让条件13.3变更和转让的法律后果第十四章解除合同的附则14.1解除合同的未尽事宜14.2解除合同的修订和解释14.3解除合同的生效日期和有效期合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据中华人民共和国相关法律法规，双方自愿、公平、诚实守信的原则。1.2合同双方的名称和住所甲方：（姓名/名称），住所：（地址）乙方：（姓名/名称），住所：（地址）1.3合同的生效时间和条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第二章房屋买卖合同的解除事由2.1合同解除的条件（一）双方协商一致解除；（二）甲方违反合同规定，严重影响到乙方合法权益，乙方要求解除；（三）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除。2.2解除合同的程序一方要求解除合同时，应向另一方提出书面通知，说明解除事由。经双方协商一致后，可签订书面解除协议。2.3解除合同的法律后果合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于房屋交付、价款退还及赔偿等。第三章解除合同的通知3.1解除合同的通知方式解除通知应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。3.2通知的期限解除通知应在解除事由发生之日起____个工作日内发出。3.3通知的法律效力通知发出后，本合同即告解除，双方的权利义务终止。第四章解除合同后的权益处理4.1解除合同后的权益结算（具体结算事项）4.2房屋的交付和收回（具体交付和收回事宜）4.3价款的退还和赔偿（具体退还和赔偿事宜）第五章解除合同的争议解决5.1争议解决的途径双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2仲裁或诉讼的管辖地（仲裁或诉讼的管辖地）5.3争议解决的成本和费用（争议解决的成本和费用承担方式）第六章解除合同后的合同终止6.1解除合同后的合同终止程序（合同终止程序）6.2合同终止的日期（合同终止日期）6.3合同终止后的义务履行（合同终止后的义务履行事项）第八章解除合同的公示和公告8.1解除合同的公示方式解除合同的公示方式包括（具体方式，如公告板、报纸等）。8.2公示的期限和效力公示期限为（具体期限），自公示之日起，本合同解除事项对第三方产生法律效力。8.3公告的法律效力公告的法律效力自公示之日起产生，第三方据此可获知本合同解除事项。第九章解除合同的信息披露9.1解除合同的信息披露义务甲方应在（具体时间）内向乙方披露本合同解除的相关信息。9.2信息披露的内容和方式信息披露内容包括解除事由、解除日期等，方式包括（具体方式，如书面通知、电话通知等）。9.3信息披露的法律责任甲方未履行信息披露义务的，应承担相应的法律责任。第十章解除合同的协助执行10.1协助执行的义务甲方应在解除合同后，积极协助乙方办理相关手续，确保乙方权益的实现。10.2协助执行的具体措施（具体协助执行的措施）10.3协助执行的法律后果甲方未协助乙方执行的，应承担相应的法律责任。第十一章解除合同的附件11.1附件的构成和效力本合同附件包括（具体附件名称），附件与本合同具有同等法律效力。11.2附件的修改和补充附件的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认。11.3附件的提交和保存附件应提交给（具体接收方），并由接收方妥善保存。第十二章解除合同的补充协议12.1补充协议的签订程序补充协议应经双方协商一致，并以书面形式签订。12.2补充协议的内容和效力补充协议内容包括（具体内容），补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3补充协议的书面形式补充协议应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。第十三章解除合同的变更和转让13.1解除合同的变更程序解除合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。13.2解除合同的转让条件解除合同的转让应符合（具体条件）。13.3变更和转让的法律后果变更和转让不对第三方产生法律效力，除非第三方同意。第十四章解除合同的附则14.1解除合同的未尽事宜本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚实守信的原则协商解决。14.2解除合同的修订和解释本合同的修订和解释权归（具体方所有）。14.3解除合同的生效日期和有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至（具体日期）。甲方签字：_____________________日期：____年__月__日乙方签字：_____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款1：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同履行过程中，根据市场情况变化，提出调整合同价款的要求。条款说明：甲方作为房屋出售方，对于市场行情的变化有直接感知，为了保护甲方的利益，合同中增加了甲方在特定情况下的调整价款权利。1.2若乙方延迟支付购房款，甲方有权要求乙方支付延迟支付期间的同等金额的违约金。条款说明：本条款旨在保障甲方权益，在乙方延迟支付购房款时，通过违约金的形式对甲方进行补偿。附加条款2：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权在合同履行过程中，根据自身需求，提出对房屋进行部分改造的要求。条款说明：乙方作为房屋购买方，对自己的居住需求有更直接的了解，本条款赋予了乙方在合同履行过程中提出合理改造要求的权利。2.2若甲方违反合同规定，严重影响到乙方合法权益，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。条款说明：本条款旨在保护乙方权益，在甲方严重违反合同规定时，乙方有权解除合同，并通过违约金的形式对自身进行补偿。附加条款3：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应保证合同双方的信息真实准确，如因中介方信息不实导致的合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。条款说明：本条款明确了第三方中介在合同中的责任，要求中介方提供真实准确的信息，以保证合同双方的权益。3.2第三方中介应保证合同的履行，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的违约责任。条款说明：本条款进一步明确了第三方中介在合同履行过程中的责任，要求中介方确保合同的顺利履行，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证复印件3.甲乙双方身份证明复印件4.房屋现状照片5.付款凭证复印件6.交付钥匙确认书7.装修改造方案及预算8.房屋维修责任承诺书9.违约金计算公式说明10.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定条件交付房屋3.乙方未按约定时间支付购房款4.乙方未按约定条件支付购房款5.甲方未按约定履行房屋维修责任6.乙方未按约定使用房屋7.第三方中介提供不实信息8.第三方中介未保证合同履行三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的法律文件。2.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。3.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。4.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。5.第三方中介：指在房屋买卖过程中，为甲方和乙方提供中介服务的自然人、法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.问题：乙方延迟支付购房款解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.问题：房屋实际情况与合同描述不符解决办法：甲方应保证房屋实际情况与合同描述相符，如不符，甲方应承担因