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文档简介

预售许可商品房买卖合同

甲方（卖方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（买方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方预售的商品房事宜达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方同意出售位于XX市XX区XX路XX号的商品房给乙方，该商品房的预售许可证编号为XXXXXX。

1.2该商品房的建筑面积为XX平方米，套内建筑面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米。

1.3该商品房的用途为住宅，建筑层数为XX层，该商品房所在层数为XX层。

第二条价格与付款方式

2.1该商品房的总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.2乙方选择以下第XX种方式付款：

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起XX日内支付全部房款；

（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起XX日内支付首付款人民币XXXX元，余款分XX期支付，每期人民币XXXX元，每期付款时间为每月XX日前；

（3）按揭贷款：乙方应在本合同签订之日起XX日内支付首付款人民币XXXX元，余款通过银行按揭贷款支付，具体贷款事宜由乙方与贷款银行协商确定。

第三条交付条件与时间

3.1甲方应在XX年XX月XX日前，将符合本合同约定的商品房交付乙方使用。

3.2交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并保证商品房的建筑质量符合国家规定的标准。

第四条甲方的保证

4.1甲方保证所售商品房没有产权纠纷，未被抵押、查封或限制转让。

4.2甲方保证在交付商品房时，该商品房的基础设施和公共配套建筑达到合同约定的使用条件。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方有权在交付前对商品房进行实地查看，甲方应予以配合。

5.2乙方应按照合同约定及时支付房款，并在交付时对商品房进行验收。

5.3乙方在接收商品房后，应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费用。

第六条违约责任

6.1如甲方未按约定时间交付商品房，每逾期一日，应向乙方支付已付房款万分之XX的违约金。

6.2如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期应付款万分之XX的违约金。

6.3任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.3本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（签字）：XXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

联系电话：XXXX

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