二手住宅买卖合同风险提示3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅买卖合同风险提示本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方1.4合同签订时间与地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2质量保证期5.3维修责任6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除手续10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更效力12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止效力13.合同其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份数14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.2合同目的：本合同旨在明确买卖双方在二手住宅买卖过程中的权利、义务，确保交易的顺利进行。1.3合同双方：甲方（出卖方）为______，乙方（买受方）为______。1.4合同签订时间与地点：本合同于______年______月______日，在______地签订。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：甲方所出售的房屋位于______省______市______区______路______号______室。2.2房屋结构：甲方所出售的房屋为______结构，具体层数为______层，共______层。2.3房屋面积：甲方所出售的房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.4房屋用途：甲方所出售的房屋用途为______，符合国家相关法律法规要求。2.5房屋权属：甲方保证所出售的房屋权属清晰，无任何权属纠纷，且已取得房屋所有权证书。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：甲方同意将房屋出售给乙方，交易价格为人民币______元整。3.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部交易价款支付给甲方。3.3付款时间：乙方应在合同约定的付款时间内，将交易价款一次性支付给甲方。3.4付款条件：乙方支付交易价款前，甲方应向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等必要文件。第四条交房时间及条件4.1交房时间：甲方应在乙方支付全部交易价款之日起______日内，将房屋交付给乙方。4.3交房手续：房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等必要文件，并协助乙方办理房屋过户手续。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量：甲方保证所出售的房屋在交付时，符合国家相关建筑标准和质量要求。5.2质量保证期：自房屋交付之日起______年内，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的维修责任。5.3维修责任：在质量保证期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。第六条房屋产权过户6.1过户时间：乙方应在甲方交付房屋后______日内，办理房屋产权过户手续。6.2过户费用：房屋产权过户过程中产生的税费，由双方按照国家相关规定各自承担。6.3过户手续：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并提供必要的文件。第七条合同解除与违约责任7.2违约责任：在合同履行过程中，如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同交易价格的______%。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方协商不成，可约定将争议提交至______仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。第九条合同生效与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3合同解除手续：合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行的义务。第十条合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、房屋验收报告、维修记录等。第十一条合同变更11.1变更条件：本合同在履行过程中，如因不可抗力、法律法规变化等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致。11.2变更程序：合同变更应书面提出，经双方签字（或盖章）后生效。11.3变更效力：合同变更的效力与本合同同等。第十二条合同终止12.1终止条件：本合同履行完毕或者根据法律规定、双方约定终止的其他情形。12.2终止程序：合同终止应书面通知对方，并说明终止原因。12.3终止效力：合同终止后，双方应按照本合同约定处理未履行的义务，并相互结算。第十三条合同其他约定13.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2通知方式：双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。13.3合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第十四条合同签订与生效日期14.1合同签订：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期：本合同生效日期为______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、法律服务、评估服务、咨询服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是协助甲乙双方完成交易，确保交易安全、合法、高效。第十六条第三方介入的同意16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方提供相关服务。16.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。第十七条第三方介入的服务内容17.1第三方提供的服务内容应与本合同相关，包括但不限于：（1）中介服务：协助甲乙双方进行房屋的买卖洽谈、合同签订等；（2）法律服务：提供法律咨询、起草合同、审核合同等；（3）评估服务：对房屋进行价值评估；（4）咨询服务：提供交易过程中的专业咨询。第十八条第三方责任的限额18.1第三方在本合同中的责任，限于其提供服务的范围，且其责任限额为本合同交易价格的______%。18.2第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十九条第三方与其他各方的责任划分19.1第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定。19.2第三方对甲乙双方的权利、义务承担连带责任，但不得超过其责任限额。19.3甲乙双方应各自承担因其自身原因造成的损失。第二十条第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、收费标准、责任范围等。20.