俩人合资购房合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME俩人合资购房合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.合同主体2.1合伙人基本信息2.2合伙人出资情况3.房产基本情况3.1房产的位置、面积、用途等3.2房产的权利状况4.出资方式及比例4.1出资方式4.2出资比例5.房产购买流程5.1房产购买手续5.2房产过户手续6.房产权属登记6.1房产权属登记申请6.2房产权属登记费用7.房产使用及收益分配7.1房产使用规定7.2房产收益分配方式8.房产维修及保养8.1房产维修责任8.2房产保养责任9.合伙人权利义务9.1合伙人权利9.2合伙人义务10.合伙人退出及变更10.1合伙人退出条件10.2合伙人变更程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.1.2本合同订立依据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.2合同订立的目的1.2.1本合同旨在明确双方在合资购房过程中的权利义务，确保双方合法权益。1.2.2本合同旨在规范双方在房产购买、使用、收益分配等方面的合作行为。2.合同主体2.1合伙人基本信息2.1.1合伙人甲：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式。2.1.2合伙人乙：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式。2.2合伙人出资情况2.2.1合伙人甲出资人民币（大写）______元整。2.2.2合伙人乙出资人民币（大写）______元整。3.房产基本情况3.1房产的位置、面积、用途等3.1.1房产位于______市______区______街道______号。3.1.2房产建筑面积为______平方米。3.1.3房产用途为______。3.2房产的权利状况3.2.1房产权属清晰，无任何权利瑕疵。3.2.2房产不存在任何抵押、查封、限制转让等情况。4.出资方式及比例4.1出资方式4.1.1合伙人甲以人民币现金方式出资。4.1.2合伙人乙以人民币现金方式出资。4.2出资比例4.2.1合伙人甲出资比例为______%。4.2.2合伙人乙出资比例为______%。5.房产购买流程5.1房产购买手续5.1.1合伙人甲、乙共同办理房产购买手续。5.1.2合伙人甲、乙共同签署购房合同。5.2房产过户手续5.2.1合伙人甲、乙共同办理房产过户手续。5.2.2合伙人甲、乙共同缴纳房产过户税费。6.房产权属登记6.1房产权属登记申请6.1.1合伙人甲、乙共同向房地产登记机构申请房产权属登记。6.1.2房产权属登记申请材料包括但不限于：房产购买合同、身份证、户口簿等。6.2房产权属登记费用6.2.1房产权属登记费用由合伙人甲、乙共同承担。6.2.2房产权属登记费用按照国家及地方相关政策执行。8.房产使用及收益分配8.1房产使用规定8.1.1房产由合伙人甲、乙共同使用，用于居住或出租。8.1.2合伙人甲、乙应共同维护房产的完好状态，不得擅自改变房屋结构。8.2房产收益分配方式8.2.1房产出租收益按合伙人出资比例进行分配。8.2.2房产自用期间，日常维修费用由实际居住人承担。9.合伙人权利义务9.1合伙人权利9.1.1合伙人有权查阅、复制本合同的副本。9.1.2合伙人有权参与房产的管理和决策。9.2合伙人义务9.2.1合伙人应按约定出资，不得擅自撤资。9.2.2合伙人应遵守合同约定，不得损害对方合法权益。10.合伙人退出及变更10.1合伙人退出条件10.1.1合伙人因故退出，应提前______个月书面通知对方。10.1.2退出合伙人应将所持房产份额按当时市场价值转让给其他合伙人。10.2合伙人变更程序10.2.1合伙人变更需经双方协商一致，并签订补充协议。10.2.2变更后的合伙人应履行原合同约定的权利义务。11.违约责任11.1违约情形11.1.1合伙人未按约定出资。11.1.2合伙人擅自改变房屋结构。11.1.3合伙人未履行合同约定的维修义务。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1合伙人之间发生争议，应友好协商解决。12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为______。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1合伙人甲、乙在本合同上签字或盖章。13.1.2合伙人甲、乙已按约定履行出资义务。13.2合同终止条件13.2.1合伙人甲、乙协商一致解除合同。13.2.2房产出售或因不可抗力导致合同无法履行。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房产购买合同、身份证、户口簿等。14.2合同解释权14.2.1本合同未尽事宜，可由合伙人甲、乙另行协商补充。14.2.2本合同解释权归合伙人甲、乙共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指本合同签订后，经甲、乙双方同意，参与本合同执行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所等非合同主体。