房产抵押借款保证协议

房产抵押借款保证协议合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2定义与解释1.3协议的生效与终止第二章借款人与抵押人的基本信息2.1借款人的基本信息2.2抵押人的基本信息第三章借款事项3.1借款金额3.2借款期限3.3借款用途3.4借款的还款方式第四章抵押房产4.1抵押房产的基本信息4.2抵押房产的价值评估4.3抵押房产的权属证明第五章保证事项5.1保证的范围5.2保证的方式5.3保证的期限第六章权利与义务6.1借款人的权利与义务6.2抵押人的权利与义务6.3保证人的权利与义务第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的诉讼管辖第八章违约责任8.1借款人的违约责任8.2抵押人的违约责任8.3保证人的违约责任第九章协议的变更与解除9.1协议的变更9.2协议的解除第十章通知与送达10.1通知的方式10.2送达的地址第十一章附则11.1协议的签署地点与日期11.2附件第十二章其他约定第十三章法律适用与解释第十四章完整性与份数14.1协议的完整性14.2协议的份数及各自的权利合同编号_________第一章总则1.1本协议的签订依据1.2定义与解释1.3协议的生效与终止第二章借款人与抵押人的基本信息2.1借款人的基本信息2.2抵押人的基本信息第三章借款事项3.1借款金额3.2借款期限3.3借款用途3.4借款的还款方式第四章抵押房产4.1抵押房产的基本信息4.2抵押房产的价值评估4.3抵押房产的权属证明第五章保证事项5.1保证的范围5.2保证的方式5.3保证的期限第六章权利与义务6.1借款人的权利与义务6.2抵押人的权利与义务6.3保证人的权利与义务第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的诉讼管辖第八章违约责任8.1借款人的违约责任8.2抵押人的违约责任8.3保证人的违约责任第九章协议的变更与解除9.1协议的变更9.2协议的解除第十章通知与送达10.1通知的方式10.2送达的地址第十一章附则11.1协议的签署地点与日期11.2附件第十二章其他约定第十三章法律适用与解释第十四章完整性与份数14.1协议的完整性14.2协议的份数及各自的权利甲方签字：________________日期：____年__月__日乙方签字：________________日期：____年__月__日丙方签字：________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外权利条款甲方有权在协议期限内提前还款，若甲方提前还款，则不需支付因提前还款而产生的违约金。说明：此条款旨在给予甲方更大的灵活性，使其在资金充足时可以提前还款，避免不必要的违约金支出。2.甲方额外义务条款甲方应在借款期限届满前，将抵押房产的保险手续办理完毕，并将保险单据交给乙方和丙方备案。说明：此条款旨在确保甲方在借款期限内履行保险手续，保障乙方和丙方的利益。3.甲方额外违约责任条款若甲方未按照约定的还款计划还款，乙方和丙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金的比例为逾期金额的千分之五。说明：此条款旨在加大对甲方的违约惩罚力度，促使其按照约定履行还款义务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外权利条款乙方有权在协议期限内要求甲方提供财务报表，以监控甲方的财务状况。说明：此条款旨在让乙方更好地了解甲方的财务状况，确保其资金安全。2.乙方额外义务条款乙方应在借款期限内，按照约定的还款计划向甲方支付贷款资金。说明：此条款旨在明确乙方的还款义务，确保甲方在借款期限内按时收到贷款资金。3.乙方额外违约责任条款若乙方未按照约定的还款计划向甲方支付贷款资金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金的比例为逾期金额的千分之五。说明：此条款旨在加大对乙方的违约惩罚力度，促使其按照约定履行还款义务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介额外权利条款第三方中介有权要求甲方、乙方支付其服务费用，服务费用的支付方式及金额在协议附件中详细约定。说明：此条款旨在明确第三方中介的服务费用支付方式及金额，保障其合法权益。2.第三方中介额外义务条款第三方中介应按照约定，协助甲方、乙方办理借款及抵押房产的相关手续。说明：此条款旨在明确第三方中介的职责，确保借款及抵押房产手续的顺利进行。3.第三方中介额外违约责任条款若第三方中介未按照约定协助甲方、乙方办理相关手续，甲方、乙方有权要求第三方中介支付违约金，违约金的比例为合同金额的千分之五。说明：此条款旨在加大对第三方中介的违约惩罚力度，促使其按照约定履行协助义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款人的财务报表2.抵押房产的保险单据3.第三方中介的服务费用支付协议4.借款合同的还款计划5.抵押房产的价值评估报告6.房产所有权证明文件7.借款合同的附件条款二、违约行为及认定：1.甲方未按约定还款或提前还款未通知乙方的行为，视为违约。2.乙方未按约定时间向甲方支付贷款资金的行为，视为违约。3.甲方未按约定办理抵押房产保险手续的行为，视为违约。4.第三方中介未按约定协助办理相关手续的行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押房产：指甲方为担保借款债务，将其名下的房产设定为抵押物。2.借款金额：指甲方从乙方借款的总额。3.借款期限：指甲方借款的期限。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.第三方中介：指在借款过程中提供服务的独立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提前还款问题：甲方如需提前还款，应提前通知乙方，协商还款事宜。2.乙方延迟支付贷款资金问题：乙方延迟支付贷款资金的，应支付滞纳金，滞纳金比例为逾期金额的千分之五。3.抵押房产保险手续问题：甲方未办理抵押房产保险手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金比例为合同金额的千分之五。4.第三方中介服务问题：第三方中介未按约定协助办理相关手续的，甲方、乙方有权要求第三方中介支付违约金，违约金比例为合同