房屋买卖合同废除协议

房屋买卖合同废除协议合同目录第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2合同适用范围1.3合同双方的权利与义务1.4合同的生效、变更和解除第二章房屋买卖合同废除的条件2.1废除合同的申请2.2废除合同的审批2.3废除合同的生效第三章废除合同的程序3.1废除合同的启动3.2废除合同的协商3.3废除合同的签字盖章3.4废除合同的备案第四章废除合同当事人4.1出卖人信息4.2买受人信息4.3双方当事人的权利与义务第五章房屋信息5.1房屋的基本情况5.2房屋的权利与义务5.3房屋的过户手续第六章废除合同的违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的承担方式6.3违约金的计算方法第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2仲裁机构的选择7.3法律适用第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3变更和解除合同的程序第九章房屋交付及验收9.1房屋交付时间及方式9.2房屋验收标准及程序9.3房屋交付及验收的违约责任第十章价款及支付方式10.1合同总价款10.2支付方式及期限10.3价款支付的违约责任第十一章房屋维修及保修11.1房屋维修的责任及范围11.2房屋保修的条件及期限11.3维修及保修的费用承担第十二章房屋交易税费12.1交易税费的计算及支付12.2税费支付的违约责任12.3税费优惠政策及适用第十三章合同的解除和终止13.1合同解除的条件及程序13.2合同终止的条件及程序13.3解除和终止合同后的责任承担第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的附件14.3合同的签署日期及地点14.4合同的失效条件及失效后的处理合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2合同适用范围1.3合同双方的权利与义务1.4合同的生效、变更和解除第二章房屋买卖合同废除的条件2.1废除合同的申请2.2废除合同的审批2.3废除合同的生效第三章废除合同的程序3.1废除合同的启动3.2废除合同的协商3.3废除合同的签字盖章3.4废除合同的备案第四章废除合同当事人4.1出卖人信息4.2买受人信息4.3双方当事人的权利与义务第五章房屋信息5.1房屋的基本情况5.2房屋的权利与义务5.3房屋的过户手续第六章废除合同的违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的承担方式6.3违约金的计算方法第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2仲裁机构的选择7.3法律适用第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3变更和解除合同的程序第九章房屋交付及验收9.1房屋交付时间及方式9.2房屋验收标准及程序9.3房屋交付及验收的违约责任第十章价款及支付方式10.1合同总价款10.2支付方式及期限10.3价款支付的违约责任第十一章房屋维修及保修11.1房屋维修的责任及范围11.2房屋保修的条件及期限11.3维修及保修的费用承担第十二章房屋交易税费12.1交易税费的计算及支付12.2税费支付的违约责任12.3税费优惠政策及适用第十三章合同的解除和终止13.1合同解除的条件及程序13.2合同终止的条件及程序13.3解除和终止合同后的责任承担第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的附件14.3合同的签署日期及地点14.4合同的失效条件及失效后的处理签字部分：出卖人（盖章）：____________________法定代表人/授权代表：______________日期：____________________________买受人（盖章）：____________________法定代表人/授权代表：______________日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在合同有效期内欲出售该房屋，应给予乙方优先购买权。乙方在接到甲方通知后，有权在同等条件下优先购买该房屋。条款说明：本条款旨在保障乙方在同等条件下的优先购买权，以防止甲方在合同有效期内随意出售房屋，造成乙方利益受损。甲方附加条款二：房屋用途限制条款内容：甲方承诺该房屋在合同有效期内不得用于非法用途，如发现甲方违反此规定，乙方有权要求甲方立即停止违法行为，并承担相应责任。条款说明：本条款旨在确保房屋在合同有效期内不被用于非法用途，维护社会公共秩序，保障乙方合法权益。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：房屋维修责任条款内容：乙方应在合同有效期内负责对该房屋进行正常的维护保养，确保房屋及设施的正常使用。如因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修责任。条款说明：本条款明确乙方在合同有效期内的维修责任，确保房屋及设施的正常使用，防止因乙方原因导致房屋及设施损坏。乙方附加条款二：租金支付条款内容：乙方应在每月的第一个工作日支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。条款说明：本条款为确保乙方按时支付租金，设立滞纳金制度，以督促乙方履行合同义务。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介服务费用条款内容：甲方和乙方同意，本次房屋买卖交易的中介服务费用由甲方承担。中介费用计算方式为：成交价的百分之一。条款说明：本条款明确中介服务费用的承担方和计算方式，保障甲方和乙方的权益。第三方中介附加条款二：中介责任条款内容：第三方中介应确保本次房屋买卖交易的合法性、真实性，如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应法律责任。条款说明：本条款明确第三方中介在本次交易中的法律责任，确保房屋买卖交易的合法性和真实性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同废除协议4.房屋买卖合同5.房屋过户手续相关文件6.房屋维修及保修协议7.交易税费计算证明8.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方在合同有效期内未按时交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按时支付价款或中介服务费用。3.第三方中介未履行中介职责，导致合同无效。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.产权清晰证明：证明房屋产权无争议，无抵押等法律文件。3.房屋买卖合同废除协议：双方约定废除原房屋买卖合同的协议。4.房屋过户手续：将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律手续。5.房屋维修及保修协议：约定房屋维修及保修责任的协议。6.交易税费：房屋买卖过程中产生的税费，如契税、个人所得税等。7.第三方中介：协助甲方和乙方完成房屋买卖交易的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按时交付房屋，并可要求逾期交付的违约金。2.问题：乙方未按时支付价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付价款，并可要求逾期支付的违约金。3.问题：第三方中介未履行中介职责。解决办法：甲方和乙方有权解除中介服务协议，并要求中介承担违约责任。4.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法