商铺转卖协议书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺转卖协议书范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺产权状况3.商铺转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间4.商铺附属设施及权利义务4.1附属设施清单4.2权利义务划分5.商铺转让手续及费用5.1转让手续5.2费用承担6.商铺交接及验收6.1交接时间6.2验收标准6.3验收程序7.商铺租赁关系处理7.1租赁合同7.2租赁费用7.3租赁期限8.商铺经营相关事项8.1经营范围8.2经营许可8.3违约责任9.商铺维修及保养9.1维修责任9.2保养责任10.商铺转让合同解除条件10.1合同解除条件10.2解除程序11.违约责任及赔偿11.1违约责任11.2赔偿标准12.争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：__________________出卖方地址：__________________出卖方法定代表人：__________________出卖方联系电话：__________________1.2买受方信息买受方名称：__________________买受方地址：__________________买受方法定代表人：__________________买受方联系电话：__________________2.商铺基本信息2.1商铺名称商铺名称：__________________2.2商铺地址商铺地址：__________________2.3商铺面积商铺面积：__________________平方米2.4商铺产权状况商铺产权证号：__________________商铺所有权：__________________3.商铺转让价格及支付方式3.1转让价格商铺转让总价款：人民币______________元整3.2付款方式付款方式：__________________3.3付款时间首付款：人民币______________元整，于签订本合同之日起______________日内支付；尾款：人民币______________元整，于签订本合同之日起______________日内支付。4.商铺附属设施及权利义务4.1附属设施清单附属设施清单如下：1.店面装修；2.电脑设备；3.仓库；4.其他设施；4.2权利义务划分出卖方保证商铺附属设施清单所列设施权利清晰，无任何权利瑕疵，买受方在接手商铺后，享有上述附属设施的使用权。5.商铺转让手续及费用5.1转让手续出卖方应在本合同签订之日起______________日内，协助买受方办理商铺转让手续；5.2费用承担商铺转让手续费用由出卖方承担。6.商铺交接及验收6.1交接时间商铺交接时间为：__________________6.2验收标准商铺验收标准如下：1.商铺设施、设备齐全，无损坏；2.商铺装修符合合同约定；3.商铺附属设施清单所列设施无权利瑕疵；6.3验收程序1.买受方在交接时间前______________日内，向出卖方提出书面验收申请；2.出卖方在接到验收申请后______________日内，配合买受方进行商铺验收；3.验收合格后，双方在验收报告上签字确认。7.商铺租赁关系处理7.1租赁合同商铺现有租赁合同如下：1.租赁期限：__________________2.租金：人民币______________元/月；3.租金支付方式：__________________7.2租赁费用租赁费用由买受方承担，具体支付方式与商铺转让价格支付方式一致；7.3租赁期限商铺现有租赁合同到期后，买受方有权续签租赁合同，租赁期限由双方协商确定。8.商铺经营相关事项8.1经营范围1.零售业；2.餐饮业；3.服务业；4.其他经相关部门批准的经营范围。8.2经营许可买受方在取得商铺后，应依法办理相关经营许可证，并承担相应的法律责任。8.3违约责任若买受方未依法取得经营许可，导致商铺无法正常经营，由此产生的损失由买受方自行承担。9.商铺维修及保养9.1维修责任商铺在正常使用过程中发生的维修责任，由买受方承担。9.2保养责任商铺的日常保养责任由买受方承担，确保商铺设施、设备处于良好状态。10.商铺转让合同解除条件10.1合同解除条件1.出卖方未按约定时间办理商铺转让手续；2.买受方未按约定支付转让价款；3.双方协商一致解除合同；4.出卖方提供虚假信息，导致商铺存在权利瑕疵；5.法律法规规定的其他解除条件。10.2解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应在接到解除通知之日起______________日内，协商解决合同解除后的相关事宜；3.若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.违约责任及赔偿11.1违约责任1.出卖方未按约定办理商铺转让手续，应向买受方支付违约金，违约金为转让价款的______________％；2.买受方未按约定支付转让价款，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的______________％；3.双方违反合同约定，应承担相应的法律责任。11.2赔偿标准1.因出卖方原因导致合同解除，出卖方应赔偿买受方因解除合同而遭受的损失；2.