二手房屋买卖合同中的按揭手续3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋买卖合同中的按揭手续本合同目录一览1.1房屋基本情况1.2按揭贷款概述1.3按揭贷款申请1.4按揭贷款审批1.5按揭贷款发放1.6按揭贷款还款1.7逾期还款处理1.8房屋产权过户1.9按揭贷款担保1.10保险条款1.11违约责任1.12争议解决1.13合同生效与解除1.14合同附件第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1.1出卖方应提供房屋的产权证、土地使用权证等相关证明文件，并保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。1.1.2买受方应确认房屋的基本情况，包括房屋的面积、结构、设施等，并在合同中明确注明。第二条按揭贷款概述2.1买受方为支付房屋价款，拟向银行申请按揭贷款。2.2按揭贷款金额、利率、还款期限等具体事宜，双方应另行签订按揭贷款合同。第三条按揭贷款申请3.1买受方应在合同签订后一定期限内向银行提交按揭贷款申请。3.2出卖方应协助买受方办理按揭贷款申请手续，包括提供必要的证明文件。第四条按揭贷款审批4.1银行在收到买受方的按揭贷款申请后，应在规定时间内完成审批。4.2银行对按揭贷款的审批结果，应通知买受方及出卖方。第五条按揭贷款发放5.1银行在审批通过后，应在一定期限内向买受方发放按揭贷款。5.2买受方应在收到贷款后，按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。第六条按揭贷款还款6.1买受方应按照按揭贷款合同约定的还款方式、期限和金额，按时足额偿还贷款。6.2买受方如发生逾期还款，应按照合同约定承担相应的违约责任。第七条逾期还款处理7.1.1向买受方发出催收通知；7.1.2对逾期利息进行罚息；7.1.3在必要时采取法律手段追讨欠款。第八条房屋产权过户8.1买受方在支付全部房款后，出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续。8.2双方应共同前往房产登记机构，提交过户申请及相关文件。8.3房屋产权过户完成后，买受方取得房屋所有权证书。第九条按揭贷款担保9.1出卖方同意为买受方的按揭贷款提供担保，担保范围包括按揭贷款本金及利息。9.2担保方式为连带责任担保，即买受方未按时偿还贷款时，出卖方有义务代为偿还。9.3担保期限自合同签订之日起至买受方偿还完毕全部贷款本息之日止。第十条保险条款10.1双方同意在房屋交易过程中，由买受方负责办理房屋保险。10.2保险金额应不低于房屋交易价格，保险期限自房屋交付之日起至合同约定的房屋产权过户完成之日止。10.3保险费用由买受方承担。第十一条违约责任11.1双方应严格履行合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。11.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。11.3违约金的计算方式及赔偿损失的标准，应在合同中明确约定。第十二条争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效与解除13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同在履行过程中，如出现法律规定或合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同。第十四条合同附件14.1.1房屋买卖合同14.1.2按揭贷款合同14.1.3房屋产权证复印件14.1.4土地使用权证复印件14.1.5其他双方认为应作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、担保、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1.1房屋买卖双方同意由第三方提供中介服务；2.1.2双方在合同履行过程中，因需要第三方提供专业意见或服务；2.1.3双方根据合同约定，需要第三方参与合同的履行。3.第三方的责任限额3.1第三方在本合同中的责任，限于其提供服务范围内的直接经济损失。3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按法律法规的规定执行。4.第三方的责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求房屋买卖双方提供必要的资料和协助；4.1.2第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；4.2.2第三方应保守买卖双方的商业秘密；4.2.3第三方应按照合同约定，及时、准确地向买卖双方通报相关信息。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与房屋买卖双方的关系为委托代理或中介服务关系；5.2第三方与房屋买卖双方各自的权利和义务，应按照本合同及法律法规的规定执行；5.3第三方与其他各方的关系，仅限于提供专业服务，不承担买卖双方的直接责任。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后，房屋买卖双方应继续履行本合同约定的各项义务。6.2第三方介入后，如需变更本合同条款，应经房屋买卖双方及第三方协商一致，并签订补充协议。6.3第三方介入后，如发生合同纠纷，房屋买卖双方应与第三方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，房屋买卖双方应按照本合同及补充协议的约定，继续履行合同。7.2第三方介入后，如因第三方原因导致合同履行出现障碍，房屋买卖双方应立即通知对方，并采取措施解决问题。7.3第三方介入后，如因第三方原因导致合同履行不能，房屋买卖双方可根据本合同及法律法规的规定，要求解除合同或采取其他救济措施。8.第三方介入后的费用承担8.1第三方介入后，其服务费用由房屋买卖双方按合同约定承担；8.2如合同未约定费用承担，则由要求第三方介入的一方承担。9.