二手房屋交易授权委托书填写指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋交易授权委托书填写指南本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋所有权人信息1.2房屋地址及面积1.3房屋产权性质1.4房屋权属证明2.委托事项2.1委托人授权事项2.2委托人授权范围2.3委托人授权期限3.委托人义务3.1委托人提供真实信息3.2委托人配合办理手续3.3委托人承担相关费用4.受托人义务4.1受托人保密义务4.2受托人忠实履行职责4.3受托人及时报告进展5.房屋交易价格5.1房屋交易价格确定方式5.2房屋交易价格调整机制5.3房屋交易价格支付方式6.房屋过户手续6.1过户手续办理流程6.2过户手续办理时间6.3过户手续办理费用7.房屋交付7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋交付方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.违约责任10.1违约责任承担方式10.2违约责任承担期限10.3违约责任承担范围11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更生效13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1通知方式14.2争议管辖14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋所有权人信息委托人姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.2房屋地址及面积房屋地址：________房屋建筑面积：________平方米房屋用途：________1.3房屋产权性质房屋产权性质：________土地性质：________1.4房屋权属证明房屋权属证明文件：________房屋所有权证号：________第二条委托事项2.1委托人授权事项（1）与买方洽谈房屋买卖事宜；（2）签订房屋买卖合同；（3）办理房屋过户手续；（4）收取房屋交易款项；（5）其他与房屋交易相关事宜。2.2委托人授权范围受托人授权范围限于本合同第二条所述事项，不得超越授权范围。2.3委托人授权期限本合同授权期限自签署之日起至________止。第三条委托人义务3.1委托人提供真实信息委托人应向受托人提供真实、准确的房屋信息和相关文件，确保受托人了解房屋的真实情况。3.2委托人配合办理手续委托人应积极配合受托人办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.3委托人承担相关费用委托人应承担房屋交易过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、中介费等。第四条受托人义务4.1受托人保密义务受托人在履行职责过程中，对委托人提供的房屋信息和交易信息负有保密义务，未经委托人同意，不得向任何第三方泄露。4.2受托人忠实履行职责受托人应忠实履行职责，以委托人利益为重，尽力完成委托事项。4.3受托人及时报告进展受托人应及时向委托人报告房屋交易进展情况，确保委托人了解交易动态。第五条房屋交易价格5.1房屋交易价格确定方式房屋交易价格由双方协商确定，具体价格以双方签订的房屋买卖合同为准。5.2房屋交易价格调整机制如遇政策调整、市场波动等情况导致房屋交易价格发生变化，双方可协商调整价格。5.3房屋交易价格支付方式房屋交易款项支付方式为________，具体支付时间、金额由双方协商确定。第六条房屋过户手续6.1过户手续办理流程受托人代为办理房屋过户手续，具体流程如下：（1）受托人代表委托人与买方签订房屋买卖合同；（2）受托人协助委托人办理房屋权属变更登记；（3）受托人协助委托人办理房屋过户手续；（4）受托人协助委托人办理房屋产权证领取。6.2过户手续办理时间房屋过户手续办理时间为________，具体时间由受托人根据实际情况与相关部门协调确定。6.3过户手续办理费用房屋过户手续办理费用包括但不限于税费、中介费等，具体费用由委托人承担。第七条房屋交付7.1房屋交付时间房屋交付时间为________，具体时间以双方签订的房屋买卖合同为准。7.2房屋交付条件房屋交付时，买方应支付房屋交易款项，并完成房屋验收。7.3房屋交付方式房屋交付方式为________，具体交付方式由双方协商确定。第八条争议解决8.1争议解决方式如本合同在履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁解决。8.2争议解决机构争议提交至的仲裁委员会为________仲裁委员会，仲裁地点为________。8.3争议解决程序仲裁程序按照________仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同解除9.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）一方严重违约，给另一方造成重大损失。9.2合同解除程序任何一方解除本合同时，应提前________日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系，并按照约定处理剩余事项。第十条违约责任10.1违约责任承担方式任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约责任承担期限违约责任的承担期限自违约行为发生之日起计算，至违约责任履行完毕之日止。