出租房授权委托书样本格式示例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME出租房授权委托书样本格式示例本合同目录一览1.受托人基本信息1.1受托人姓名1.2受托人身份证号码1.3受托人联系方式2.出租人基本信息2.1出租人姓名2.2出租人身份证号码2.3出租人联系方式3.出租房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋租赁期限4.委托事项4.1委托事项概述4.2委托事项具体内容5.权限范围5.1受托人权利5.2受托人义务6.费用及支付方式6.1委托费用6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定内容13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.受托人基本信息1.1受托人姓名：1.2受托人身份证号码：056782.出租人基本信息2.1出租人姓名：2.2出租人身份证号码：8765432109876543213.出租房屋基本信息3.1房屋地址：省市区街道号3.2房屋面积：100平方米3.3房屋用途：住宅3.4房屋租赁期限：自2023年1月1日至2024年12月31日4.委托事项4.1委托事项概述：受托人受出租人之委托，负责出租房屋的租赁事务，包括但不限于招租、看房、签订租赁合同等。4.2委托事项具体内容：4.2.1负责寻找合适的承租人；4.2.2组织租赁双方进行看房；4.2.3协助签订租赁合同；4.2.4协助出租人办理房屋出租手续；4.2.5协助出租人收取租金；4.2.6协助出租人处理租赁期间的纠纷。5.权限范围5.1受托人权利：5.1.1在出租人授权范围内，代表出租人与承租人进行沟通和协商；5.1.2代表出租人签订租赁合同；5.1.3代出租人收取租金；5.1.4代出租人处理租赁期间的纠纷。5.2受托人义务：5.2.1严格按照出租人的授权范围行事；5.2.2保守出租人商业秘密；5.2.3及时向出租人报告租赁事务的进展情况；5.2.4遵守法律法规，维护出租人合法权益。6.费用及支付方式6.1委托费用：受托人收取的委托费用为租赁总金额的5%。6.2费用支付方式：委托费用在租赁合同签订后，由承租人一次性支付给受托人。6.3费用支付时间：委托费用在租赁合同签订后的三个工作日内支付。7.保密条款7.1保密内容：受托人在委托期间知悉的出租人商业秘密、客户信息等。7.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后两年。7.3违约责任：如受托人违反保密条款，泄露出租人商业秘密或客户信息，应承担相应的法律责任，并赔偿出租人因此遭受的损失。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1受托人未按约定履行委托事项；8.1.2受托人泄露出租人商业秘密；8.1.3受托人未按照合同约定收取租金；8.1.4受托人在租赁过程中造成出租人财产损失；8.1.5受托人违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任承担：8.2.1受托人应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的直接经济损失；8.2.2受托人应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的间接经济损失；8.2.3如因受托人违约导致合同解除，受托人应退还出租人已支付的委托费用；8.2.4受托人应承担因违约行为产生的诉讼费用。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地所在地的法院。9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1出租人单方面解除合同的条件；10.1.2受托人单方面解除合同的条件；10.1.3双方协商一致解除合同的条件。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应提前书面通知对方；10.2.2双方应就解除合同的后续事宜进行协商；10.2.3解除合同后，双方应按照约定处理剩余事项。10.3合同解除后的处理：10.3.1受托人应将出租房屋交还给出租人；10.3.2双方应结清租赁期间的费用；10.3.3解除合同后，受托人应退还出租人已支付的委托费用。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.其他约定12.1其他约定事项：双方对本合同内容无其他约定。12.2其他约定内容：如本合同内容与法律法规相冲突，以法律法规为准。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期：2023年10月25日14.2签署地点：省市区街道号14.3签署人签字盖章：出租人（盖章）：受托人（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除出租人和受托人以外的，为租赁事务提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、物业管理公司、法律顾问等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高租赁事务的专业性和效率，确保租赁双方的合法权益得到维护。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因违约行为或过失给出租人或受托人造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定：第三方责任限额由双方在合同中约定，或根据第三方提供的服务内容、行业惯例等因素确定。17.第三方介入程序17.1第三方选择：出租人和受托人应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。