因买受方原因导致合同解除，买受方应赔偿出卖方因解除合同而遭受的损失。12.争议解决方式12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向商铺所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构1.若双方同意仲裁，应选择______________仲裁委员会；2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件1.商铺转让完成，合同终止；2.合同解除；3.法律法规规定的其他终止条件。14.其他约定事项14.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方概念在本合同中，第三方指非合同双方，但因其提供的服务或参与的行为对合同履行具有影响的人员或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方定义1.中介方：指为合同双方提供中介服务，促成合同签订的机构或个人。2.评估机构：指对商铺进行价值评估的机构。3.律师事务所：指为合同双方提供法律服务的律师事务所。4.监理机构：指对商铺转让过程进行监督和管理的机构。16.第三方介入的职责16.1中介方职责1.中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效；2.中介方应协助双方完成合同签订、履行等相关手续；3.中介方应在合同双方发生争议时，提供调解服务。16.2评估机构职责1.评估机构应独立、客观、公正地对商铺进行价值评估；2.评估机构应向双方提供评估报告，并对评估结果负责。16.3律师事务所职责1.律师事务所应为本合同双方提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务；2.律师事务所应在合同签订前，对合同条款进行审核，确保合同合法、有效。16.4监理机构职责1.监理机构应监督商铺转让过程，确保双方履行合同；2.监理机构应在转让过程中发现的问题，及时通知双方进行处理。17.第三方介入的权利17.1中介方权利1.中介方有权要求合同双方支付中介服务费用；2.中介方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。17.2评估机构权利1.评估机构有权要求合同双方提供必要的资料和信息；2.评估机构有权对商铺进行实地考察。17.3律师事务所权利1.律师事务所有权要求合同双方提供必要的资料和信息；2.律师事务所有权对合同条款进行修改建议。17.4监理机构权利1.监理机构有权要求合同双方提供必要的资料和信息；2.监理机构有权对商铺转让过程进行监督检查。18.第三方介入的责任限额18.1责任限额概念本合同中，第三方责任限额指第三方因其违约行为或提供服务过程中出现的问题，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定1.中介方责任限额：人民币______________元；2.评估机构责任限额：人民币______________元；3.律师事务所责任限额：人民币______________元；4.监理机构责任限额：人民币______________元。18.3责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中，因其违约行为或提供服务过程中出现的问题，对合同双方造成的直接经济损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与出卖方的划分1.第三方在提供中介、评估、法律、监理等服务过程中，其责任由第三方自行承担；2.出卖方对第三方的行为不承担任何责任。19.2第三方与买受方的划分1.第三方在提供中介、评估、法律、监理等服务过程中，其责任由第三方自行承担；2.买受方对第三方的行为不承担任何责任。19.3第三方与合同双方的划分1.第三方在提供中介、评估、法律、监理等服务过程中，其责任由第三方自行承担；2.合同双方对第三方的行为不承担任何责任。20.第三方介入的特殊情况处理20.1第三方介入的特殊情况1.合同履行过程中，出现不可抗力因素；2.第三方因故无法继续履行其职责。20.2特殊情况处理1.出现不可抗力因素时，合同双方应协商解决，或按法律法规规定处理；2.第三方因故无法继续履行其职责时，合同双方应协商更换第三方，或由合同双方自行处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺产权证明文件要求：提供商铺所有权证、土地使用权证等产权证明文件的原件或复印件，并加盖产权单位公章。说明：商铺产权证明文件是证明商铺产权归属的法定文件，是合同生效的前提条件。2.附件二：商铺租赁合同要求：提供现有商铺租赁合同的副本，并加盖出租方公章。说明：商铺租赁合同是明确租赁关系的重要文件，买受方需了解租赁情况，以便后续处理。3.附件三：商铺装修图纸要求：提供商铺装修图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：商铺装修图纸是商铺装修的依据，买受方需了解装修情况，以便后续装修或维护。4.附件四：商铺附属设施清单要求：详细列出商铺附属设施，包括设备、家具等。说明：商铺附属设施清单是明确商铺配套设施的重要文件，买受方需了解设施情况，以便后续使用。