买房授权委托书的作用与意义3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME买房授权委托书的作用与意义本合同目录一览1.定义与解释1.1委托人1.2受托人1.3买受人1.4卖方1.5房地产1.6买房授权委托书1.7作用与意义2.委托人权利与义务2.1委托人授权事项2.2委托人义务3.受托人权利与义务3.1受托人接受授权3.2受托人权利3.3受托人义务4.买受人权利与义务4.1买受人接受授权4.2买受人权利4.3买受人义务5.卖方权利与义务5.1卖方接受授权5.2卖方权利5.3卖方义务6.房地产信息与审查6.1房地产基本情况6.2房地产权属证明6.3房地产交易限制7.房地产交易流程7.1签订购房合同7.2付款方式与时间7.3产权过户8.房地产交易费用8.1购房款8.2房地产交易税费8.3其他费用9.争议解决9.1争议处理方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达证明13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同修订14.3合同解除条件14.4合同终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1委托人：指在本合同中委托受托人代为办理房地产交易事宜的自然人、法人或其他组织。1.2受托人：指在本合同中接受委托人委托，代为办理房地产交易事宜的自然人、法人或其他组织。1.3买受人：指在本合同中购买房地产的自然人、法人或其他组织。1.4卖方：指在本合同中出售房地产的自然人、法人或其他组织。1.5房地产：指在本合同中买卖的房屋、土地或其他不动产。1.6买房授权委托书：指委托人授权受托人代为办理房地产交易事宜的书面文件。1.7作用与意义：买房授权委托书的作用在于明确委托人与受托人之间的权利义务关系，保障房地产交易的顺利进行。2.委托人权利与义务2.1委托人授权事项：委托人授权受托人代为办理房地产交易的各项事宜，包括但不限于签订购房合同、支付购房款、办理产权过户等。2.2委托人义务：委托人应按照合同约定，及时提供真实、准确的房地产信息，配合受托人办理相关手续。3.受托人权利与义务3.1受托人接受授权：受托人接受委托人授权，代为办理房地产交易事宜。3.2受托人权利：受托人在授权范围内，有权代表委托人与买受人、卖方进行谈判、签订合同等。3.3受托人义务：受托人应严格遵守委托人的授权，诚实守信，尽最大努力维护委托人的合法权益。4.买受人权利与义务4.1买受人接受授权：买受人接受受托人代表委托人进行房地产交易的授权。4.2买受人权利：买受人有权要求受托人按照委托人的要求，办理房地产交易事宜。4.3买受人义务：买受人应按照合同约定，及时支付购房款，配合受托人办理产权过户等手续。5.卖方权利与义务5.1卖方接受授权：卖方接受受托人代表委托人进行房地产交易的授权。5.2卖方权利：卖方有权要求受托人按照委托人的要求，办理房地产交易事宜。5.3卖方义务：卖方应按照合同约定，及时交付房地产，配合受托人办理产权过户等手续。6.房地产信息与审查6.1房地产基本情况：受托人应核实房地产的权属、面积、用途等基本情况。6.2房地产权属证明：受托人应审查房地产权属证明，确保房地产权属清晰。6.3房地产交易限制：受托人应了解房地产交易的限制条件，如是否涉及抵押、查封等。7.房地产交易流程7.1签订购房合同：受托人代表委托人与买受人、卖方签订购房合同。7.2付款方式与时间：受托人应按照合同约定，协助委托人与买受人、卖方办理付款事宜。7.3产权过户：受托人应协助委托人与买受人、卖方办理产权过户手续，确保房地产权属转移合法有效。8.房地产交易费用8.1购房款：委托人应按照购房合同约定，向买受人支付购房款。8.2房地产交易税费：受托人应协助委托人办理房地产交易税费缴纳事宜，包括但不限于契税、印花税等。8.3其他费用：除购房款和交易税费外，可能产生的其他费用，如评估费、中介费等，由委托人承担。9.争议解决9.1争议处理方式：如委托人、受托人、买受人、卖方之间发生争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。10.合同生效与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1一方违反合同约定，严重损害对方合法权益；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.3经双方协商一致，决定解除合同。10.3合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并自通知之日起合同解除。11.违约责任11.1违约行为：任何一方违反本合同约定，均构成违约行为。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。