房屋买卖合同抵债合同书范本

房屋买卖合同抵债合同书范本合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同签订的主体资格1.3合同的生效、变更和解除第二章房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋的地理位置2.3房屋的面积及结构2.4房屋的现状描述第三章买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四章房屋交易价格及支付方式4.1房屋的交易价格4.2付款方式及期限4.3房屋价款的支付凭证第五章房屋交付及过户5.1房屋交付的时间和方式5.2房屋过户的相关手续5.3房屋过户的时间及费用第六章房屋质量及维修责任6.1房屋质量的保证6.2房屋维修的责任及费用第七章合同的履行及违约责任7.1合同履行的期限7.2违约责任及赔偿方式第八章争议解决方式8.1合同争议的解决方式8.2争议解决的费用承担第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件及后果第十章房屋交易税费10.1房屋交易税费的承担主体10.2税费的计算及支付方式第十一章合同的附则11.1合同的解释权11.2合同的附件第十二章其他约定12.1双方的其他约定事项第十三章合同的签订与生效13.1合同的签订时间及地点13.2合同的生效条件第十四章合同的份数14.1合同的份数及保存方式合同编号：_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同签订的主体资格1.3合同的生效、变更和解除第二章房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋的地理位置2.3房屋的面积及结构2.4房屋的现状描述第三章买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.1.1出卖人应保证房屋权属的合法性3.1.2出卖人应保证房屋的质量和结构安全3.1.3出卖人应按时交付房屋3.1.4出卖人应协助办理过户手续3.2买受人的权利与义务3.2.1买受人应按时支付房价款3.2.2买受人应按约定接收房屋3.2.3买受人应履行合同约定的其他义务第四章房屋交易价格及支付方式4.1房屋的交易价格4.1.1房价款的确定4.1.2房价款的支付方式4.1.3房价款的支付时间4.2付款方式及期限4.2.1买受人支付房价款的方式4.2.2房价款的支付期限4.3房屋价款的支付凭证4.3.1买受人支付房价款的凭证4.3.2出卖人收到房价款的凭证第五章房屋交付及过户5.1房屋交付的时间和方式5.1.1房屋交付的时间5.1.2房屋交付的方式5.2房屋过户的相关手续5.2.1过户手续的办理5.2.2过户手续的费用承担5.3房屋过户的时间及费用5.3.1房屋过户的时间5.3.2房屋过户的费用第六章房屋质量及维修责任6.1房屋质量的保证6.1.1出卖人保证房屋质量符合相关标准6.1.2房屋质量问题的处理6.2房屋维修的责任及费用6.2.1房屋维修的责任6.2.2房屋维修的费用第七章合同的履行及违约责任7.1合同履行的期限7.1.1房屋交付的期限7.1.2房屋过户的期限7.2违约责任及赔偿方式7.2.1违约责任的承担7.2.2违约赔偿的方式及金额合同编号：第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更的程序8.1.2合同变更的效力8.2合同解除的条件8.2.1合同解除的程序8.2.2合同解除的后果第九章房屋交易税费9.1房屋交易税费的承担主体9.1.1税费的计算9.1.2税费的支付方式9.2税费支付的时间和地点9.2.1税费支付的时间9.2.2税费支付的地点第十章合同的附则10.1合同的解释权10.1.1合同的解释规则10.1.2解释权的归属10.2合同的附件10.2.1附件的构成10.2.2附件的效力第十一章合同的签订与生效11.1合同的签订时间及地点11.1.1签订合同的时间11.1.2签订合同的地点11.2合同的生效条件11.2.1合同生效的条件11.2.2合同生效的程序第十二章合同的份数12.1合同的份数及保存方式12.1.1合同的份数12.1.2合同的保存方式第十三章合同的解除和终止13.1合同解除的条件及程序13.1.1合同解除的条件13.1.2合同解除的程序13.2合同终止的条件及程序13.2.1合同终止的条件13.2.2合同终止的程序第十四章违约责任及赔偿14.1违约责任的承担14.1.1违约责任的种类14.1.2违约责任的计算方式14.2违约赔偿的方式及金额14.2.1赔偿方式的选择14.2.2赔偿金额的计算多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺甲方承诺，在房屋过户完成后，将提供额外的装修补贴费用，用于买受人对房屋进行装修。补贴费用的金额为人民币万元，具体支付方式在附件中详细说明。2.甲方保证甲方保证，房屋在交付时，各项设施设备均能正常使用，包括但不限于水电燃气、电梯、消防设施等。若存在任何功能障碍，甲方应在交付前予以修复。3.甲方协助甲方应协助买受人办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。若因甲方提供的信息不实或手续不齐全导致过户失败，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外支付乙方同意，在房屋交付时，一次性支付给甲方人民币万元，作为甲方对房屋提前交付的奖励。具体支付时间及方式在附件中详细说明。2.乙方装修乙方应在房屋交付后X个月内完成装修，否则应支付给甲方人民币万元的装修延期费用。装修应符合相关法律法规及建筑规范，不得擅自改变房屋结构和用途。3.乙方维护乙方应负责房屋在交付后的日常维护和保养，确保房屋及设施设备的安全和使用。若因乙方原因导致房屋及设施设备损坏，乙方应承担维修费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用中介在此合同中提供服务，并应收取人民币万元的中介服务费用。中介服务费用在房屋过户完成后支付，具体支付方式在附件中详细说明。2.中介协助中介应协助甲乙双方办理房屋买卖及过户手续，提供必要的咨询和指导。若因中介原因导致合同纠纷或过户失败，中介应承担相应责任。3.中介保密中介应对合同内容及双方个人信息予以保密，不得泄露给无关第三方。若中介违反保密义务，导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.装修补贴费用支付凭证4.装修延期费用支付凭证5.房屋过户相关文件和证明材料6.中介服务费用支付凭证7.房屋买卖合同补充协议8.房屋设施设备维护保养协议9.保密协议10.装修规范及安全要求二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在严重质量问题2.甲方未按约定提供装修补贴费用3.乙方未按约定时间支付房价款4.乙方未按约定完成装修，或装修不符合相关规范5.中介未按约定协助办理房屋买卖及过户手续6.中介泄露甲方或乙方个人信息及合同内容7.甲方、乙方违反合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.买受人：指购买房屋的一方。3.出卖人：指出售房屋的一方。4.过户：将房屋所有权从出卖人转移至买受人的法律程序。5.装修补贴费用：甲方按约定向乙方提供的额外费用，用于乙方对房屋进行装修。6.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。7.中介：协助甲方和乙方进行房屋买卖及过户手续的专业机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：解决办法：甲方应在规定时间内修复质量问题，或按照约定承担维修费用。2.买受人无法按时支付房价款：解决办法：双方可协商延期支付，或乙方支付违约金。3.装修不符合规范：解决办法：乙方应按照约定的规范要求进行整改，费用由乙方承担。4.中介未按约定提供服务：解决办法：甲方和乙方可协商解除中介服务合同，并要求中介退还服务费用。5.合同争议：解决办法：友好协商解决，或依法向合同签订地人