5.附件五：商铺转让手续办理流程要求：提供商铺转让手续办理流程图，包括所需材料、办理时间等。说明：商铺转让手续办理流程图是明确转让手续办理步骤的重要文件，买受方需了解办理流程，以便后续办理。6.附件六：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，包括中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容、费用、责任等重要条款的文件。7.附件七：合同双方身份证件复印件要求：提供合同双方身份证件的复印件，并加盖本人公章。说明：身份证件复印件是证明合同双方身份的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间办理商铺转让手续责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为转让价款的______________％。示例：若商铺转让总价款为人民币100万元，出卖方未在约定时间内办理转让手续，则应向买受方支付人民币10万元违约金。2.违约行为：买受方未按约定支付转让价款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的______________％。示例：若商铺转让总价款为人民币100万元，买受方未在约定时间内支付首付款30万元，则应向出卖方支付人民币9万元违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿由此给合同双方造成的损失。示例：若评估机构未在约定时间内提供评估报告，导致合同无法按时履行，评估机构应赔偿由此给合同双方造成的损失。4.违约行为：一方违反合同约定，导致商铺无法正常经营责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿由此给对方造成的损失。示例：若买受方未依法取得经营许可，导致商铺无法正常经营，买受方应赔偿由此给出租方造成的损失。商铺转卖协议书范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4住所地2.商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺结构2.5商铺产权状况2.6商铺租赁情况3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款时间及期限3.4付款地点4.转让税费及费用承担4.1转让税费4.2其他相关费用4.3费用承担5.商铺设施及附属物5.1商铺内设施清单5.2附属物清单5.3设施及附属物归属6.商铺经营权及经营范围6.1经营权6.2经营范围6.3经营期限7.商铺租赁合同7.1租赁合同内容7.2租赁合同变更7.3租赁合同解除8.商铺转让条件及违约责任8.1转让条件8.2违约责任9.商铺债权债务9.1债权债务情况9.2债权债务承担10.商铺转让合同生效及解除10.1合同生效10.2合同解除11.合同争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1附件一：商铺基本情况12.2附件二：商铺设施及附属物清单12.3附件三：商铺债权债务清单13.合同解除及终止13.1合同解除13.2合同终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：公司乙方：个人1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系电话：139xxxx56781.4住所地甲方住所地：市区街道号乙方住所地：市区街道号2.商铺基本情况2.1商铺名称商铺名称：便利店2.2商铺地址商铺地址：市区街道号2.3商铺面积商铺面积：50平方米2.4商铺结构商铺结构：一层砖混结构2.5商铺产权状况商铺产权状况：独立产权2.6商铺租赁情况商铺租赁情况：目前为甲方租赁使用，租赁期限至2023年12月31日3.转让价格及支付方式3.1转让价格商铺转让价格：人民币100万元整3.2支付方式支付方式：分期支付，首付50万元，剩余50万元在合同生效后一个月内付清3.3付款时间及期限首付付款时间：合同签订后五个工作日内尾款付款时间：合同生效后一个月内3.4付款地点付款地点：甲方指定银行账户4.转让税费及费用承担4.1转让税费转让税费：按照国家相关政策规定，由乙方承担4.2其他相关费用其他相关费用：包括但不限于过户手续费、登记费等，由乙方承担4.3费用承担转让税费及其他相关费用，乙方应在合同签订后五个工作日内一次性支付给甲方5.商铺设施及附属物5.1商铺内设施清单5.1.1冰箱5.1.2空调5.1.3收银台5.1.4照明设施5.1.5商品货架5.2附属物清单5.2.1商铺招牌5.2.2店铺装修材料5.2.3店铺用品5.3设施及附属物归属商铺内设施及附属物自合同生效之日起归乙方所有6.商铺经营权及经营范围6.1经营权商铺经营权自合同生效之日起归乙方所有6.2经营范围经营范围：便利店零售业务，包括食品、饮料、日用品等6.3经营期限经营期限：自合同生效之日起，经营期限为五年8.商铺转让条件及违约责任8.1转让条件8.1.1甲方应保证商铺的合法权益不受侵害，包括但不限于产权清晰、无任何未了结的债务。8.1.2乙方在支付转让款项后，应享有商铺的完整经营权。