10.3违约责任承担范围违约责任的承担范围包括但不限于直接损失、间接损失、合理费用等。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自签署之日起生效。11.3合同生效地点本合同生效地点为________。第十二条合同变更12.1合同变更条件任何一方提出变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同变更程序合同变更程序按照原合同约定的方式执行。12.3合同变更生效变更后的合同条款自变更协议签订之日起生效。第十三条合同解除13.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）一方严重违约，给另一方造成重大损失。13.2合同解除程序任何一方解除本合同时，应提前________日书面通知对方，并说明解除原因。13.3合同解除后果合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系，并按照约定处理剩余事项。第十四条其他约定14.1通知方式本合同项下的通知，除法律另有规定外，应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。14.2争议管辖本合同的解释、履行、变更、解除或终止以及与此相关的争议，均适用________法律。14.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在房屋交易过程中，基于委托人或受托人的需求，提供专业服务或参与交易的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、银行等。1.2第三方分类（1）中介方：负责促成买卖双方交易的房地产中介机构；（2）服务方：提供专业服务的律师、评估师等；（3）参与方：参与交易的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入条件2.1介入原因第三方介入交易的前提是，委托人、受托人或买方、卖方基于合理原因，需要第三方提供专业服务或参与交易。2.2介入程序（1）委托人、受托人或买方、卖方与第三方签订书面协议；（2）第三方将书面协议副本提交给委托人、受托人或买方、卖方；（3）委托人、受托人或买方、卖方确认第三方介入。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同约定义务而承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）第三方提供服务的性质和范围；（2）第三方提供服务可能产生的风险；（3）市场行情和行业标准。3.3责任限额条款本合同中，第三方责任限额条款如下：“第三方在履行本合同约定义务过程中，因自身原因造成委托人、受托人或买方、卖方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过________元。”第四条第三方责权利划分4.1责任划分第三方在本合同中的责任，限于其提供服务的范围和本合同约定的义务。4.2权利划分第三方在本合同中的权利，包括但不限于：（1）按照合同约定收取服务费用；（2）根据委托人、受托人或买方、卖方的需求提供专业服务；（3）对委托人、受托人或买方、卖方提供的服务质量进行监督。4.3利益划分第三方在本合同中的利益，包括但不限于：（1）按照合同约定收取服务费用；（2）因提供专业服务而获得的市场声誉和业务机会。第五条第三方介入后的合同调整5.1合同内容调整第三方介入后，如需调整本合同内容，应经委托人、受托人和第三方协商一致，并签订书面补充协议。5.2合同履行调整（1）委托人、受托人和第三方应共同遵守本合同约定；（2）第三方应按照合同约定提供专业服务或参与交易；（3）委托人、受托人和买方、卖方应按照合同约定履行各自义务。第六条第三方退出机制6.1退出原因第三方在交易过程中，如因自身原因或合同约定，需要退出交易的，应提前________日书面通知委托人、受托人和买方、卖方。6.2退出程序（1）第三方书面通知委托人、受托人和买方、卖方；（2）委托人、受托人和买方、卖方确认第三方退出；（3）第三方协助办理相关手续，确保交易顺利进行。第六条补充：第三方退出后的责任承担6.3责任承担第三方退出后，如因退出前的原因导致委托人、受托人或买方、卖方损失的，第三方仍应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等房屋权属证明文件的原件或复印件，并加盖公章或签字确认。说明：房屋权属证明文件是房屋交易的重要依据，确保交易合法、有效。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包含房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等条款，并由双方签字或盖章。说明：房屋买卖合同是双方权利义务关系的法律依据，确保交易双方权益得到保障。3.房屋过户手续清单要求：列明房屋过户过程中需要办理的手续和材料，包括但不限于房屋所有权转移登记、契税缴纳证明等。说明：房屋过户手续清单是办理房屋过户手续的指南，确保过户过程顺利进行。4.第三方服务协议要求：第三方服务协议应包含服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等条款，并由委托人、受托人和第三方签字或盖章。说明：第三方服务协议是委托人与第三方之间的法律文件，明确双方的权利义务。5.