17.2第三方职责：第三方应按照合作协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：17.2.1提供租赁市场信息；17.2.2协助租赁双方进行谈判；17.2.3协助签订租赁合同；17.2.4协助处理租赁期间的纠纷。18.第三方责任与权利18.1第三方责任：18.1.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，确保服务质量；18.1.2第三方应承担因其违约行为或过失给出租人或受托人造成的损失；18.1.3第三方应承担因其提供的虚假信息或不当建议导致出租人或受托人遭受的损失。18.2第三方权利：18.2.1第三方有权要求出租人和受托人提供必要的信息和协助；18.2.2第三方有权收取其提供服务的合理费用；18.2.3第三方有权在合作协议规定的范围内，独立处理租赁事务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1出租人与第三方：出租人应向第三方提供房屋租赁的相关信息，并授权第三方代表其进行租赁事务。19.2受托人与第三方：受托人应协助第三方履行其职责，并监督第三方的工作。19.3第三方与承租人：第三方应与承租人进行沟通和协商，协助签订租赁合同，并确保承租人的合法权益。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方介入时，出租人和受托人应向第三方提供必要的授权文件和相关信息。20.2第三方介入时，出租人和受托人应确保第三方遵守法律法规，并保护双方的合法权益。20.3第三方介入时，出租人和受托人应就第三方提供的服务内容、费用等进行明确约定。20.4第三方介入时，出租人和受托人应就第三方责任限额、违约责任等进行明确约定。21.第三方介入后的合同修改21.1本合同在第三方介入后，如需对相关条款进行修改，应经出租人、受托人和第三方协商一致，并签订补充协议。21.2补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整的租赁合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同要求：详细列明房屋的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、押金数额、维修责任、违约责任等条款。说明：此附件为租赁双方签订的正式租赁合同，是合同的核心附件。2.附件二：出租人身份证明要求：提供出租人的身份证复印件或户口本复印件，以证明出租人的身份和资格。说明：此附件用于核实出租人的身份，确保租赁行为的合法性。3.附件三：受托人授权委托书要求：受托人签署的授权委托书，授权其代表出租人处理租赁事务。说明：此附件证明受托人的代理权限，确保其行为的有效性。4.附件四：第三方合作协议要求：出租人、受托人与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责和权利。说明：此附件用于规范第三方在租赁事务中的行为，确保服务质量和效率。5.附件五：房屋现状说明要求：详细描述房屋的现有状况，包括设施、设备、装修等。说明：此附件用于确认房屋交付时的状况，避免后续纠纷。6.附件六：租金收据要求：租金收据应注明收据编号、收款人、收款日期、收款金额等信息。说明：此附件作为租金支付的凭证，用于证明租金的支付情况。7.附件七：维修费用清单要求：详细列明维修项目、维修费用、维修日期等信息。说明：此附件用于记录房屋维修情况，确保维修费用的合理性和透明度。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租人未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件；1.2受托人未按约定履行委托事项；1.3第三方未按合作协议履行职责；1.4承租人未按约定支付租金或损坏房屋；1.5双方未按约定履行合同解除后的处理事项。2.责任认定标准：2.1出租人违约：出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。2.2受托人违约：受托人应承担违约责任，赔偿出租人或承租人因此遭受的损失。2.3第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿出租人、受托人或承租人因此遭受的损失。2.4承租人违约：承租人应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。2.5双方违约：双方应各自承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：3.1出租人未按约定交付房屋，导致承租人无法按时入住，出租人应支付违约金，并赔偿承租人因此遭受的损失，如住宿费等。3.2受托人未按约定协助出租人收取租金，导致出租人损失租金，受托人应赔偿出租人因此遭受的损失。3.3第三方未按合作协议提供的服务导致出租人损失，第三方应赔偿出租人因此遭受的损失。3.4承租人未按约定支付租金，出租人可解除合同，并要求承租人支付违约金及欠租金额。3.5双方未按约定处理合同解除后的处理事项，应协商解决，协商不成可依法诉讼。出租房授权委托书样本格式示例1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.房源信息2.1房源位置2.2房源面积2.3房源设施3.委托事项3.1委托范围3.2委托期限3.3委托费用4.权利与义务4.1出租人权利4.2出租人义务4.3委托人权利4.4委托人义务5.房源管理5.1房源维护5.2房源租售5.3房源租赁合同签订6.费用与支付6.1房源租赁费用6.2委托服务费用6.3费用支付方式6.4费用支付时间7.违约责任7.1出租人违约责任7.2委托人违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他约定10.1通知方式10.2附件10.3不可抗力11.