11.3违约责任赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法由人民法院判决。12.通知与送达12.1通知方式：通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达地址：本合同双方送达地址如下：委托人地址：________________________受托人地址：________________________12.3送达证明：送达通知后，应保留送达证明，以备日后查证。13.保密条款13.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密等，双方均有保密义务。13.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。13.3违约责任：如一方泄露保密信息，应承担相应的违约责任。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同修订：对本合同的任何修订，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.3.1一方违反合同约定，严重损害对方合法权益；14.3.2因不可抗力导致合同无法履行；14.3.3经双方协商一致，决定解除合同。14.4合同终止条件：本合同履行完毕或根据本合同约定解除后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入条件15.1第三方：指在本合同中提供咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织，不包括中介方。15.2介入条件：当委托人、受托人、买受人、卖方认为有必要时，可邀请第三方介入本合同项下的交易事宜。16.第三方责任限额16.1责任限额：第三方在本合同项下的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为人民币拾万元整。16.2责任范围：第三方责任限于其在合同中明确提供的专业服务，不包括因委托人、受托人、买受人、卖方自身原因造成的损失。17.第三方权利与义务17.1第三方权利：17.1.1根据合同约定，获得相应的服务费用；17.1.2在其专业领域内提供独立、客观的专业意见；17.1.3保守本合同涉及的商业秘密。17.2第三方义务：17.2.1按照合同约定，及时、准确地提供专业服务；17.2.2在提供服务过程中，确保其行为符合法律法规；17.2.3对其提供的服务结果承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与委托人：第三方接受委托人委托，提供专业服务，委托人有权对第三方提供的服务进行监督和指导。18.2第三方与受托人：第三方与受托人之间不存在委托关系，受托人应独立行使权利，承担相应义务。18.3第三方与买受人：第三方为买受人提供专业服务，买受人有权要求第三方提供相关服务，并对服务结果负责。18.4第三方与卖方：第三方为卖方提供专业服务，卖方有权要求第三方提供相关服务，并对服务结果负责。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改：第三方介入后，如需对本合同进行修改，应经委托人、受托人、买受人、卖方及第三方共同协商一致，并签订补充协议。19.2补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力，对本合同进行补充或修改。20.第三方介入后的费用承担20.1费用承担：第三方介入产生的费用，包括但不限于咨询费、评估费、代理费等，由委托人承担。20.2费用支付：委托人应在第三方提供服务后，按照合同约定支付相关费用。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决：第三方介入后发生的争议，按照本合同第9条“争议解决”条款执行。21.2第三方责任：如第三方在提供服务过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除：如第三方介入后，任何一方认为有必要解除本合同，应按照本合同第10条“合同生效与解除”条款执行。22.2解除通知：解除合同的通知应书面送达至其他各方，自通知之日起合同解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件：包括但不限于房产证、土地证、房屋所有权证书等，用于证明房地产的权属情况。2.房地产交易合同：包括但不限于购房合同、房屋买卖合同、土地使用权出让合同等，用于证明房地产交易的合法性。3.房地产评估报告：由第三方评估机构出具，用于确定房地产的价值。4.付款凭证：包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等，用于证明购房款的支付情况。5.