平房购房合同格式

平房购房合同格式合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3房屋基本情况介绍第二章房屋交易2.1房屋基本信息2.2房屋价格及支付方式2.3定金及购房首付款2.4贷款及相关手续2.5房屋交付时间及条件第三章房屋质量及维修3.1房屋质量保证3.2维修责任及费用3.3质量问题解决方式第四章房屋使用权及产权4.1房屋使用权4.2房屋产权过户4.3产权纠纷解决方式第五章物业管理5.1物业管理公司及服务5.2物业管理费用5.3物业服务投诉及处理第六章房屋转让与继承6.1房屋转让条件及程序6.2房屋继承第七章违约责任7.1买卖双方的违约责任7.2违约金及赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2司法途径第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件及程序第十章合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件及程序第十一章其他约定11.1户口迁移11.2装修及改造11.3家具家电等物品归属第十二章法律法规12.1适用法律法规12.2政策变化对合同的影响第十三章附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3付款凭证复印件第十四章双方签字14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1买方：________________1.1.2卖方：________________1.2合同签订地点和时间1.2.1签订地点：________________1.2.2签订时间：________________1.3房屋基本情况介绍1.3.1房屋地址：________________1.3.2房屋面积：________________1.3.3房屋类型：________________1.3.4房屋所有权证号：________________第二章房屋交易2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有权：________________2.1.2房屋现状：________________2.2房屋价格及支付方式2.2.1房屋成交价格：________________2.2.2支付方式：________________2.3定金及购房首付款2.3.1定金金额：________________2.3.2购房首付款金额：________________2.4贷款及相关手续2.4.1贷款金额：________________2.4.2贷款手续：________________2.5房屋交付时间及条件2.5.1交付时间：________________2.5.2交付条件：________________第三章房屋质量及维修3.1房屋质量保证3.1.1质量保证期限：________________3.1.2质量保证范围：________________3.2维修责任及费用3.2.1维修责任：________________3.2.2维修费用：________________3.3质量问题解决方式3.3.1质量问题提出：________________3.3.2质量问题解决：________________第四章房屋使用权及产权4.1房屋使用权4.1.1使用范围：________________4.1.2使用期限：________________4.2房屋产权过户4.2.1过户手续：________________4.2.2过户费用：________________4.3产权纠纷解决方式4.3.1纠纷解决途径：________________4.3.2纠纷解决费用：________________第五章物业管理5.1物业管理公司及服务5.1.1物业管理公司：________________5.1.2服务内容：________________5.2物业管理费用5.2.1物业费：________________5.2.2费用支付方式：________________5.3物业服务投诉及处理5.3.1投诉方式：________________5.3.2投诉处理：________________第六章房屋转让与继承6.1房屋转让条件及程序6.1.1转让条件：________________6.1.2转让程序：________________6.2房屋继承6.2.1继承条件：________________6.2.2继承程序：________________第七章违约责任7.1买卖双方的违约责任7.1.1买方违约责任：________________7.1.2卖方违约责任：________________7.2违约金及赔偿7.2.1违约金金额：________________7.2.2赔偿范围：________________第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决：买卖双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.1.2调解解决：如协商不成，可向约定的调解组织申请调解。8.2司法途径8.2.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件及程序9.2.1合同解除的条件：根据《中华人民共和国合同法》的规定，任何一方严重违约导致合同无法履行，对方可以解除合同。9.2.2合同解除的程序：一方欲解除合同，应书面通知对方，经双方协商确认后，办理合同解除手续。第十章合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同终止条件按照合同约定的条款或者法律法规的规定执行。10.3合同解除条件及程序10.3.1合同解除的条件及程序参照第九章的相关规定。第十一章其他约定11.1户口迁移11.1.1卖方应保证买方在房屋过户后顺利迁移户口。11.2装修及改造11.2.1买方在取得房屋所有权后，如需进行装修或改造，应遵守相关法律法规及物业管理规定。11.3家具家电等物品归属11.3.1合同中未明确归属的家具家电等物品，按实际情况协商处理。第十二章法律法规12.1适用法律法规12.1.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国的法律。12.2政策变化对合同的影响12.2.1如因政策变化导致合同无法履行，双方应友好协商，根据政策规定调整合同内容。第十三章附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3付款凭证复印件13.4其他重要文件第十四章双方签字14.1买方签字：________________14.2卖方签字：________________14.3见证人签字：________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺甲方承诺在合同有效期内，房屋及其附属设施符合国家相关法律法规和物业管理规定，保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。1.2甲方义务甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成房屋过户手续，保证房屋过户过程的顺利进行。1.3甲方违约责任如甲方违反本合同的约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付方式乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款、定金及首付款。2.2乙方义务乙方应在合同约定的时间内，完成贷款手续，并按照约定的时间支付贷款金额。2.3乙方违约责任如乙方违反本合同的约定，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介服务内容中介应提供房源信息、看房安排、合同谈判、代办过户等服务，并确保房源信息的真实性和准确性。3.2中介费用中介费用由甲方和乙方按照约定的比例支付。如中介未能按照约定提供服务，甲方和乙方有权拒绝支付中介费用。3.3中介违约责任如中介违反本合同的约定，中介应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.付款凭证复印件4.贷款手续相关文件5.房屋过户手续相关文件6.物业管理公司提供的服务内容说明7.物业费用支付凭证复印件8.房屋转让与继承的相关文件9.合同签订地的法律法规复印件10.其他双方约定的重要文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能保证房屋权属清晰，导致合同无法履行。2.甲方未按照约定时间配合乙方完成房屋过户手续。3.甲方提供的房源信息不真实或不准确。4.乙方未能按照约定时间和方式支付房屋价款、定金及首付款。5.乙方未能按照约定的时间完成贷款手续并支付贷款金额。6.中介未能按照约定提供房源信息、看房安排、合同谈判、代办过户等服务。7.中介未能确保房源信息的真实性和准确性。8.中介违反约定未支付违约金或未能赔偿因此造成的损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱。3.首付款：买方在房屋交易中首次支付的款项。4.贷款：买方通过银行或其他金融机构融资购买房屋的行为。5.物业管理公司：负责管理物业服务的企业。6.物业费用：物业管理公司为提供服务而收取的费用。7.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。8.损失赔偿：因违约行为导致的实际损失的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋所有权证信息不完整或存在纠纷。解决办法：双方应先解决所有权证问题，必要时寻求法律帮助。2.问题：买方支付能力不足，无法支付定金或首付款。解决办法：买方应提前准备足够的资金，或寻求贷款途径。3.问题：房屋过户手续复杂，导致过户时间延长。解决办法：双方应提前了解过户流程，积极配合完成过户手续。4.问题：物业管理公司服务不符合约定，导致纠纷。解决办法：双方可与物业管理公司协商解决，或寻求法律途径。5.问题：中介服务不