合同生效12.合同附件12.1房源信息表12.2委托事项明细表12.3附件一：租赁合同12.4附件二：房屋交接单13.合同变更13.1变更程序13.2变更内容13.3变更生效14.合同解除与终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出租人”指拥有出租房屋所有权的自然人、法人或其他组织。1.1.2“委托人”指将出租房屋委托出租人进行出租管理的自然人、法人或其他组织。1.1.3“房源”指出租人同意出租的房屋。1.1.4“委托事项”指出租人接受委托人委托，对房源进行出租管理的具体事项。1.1.5“合同”指本出租房授权委托书。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.房源信息2.1房源位置2.1.1房源位于[具体地址]。2.1.2房源所在区域为[具体区域]。2.2房源面积2.2.1房源总面积为[具体面积]平方米。2.3房源设施2.3.1房源内设施包括但不限于：[列举设施]。3.委托事项3.1委托范围3.1.1出租人接受委托人委托，对房源进行出租管理，包括但不限于：3.1.1.1发布房源信息；3.1.1.2接待看房；3.1.1.3签订租赁合同；3.1.1.4房源维护；3.1.1.5收集租金。3.2委托期限3.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]。3.3委托费用3.3.1委托费用为每月[具体金额]元，由委托人支付给出租人。4.权利与义务4.1出租人权利4.1.1出租人有权要求委托人按照约定支付委托费用。4.1.2出租人有权在委托期限内，根据市场情况调整房源租金。4.2出租人义务4.2.1出租人应保证房源的真实性、合法性。4.2.2出租人应按照约定，对房源进行合理维护。4.3委托人权利4.3.1委托人有权要求出租人按照约定履行委托事项。4.3.2委托人有权要求出租人提供房源信息。4.4委托人义务4.4.1委托人应按照约定支付委托费用。4.4.2委托人应配合出租人履行委托事项。5.房源管理5.1房源维护5.1.1出租人应定期对房源进行检查，确保房源设施完好。5.1.2出租人应在房源出现问题时，及时进行维修。5.2房源租售5.2.1出租人应按照委托事项，积极推广房源，寻找租客。5.2.2出租人应与租客签订租赁合同，明确双方权利义务。5.3房源租赁合同签订5.3.1出租人应与租客签订书面租赁合同，明确租赁期限、租金、押金等事项。5.3.2出租人应将租赁合同副本交付委托人。6.费用与支付6.1房源租赁费用6.1.1房源租赁费用由租客支付给出租人。6.2委托服务费用6.2.1委托服务费用为每月[具体金额]元，由委托人支付给出租人。6.3费用支付方式6.3.1委托服务费用支付方式为[具体方式]。6.4费用支付时间6.4.1委托服务费用支付时间为每月[具体日期]前。7.违约责任7.1出租人违约责任7.1.1出租人未按照约定履行委托事项的，应向委托人支付违约金，违约金为[具体金额]元。7.1.2出租人未按照约定调整房源租金的，应向委托人支付违约金，违约金为[具体金额]元。7.2委托人违约责任7.2.1委托人未按照约定支付委托费用的，应向出租人支付违约金，违约金为[具体金额]元。7.2.2委托人未按照约定配合出租人履行委托事项的，应向出租人支付违约金，违约金为[具体金额]元。7.3第三方违约责任7.3.1如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会]仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议提交至[具体仲裁委员会]进行仲裁。8.3争议解决程序8.3.1争议提交仲裁后，仲裁委员会将指定仲裁员，并按照仲裁规则进行审理。8.3.2双方应积极配合仲裁员的调查和审理工作。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2出现下列情况之一的，任何一方有权解除本合同：9.1.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在[具体期限]内仍未改正；9.1.1.2发生不可抗力事件，且合同目的无法实现；9.1.1.3法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方应在[具体期限]内确认是否同意解除合同。9.3合同解除后果9.3.2合同解除不影响双方已履行的合同义务和权利。10.其他约定10.1通知方式10.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过[具体方式]送达。10.2附件10.2.1本合同附件包括但不限于：10.2.1.1房源信息表；10.2.1.2委托事项明细表；10.2.1.3租赁合同；10.2.1.4房屋交接单。10.3不可抗力10.3.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。10.3.2发生不可抗力事件，双方应暂停履行合同义务，并采取一切必要措施减轻损失。11.合同生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1房源信息表12.2委托事项明细表12.3附件一：租赁合同12.4附件二：房屋交接单13.合同变更13.1变更程序13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2变更内容13.2.1变更内容应明确、具体，包括但不限于委托事项、费用、期限等。13.3变更生效13.3.1合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同解除与终止14.1合同解除14.2合同终止14.2.1合同履行完毕或合同解除后，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据其专业能力和职责，为甲乙双方提供专业服务，并承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定和实际工作情况，收取合理的服务费用。