第三方介入后的保密义务9.1第三方在本合同履行过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露买卖双方的商业秘密；9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生合同纠纷，房屋买卖双方应与第三方协商解决；10.2协商不成的，房屋买卖双方可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含房屋的基本信息、买卖双方的身份信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：这是房屋买卖的核心文件，是双方权利义务的基本依据。2.按揭贷款合同详细要求：合同中应包含贷款金额、利率、还款期限、还款方式、担保方式、违约责任等内容。说明：这是买受方与银行之间的贷款协议，规定了贷款的具体条款。3.房屋产权证复印件详细要求：提供清晰的房屋产权证复印件，以证明房屋产权的合法性。说明：这是房屋产权的真实性证明，是办理产权过户的重要文件。4.土地使用权证复印件详细要求：提供清晰的土地使用权证复印件，以证明土地使用权的相关信息。说明：这是土地使用权的相关证明，是办理产权过户的重要文件。5.房屋评估报告详细要求：由专业评估机构出具，评估房屋的市场价值。6.买卖双方的身份证明复印件详细要求：提供身份证、户口簿等身份证明文件的复印件。说明：这是证明买卖双方身份的文件，用于合同登记和备案。7.房屋买卖双方签字盖章页详细要求：买卖双方应在合同上签字或盖章，以证明合同的生效。说明：这是合同生效的标志，也是双方对合同内容认可的证明。8.按揭贷款审批文件详细要求：提供银行审批通过的按揭贷款文件。说明：这是银行同意提供贷款的证明，是房屋买卖交易的重要环节。9.产权过户申请书详细要求：填写完整的产权过户申请书，包括买卖双方信息、房屋信息等。说明：这是办理房屋产权过户的申请文件。10.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：这是证明房屋交易税费已缴纳的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为：违约行为：未按时支付房款。责任认定：买受方应向出卖方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：买受方逾期支付房款10天，应支付违约金500元。2.出卖方违约行为：违约行为：未按时交付房屋。责任认定：出卖方应向买受方支付逾期交付房屋的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：出卖方逾期交付房屋5天，应支付违约金250元。3.第三方违约行为：违约行为：未按约定提供中介服务或咨询意见。责任认定：第三方应向买卖双方支付违约金，违约金按中介服务合同约定的金额计算。示例：第三方未提供中介服务，应支付违约金1000元。4.违约金支付：违约金支付方式：违约方应在违约行为发生后一定期限内支付违约金。违约金未支付：违约方未支付违约金的，守约方有权依法追讨。二手房屋买卖合同中的按揭手续1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方基本信息2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务4.房屋按揭贷款4.1按揭贷款银行4.2按揭贷款金额4.3按揭贷款期限4.4按揭贷款利率4.5按揭贷款还款方式5.按揭贷款申请与审批5.1按揭贷款申请材料5.2按揭贷款审批流程5.3按揭贷款审批结果6.按揭贷款合同签订6.1按揭贷款合同内容6.2按揭贷款合同签订时间6.3按揭贷款合同签订地点7.房屋过户手续7.1房屋过户申请7.2房屋过户税费7.3房屋过户登记8.按揭贷款还款责任8.1买方还款责任8.2卖方还款责任8.3按揭贷款逾期责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2按揭贷款合同复印件11.3其他相关证明文件12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效日期13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序14.合同其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在二手房屋买卖过程中各自的权利和义务，确保交易顺利进行。1.3合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：________身份证号码/统一社会信用代码：________联系方式：________乙方（买方）：姓名/名称：________身份证号码/统一社会信用代码：________联系方式：________2.房屋信息2.1房屋坐落房屋位于________街道________号，具体门牌号为________。2.2房屋面积房屋建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米。2.3房屋结构房屋结构为________结构，层数为________层。2.4房屋权属房屋所有权归甲方所有，无任何权属纠纷。2.5房屋用途房屋用途为________，不得改变房屋用途。3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.1.1买方有权要求甲方提供房屋产权证等相关证明文件。3.1.2买方有权在合同约定的期限内支付购房款。3.1.3买方有权在房屋过户后取得房屋所有权。3.2卖方权利义务3.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.2.2卖方应配合买方办理房屋过户手续。3.2.3卖方应确保房屋交付时符合合同约定。4.房屋按揭贷款4.1按揭贷款银行甲方同意以________银行为按揭贷款银行。4.2按揭贷款金额按揭贷款金额为________元。4.3按揭贷款期限按揭贷款期限为________年。4.4按揭贷款利率按揭贷款利率为________。4.5按揭贷款还款方式按揭贷款还款方式为________。5.按揭贷款申请与审批5.1按揭贷款申请材料（1）身份证复印件；（2）收入证明；（3）婚姻状况证明；（4）房屋买卖合同；（5）其他按揭贷款银行要求提供的材料。5.2按揭贷款审批流程按揭贷款银行对买方提供的申请材料进行审核，并在________个工作日内作出审批决定。5.3按揭贷款审批结果按揭贷款银行审批通过后，买方与银行签订按揭贷款合同。6.房屋过户手续6.1房屋过户申请买方需在合同约定的期限内向房管部门提出房屋过户申请。6.2房屋过户税费房屋过户税费按国家相关规定执行。