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行服务，并及时向第三方提供必要的资料和协助。20.3第三方在履行服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权暂停或终止服务。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方在履行服务过程中，如发现甲乙双方存在重大违约行为，有权终止服务，并书面通知甲乙双方。21.2第三方终止服务后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第二十二条第三方介入的保密22.1第三方在履行服务过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。22.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露甲乙双方的信息。第二十三条第三方介入的变更23.1第三方介入的服务内容、收费标准、责任范围等，如需变更，应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订补充协议。第二十四条第三方介入的争议解决24.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：复印件需加盖甲方印章，证明复印件与原件一致。说明：证明甲方拥有房屋的合法所有权。2.房屋土地使用权证书复印件要求：复印件需加盖甲方印章，证明复印件与原件一致。说明：证明甲方拥有房屋的土地使用权。3.房屋测绘报告要求：报告需由具有资质的测绘机构出具，并加盖测绘机构公章。说明：证明房屋的面积、结构等信息。4.房屋买卖合同要求：合同需经甲乙双方签字（或盖章）后生效。说明：详细记载房屋买卖的相关信息。5.房屋验收报告要求：报告需由具有资质的验收机构出具，并加盖验收机构公章。说明：证明房屋交付时的质量状况。6.维修记录要求：记录需详细记载房屋维修的时间、原因、内容、费用等。说明：证明房屋在交付后的维修情况。7.付款凭证要求：凭证需加盖银行公章，证明付款的真实性。说明：证明乙方已支付交易价款。8.合同变更协议要求：协议需经甲乙双方签字（或盖章）后生效。说明：证明甲乙双方已就合同变更达成一致。9.争议解决协议要求：协议需经甲乙双方签字（或盖章）后生效。说明：证明甲乙双方已就争议解决方式达成一致。10.其他相关文件要求：根据具体情况，可能涉及的其他文件。说明：包括但不限于房屋租赁合同、抵押合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为本合同交易价格的______%。示例：甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向乙方支付人民币______元违约金。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付交易价款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为本合同交易价格的______%。示例：乙方未在合同约定的付款时间内支付交易价款，应向甲方支付人民币______元违约金。3.违约行为：一方提供虚假信息责任认定：提供虚假信息的一方应承担相应的法律责任，并赔偿另一方因此遭受的损失。示例：甲方在合同中提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方人民币______元。4.违约行为：一方故意拖延履行合同责任认定：故意拖延履行合同的一方应承担相应的违约责任，并赔偿另一方因此遭受的损失。示例：甲方故意拖延交付房屋，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方人民币______元。5.违约行为：一方违反合同约定的保密义务责任认定：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿另一方因此遭受的损失。示例：乙方泄露甲方商业秘密，甲方应赔偿人民币______元。二手住宅买卖合同风险提示1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签订主体1.4合同签订时间与地点2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产产权限制2.4房产配套设施3.交易价格与支付方式3.1交易价格确定3.2交易价格调整3.3付款方式3.4付款时间节点4.交易税费4.1税费承担4.2税费计算4.3税费缴纳5.房产过户5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间节点6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.合同附件9.1附件一：房产信息明细表9.2附件二：交易税费明细表9.3附件三：合同签订主体身份证明10.其他约定10.1隐私保护10.2通知与送达10.3合同变更与解除10.4合同解释11.合同签署11.1合同签署方式11.2合同签署日期11.3合同签署地点12.合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案程序12.3合同备案费用13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止条件13.4合同终止程序14.合同附件14.1附件一：房产信息明细表14.2附件二：交易税费明细表14.3附件三：合同签订主体身份证明第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就二手住宅的买卖事宜，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订的具有法律约束力的书面协议。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内，买卖双方就二手住宅的买卖事宜所签订的合同。1.3合同签订主体1.3.1甲方（出卖方）：指拥有二手住宅产权，愿意将其出售给乙方的自然人、法人或其他组织。1.3.2乙方（买受方）：指愿意购买甲方二手住宅的自然人、法人或其他组织。1.4合同签订时间与地点本合同签订时间为____年____月____日，签订地点为____市____区____街道____号。2.房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址：____市____区____街道____号____栋____单元____室。2.1.2房产类型：____（住宅、公寓、别墅等）。2.1.3房产面积：____平方米。2.1.4房产结构：____（框架结构、砖混结构等）。2.1.5房产产权：____（独立产权、共有产权等）。2.2房产权属证明甲方应向乙方提供合法有效的房产权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.3房产产权限制2.3.1房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制情况。2.3.2房产不存在任何违反法律法规的用途。2.4房产配套设施2.4.1房产配套设施包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、电梯、燃气等。3.交易价格与支付方式3.1交易价格确定本合同交易价格为人民币____元整。3.2交易价格调整在合同签订后，如遇国家政策调整，交易价格按国家政策执行。3.3付款方式乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付购房款。3.3.1首付款：乙方应在合同签订之日起____日内支付首付款，金额为人民币____元整。