15.2第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、交易中介、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的程序16.1甲、乙双方协商确定第三方介入的事宜，并书面通知对方。16.2第三方介入前，甲、乙双方应就第三方的职责、权限、费用及责任限额等事项达成一致。16.3第三方介入后，甲、乙双方应向第三方提供必要的资料和协助。17.第三方介入的职责及权限17.1第三方应按照甲、乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。17.2第三方有权要求甲、乙双方提供相关资料，并有权向甲、乙双方提出建议。17.3第三方在履行职责过程中，应保守甲、乙双方的商业秘密。18.第三方介入的费用及支付18.1第三方介入的费用由甲、乙双方按约定承担。18.2第三方介入的费用支付方式、时间及金额应在合同中明确约定。19.第三方介入的责任限额19.1第三方介入的责任限额由甲、乙双方根据第三方介入的具体事项和可能产生的风险协商确定。19.2第三方介入的责任限额应在本合同中明确约定，并作为第三方介入协议的附件。20.第三方介入时的额外条款20.1.1第三方介入的事宜及范围；20.1.2第三方的职责及权限；20.1.3第三方介入的费用及支付方式；20.1.4第三方介入的责任限额；20.1.5第三方介入的争议解决方式。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方介入后，其职责仅限于本合同约定的范围内，不涉及甲、乙双方的权利义务关系。21.2第三方介入过程中，如涉及甲、乙双方的权利义务，甲、乙双方应共同协商解决。21.3第三方介入过程中，如第三方违反本合同约定，甲、乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的事宜完成后，甲、乙双方应确认第三方已履行完毕其职责。22.2第三方介入的终止，不影响本合同的继续履行。23.第三方介入的保密条款23.1第三方介入过程中，甲、乙双方应就保密事项达成一致，并签订保密协议。23.2第三方应遵守保密协议，不得泄露甲、乙双方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产购买合同详细要求和说明：包含房产基本信息、双方购买意愿、价格、付款方式等条款。2.合伙人身份证明文件详细要求和说明：包括身份证、户口簿、营业执照等，以证明合伙人身份和资格。3.房产权属证明文件详细要求和说明：包括房产证、土地使用权证等，证明房产所有权及使用权。4.房产评估报告详细要求和说明：由第三方评估机构出具，评估房产的市场价值。5.房产交易税费缴纳凭证详细要求和说明：包括契税、印花税等税费缴纳证明。6.房产过户登记申请表详细要求和说明：由双方共同填写，申请房产过户登记。7.房产维修保养记录详细要求和说明：记录房产的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。8.合伙人出资凭证详细要求和说明：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明出资情况。9.合伙人退出协议详细要求和说明：包括退出原因、退出时间、退出方式等条款。10.第三方介入协议详细要求和说明：包括第三方职责、权限、费用及责任限额等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按约定出资违约方擅自改变房屋结构违约方未履行合同约定的维修义务违约方泄露商业秘密违约方未按约定履行第三方介入协议2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失：包括实际损失、预期利益损失等。支付违约金：根据合同约定或法律规定支付。恢复原状：恢复房产原状，包括恢复房屋结构、修复损坏等。3.示例说明示例一：合伙人甲未按约定出资，造成乙损失人民币______元，甲应赔偿乙人民币______元。示例二：合伙人乙擅自改变房屋结构，导致房屋贬值，乙应赔偿甲人民币______元。示例三：合伙人甲未履行维修义务，导致房屋损坏，甲应承担维修费用人民币______元。俩人合资购房合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.购房项目基本信息2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目产权性质2.4房地产项目建筑面积2.5房地产项目房屋结构2.6房地产项目土地使用权年限3.购房款项及支付方式3.1购房总金额3.2每方出资比例3.3出资方式3.4支付时间节点3.5逾期支付责任4.房屋产权分配4.1房屋产权证登记4.2房屋产权比例4.3房屋产权转移手续5.房屋使用权及管理5.1房屋使用权5.2房屋维修保养责任5.3房屋租赁及转售6.