房地产交易税费缴纳凭证：包括但不限于契税、印花税等税费缴纳凭证，用于证明相关税费的支付情况。6.产权过户手续文件：包括但不限于产权过户申请表、产权转移登记证明等，用于证明房地产权属的转移。7.第三方服务协议：包括但不限于评估协议、代理协议等，用于明确第三方服务的具体内容和责任。8.争议解决协议：包括但不限于调解协议、仲裁协议等，用于明确争议解决的方式和程序。9.合同补充协议：用于对本合同进行补充或修改的协议。10.通知文件：包括但不限于解除合同通知、违约通知等，用于证明通知的送达和内容。附件详细要求和说明：所有附件应为原件或经签字盖章的复印件，并确保文件真实、完整。附件应与合同内容相符，不得有虚假陈述或误导性信息。附件应由各方签字或盖章确认，并注明日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：委托人未按约定支付购房款。受托人未按约定办理房地产交易事宜。买受人未按约定支付购房款。卖方未按约定交付房地产。第三方未按约定提供专业服务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法由人民法院判决。违约责任认定应以事实为依据，以法律法规为准绳。示例说明：如果委托人未按约定支付购房款，导致交易无法继续，委托人应承担违约责任，赔偿买受人因违约造成的损失。如果受托人未按约定办理房地产交易事宜，导致交易延迟，受托人应承担违约责任，支付委托人因违约造成的损失。如果第三方未按约定提供专业服务，导致房地产交易受阻，第三方应承担违约责任，赔偿委托人、买受人、卖方因违约造成的损失。买房授权委托书的作用与意义1本合同目录一览1.1.授权委托书的定义1.2.授权委托书的作用1.3.授权委托书的法律效力2.1.授权委托书的适用范围2.2.授权委托书的适用对象2.3.授权委托书的适用场景3.1.授权委托书的制作要求3.2.授权委托书的基本要素3.3.授权委托书的格式规范4.1.授权委托书的签署程序4.2.授权委托书的签署方式4.3.授权委托书的签署时间5.1.授权委托书的内容要求5.2.授权委托书的授权范围5.3.授权委托书的授权期限6.1.授权委托书的撤销与终止6.2.授权委托书的撤销程序6.3.授权委托书的终止情形7.1.授权委托书的争议解决7.2.授权委托书的争议处理方式7.3.授权委托书的争议解决机构8.1.授权委托书的保密义务8.2.授权委托书的保密要求8.3.授权委托书的保密期限9.1.授权委托书的法律责任9.2.授权委托书的违约责任9.3.授权委托书的侵权责任10.1.授权委托书的法律依据10.2.授权委托书的法律法规10.3.授权委托书的法律解释11.1.授权委托书的登记备案11.2.授权委托书的登记程序11.3.授权委托书的备案要求12.1.授权委托书的变更与解除12.2.授权委托书的变更程序12.3.授权委托书的解除条件13.1.授权委托书的争议解决机制13.2.授权委托书的仲裁条款13.3.授权委托书的诉讼条款14.1.授权委托书的生效日期14.2.授权委托书的生效条件14.3.授权委托书的终止日期第一部分：合同如下：1.1授权委托书的定义：本合同所称授权委托书，是指委托人依据法律规定，向受托人出具的一种具有法律效力的文件，用以明确委托人与受托人之间的委托关系，授权受托人代为办理特定事项。1.2授权委托书的作用：1.2.1明确委托人与受托人之间的权利义务关系；1.2.2规范委托事项的办理过程；1.2.3保障委托人合法权益不受侵害；1.2.4减少委托人在特定事项上的操作风险。1.3授权委托书的法律效力：1.3.1法律效力：授权委托书具有法律效力，受托人应当严格按照委托人的授权范围行事；1.3.2法律责任：受托人在授权范围内办理事项，其行为所产生的法律后果由委托人承担；1.3.3违约责任：受托人未按照授权委托书规定行事，委托人有权追究其违约责任。2.1授权委托书的适用范围：2.1.1适用于买卖、租赁、抵押等房地产交易活动；2.1.2适用于公司、企业、个人等各类主体。2.2授权委托书的适用对象：2.2.1委托人：可以是个人、公司、企业等具备民事行为能力的主体；2.2.2受托人：可以是具有专业能力、具备民事行为能力的个人或机构。2.3授权委托书的适用场景：2.3.1委托人因工作繁忙、地域限制等原因，无法亲自办理相关事项；2.3.2委托人需要专业机构或个人为其提供专业服务；2.3.3委托人希望明确权利义务关系，减少风险。3.1授权委托书的制作要求：3.1.1文件格式：授权委托书应当采用书面形式，可以手写或打印；3.1.2内容要求：授权委托书应当载明委托人、受托人基本信息，授权事项、范围、期限等；3.1.3签署要求：授权委托书由委托人签名或盖章，受托人确认无误后签名或盖章。3.2授权委托书的基本要素：3.2.1委托人名称（或姓名）、地址；3.2.2受托人名称（或姓名）、地址；3.2.3授权事项；3.2.4授权范围；3.2.5授权期限；3.2.6其他约定事项。