争议解决协议要求：争议解决协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等条款，并由双方签字或盖章。说明：争议解决协议是双方在发生争议时解决争议的依据，确保争议得到妥善处理。6.合同变更协议要求：合同变更协议应包含变更内容、变更原因、变更生效时间等条款，并由双方签字或盖章。说明：合同变更协议是双方对合同内容进行变更的法律文件，确保变更合法、有效。7.合同解除协议要求：合同解除协议应包含解除原因、解除时间、解除后果等条款，并由双方签字或盖章。说明：合同解除协议是双方在合同履行过程中，因特定原因解除合同的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）委托人未按时提供房屋权属证明文件；（2）受托人未按时完成房屋过户手续；（3）第三方未按时提供专业服务；（4）买方未按时支付房屋交易款项；（5）卖方未按时交付房屋。2.责任认定标准：（1）委托人、受托人和第三方应在合同中明确约定违约责任；（2）违约方应承担违约金或赔偿损失；（3）违约责任认定以实际损失为依据。3.示例说明：（1）委托人未按时提供房屋权属证明文件，导致房屋过户手续延误，受托人应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失；（2）受托人未按时完成房屋过户手续，导致买方无法按时入住，受托人应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失；（3）第三方未按时提供专业服务，导致交易进度延误，第三方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失；（4）买方未按时支付房屋交易款项，导致交易中断，买方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失；（5）卖方未按时交付房屋，导致买方无法入住，卖方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。二手房屋交易授权委托书填写指南1本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份证号码1.3甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份证号码2.3乙方联系方式3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋产权证号3.3房屋面积3.4房屋用途4.委托事项4.1委托代理事项4.2委托代理权限4.3委托代理期限5.委托费用5.1委托费用金额5.2委托费用支付方式5.3委托费用支付时间6.房屋交易税费6.1甲方应承担的税费6.2乙方应承担的税费6.3税费承担方式7.房屋交付7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋交付手续8.房屋验收8.1房屋验收标准8.2房屋验收时间8.3房屋验收手续9.房屋过户9.1房屋过户时间9.2房屋过户手续9.3房屋过户税费10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止手续11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3违约责任承担方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定13.1通知送达13.2合同份数13.3合同生效14.合同签署与附件第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：110101199003071.3甲方联系方式：138001380002.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份证号码：1101011991022823452.3乙方联系方式：139001390003.房屋基本信息3.1房屋地址：北京市朝阳区路号3.2房屋产权证号：京房权证字第00000001号3.3房屋面积：90平方米3.4房屋用途：住宅4.委托事项4.1委托代理事项：乙方受甲方委托，代为办理房屋出售事宜。4.2委托代理权限：乙方有权以甲方名义进行房屋出售的所有相关活动，包括但不限于发布广告、签订买卖合同、办理过户手续等。4.3委托代理期限：自本合同签订之日起至房屋买卖合同签订之日止。5.委托费用5.1委托费用金额：人民币壹万元整。5.2委托费用支付方式：乙方在完成委托事项后，甲方应支付委托费用。5.3委托费用支付时间：甲方应在收到乙方完成委托事项的通知后十个工作日内支付委托费用。6.房屋交易税费6.1甲方应承担的税费：根据国家相关法律法规，甲方应承担房屋交易过程中产生的所有税费。6.2乙方应承担的税费：乙方在代理过程中产生的费用，如广告费、中介费等，由乙方自行承担。6.3税费承担方式：税费按照国家规定和实际情况，由买卖双方各自承担。7.房屋交付7.1房屋交付时间：乙方应在房屋买卖合同约定的交付时间内完成房屋交付。7.3房屋交付手续：房屋交付时，甲方应提供身份证明文件，乙方应协助甲方办理房屋交付手续。8.房屋验收8.1房屋验收标准：房屋验收应以房屋买卖合同约定的标准为准，包括房屋结构安全、设施设备完好、无重大质量问题等。8.2房屋验收时间：房屋交付后七个工作日内，甲方应组织验收。8.3房屋验收手续：验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认，乙方应协助办理相关验收手续。