违约责任及争议解决6.1违约情形6.2违约责任6.3争议解决方式7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.2合同期限8.3合同续签9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.合同签署及见证10.1合同签署10.2合同见证11.合同变更及通知11.1合同变更11.2通知方式及送达12.合同解除及终止通知12.1解除合同通知12.2终止合同通知13.合同解除及终止后的财产处理13.1财产清算13.2财产分配14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条购房项目基本信息2.1房地产项目名称[购房项目名称]2.2房地产项目地址[购房项目具体地址]2.3房地产项目产权性质[购房项目产权性质，如住宅、商业等]2.4房地产项目建筑面积[购房项目建筑面积]2.5房地产项目房屋结构[购房项目房屋结构，如框架结构、砖混结构等]2.6房地产项目土地使用权年限[购房项目土地使用权年限]第三条购房款项及支付方式3.1购房总金额[购房总金额]3.2每方出资比例甲方出资比例：[甲方出资比例]乙方出资比例：[乙方出资比例]3.3出资方式[出资方式，如现金、银行转账等]3.4支付时间节点[支付时间节点，如签订合同后X日内支付首付款，剩余款项在办理房产证后X日内支付等]3.5逾期支付责任[逾期支付责任，如逾期支付利息、违约金等]第四条房屋产权分配4.1房屋产权证登记[房屋产权证登记人及产权比例]4.2房屋产权比例甲方产权比例：[甲方产权比例]乙方产权比例：[乙方产权比例]4.3房屋产权转移手续[房屋产权转移手续办理时间及责任]第五条房屋使用权及管理5.1房屋使用权[房屋使用权分配，如共同使用、各自使用等]5.2房屋维修保养责任[房屋维修保养责任分配，如共同承担、各自承担等]5.3房屋租赁及转售[房屋租赁及转售的约定，如禁止租赁、禁止转售等]第六条违约责任及争议解决6.1违约情形[违约情形，如逾期付款、未履行维修保养责任等]6.2违约责任[违约责任，如支付违约金、赔偿损失等]6.3争议解决方式[争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]第七条合同解除及终止7.1合同解除条件[合同解除条件，如一方违约、不可抗力等]7.2合同终止条件[合同终止条件，如房屋交付、产权转移等]7.3解除或终止后的处理[解除或终止后的处理，如财产清算、合同终止后的责任等]第一部分：合同如下：第八条合同生效及期限8.1合同生效条件[合同自双方签字（或盖章）之日起生效]8.2合同期限[合同期限，如自签订之日起至房屋产权转移登记完毕之日止]8.3合同续签[如需续签，双方应提前X日书面通知对方，并协商一致后签订续签协议]第九条合同附件及补充条款9.1合同附件[合同附件包括但不限于购房合同、付款凭证、房屋产权证明等]9.2补充条款[补充条款由双方另行协商一致，并作为本合同的组成部分]第十条合同签署及见证10.1合同签署[合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效]10.2合同见证[合同签署时，可邀请见证人见证，见证人应在合同上签字]第十一条合同变更及通知11.1合同变更[合同内容如有变更，需双方书面协商一致，并签订变更协议]11.2通知方式及送达[通知应以书面形式进行，送达至对方约定的地址或电子邮箱]第十二条合同解除及终止通知12.1解除合同通知[一方解除合同时，应提前X日书面通知对方，并说明解除理由]12.2终止合同通知[合同终止时，双方应相互通知对方，并办理相关手续]第十三条合同解除及终止后的财产处理13.1财产清算[合同解除或终止后，双方应进行财产清算，并按照约定分配财产]13.2财产分配[财产分配方式，如按照出资比例、实际贡献等]第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一[其他约定事项一，如税费承担、物业管理等]14.2其他约定事项二[其他约定事项二，如争议解决地点、法律适用等]14.3其他约定事项三[其他约定事项三，如合同未尽事宜，双方可另行协商解决]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、见证、评估等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。第二条第三方介入的必要性及范围2.1.1房地产交易过程中需要第三方提供专业咨询或评估；2.1.2合同履行过程中需要第三方见证或监督；2.1.3合同争议解决过程中需要第三方提供调解或仲裁服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按照法律规定执行。第四条第三方介入的程序及要求4.1.1第三方介入的时间节点；4.1.2第三方介入的方式；4.1.3第三方介入的职责和权限；4.1.4第三方介入的费用承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中的职责和权限应与甲乙双方的权利义务划分明确，具体如下：5.1.1第三方仅负责提供专业服务，不参与甲乙双方的合同履行；5.1.2第三方在提供专业服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益；5.1.