3.3授权委托书的格式规范：3.3.1授权委托书；3.3.2包括委托人、受托人基本信息，授权事项、范围、期限等；3.3.3签署：委托人、受托人签名或盖章。4.1授权委托书的签署程序：4.1.1双方确认授权委托书内容无误；4.1.2委托人、受托人分别在授权委托书上签名或盖章。4.2授权委托书的签署方式：4.2.1现场签署：委托人、受托人面对面签署；4.2.2邮寄签署：委托人将授权委托书邮寄给受托人，受托人确认无误后签署；4.2.3电子签署：委托人、受托人通过电子方式签署。4.3授权委托书的签署时间：4.3.1双方应在授权委托书签署后立即生效；4.3.2如有特殊约定，按照约定执行。5.1授权委托书的内容要求：5.1.1明确授权事项；5.1.2确定授权范围；5.1.3约定授权期限。5.2授权委托书的授权范围：5.2.1受托人可以在授权范围内代表委托人进行房地产交易活动；5.2.2受托人不得超越授权范围行事。5.3授权委托书的授权期限：5.3.1授权期限自签署之日起生效；5.3.2如无特殊约定，授权期限为一年。8.1授权委托书的保密义务：8.1.1委托人同意受托人对授权委托书内容保密，未经委托人同意，不得向任何第三方泄露；8.1.2受托人同意对授权委托书内容保密，未经委托人同意，不得向任何第三方泄露；8.1.3保密期限自授权委托书签署之日起至授权委托事项办理完毕之日止。8.2授权委托书的保密要求：8.2.1受托人应当采取合理措施，确保授权委托书内容不被泄露；8.2.2受托人不得利用授权委托书内容进行不正当竞争或损害委托人利益；8.2.3受托人不得将授权委托书内容用于个人或第三方利益。8.3授权委托书的保密期限：8.3.1保密期限自授权委托书签署之日起计算，一般不少于三年；8.3.2如有特殊约定，按照约定执行。9.1授权委托书的法律责任：9.1.1委托人因授权委托书内容不准确、不完整等原因导致受托人损失，委托人应当承担相应责任；9.1.2受托人因故意或重大过失违反授权委托书规定，导致委托人损失，受托人应当承担相应责任；9.1.3委托人与受托人因授权委托书产生的争议，应依法解决。9.2授权委托书的违约责任：9.2.1委托人未按时支付受托人报酬，应按照约定支付违约金；9.2.2受托人未按授权委托书规定行事，应向委托人支付违约金；9.2.3委托人或受托人违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.3授权委托书的侵权责任：9.3.1委托人或受托人因授权委托书内容侵犯他人合法权益，应承担相应的侵权责任；9.3.2受托人在授权范围内办理事项，如因第三人侵权导致委托人损失，受托人应当协助委托人追究侵权人的责任。10.1授权委托书的法律依据：10.1.1《中华人民共和国合同法》；10.1.2《中华人民共和国民法典》；10.1.3《中华人民共和国物权法》；10.1.4相关法律法规及司法解释。10.2授权委托书的法律法规：10.2.1房地产相关法律法规；10.2.2代理相关法律法规；10.2.3保密相关法律法规。10.3授权委托书的法律解释：10.3.1法律解释以国家法律、法规及司法解释为准；10.3.2如对授权委托书内容有争议，应提交有管辖权的人民法院依法解释。11.1授权委托书的登记备案：11.1.1委托人、受托人应按照相关法律法规规定，将授权委托书进行登记备案；11.1.2登记备案手续由受托人负责办理。11.2授权委托书的登记程序：11.2.1受托人向房地产登记机构提交授权委托书及相关材料；11.2.2登记机构审核材料无误后，予以登记备案。11.3授权委托书的备案要求：11.3.1授权委托书应当真实、合法、有效；11.3.2授权委托书内容应与实际授权事项相符。12.1授权委托书的变更与解除：12.1.1委托人、受托人可协商一致变更授权委托书内容；12.1.2授权委托书变更后，原授权委托书失效。12.2授权委托书的变更程序：12.2.1双方签署变更协议；12.2.2变更协议生效后，原授权委托书失效。12.3授权委托书的解除条件：12.3.1委托人、受托人协商一致解除授权委托书；12.3.2法律法规规定的其他解除条件。13.1授权委托书的争议解决机制：13.1.1双方应友好协商解决争议；13.1.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁；13.1.3仲裁委员会裁决为终局裁决。13.2授权委托书的仲裁条款：13.2.1仲裁机构：双方约定仲裁机构；13.2.2仲裁规则：双方约定仲裁规则；13.2.3仲裁地点：双方约定仲裁地点。13.3授权委托书的诉讼条款：13.3.1诉讼管辖：双方约定诉讼管辖法院；13.3.2诉讼程序：双方约定诉讼程序。14.1授权委托书的生效日期：14.1.1授权委托书自双方签署之日起生效；14.1.2如有特殊约定，按照约定执行。14.2授权委托书的生效条件：14.2.1双方签署并加盖公章或签名；14.2.2法律法规规定的其他生效条件。