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守国家法律法规，保护甲乙双方的合法权益。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入后，应向甲乙双方提供其资质证明和服务内容。17.第三方责任限额17.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。17.2如第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额的，甲乙双方有权要求第三方和出租人（甲方）共同承担超出部分的赔偿责任。18.甲乙双方额外条款18.1.1明确第三方介入的具体事项和范围；18.1.2约定第三方介入的费用及支付方式；18.1.3规定第三方介入的期限和成果要求。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：19.1.1第三方是甲乙双方共同选择的协助方，其服务对象为甲乙双方；19.1.2第三方在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。19.2第三方与出租人（甲方）的关系：19.2.1第三方在提供中介服务时，应遵守出租人（甲方）的要求；19.2.2第三方不得泄露出租人（甲方）的商业秘密和个人隐私。19.3第三方与委托人（乙方）的关系：19.3.1第三方应按照委托人（乙方）的指示，协助其实现合同目的；19.3.2第三方在提供服务过程中，应尊重委托人（乙方）的合法权益。20.第三方介入合同的终止20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方协商一致解除；20.1.3出现合同约定的解除情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表详细要求和说明：包含房源的具体位置、面积、设施、租赁价格等信息，由出租人提供。2.委托事项明细表详细要求和说明：列明委托人委托出租人管理的具体事项，如房源推广、看房接待、合同签订等。3.租赁合同详细要求和说明：由出租人与租客签订的正式租赁合同，明确双方的权利义务，包括租赁期限、租金、押金等。4.房屋交接单详细要求和说明：由出租人与租客在房屋交接时填写，确认房屋及附属设施的状况。5.第三方合作协议详细要求和说明：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事项、费用、期限等。6.第三方资质证明详细要求和说明：第三方提供的证明其资质和能力的文件，如营业执照、专业资格证书等。7.费用结算单详细要求和说明：记录甲乙双方在合同履行过程中的费用支付情况，包括支付金额、支付时间等。8.争议解决协议详细要求和说明：甲乙双方在争议解决过程中签订的协议，明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房源或提供虚假房源信息。责任认定：出租人应退还委托人已支付的委托费用，并赔偿因此造成的损失。2.委托人违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付委托费用或违反合同约定导致合同解除。责任认定：委托人应支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务或泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定：第三方应退还已收取的服务费用，并赔偿因此造成的损失。4.租客违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、损坏房屋设施或提前终止租赁合同。责任认定：租客应支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若出租人未按约定提供房源，导致委托人损失，出租人应退还委托人已支付的委托费用，并赔偿委托人因此遭受的损失。若委托人未按约定支付委托费用，导致合同解除，委托人应支付违约金，并赔偿出租人因此遭受的损失。出租房授权委托书样本格式示例2本合同目录一览1.合同基本信息1.1委托人信息1.2受托人信息1.3房屋信息2.委托事项2.1委托授权范围2.2委托授权期限2.3委托人权利2.4受托人义务3.房屋交付与接收3.1房屋交付时间3.2房屋接收条件3.3接收手续4.租赁合同签订与履行4.1租赁合同签订4.2租赁合同内容4.3租金支付4.4履约保证5.房屋管理与维护5.1房屋维护责任5.2报修程序5.3费用承担6.租赁期间变更6.1房屋用途变更6.2租赁期限变更6.3租金调整7.房屋退租7.1退租通知7.2退租手续7.3退租费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2解除通知8.3解除后果9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1额外费用承担12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同份数与保管第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1委托人信息委托人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（联系电话）1.2受托人信息受托人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（联系电话）1.3房屋信息房屋地址：（具体地址）房屋面积：（平方米）房屋用途：（用途）第二条委托事项2.1委托授权范围受托人有权代表委托人签订、履行、变更及解除房屋租赁合同。