8.1.3乙方需在合同签订前进行必要的市场调查，确保经营决策的合理性。8.2违约责任8.2.1若甲方未能按约定时间提供商铺或提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方相应的经济损失。8.2.2若乙方未按约定支付转让款项，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的5%。8.2.3若乙方违反经营规定，导致商铺无法正常经营，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。9.商铺债权债务9.1债权债务情况商铺转让时，甲方应向乙方提供商铺的债权债务清单，包括但不限于银行贷款、供应商欠款、员工工资等。9.2债权债务承担9.2.1乙方在接收商铺时，应承担商铺现有的债权债务。9.2.2乙方有权向甲方追讨因商铺转让而产生的债权债务，甲方应予以配合。10.商铺转让合同生效及解除10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除10.2.1合同双方协商一致，可解除本合同。10.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.2.3一方违约，另一方有权解除合同。11.合同争议解决方式11.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构争议解决机构：市区人民法院12.合同附件12.1附件一：商铺基本情况12.2附件二：商铺设施及附属物清单12.3附件三：商铺债权债务清单13.合同解除及终止13.1合同解除13.1.1合同解除的条件：如双方协商一致、发生不可抗力事件或一方违约等。13.2合同终止合同终止的条件：合同履行完毕或因法定事由解除合同。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同的签订、履行或解决合同履行过程中出现的争议。15.3第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供咨询服务、进行资产评估、调解争议等。16.第三方责任限额16.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方因提供不实信息、违反保密义务或其他违约行为对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额的确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。16.2.2若合同未约定责任限额，则第三方责任限额为人民币100万元。17.甲乙双方与第三方的权利义务17.1甲方的权利义务甲方有权要求第三方提供真实、准确的信息，并对第三方的服务质量进行监督。甲方应按约定支付第三方服务费用。17.2乙方的权利义务乙方有权要求第三方提供真实、准确的信息，并对第三方的服务质量进行监督。乙方应按约定支付第三方服务费用。17.3第三方的权利义务第三方的权利包括收取服务费用，义务包括提供真实、准确的信息，按照甲乙双方的要求履行职责，并承担相应的责任。18.第三方介入的具体条款18.1评估机构18.1.1甲方或乙方可委托第三方评估机构对商铺进行评估，评估结果作为合同签订的依据之一。18.1.2评估机构应在合同约定的期限内完成评估工作，并向甲乙双方提交评估报告。18.2中介机构18.2.1甲方或乙方可委托第三方中介机构协助完成商铺的转让事宜。18.2.2中介机构应在合同约定的期限内完成相关服务，并向甲乙双方提交服务报告。18.3法律顾问18.3.1甲乙双方可聘请第三方法律顾问提供法律咨询和服务。18.3.2法律顾问应在合同约定的期限内完成服务，并向甲乙双方提交法律意见书。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的权利义务关系由本合同和双方另行签订的协议共同约定。20.第三方介入的争议解决20.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。20.2协商不成的，争议提交市区人民法院诉讼解决。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商分摊。21.2若第三方介入的费用超出甲乙双方协商的分摊比例，超出部分由责任方承担。22.第三方介入的保密义务22.1第三方在介入过程中应对甲乙双方的信息保密，未经授权不得向任何第三方泄露。22.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺基本情况详细要求：包括商铺的产权证明、租赁合同、水电费缴纳证明、商铺内部设施清单等。说明：此附件用于证明商铺的基本情况，确保甲乙双方对商铺的实际情况有清晰的认识。2.附件二：商铺设施及附属物清单详细要求：列出商铺内的所有设施及附属物的名称、型号、数量等。说明：此附件用于明确商铺内设施及附属物的归属，避免后续纠纷。3.附件三：商铺债权债务清单详细要求：列出商铺现有的债权债务情况，包括但不限于银行贷款、供应商欠款、员工工资等。说明：此附件用于明确商铺的债权债务状况，确保乙方在接收商铺时了解其财务状况。4.附件四：商铺转让价格评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的商铺转让价格评估报告。