14.3授权委托书的终止日期：14.3.1授权委托书期限届满；14.3.2双方协商一致解除授权委托书；14.3.3法律法规规定的其他终止条件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的定义：15.1.1本合同所称第三方，是指除委托人和受托人之外，参与授权委托书所涉事项的其他个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的介入条件：15.2.1第三方的介入需经委托人和受托人协商一致，并在授权委托书中明确约定；15.2.2第三方的介入应有助于提高授权委托书所涉事项的效率、保障或实现委托人的合法权益。15.3第三方的责任限额：15.3.1第三方在授权委托书所涉事项中，因自身过错导致委托人损失，其责任限额由委托人和受托人在授权委托书中约定；15.3.2如无约定，第三方责任限额按法律法规规定执行。15.4第三方的责权利划分：15.4.1第三方的权利：15.4.1.1在授权范围内，第三方有权根据委托人和受托人的要求，提供专业服务；15.4.1.2第三方有权要求委托人和受托人提供必要的资料和协助；15.4.1.3第三方有权在完成服务后，按照约定收取报酬。15.4.2第三方的义务：15.4.2.1第三方应按照授权委托书的规定，履行其职责，确保服务质量；15.4.2.2第三方应保守授权委托书内容秘密，未经委托人和受托人同意，不得向任何第三方泄露；15.4.2.3第三方应按照约定的时间和方式，向委托人和受托人提交服务成果。15.5第三方与其他各方的划分说明：15.5.1第三方与委托人：15.5.1.1第三方应尊重委托人的意愿，不得损害委托人的合法权益；15.5.1.2第三方在授权范围内，应按照委托人的要求，提供专业服务。15.5.2第三方与受托人：15.5.2.1第三方应与受托人保持良好沟通，确保授权委托书所涉事项的顺利进行；15.5.2.2第三方在授权范围内，应协助受托人完成授权委托书所涉事项。16.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明：16.1.1甲乙方应在本合同中明确约定第三方的名称、职责、权利和义务；16.1.2甲乙方应在本合同中明确约定第三方介入的具体事项和时间；16.1.3甲乙方应在本合同中明确约定第三方介入的费用承担和支付方式。16.2第三方介入后的合同变更：16.2.1第三方介入后，如需变更授权委托书内容，甲乙方应重新签署授权委托书，并通知第三方；16.2.2第三方介入后，如需解除授权委托书，甲乙方应协商一致，并通知第三方。16.3第三方介入后的争议解决：16.3.1第三方介入后，如发生争议，甲乙方应协商解决；16.3.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。16.4第三方介入后的保密义务：16.4.1第三方在授权委托书所涉事项中，应遵守保密义务，未经甲乙方同意，不得向任何第三方泄露；16.4.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。16.5第三方介入后的责任承担：16.5.1第三方在授权委托书所涉事项中，因自身过错导致甲乙方损失，应承担相应的责任；16.5.2第三方责任承担的具体方式和限额，由甲乙方在授权委托书中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：授权委托书详细要求：授权委托书应载明委托人、受托人基本信息，授权事项、范围、期限等，并由双方签名或盖章。说明：本附件为合同核心文件，明确了委托人与受托人之间的权利义务关系。2.附件二：委托人身份证明详细要求：委托人应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：本附件用于证明委托人的身份，确保授权委托书的合法性。3.附件三：受托人资质证明详细要求：受托人应提供其资质证明文件，如营业执照、执业资格证书等。说明：本附件用于证明受托人具备完成授权委托书所涉事项的能力。4.附件四：第三方资质证明详细要求：第三方应提供其资质证明文件，如营业执照、执业资格证书等。说明：本附件用于证明第三方具备完成授权委托书所涉事项的能力。5.附件五：合同履行相关文件详细要求：包括合同履行过程中的各种文件，如合同签订文件、付款凭证、验收报告等。说明：本附件用于证明合同履行过程中的各项事项。6.附件六：争议解决相关文件详细要求：包括仲裁裁决书、法院判决书、调解协议书等。说明：本附件用于证明争议解决的结果。7.附件七：保密协议详细要求：保密协议应明确保密内容和期限，并由双方签名或盖章。说明：本附件用于确保授权委托书内容的保密性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按照合同约定履行义务；违约方故意或重大过失导致合同无法履行；违约方泄露合同内容，损害他人合法权益。