6.3房屋过户登记房屋过户登记手续由买方负责办理，甲方应予以配合。8.按揭贷款还款责任8.1买方还款责任8.1.1买方应按照按揭贷款合同约定的还款期限和方式，按时足额向银行偿还按揭贷款本息。8.1.2买方在贷款期间，如发生逾期还款情况，应承担相应的逾期利息和违约责任。8.1.3买方应保证贷款账户的资金充足，避免因账户余额不足导致逾期还款。8.2卖方还款责任8.2.1卖方在本合同签订后，若买方无法按时偿还按揭贷款，卖方有义务协助买方解决贷款问题，包括但不限于提供担保或协助办理还款事宜。8.2.2卖方不得以任何理由阻碍买方办理按揭贷款，或妨碍买方按时还款。8.3按揭贷款逾期责任8.3.1若买方逾期还款，应立即支付逾期利息，并承担由此产生的所有法律责任。8.3.2若逾期还款超过一定期限，银行有权采取法律手段追偿，卖方应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构若协商不成，双方可选择向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。10.2合同终止条件10.2.1买方按时支付全部购房款，房屋过户登记手续办理完毕，合同终止。10.3合同解除与终止程序10.3.1一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。10.3.2合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2按揭贷款合同复印件11.3房屋买卖合同11.4其他相关证明文件12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件本合同在满足第10.1条所述的解除条件时，可被解除。12.3合同生效日期本合同于________年________月________日生效。13.合同变更与解除13.1合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。13.2合同解除条件本合同在满足第10.1条所述的解除条件时，可被解除。13.3合同变更与解除程序13.3.1一方要求变更合同时，应书面通知对方，并说明变更原因。13.3.2双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.合同其他约定事项14.1通知方式双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时书面通知对方。14.2合同解释权本合同的解释权归合同签订地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在买卖双方签订本合同时，由买卖双方同意介入本合同履行过程中的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方的介入需经买卖双方书面同意，并在本合同中明确其责任和义务。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中因自身过错导致的损失，其责任限额为________元。2.2第三方责任限额的计算方式如下：（1）如因第三方原因导致房屋买卖合同无法履行，第三方应赔偿买卖双方因合同无法履行而产生的直接经济损失；（2）如因第三方原因导致房屋买卖合同履行过程中产生纠纷，第三方应承担相应的法律责任；（3）第三方责任限额以本合同约定的金额为准，超出部分由第三方自行承担。3.第三方权利3.1第三方有权根据买卖双方的授权，参与房屋买卖合同的谈判、签订、履行等工作。3.2第三方有权根据买卖双方的授权，对房屋进行实地考察、评估、咨询等服务。3.3第三方有权要求买卖双方提供相关资料和证明，以协助其完成相关工作。4.第三方义务4.1第三方应恪守职业道德，保守买卖双方的商业秘密。4.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规及行业规范。4.3第三方应在授权范围内履行职责，不得超越授权范围行事。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系为委托代理关系，第三方应代表买卖双方履行合同义务。5.2第三方在履行职责过程中，应维护买卖双方的合法权益，不得损害买卖双方的利益。5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致买卖双方利益受损，第三方应承担相应的法律责任。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入时，买卖双方应就第三方的责任、权利和义务达成一致，并在本合同中明确约定。6.2第三方介入后，买卖双方应保持与第三方的良好沟通，确保第三方能够及时了解合同履行情况。6.3第三方介入后，买卖双方应就第三方的工作进度和成果进行监督，确保第三方按约定履行职责。6.4第三方介入后，如因第三方原因导致合同履行出现障碍，买卖双方应协商解决，必要时可要求第三方承担相应责任。6.5第三方介入后，买卖双方应就第三方的报酬及支付方式达成一致，并在本合同中明确约定。6.6第三方介入后，买卖双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行。6.7第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，买卖双方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。6.8第三方介入后，如因第三方原因导致买卖双方产生纠纷，买卖双方应通过友好协商解决，协商不成时可依法向人民法院提起诉讼。7.第三方责任追究7.1第三方在本合同履行过程中违反本合同约定，导致买卖双方利益受损，应承担相应的法律责任。7.2第三方责任追究方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担侵权责任等。7.3第三方责任追究程序按相关法律法规及行业规范执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，并加盖产权单位或管理部门的公章。说明：证明房屋权属清晰，无权属纠纷。2.按揭贷款合同复印件要求：提供按揭贷款合同的复印件，并加盖贷款银行公章。说明：证明买卖双方已签订按揭贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等。