9.房屋过户9.1房屋过户时间：房屋买卖合同签订后，乙方应在十个工作日内协助甲方办理房屋过户手续。9.2房屋过户手续：过户手续包括但不限于房屋产权转移登记、缴纳税费等。9.3房屋过户税费：过户税费按照国家规定和实际情况，由买卖双方各自承担。10.合同解除与终止10.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后三十日内仍未纠正；10.1.2由于不可抗力导致合同无法履行；10.1.3其他依法或双方约定可以解除合同的情形。10.2合同终止条件：合同约定的期限届满或者双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。10.3合同解除与终止手续：合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。11.违约责任11.1甲方违约责任：甲方未按约定支付委托费用或房屋交易税费，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的20%。11.2乙方违约责任：乙方未按约定完成委托事项或违反保密义务，应向甲方支付违约金，违约金为委托费用总额的10%。11.3违约责任承担方式：违约方应按照合同约定承担违约责任，双方协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2争议解决机构：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。13.其他约定13.1通知送达：本合同项下的通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。13.2合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署与附件14.1签署：本合同由甲乙双方于____年____月____日签署。14.2附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方之外的，为合同履行提供服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围：第三方介入主要包括但不限于提供中介服务、房屋评估、法律咨询、税务咨询、财务审计等。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的引入：甲乙双方可协商引入第三方参与本合同的履行，第三方应具备相应的资质和执业许可。16.2第三方介入的程序：引入第三方时，甲乙双方应共同与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、期限等事项。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外义务：17.1.1提供必要的信息和文件，配合第三方进行相关工作。17.1.2对第三方的服务进行监督，确保其服务质量符合约定标准。17.2乙方的额外义务：17.2.1严格按照合同约定，提供第三方所需的服务和便利。17.2.2对第三方的服务进行监督，确保其遵守合同约定。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：第三方在本合同履行过程中因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额的确定：18.2.1第三方的责任限额应依据其服务合同中的约定确定。18.2.2若服务合同未约定责任限额，则第三方应承担不超过其收取服务费用三倍的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：19.1.1甲乙双方对第三方的选择、监督和管理承担责任。19.1.2第三方对其提供的服务质量承担责任。19.2权利划分：19.2.1甲乙双方享有第三方提供服务的权利。19.2.2第三方享有甲乙双方支付的报酬和服务费用的权利。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行变更：第三方介入后，甲乙双方应就合同履行内容进行调整，确保第三方能够顺利开展工作。20.2合同变更的生效：合同变更经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式与合同原约定的争议解决方式一致。21.2争议解决机构：争议解决机构应为本合同签订地人民法院。22.第三方介入后的合同终止22.2合同终止程序：合同终止程序按照合同原约定的终止程序进行。23.第三方介入后的合同解除23.1合同解除条件：若第三方严重违反合同约定，甲乙双方有权解除合同。23.2合同解除程序：合同解除程序按照合同原约定的解除程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋地址、产权证号、面积、用途等信息。说明：用于证明房屋产权的合法性和真实性。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）确认。说明：用于明确房屋买卖双方的权利和义务。3.房屋验收报告要求：详细记录房屋验收情况，包括结构安全、设施设备完好等。说明：用于证明房屋交付时符合约定标准。4.房屋过户手续要求：包括房屋产权转移登记、缴纳税费等文件。说明：用于证明房屋已过户至甲方名下。5.第三方服务合同要求：明确第三方服务内容、费用、期限等事项。说明：用于规范第三方提供的服务。