3.3.2尾款：乙方应在办理房产过户手续后____日内支付尾款，金额为人民币____元整。4.交易税费4.1税费承担本合同涉及的交易税费由买卖双方按照国家相关政策规定各自承担。4.2税费计算税费计算依据国家相关政策规定执行。4.3税费缴纳税费缴纳时间、方式由买卖双方协商确定。5.房产过户5.1过户手续办理甲方应协助乙方办理房产过户手续。5.2过户费用承担过户费用按照国家相关政策规定执行，由买卖双方各自承担。5.3过户时间节点房产过户手续应在合同签订之日起____日内完成。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.1.1甲方在合同签订后，未按约定时间提供房产过户手续的。6.1.2乙方在合同签订后，未按约定支付购房款的。6.2合同解除程序6.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.2合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。6.3违约责任6.3.1甲方违约，应向乙方支付违约金，金额为人民币____元整。6.3.2乙方违约，应向甲方支付违约金，金额为人民币____元整。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至____仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费等，由败诉方承担。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1房产过户手续办理完毕，合同目的实现。9.2.2合同双方协商一致，并签订书面终止协议。9.3合同终止程序合同终止后，双方应按照终止协议约定处理剩余事宜。10.合同附件10.1附件一：房产信息明细表10.2附件二：交易税费明细表10.3附件三：合同签订主体身份证明11.其他约定11.1隐私保护双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知与送达本合同项下的通知，可采用书面形式，通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.3合同变更与解除合同变更或解除需经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。11.4合同解释本合同以中文文本为准，如合同条款存在歧义，应以有利于保护非起草方权益的原则进行解释。12.合同签署12.1合同签署方式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。12.3合同签署地点本合同签署地点为____市____区____街道____号。13.合同备案13.1合同备案机构本合同签订后，双方应按照相关规定向房产所在地房产管理部门备案。13.2合同备案程序合同备案程序按照房产管理部门的规定执行。13.3合同备案费用合同备案费用按照房产管理部门的规定承担。14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1合同约定的解除条件成就。14.1.2不可抗力导致合同无法履行。14.2合同解除程序14.2.1提出解除方应提前____日书面通知对方。14.2.2双方应在接到解除通知之日起____日内，协商确定解除事宜。14.3合同终止条件14.3.1合同约定的终止条件成就。14.3.2合同履行完毕。14.4合同终止程序合同终止后，双方应按照终止协议约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经合同双方同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、服务期限、费用及责任。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向乙方提供第三方介入协议的副本。16.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应审查第三方介入协议的内容，确保自身权益不受损害。16.2.2乙方有权要求甲方更换第三方，如甲方拒绝更换，乙方有权解除合同。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方因提供的服务导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同交易价格的____%。17.1.2第三方责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。17.2第三方责任承担17.2.1第三方责任承担方式为赔偿损失。17.2.2第三方责任承担期限为合同履行期间及合同解除后____年内。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应按照甲方的要求，提供专业、高效的服务。18.1.2第三方不得泄露甲方商业秘密。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。18.2.2第三方应按照乙方的要求，提供真实、准确的服务信息。19.第三方介入协议的修改与解除19.1第三方介入协议的修改19.1.1第三方介入协议的修改需经合同双方和第三方协商一致。19.1.2修改后的协议应作为本合同的附件。19.2第三方介入协议的解除19.2.1第三方介入协议的解除需经合同双方和第三方协商一致。19.2.2协议解除后，第三方应按照约定退还已收取的费用。20.第三方介入协议的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入协议的争议解决方式与本合同约定的争议解决方式相同。20.2争议解决机构20.2.1第三方介入协议的争议解决机构与本合同约定的争议解决机构相同。20.3争议解决费用20.3.1第三方介入协议的争议解决费用由败诉方承担。21.第三方介入协议的生效与终止21.1生效条件21.1.1第三方介入协议自双方签字（或盖章）之日起生效。21.2终止条件21.2.1第三方介入协议终止条件与本合同约定的终止条件相同。21.3终止程序21.3.1第三方介入协议终止程序与本合同约定的终止程序相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细表要求：详细列明房产的基本信息，包括房产地址、房产类型、房产面积、房产结构、房产产权等。说明：此附件作为合同附件，用于明确房产的具体情况。2.附件二：交易税费明细表要求：详细列明交易过程中涉及的税费种类、计算依据、金额等。说明：此附件作为合同附件，用于明确交易税费的具体情况。3.附件三：合同签订主体身份证明要求：提供合同双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：此附件作为合同附件，用于证明合同双方的合法身份。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的具体内容、服务期限、费用及责任。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体情况。5.附件五：合同变更协议要求：详细列明合同变更的具体内容、变更原因、变更后的条款等。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同变更的情况。6.附件六：合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、解除后的处理事宜等。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同解除的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供房产过户手续。