3.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的复印件，并加盖双方签字或盖章。说明：明确房屋买卖双方的权利和义务，包括房屋信息、买卖价格、付款方式等。4.房屋评估报告要求：提供房屋评估报告的复印件，并加盖评估机构公章。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的复印件。说明：证明房屋交易税费已缴纳完毕。6.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证的复印件。说明：证明房屋维修基金已缴纳完毕。7.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的复印件，并加盖租赁双方签字或盖章。说明：证明房屋在交易前是否存在租赁关系。8.其他相关证明文件要求：根据具体情况提供其他相关证明文件的复印件。说明：证明房屋交易过程中涉及的各项事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为购房款总额的________%。示例：若购房款为100万元，买方未按时支付，则应支付10万元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房屋买卖合同价的________%。示例：若房屋买卖合同价为100万元，卖方未按时交付房屋，则应支付10万元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中违反法律法规及行业规范。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因违约行为给买卖双方造成的损失。示例：若第三方评估机构提供虚假评估报告，导致买卖双方利益受损，第三方应承担相应法律责任，并赔偿损失。4.按揭贷款违约行为及责任认定违约行为：买方未按时偿还按揭贷款。责任认定：买方应向银行支付逾期利息，并承担相应的法律责任。示例：若买方逾期还款，则应支付逾期利息，并可能面临法律诉讼。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：任何一方未按合同约定履行合同义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若买方未按时支付购房款，则应支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。二手房屋买卖合同中的按揭手续2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书信息2.2房屋地址、面积、结构等信息2.3房屋权属瑕疵说明3.按揭贷款相关事项3.1按揭贷款银行选择3.2按揭贷款额度、利率及期限3.3按揭贷款审批流程4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间节点4.3付款违约责任5.按揭贷款手续办理5.1按揭贷款申请5.2按揭贷款审批5.3按揭贷款合同签订5.4房屋抵押登记6.产权过户手续6.1产权过户申请6.2产权过户审批6.3产权过户登记7.交易税费承担7.1税费种类及计算方法7.2税费承担方7.3税费缴纳时间及方式8.交房时间及条件8.1交房时间8.2交房条件8.3交房违约责任9.房屋质量及使用9.1房屋质量保证9.2使用年限及用途限制9.3质量问题处理10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决地点11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止的程序12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除及终止的程序14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址14.2合同份数及效力14.3合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：__________________法定代表人：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________1.2买受方基本信息买受方名称：__________________法定代表人：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证书信息房屋所有权证号：__________________房屋所有权人：__________________房屋地址：__________________房屋面积：__________________平方米房屋结构：__________________2.2房屋地址、面积、结构等信息房屋具体位置：__________________房屋用途：__________________房屋建成年代：__________________2.3房屋权属瑕疵说明房屋权属清晰，无任何权属纠纷，出卖方保证房屋不存在任何权属瑕疵。第三条按揭贷款相关事项3.1按揭贷款银行选择3.2按揭贷款额度、利率及期限按揭贷款额度：__________________元按揭贷款利率：__________________按揭贷款期限：__________________年3.3按揭贷款审批流程买受方需按照银行要求提供相关材料，银行对买受方提交的材料进行审核，审核通过后签订按揭贷款合同。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为：__________________元4.2支付方式及时间节点首付款：__________________元，在合同签订后__日内支付；剩余款项：通过按揭贷款方式支付，具体还款计划由银行制定。4.3付款违约责任买受方未按时支付首付款或按揭贷款，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的__%。第五条按揭贷款手续办理5.1按揭贷款申请买受方需在合同签订后__日内向银行提交按揭贷款申请。5.2按揭贷款审批银行对买受方的贷款申请进行审批，审批通过后，买受方与银行签订按揭贷款合同。5.3按揭贷款合同签订买受方与银行签订按揭贷款合同，合同内容包括贷款金额、利率、还款期限等。