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、费用等事项。说明：用于在发生争议时提供解决依据。7.甲方身份证明文件要求：身份证、护照等有效身份证明文件。说明：用于证明甲方身份的合法性。8.乙方身份证明文件要求：身份证、护照等有效身份证明文件。说明：用于证明乙方身份的合法性。9.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，包含税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：用于证明税费已缴纳。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的文件。说明：用于补充和证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付委托费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的20%。示例：若甲方应支付委托费用人民币壹万元，但未支付，则应支付违约金人民币贰千元。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定完成委托事项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为委托费用总额的10%。示例：若乙方未按约定完成委托事项，导致甲方损失人民币壹万元，则乙方应支付违约金人民币壹千元。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方提供的服务不符合约定标准。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：若第三方提供的房屋评估报告存在重大错误，导致甲方损失人民币贰万元，则第三方应赔偿甲方人民币贰万元。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款。责任认定：根据合同约定或法律规定，违约方应承担相应的违约责任。示例：若任何一方未按照合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，则违约方应承担相应的法律责任。二手房屋交易授权委托书填写指南2本合同目录一览1.合同填写指南概述1.1合同填写目的1.2合同适用范围1.3合同填写注意事项2.委托人信息填写指南2.1委托人姓名2.2委托人身份证号码2.3委托人联系方式2.4委托人地址3.被委托人信息填写指南3.1被委托人姓名3.2被委托人身份证号码3.3被委托人联系方式3.4被委托人地址4.房屋信息填写指南4.1房屋坐落位置4.2房屋产权证号4.3房屋面积4.4房屋用途4.5房屋权属情况5.委托事项填写指南5.1委托事项描述5.2委托事项具体要求5.3委托事项完成期限6.委托费用及支付方式填写指南6.1委托费用总额6.2委托费用支付方式6.3委托费用支付时间7.合同生效及终止条款填写指南7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.违约责任填写指南8.1委托人违约责任8.2被委托人违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决方式填写指南9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件及补充条款填写指南10.1合同附件内容10.2补充条款内容11.合同签署指南11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人身份证明12.合同备案指南12.1合同备案机构12.2合同备案手续12.3合同备案时间13.合同解除与终止指南13.1合同解除程序13.2合同终止程序13.3合同解除或终止后的后续事宜14.合同其他约定事项填写指南14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同填写指南概述1.1合同填写目的本合同旨在明确委托人与被委托人之间的权利义务关系，规范二手房屋交易授权委托行为，确保交易顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于委托人将二手房屋交易相关事项授权给被委托人办理的情况。1.3合同填写注意事项1.3.1委托人应确保提供的信息真实、准确、完整。1.3.2被委托人应按照委托人的授权范围和具体要求办理相关事宜。1.3.3合同填写过程中，如有疑问应及时与对方沟通解决。2.委托人信息填写指南2.1委托人姓名委托人姓名应使用真实姓名，不得使用别名或化名。2.2委托人身份证号码委托人身份证号码应填写完整的18位身份证号码。2.3委托人联系方式委托人联系方式应填写有效的手机号码或电子邮箱。2.4委托人地址委托人地址应填写详细、准确的住址。3.被委托人信息填写指南3.1被委托人姓名被委托人姓名应使用真实姓名，不得使用别名或化名。3.2被委托人身份证号码被委托人身份证号码应填写完整的18位身份证号码。3.3被委托人联系方式被委托人联系方式应填写有效的手机号码或电子邮箱。3.4被委托人地址被委托人地址应填写详细、准确的住址。4.房屋信息填写指南4.1房屋坐落位置房屋坐落位置应填写具体的街道、门牌号码等信息。4.2房屋产权证号房屋产权证号应填写完整的产权证号。4.3房屋面积房屋面积应填写房屋的建筑面积或使用面积。4.4房屋用途房屋用途应填写房屋的实际用途，如住宅、商业等。4.5房屋权属情况房屋权属情况应填写房屋的所有权情况，如个人所有、共有等。