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。第六条第三方介入的合同条款6.1.1第三方介入的必要性和范围；6.1.2第三方的责任限额；6.1.3第三方介入的程序及要求；6.1.4第三方与其他各方的划分说明。第七条第三方介入的费用承担7.1.1第三方提供专业服务的费用；7.1.2第三方介入过程中产生的其他费用。第八条第三方介入的争议解决8.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决；8.2协商不成的，甲乙双方可按照合同约定的争议解决方式解决。第九条第三方介入的合同终止9.1如第三方介入的合同因故终止，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续；9.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第十条本合同其他条款的适用10.1第三方介入后的合同条款与本合同其他条款不一致的，以本合同其他条款为准。第十一条本合同的解释权11.1本合同及其修正案的最终解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房合同详细要求和说明：购房合同应包含甲乙双方的基本信息、购房项目信息、购房款项及支付方式、房屋产权分配、房屋使用权及管理、违约责任及争议解决等条款。2.购房款项支付凭证详细要求和说明：支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式、收款人信息等，用以证明甲乙双方已按照合同约定支付购房款项。3.房地产项目产权证明详细要求和说明：产权证明应包括房地产项目的名称、地址、产权性质、土地使用权年限、建筑面积、房屋结构等信息，用以证明房地产项目的合法性。4.房屋维修保养记录详细要求和说明：维修保养记录应包括维修保养时间、维修保养项目、维修保养费用、维修保养人员等信息，用以证明房屋的维修保养情况。5.房屋租赁协议详细要求和说明：租赁协议应包括租赁双方的基本信息、租赁房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、租赁双方的权利义务等条款。6.房屋转售协议详细要求和说明：转售协议应包括转售双方的基本信息、转售房屋信息、转售价格、转售条件、转售双方的权利义务等条款。7.第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应包括第三方的名称、介入范围、介入程序、费用承担、责任限额等条款。8.合同变更协议详细要求和说明：合同变更协议应包括变更内容、变更原因、变更生效时间等条款。9.合同解除协议详细要求和说明：合同解除协议应包括解除原因、解除生效时间、解除后的处理等条款。10.争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付购房款项违约责任认定：甲乙双方应按照合同约定的逾期支付利息、违约金等承担违约责任。示例说明：若甲方未按照合同约定时间支付购房款项，则应向乙方支付逾期付款的利息。2.未履行房屋维修保养责任违约责任认定：违约方应承担维修保养费用，并赔偿因未履行维修保养责任造成的损失。示例说明：若乙方未按照合同约定进行房屋维修保养，则应承担维修保养费用，并赔偿因维修保养不及时造成的损失。3.违约转售或租赁房屋违约责任认定：违约方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未经乙方同意擅自转售或租赁房屋，则应向乙方支付违约金。4.违约变更或解除合同违约责任认定：违约方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲乙双方未按照合同约定变更或解除合同，则应向对方支付违约金。5.违约提供虚假信息违约责任认定：违约方应承担违约责任，如赔偿损失、承担法律责任等。示例说明：若甲方在合同履行过程中提供虚假信息，则应向乙方赔偿因此造成的损失，并承担相应的法律责任。俩人合资购房合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权状况3.购房款项3.1购房总价3.2各方出资比例3.3出资方式3.4付款时间及方式4.房屋产权归属4.1房屋产权登记4.2房屋产权份额4.3房屋产权登记费用5.房屋装修及设施5.1装修标准及费用5.2装修材料及品牌5.3装修进度及验收5.4装修费用结算6.房屋权属变更6.1房屋权属变更手续6.2房屋权属变更费用6.3房屋权属变更时间7.房屋租赁及转售7.1房屋租赁事项7.2房屋转售条件7.3房屋转售收益分配8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证复印件12.3装修合同12.4其他相关文件13.合同签订及生效13.1合同签订时间13.2合同签订地点13.3合同生效时间14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于[具体地理位置]，具体地址为[详细地址]。