说明：此附件用于确定商铺的转让价格，作为甲乙双方签订合同的重要依据。5.附件五：商铺转让合同详细要求：甲乙双方签订的正式商铺转让合同文本。说明：此附件为合同主体，明确了甲乙双方的权利义务。6.附件六：第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、保密条款等。说明：此附件用于明确第三方在介入过程中的责任和义务。7.附件七：争议解决协议详细要求：甲乙双方与第三方就争议解决方式达成的协议。说明：此附件用于明确争议解决机制，确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供商铺或提供虚假信息。责任认定标准：甲方应赔偿乙方因虚假信息或延迟提供商铺造成的经济损失。示例说明：若甲方未按约定时间提供商铺，导致乙方无法按时开业，甲方应赔偿乙方因延迟开业造成的损失。2.违约行为：乙方未按约定支付转让款项。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的5%。示例说明：若乙方未按约定支付首付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为首付金额的5%。3.违约行为：乙方违反经营规定，导致商铺无法正常经营。责任认定标准：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。示例说明：若乙方违反经营范围，导致商铺被相关部门处罚，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.违约行为：第三方提供不实信息或违反保密义务。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因第三方违约行为造成的损失。示例说明：若第三方在提供评估报告时提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。商铺转卖协议书范本2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺设施及设备情况3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3需提供的材料及证明5.商铺经营相关事项5.1商铺现有租赁合同5.2商铺经营许可证明5.3商铺转让后经营要求6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同附件10.1附件一：商铺转让清单10.2附件二：商铺设施设备清单10.3附件三：其他相关附件11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件清单14.1附件一：商铺转让清单14.2附件二：商铺设施设备清单14.3附件三：其他相关附件第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：_____________________1.1.2卖方法定代表人：_____________________1.1.3卖方联系方式：电话______________________，邮箱______________________1.2买方信息1.2.1买方名称：_____________________1.2.2买方法定代表人：_____________________1.2.3买方联系方式：电话______________________，邮箱______________________第二条商铺基本情况2.1商铺名称：_____________________2.2商铺地址：_____________________2.3商铺面积：______________________平方米2.4商铺用途：_____________________2.5商铺设施及设备情况：详见附件一：商铺转让清单第三条转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币______________________元整（大写：______________________）3.2支付方式：3.2.1买方应在签订本合同之日起____个工作日内支付总价款的_____%作为定金，金额为人民币______________________元整。3.2.2剩余总价款应在商铺过户手续办理完毕后____个工作日内一次性支付。3.3付款时间及节点：详见附件二：支付时间表第四条过户手续及费用4.1过户手续办理：4.1.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助买方办理商铺过户手续。4.1.2买方应按照卖方提供的办理流程和所需材料，自行完成过户手续。4.2过户费用承担：4.2.1商铺过户所需缴纳的税费及费用由买方承担。4.2.2卖方应配合买方提供必要的证明文件及协助办理过户手续。第五条商铺经营相关事项5.1商铺现有租赁合同：5.1.1本合同转让的商铺，若存在现有租赁合同，卖方应确保租赁合同在转让后继续有效，并明确告知买方。5.1.2买方在接收商铺后，应继续履行现有租赁合同中的各项义务。5.2商铺经营许可证明：5.2.1卖方应保证商铺在转让时持有合法有效的经营许可证明。