0831-深圳-个人沉淀-成都青羊总部基地案例分析-温朝霞,刘念强

产业园服务配套案例分享——成都青羊总部基地目录：1、项目概况2、产品概况及产品实录3、配套项目4、招商情况5、物业服务6、总部服务英国风情小镇项目概况时尚青年城青羊总部基地英国风情小镇青羊总部基地：青羊总部基地地处青羊工业集中发展区的核心区域。位于日月大道以北、成飞生活区以南、成飞大道以西，距三环路2.5公里。与规划中的城市区域中心“青羊新区”一路之隔。项目概况规划占地面积1089亩。分5期进行建设，计划于2012年全部建成，计划建设总面积近85万平方米的总部研发楼，目前，已完成一、二、三、四期近46万平方米总部研发楼及配套设施的建设，五期近39万平方米的总部研发楼及配套设施已经建设完成并招商中。M3区总部总平图产品情况产品情况独栋产品A型B型A型、B型、D型、F型为独栋产品楼型集锦：M3区-3共2400m2楼型点评：紧邻市政道路，企业展示面佳；花园式办公，坐拥超大观景平台；顶层LOFT设计，商务性价比高；底层多功能空间与办公物业互不干扰。楼型集锦：M3区26共3800m2楼型点评：位列中庭，园区景观尽收眼底；首层4.5米挑高，独享明亮舒展视觉空间；合理的柱网跨度，空间使用性大大增加；独立退台花园，畅想270°景观视野。楼型集锦：M3区-8共4500m2楼型点评：占据市政干道交叉路口；大幅玻璃幕墙与落地窗，彰显名企尊贵气度；面积极易分割，上下互不干扰；顶层LOFT商务空间，电梯直达；退台式结构，优化办公空间，提升物业价值。D型F型楼型集锦M3区-15共2500m2楼型点评毗邻市政干道，极易展示企业形象；独栋式建筑形态，大气、时尚；大跨度柱网结构，办公空间分割灵活；5.1米挑高豪华入户大堂，尽显尊贵不凡；层层景观退台，入则高效办公，出则自然宁静。产品情况拆分产品K座、E型为拆分产品产品特征：全景生态商务总部600-1300㎡，空间自由分割；可单层或多层招商，也可选择单层拆分组合；标准4米层高，大阔度柱网结构；分拆单位独立卫生间；层层阳光露台，270°观景落地窗；可享临河与中庭双重景观，为企业营造绿色生态办公环境。楼型集锦：K座约600/1300m2楼型点评：紧邻市政规划道路，入则自然出则繁华；柱网结构合理，办公空间分隔灵活；270°观景落地窗设计，尽揽无限景致；可整栋招商，也可选择拆分单位入驻；公共区域精装修，极易提升企业形象。楼型集锦：M3区-1约700/1400m2楼型点评：毗邻湖景核心位置，双重景观自在享受；拆分面积适中，睿智企业的理想选择；标准4米层高，大空间办公开敞通透；预留中央空调主机，降噪节能；入口豪华大堂设计，大幅度提升企业商务品位产品实录一期二期三期产品实录四期五期六期配套项目英国小镇：是为完成青羊工业集中发展区拆迁安置而修建的居住区。项目占地464亩，由著名的英国合乐公司规划设计，规划借鉴英国各时代小镇的格局，融入欧洲英伦风情建筑风格，形成具有异域特色的道路、广场、绿地等公共空间和界面。“英国小镇”的开发建设，为拆迁后的农民营造了一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美的现代住区。一座座经典、别致的独栋式商业建筑，与英式花窗、雕塑、园艺小品融为一体，让这条充满异国风情的街道成为了小镇最核心的商业中轴，散发出钻石般迷人的光芒。配套项目招商情况入驻基地部分企业一览表一期二期三期四期五期六期中国葛洲坝集团第二工程四川宏达石油天然气成都水利电力勘测设计院十九冶成都建设有限公司深圳银河风云网络系统四川凉山水洛河电力开发中国葛洲坝集团机电建设四川泰迪建筑工程公司四川里伍铜业股份有限公司安琪酵母股份有限公司成都亚昂教育咨询徐州市华为化工产品招商银行成都市中鹏实业壹品欧迪家具四川泰立机电深圳市风云实业四川天立投资成都瑞联电气成都锐思环保精智企业管理成都电冶四川润龙环保四川蓝润酒业中国华电集团四川蓝地投资咨询深圳市海洋王照明工程四川万盛几页建设项目投资四川建安建设工程成都华汉科技四川鸿业建设四川卓越钒钛四川格林格电器四川建轩房地产四川康祥医药欧度控股西菱汽车配件四川佰瑞德矿业阿尔西制冷工程四川亿川电力成都拜迪科技泸州巴蜀液酒业置信凯德明瑞电子（成都）石羊精卓建筑松康投资管理成都鹏润新能源鹏翔建筑工程四川华东电器成套工程华东电器成套工程有限公司成都市奥瑞克国际贸易成都恒绿能源技术重庆市天域园林艺术四川川娇农牧科技成飞航空设备雄风工程设备雅典建设工程成都祯祥劳务成都好风景实业四川永志物流成都飞机设计研究所兴业银行、工商银行、建设银行华源水利水电工程四川天立投资成都川液酒业四川泰通交通工程招商情况招商情况招商情况招商流程物业服务总部基地项目总部服务政务服务政务服务：人才服务：科技服务：建立健全发展区各企业安全生产责任制；建立和完善发展区安全生产教育培训制度，充分利用各种形式的宣传教育，提高企业广大干部职工的安全生产意识，增强自我防护能力；督促发展区各企业制定本单位安全生产规章制度和操作流程；督促检查发展区各企业的安全生产工作，及时消除生产安全事故隐患；组织制定并实施本单位、发展区各企业的生产安全事故应急救援预案，适时组织演练。安监服务：创业孵化服务：总部服务金融