2.2委托授权期限本委托书自签订之日起至（日期）止有效。2.3委托人权利委托人保留对房屋的最终决定权，包括但不限于房屋的出售、出租、装修等。2.4受托人义务受托人应尽合理努力，维护委托人的合法权益，并按照委托人的指示行事。第三条房屋交付与接收3.1房屋交付时间受托人应在（日期）前将房屋交付给承租人。3.2房屋接收条件3.3接收手续受托人应协助委托人办理房屋交付手续，确保房屋交付顺利进行。第四条租赁合同签订与履行4.1租赁合同签订受托人应按照委托人的指示与承租人签订租赁合同。4.2租赁合同内容租赁合同应包括房屋租赁期限、租金、押金、维修责任等内容。4.3租金支付租金应按月支付，受托人应代为收取租金，并及时交付给委托人。4.4履约保证受托人应确保租赁合同的履行，包括但不限于租金支付、房屋维护等。第五条房屋管理与维护5.1房屋维护责任5.2报修程序受托人应在发现房屋损坏时，及时通知委托人，并按照委托人的指示处理。5.3费用承担房屋维修费用由委托人承担，受托人代为支付。第六条租赁期间变更6.1房屋用途变更委托人有权在租赁期间变更房屋用途，但需提前通知受托人和承租人。6.2租赁期限变更租赁期限的变更需经委托人和承租人协商一致，并签订补充协议。6.3租金调整租金的调整需经委托人和承租人协商一致，并签订补充协议。第七条房屋退租7.1退租通知委托人需提前（天数）书面通知受托人和承租人，表示房屋退租意愿。7.2退租手续受托人应协助委托人办理退租手续，包括房屋检查、租金结算等。7.3退租费用退租费用包括但不限于房屋清洁费、维修费等，由委托人承担。第八条合同解除8.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）房屋或其附属设施发生不可抗力导致无法居住；（3）双方协商一致解除合同。8.2解除通知解除合同的通知应书面送达对方，自通知送达之日起合同解除。8.3解除后果（1）受托人应将剩余租金及押金退还给委托人；（2）承租人应按照租赁合同规定，办理退租手续；（3）双方应就房屋现状及已支付费用进行结算。第九条违约责任9.1违约行为界定（1）未按约定时间交付或接收房屋；（2）未按约定支付租金；（3）房屋损坏未及时维修；（4）违反合同其他约定。9.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）恢复原状或采取补救措施。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会由双方共同选定，仲裁地点为（地点）。10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第十一条法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同争议由（法院名称）管辖。第十二条其他约定事项12.1额外费用承担因本合同产生的一切额外费用，除另有约定外，由双方各自承担。12.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、维修清单等。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同因履行完毕、解除、终止等原因终止。第十四条合同份数与保管14.1合同份数本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由委托人（或受托人）妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等，以及任何其他为履行本合同目的而介入的第三方。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或委托书。2.2第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同履行的效率。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额应根据第三方介入的具体内容和风险程度确定，并在合作协议或委托书中明确。4.第三方权利和义务4.1第三方有权根据合作协议或委托书的规定，要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方应按照合作协议或委托书的规定，独立、客观、公正地履行职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系，由合作协议或委托书予以明确。5.2第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，不受本合同其他条款的影响。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1.1甲方应向第三方提供真实、完整、有效的相关信息和资料。6.1.2甲方应积极配合第三方的工作，不得故意拖延或阻挠。6.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。6.2.1乙方应向第三方提供真实、完整、有效的相关信息和资料。6.2.2乙方应积极配合第三方的工作，不得故意拖延或阻挠。6.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。6.3第三方介入的具体工作内容，包括但不限于：6.3.1评估房屋价值；6.3.2协助甲乙双方签订、履行合同；6.3.3提供法律咨询；6.3.4协调解决争议。6.4第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时向第三方反馈相关信息。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件，包括但不限于：7.1.1本合同履行完毕；7.1.2双方协商一致解除第三方介入；7.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。7