2.2房屋面积房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，其中套内建筑面积为[套内面积]平方米。2.3房屋结构房屋为[房屋结构类型]，建筑年代为[建筑年代]。2.4房屋产权状况房屋产权清晰，未设定抵押、查封等限制性条件。第三条购房款项3.1购房总价房屋总价为[购房总价]元人民币。3.2各方出资比例甲方出资比例为[甲方出资比例]%，乙方出资比例为[乙方出资比例]%。3.3出资方式甲方出资部分以[出资方式]形式支付，乙方出资部分以[出资方式]形式支付。3.4付款时间及方式首付：双方应在合同签订后[首付时间]内支付首付金额，首付比例为[首付比例]%。尾款：剩余款项应在房屋交付后[尾款时间]内支付。第四条房屋产权归属4.1房屋产权登记房屋产权登记人为甲方和乙方，按出资比例享有房屋产权。4.2房屋产权份额甲方拥有[甲方产权份额]%的房屋产权，乙方拥有[乙方产权份额]%的房屋产权。4.3房屋产权登记费用房屋产权登记费用由甲方和乙方按出资比例分担。第五条房屋装修及设施5.1装修标准及费用房屋装修标准为[装修标准]，装修费用总额为[装修费用]元人民币。5.2装修材料及品牌装修材料及品牌为[装修材料及品牌]，具体清单详见附件。5.3装修进度及验收装修进度分为[装修阶段]，每完成一阶段，甲方和乙方应进行验收。5.4装修费用结算装修费用按实际发生金额结算，结算方式为[结算方式]。第六条房屋权属变更6.1房屋权属变更手续房屋权属变更手续由甲方和乙方共同办理。6.2房屋权属变更费用房屋权属变更费用由甲方和乙方按出资比例分担。6.3房屋权属变更时间房屋权属变更应在房屋交付后[变更时间]内完成。第七条房屋租赁及转售7.1房屋租赁事项房屋租赁事宜由甲方和乙方协商确定，租赁收益按出资比例分配。7.2房屋转售条件房屋转售需经甲方和乙方共同同意，转售收益按出资比例分配。7.3房屋转售收益分配房屋转售收益在扣除相关费用后，按出资比例分配给甲方和乙方。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至[具体争议解决机构名称]进行仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第九条违约责任9.1违约情形任何一方未按约定时间支付购房款项；任何一方未按约定履行房屋权属变更手续；任何一方未按约定履行装修义务；任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任赔偿违约金的具体数额由双方在合同中约定，如未约定，按实际损失的一定比例计算。第十条合同解除10.1合同解除条件合同一方严重违约；房屋存在重大质量问题，无法修复；因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。10.3合同解除后的处理第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自[具体日期]起生效。11.3合同终止条件合同因履行完毕、双方协商一致解除或法定情形发生而终止。11.4合同终止时间合同终止时间以实际履行完毕或解除通知到达对方之日起计算。第十二条合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证复印件12.3装修合同12.4其他相关文件第十三条合同签订及生效13.1合同签订时间本合同于[具体日期]签订。13.2合同签订地点本合同签订地点为[具体地点]。13.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，任何一方不得擅自变更或解除合同。14.4本合同如有未尽事宜，以补充协议为准。14.5本合同未尽事宜，应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方委托第三方提供专业服务、咨询或协助。第二条第三方介入的情形2.1房屋交易过程中，需要第三方提供交易撮合、信息发布、交易安全保障等服务。2.2房屋评估、产权核实等需要第三方提供专业评估、核实服务。2.3房屋装修、维修等需要第三方提供施工、监理等服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，按第三方提供服务合同中约定的责任限额为准。3.3第三方责任限额不包括因不可抗力、甲方或乙方自身原因导致的损失。第四条第三方权利与义务4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。4.2第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.3第三方应按照约定的收费标准收取服务费用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系由双方另行签订的服务合同约定。5.2第三方在履行服务合同过程中，与甲乙双方发生的争议，应按照服务合同的约定解决。5.3第三方与甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第六条第三方介入时的额外条款及说明6