5.委托事项填写指南5.1委托事项描述委托事项描述应详细说明被委托人需要办理的具体事项，如房屋过户、贷款办理等。5.2委托事项具体要求委托事项具体要求应明确被委托人在办理委托事项时需要遵守的具体规定。5.3委托事项完成期限委托事项完成期限应明确被委托人完成委托事项的时间限制。6.委托费用及支付方式填写指南6.1委托费用总额委托费用总额应填写被委托人为办理委托事项所需支付的全部费用。6.2委托费用支付方式委托费用支付方式应明确被委托人收取费用的具体方式，如现金、转账等。6.3委托费用支付时间委托费用支付时间应明确被委托人收取费用的具体时间。7.合同生效及终止条款填写指南7.1合同生效条件合同生效条件应明确合同生效所需满足的条件，如双方签字盖章等。7.2合同终止条件合同终止条件应明确合同终止的情形，如委托事项完成、双方协商一致等。7.3合同解除条件合同解除条件应明确合同解除的情形，如一方违约、不可抗力等。8.违约责任填写指南8.1委托人违约责任8.1.1委托人未按时支付委托费用，应向被委托人支付滞纳金。8.1.2委托人提供虚假信息，导致交易失败，应承担相应的法律责任。8.1.3委托人未按照约定履行合同，应承担被委托人因此遭受的损失。8.2被委托人违约责任8.2.1被委托人未按委托人要求办理委托事项，应退还已收取的委托费用。8.2.2被委托人泄露委托人信息，应承担相应的法律责任。8.2.3被委托人未达到委托事项的预期目标，应承担相应的违约责任。8.3第三方违约责任8.3.1若第三方违约导致合同无法履行，委托人有权要求被委托人协助解决，被委托人应积极配合。9.争议解决方式填写指南9.1争议解决方式选择9.1.1争议解决方式可选择协商、调解、仲裁或诉讼。9.1.2双方应在合同中约定首选的争议解决方式。9.2争议解决机构9.2.1若选择仲裁，应明确仲裁机构的名称和地点。9.2.2若选择诉讼，应明确诉讼管辖法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后30日内提出解决请求。9.3.2争议解决过程中，双方应保持沟通，共同努力寻求解决方案。10.合同附件及补充条款填写指南10.1合同附件内容10.1.1房屋产权证明文件10.1.2委托人身份证明文件10.1.3被委托人身份证明文件10.2补充条款内容10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.2.2补充条款与本合同具有同等法律效力。11.合同签署指南11.1签署时间合同签署时间应填写具体的年、月、日。11.2签署地点合同签署地点应填写具体的地点，如委托人或被委托人的住址、公司地址等。11.3签署人身份证明签署人应在合同上签名或盖章，并附上身份证明文件。12.合同备案指南12.1合同备案机构合同备案机构应填写当地房地产管理部门的名称。12.2合同备案手续双方应按照合同备案机构的要求办理备案手续。12.3合同备案时间合同备案时间应填写合同备案完成的年、月、日。13.合同解除与终止指南13.1合同解除程序合同解除程序应详细说明解除合同的步骤和通知方式。13.2合同终止程序合同终止程序应明确合同终止后的后续事宜处理方式。13.3合同解除或终止后的后续事宜13.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余款项的退还或支付。13.3.2双方应确保合同解除或终止后，不再承担与合同相关的法律责任。14.合同其他约定事项填写指南14.1其他约定事项内容其他约定事项内容可根据双方的具体需求进行约定。14.2其他约定事项效力其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何与本合同履行相关的第三方服务提供者。15.2第三方介入原因第三方介入原因包括但不限于协助交易、提供专业服务、保障交易安全等。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在其职责范围内提供的服务，如因自身原因导致合同履行受阻或出现损失，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务费用以及可能产生的风险进行合理约定，并在合同中明确。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲乙方责任划分17.1.1委托人应向第三方提供真实、准确、完整的房屋信息和交易要求。17.1.2被委托人应按照委托人的指示，配合第三方完成相关服务。17.2第三方服务费用17.2.1第三方服务费用应由委托人承担，并在合同中明确费用标准和支付方式。17.3第三方服务期限17.3.1第三方服务期限应根据具体服务内容和工作量进行约定，并在合同中明确。18.第三方责任限制条款18.1第三方责任限制18.1.1第三方因不可抗力导致合同履行受阻，不承担违约责任。18.1.2第三方在履行职责过程中，因委托人提供的信息不准确或不完整导致的损失，由委托人承担。18.2第三方责任赔偿18.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成委托人或被委托人损失的，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。19.第三方介入合同条款19.1第三方介入合同19.1.1第三方介入合同应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三方服务内容第三方服务期限第三方服务费用第三方责任限额第三方保密条款20.第三方保密