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约方违反保密义务，应承担相应的法律责任；违约方因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担全部责任。3.违约示例说明：违约方未按时支付报酬：违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。违约方泄露合同内容：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。违约方故意不履行合同义务：违约方应承担全部责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。买房授权委托书的作用与意义2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同当事人2.委托事项2.1委托事项概述2.2委托事项具体内容2.3委托事项实施范围3.委托期限3.1委托期限起止时间3.2委托期限延长及终止条件4.委托权限4.1委托权限范围4.2委托权限限制4.3委托权限行使方式5.委托费用5.1委托费用计算方式5.2委托费用支付时间及方式5.3委托费用调整及退还6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务及责任6.3保密信息泄露处理7.违约责任7.1违约情形及认定7.2违约责任承担方式7.3违约赔偿计算标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同生效证明10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止效力13.其他约定13.1通知送达方式13.2合同附件13.3合同未尽事宜14.合同签署14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同签署当事人第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的在于明确甲方与乙方之间的委托代理关系，确保乙方在甲方授权范围内合法、有效地办理房屋买卖事宜。1.3合同当事人甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]2.委托事项2.1委托事项概述（1）签订房屋买卖合同；（2）办理房屋产权过户手续；（3）协助甲方办理房屋贷款事宜；（4）办理房屋买卖税费缴纳事宜；（5）其他与房屋买卖相关的法律手续。2.2委托事项具体内容（1）与卖方协商房屋价格及付款方式；（2）审查房屋产权证明文件；（3）协助甲方与卖方签订房屋买卖合同；（4）办理房屋产权过户手续；（5）协助甲方办理房屋贷款事宜；（6）协助甲方办理房屋买卖税费缴纳事宜。2.3委托事项实施范围乙方应在甲方授权范围内，在全国范围内行使代理权。3.委托期限3.1委托期限起止时间本合同自双方签署之日起生效，至甲方书面通知乙方终止委托之日止。3.2委托期限延长及终止条件若甲方需要延长委托期限，应提前书面通知乙方，经双方协商一致后，可签订补充协议。如甲方未在委托期限届满前提前通知乙方，视为自动终止委托。4.委托权限4.1委托权限范围乙方在甲方授权范围内，有权独立作出决定，代表甲方与第三方进行谈判、签订合同、支付款项等。4.2委托权限限制乙方不得超越甲方授权范围，不得损害甲方利益，不得为甲方签订不符合法律法规的合同。4.3委托权限行使方式乙方应按照甲方要求，通过书面形式行使委托权限，并及时向甲方报告委托事项的进展情况。5.委托费用5.1委托费用计算方式乙方代理费用的计算方式如下：（1）按实际成交额的[百分比]收取；（2）按代理事项的数量收取；（3）其他双方约定的费用计算方式。5.2委托费用支付时间及方式乙方应在完成委托事项后，向甲方提交费用结算清单，甲方应在收到清单后[天数]内支付乙方代理费用。5.3委托费用调整及退还如因甲方原因导致委托事项，乙方有权要求甲方退还已支付的代理费用。6.保密条款6.1保密信息范围本合同中涉及到的保密信息包括但不限于：（1）甲方个人信息；（2）房屋买卖相关文件；（3）双方协商过程中的商业秘密。6.2保密义务及责任乙方应严格遵守保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.3保密信息泄露处理如乙方违反保密义务，导致保密信息泄露，乙方应承担相应的法律责任。7.违约责任7.1违约情形及认定（1）乙方未在规定时间内完成委托事项；（2）乙方超越授权范围，损害甲方利益；（3）乙方泄露保密信息；（4）其他违反本合同约定的情形。7.2违约责任承担方式（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担相应的法律责任。7.3违约赔偿计算标准违约赔偿的计算标准如下：（1）按照实际损失计算；（2）按照约定的违约金计算；（3）其他双方约定的赔偿标准。