乙方未按约定时间支付购房款。第三方未按约定提供专业、高效的服务。双方未按约定履行保密义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金金额根据违约行为对合同履行的影响程度确定。损失赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。3.示例说明：示例一：甲方未按约定时间提供房产过户手续，导致乙方无法按时入住。甲方应支付违约金人民币____元，并赔偿乙方因延迟入住造成的损失。示例二：乙方未按约定时间支付购房款，导致甲方无法按时收回款项。乙方应支付违约金人民币____元，并赔偿甲方因延迟收款造成的损失。示例三：第三方未按约定提供专业、高效的服务，导致合同无法履行。第三方应退还已收取的费用，并赔偿由此造成的损失。示例四：双方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密。违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。二手住宅买卖合同风险提示2本合同目录一览1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式1.4交付及验收1.5产权过户及税费1.6违约责任1.7争议解决1.8合同生效及解除1.9合同附件1.10不可抗力1.11其他约定1.12合同签订及生效时间1.13合同份数及保管1.14合同解除及终止第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1甲方（卖方）名称：____________________1.2甲方（卖方）地址：____________________1.3甲方（卖方）联系方式：____________________1.4乙方（买方）名称：____________________1.5乙方（买方）地址：____________________1.6乙方（买方）联系方式：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：____________________2.2房屋地址：____________________2.3房屋结构：____________________2.4房屋面积：____________________2.5房屋用途：____________________2.6房屋权属情况：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2支付方式：3.2.1甲方应于合同签订之日起____个工作日内，将房屋交易价格人民币____________________元整的50%支付给乙方；3.2.2乙方应于房屋交付之日起____个工作日内，将房屋交易价格人民币____________________元整的剩余50%支付给甲方；3.2.3付款方式：____________________第四条交付及验收4.1交付时间：____________________4.2交付地点：____________________4.3乙方在收到甲方交付的房屋后，应在____个工作日内对房屋进行验收；4.4验收标准：____________________4.5验收不合格的处理：____________________第五条产权过户及税费5.1甲方应负责办理房屋产权过户手续，并将房屋产权证及有关文件交付给乙方；5.2甲方应承担房屋过户过程中产生的所有税费；5.3乙方应按照国家相关规定，承担房屋过户过程中产生的税费。第六条违约责任6.1甲方未能按约定时间交付房屋的，应向乙方支付____%的违约金；6.2乙方未能按约定时间支付房款的，应向甲方支付____%的违约金；6.3任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同生效及解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2.1双方协商一致，签订书面解除协议；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.3一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；8.2.4其他依法或依据本合同约定可以解除合同的情形。第九条合同附件9.1.1房屋所有权证复印件；9.1.2房屋买卖合同；9.1.3付款凭证；9.1.4其他双方认为需要附件的文件。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2发生不可抗力事件，影响合同履行的，双方应协商解决。10.3因不可抗力导致合同无法履行的，合同可以解除，但双方互不承担违约责任。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本合同条款如与法律法规相抵触，以法律法规为准。第十二条合同签订及生效时间12.1本合同于____年____月____日签订。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同份数及保管13.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管：甲方保管一份，乙方保管一份。第十四条合同解除及终止14.1合同解除：本合同在第八条规定的情形下解除。14.2合同终止：合同履行完毕或根据第八条规定的解除条件解除后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成本合同的签订或履行提供中介、咨询、评估、担保、融资等服务的个人或机构。15.2第三方介入的类型15.2.1中介方：为甲乙双方提供房屋买卖信息，协助双方进行洽谈和交易的个人或机构。15.2.2评估方：对房屋进行评估，提供评估报告的个人或机构。15.2.3担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行的一方。15.2.4融资方：为甲乙双方提供资金支持，协助完成交易的金融机构或个人。15.3第三方介入的协议15.3.1如有第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务类型和服务协议中的约定确定。15.4.2第三方责任限额应包括但不限于：15.4.1.1因第三方提供的信息不准确或服务不完善导致的损失；15.4.1.2第三方故意或重大过失导致的损失；15.4.1.3第三方违反服务协议导致的损失。15.5第三方责任的划分15.5.1第三方的责任仅限于其服务范围内，对于超出其服务范围的责任，甲乙双方应各自承担。15.5.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。15.6第三方介入时的额外条款15.6.1.1甲方承诺在第三方介入的情况下，确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷；15.6.1.2乙方承诺在第三方介入的情况下，确保支付能力，并按时支付房款；15.6.1.3第三方承诺在提供服务过程中，遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。15.7第三方权利15.7.1第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用；15.7.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；15.7.3第三方有权在甲乙双方违约时，根据服务协议采取相应的措施。15.8第三方义务15.8.1第三方应按照服务协议的约定，提供真实、准确、全面的服务信息；15.8.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；15.8.3第三方应