5.4房屋抵押登记买受方与银行共同办理房屋抵押登记手续，确保银行对房屋的抵押权。第六条产权过户手续6.1产权过户申请买受方需在合同签订后__日内向不动产登记机构提交产权过户申请。6.2产权过户审批不动产登记机构对产权过户申请进行审批，审批通过后，买受方取得房屋所有权证书。6.3产权过户登记不动产登记机构办理产权过户登记手续，买受方取得房屋所有权证书。第七条交易税费承担7.1税费种类及计算方法税费种类：__________________税费计算方法：__________________7.2税费承担方买受方承担房屋交易中产生的所有税费。7.3税费缴纳时间及方式买受方需在合同签订后__日内，按照不动产登记机构的要求缴纳相关税费。第八条交房时间及条件8.1交房时间交房时间为：__________________年__月__日。8.2交房条件1.出卖方须确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.出卖方需将房屋交付时保持房屋本身及附属设施处于良好状态。3.房屋须符合国家规定的交付标准，包括但不限于结构安全、水电设施齐全等。8.3交房违约责任1.若出卖方未按约定时间交房，每逾期一日，应向买受方支付相当于房屋日租金的__%作为违约金。2.若因出卖方原因导致房屋不符合交房条件，买受方有权要求出卖方在规定期限内修复，逾期修复的，按日支付违约金。第九条房屋质量及使用9.1房屋质量保证出卖方保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准，如有质量问题，出卖方应承担修复或赔偿责任。9.2使用年限及用途限制房屋使用年限为：__________________年，房屋用途为：__________________。9.3质量问题处理1.买受方在发现房屋质量问题后，应在__日内通知出卖方。2.出卖方应在接到通知后__日内进行修复，如逾期修复，按日支付违约金。第十条违约责任及争议解决10.1违约责任1.双方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式及赔偿标准，双方可在合同中另行约定。10.2争议解决方式1.双方应友好协商解决合同争议。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点争议解决地点为：__________________市。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，经对方催告后仍未履行。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时，合同终止。11.3合同解除及终止的程序1.双方书面通知对方合同解除或终止。2.双方应采取必要措施，确保合同解除或终止后的合法权益。第十二条合同附件及补充条款12.1合同附件1.房屋所有权证书复印件；2.房屋买卖合同；3.按揭贷款合同；4.其他双方约定的文件。12.2补充条款1.交易税费的分担比例；2.房屋交付后的物业管理；3.其他双方认为必要的条款。第十三条合同生效及变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序1.双方协商一致，对合同内容进行变更。2.变更内容应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.3合同解除及终止的程序同第十一条第11.3款。第十四条其他约定事项14.1通知方式及送达地址1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。2.通知自送达对方或对方指定的接收人时起生效。14.2合同份数及效力本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期及地点本合同于__________________年__月__日在__________________签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助合同履行而介入的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。1.2第三方的介入应基于甲乙双方的一致同意，并在合同中明确约定。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同履行不能或造成损失的，应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：1.中介机构：中介机构的责任限额为中介服务费的__%；2.评估机构：评估机构的责任限额为评估服务费的__%；3.律师事务所：律师事务所的责任限额为律师服务费的__%；4.监理公司：监理公司的责任限额为监理服务费的__%。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：1.第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用；2.第三方有权根据合同约定，获取必要的资料和配合；3.第三方有权在合同履行过程中，对合同执行情况进行监督。3.2第三方的义务：1.第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；2.第三方应保守合同相关秘密，不得泄露给任何第三方；3.第三方应确保所提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务分配。4.2第三方在合同履行过程中，仅对甲乙双方提供协助，不对合同履行结果承担直接责任。4.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同履行不能或造成损失，由第三方承担相应责任。第五条第三方介入时的额外条款及说明1.第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准；2.第三方应按照合同约定，履行相应的服务义务；3.第三方应保守合同相关秘密，不得泄露给任何第三方。5.2第三方介入后，甲乙双方应保持密切沟通，确保合同履行顺利。5.3第三方介入期间，若出现合同履行问题，甲乙双方应协商解决，协商不成时，可参照本合同第十条争议解决方式处理。5.4第三方介入期间，若甲乙双方对第三方服务不满意，可要求更换第三方，更换程序如下：1.甲乙双方协商一致，向第三方发出更换通知；2.第三方在收到更换通知后__日内，向甲