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方协商无果，争议解决机构应为本合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定，具体程序如下：（1）提交争议事项及相关证据；（2）法院受理并通知双方；（3）法院审理并作出判决；（4）执行法院判决。9.合同生效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起[天数]后生效。9.3合同生效证明本合同的生效证明为双方签字（或盖章）的合同副本。10.合同变更10.1合同变更条件本合同在履行过程中，如遇不可抗力、法律法规变更等原因，双方可协商变更合同内容。10.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出变更协议，该变更协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更效力合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有约束力。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违反本合同约定，经另一方催告后仍不改正；（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。11.2合同解除程序合同解除应提前[天数]书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除效力合同解除后，双方应按照约定履行合同解除后的义务，并各自承担相应的法律责任。12.合同终止12.1合同终止条件本合同在履行完毕或解除后，视为终止。12.2合同终止程序合同终止后，双方应相互配合，办理相关手续，确保合同终止后的权益得到保障。12.3合同终止效力合同终止后，本合同所约定的权利义务终止，但双方仍应承担因履行合同而产生的法律责任。13.其他约定13.1通知送达方式（1）书面送达；（2）电子邮件送达；（3）其他双方约定的送达方式。13.2合同附件本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式签订补充协议。14.合同签署14.1合同签署地点本合同签署地点为[地点名称]。14.2合同签署日期本合同签署日期为[日期]。14.3合同签署当事人甲方代表：（签字/盖章）乙方代表：（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《买房授权委托书》中，提供专业服务、协助甲乙双方完成房屋买卖事宜的独立第三方。（1）甲方或乙方的家庭成员；（2）甲方或乙方的雇佣人员；（3）与甲方或乙方存在利益冲突的第三方；（4）法律法规规定的禁止参与中介活动的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额如下：（1）第三方在提供中介服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，赔偿金额不超过中介服务费用的[百分比]；（2）第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，赔偿金额不超过专业服务费用的[百分比]；（3）法律法规规定的其他责任限额。3.第三方权利与义务3.1第三方的权利：（1）根据本合同约定，向甲方或乙方收取合理的中介费用或专业服务费用；（2）在甲方或乙方的授权范围内，代表甲方或乙方与其他第三方进行沟通、协商；（3）要求甲方或乙方提供必要的资料和证明文件。3.2第三方的义务：（1）遵守法律法规，诚实守信，公正、公平地履行中介职责；（2）保守甲方或乙方的商业秘密和个人隐私；（3）按照约定的时间和标准，完成中介服务或专业服务；（4）在甲方或乙方的授权范围内，不得损害甲方或乙方的合法权益。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订《第三方服务协议》，明确各方的权利义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方委托的代理人，代表甲方参与房屋买卖事宜；（2）第三方在履行职责过程中，不得超越甲方授权范围；（3）第三方对甲方的损失承担相应的赔偿责任。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方委托的代理人，代表乙方参与房屋买卖事宜；（2）第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益；（3）第三方对乙方的损失承担相应的赔偿责任。5.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应遵守本合同和《第三方服务协议》的约定