5.2.2买方在接收商铺后，应继续履行相关经营许可证明中的各项义务。5.3商铺转让后经营要求：5.3.1买方在接收商铺后，应遵守国家相关法律法规，合法经营。5.3.2买方不得改变商铺的用途和结构，不得进行违法建设。第六条违约责任6.1卖方违约责任：6.1.1卖方未按约定时间支付定金或剩余总价款的，应向买方支付_____%的违约金。6.1.2卖方未按约定时间办理过户手续的，应向买方支付_____%的违约金。6.2买方违约责任：6.2.1买方未按约定时间支付定金或剩余总价款的，应向卖方支付_____%的违约金。6.2.2买方未按约定时间办理过户手续的，应向卖方支付_____%的违约金。第七条争议解决方式7.1争议解决途径：7.1.1协议双方应友好协商解决争议。7.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：7.2.1协议双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。7.3争议解决费用：7.3.1争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2本合同生效前，双方应确保已履行所有先决条件，包括但不限于提供真实有效的身份证明、财务证明等。8.2合同终止条件8.2.1.1双方协商一致，并签订书面终止协议；8.2.2.2任何一方严重违约，经对方书面通知后____个工作日内未予纠正；8.2.3.3因不可抗力导致合同无法继续履行。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1.1双方协商一致；9.1.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行；9.1.3.3一方严重违约，经对方书面通知后____个工作日内未予纠正；9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，应书面通知对方，并说明解除原因；9.2.2解除合同后，双方应立即采取必要措施，以减少损失。第十条合同附件10.1附件一：商铺转让清单10.1.1详细列出商铺内的所有设施、设备、存货等，并注明数量、型号、新旧程度等。10.2附件二：商铺设施设备清单10.2.1详细列出商铺内的所有设施、设备的品牌、型号、购买时间、使用状况等。10.3附件三：其他相关附件10.3.1包括但不限于：商铺租赁合同、经营许可证明、相关费用支付凭证等。第十一条合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自签署之日起生效。第十二条合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同保管责任12.2.1双方应妥善保管所持有的合同文本，确保合同内容的完整性和保密性。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二13.2.1本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.3其他约定事项三13.3.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第十四条合同附件清单14.1附件一：商铺转让清单14.2附件二：商铺设施设备清单14.3附件三：其他相关附件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在商铺转卖协议书中，除甲乙双方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同规定的各项义务，确保交易的安全、合规和顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方或合同项下财产遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为人民币______元整，超过该限额的部分，甲乙双方自行承担。第四条第三方责任范围4.1第三方的责任范围限于其专业职责范围内，包括但不限于：4.1.1中介方：提供信息、促成交易、协助办理过户手续等；4.1.2评估机构：对商铺进行评估，提供评估报告；4.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同等。第五条第三方权利义务5.1第三方的权利：5.1.1收取合理的服务费用；5.1.2要求甲乙双方提供必要的协助；5.1.3在其职责范围内，独立行使职权。5.2第三方的义务：5.2.1尊重甲乙双方的合法权益；5.2.2保守甲乙双方的商业秘密；5.2.3按照约定履行职责，确保服务质量。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方介入后，其职责范围明确划分如下：6.1.1第三方与甲乙双方的关系：第三方为甲乙双方提供专业服务，甲乙双方应支付相应费用；6.1.2第三方与商铺转卖协议书的关系：第三方是协议的第三方参与者，但并非协议主体；6.1.3第三方与合同项下财产的关系：第三方对合同项下财产无任何权利，仅在其职责范围内提供协助。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，若需对商铺转卖协议书进行变更，应经甲乙