公租房租赁合同租金退还注意事项3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公租房租赁合同租金退还注意事项本合同目录一览1.退还租金的基本条件1.1退还租金的适用范围1.2退还租金的条件及标准2.退还租金的申请程序2.1申请退还租金的时间要求2.2申请退还租金的提交材料2.3申请退还租金的审批流程3.退还租金的审核及处理3.1审核退还租金的期限3.2审核退还租金的结果3.3退还租金的处理方式4.退还租金的支付方式4.1退还租金的支付时间4.2退还租金的支付方式4.3退还租金的账户信息5.退还租金的税务处理5.1退还租金的税务规定5.2退还租金的税务申报5.3退还租金的税务优惠6.退还租金的争议解决6.1退还租金的争议处理方式6.2退还租金的争议解决机构6.3退还租金的争议解决程序7.退还租金的相关费用7.1退还租金的手续费7.2退还租金的其他费用7.3费用的承担方式8.退还租金的期限及限制8.1退还租金的期限规定8.2退还租金的限制条件9.退还租金的其他约定9.1退还租金的其他规定9.2退还租金的特殊情况处理9.3退还租金的变更及补充10.退还租金的合同附件10.1退还租金的相关文件10.2退还租金的补充协议10.3退还租金的其他附件11.合同的生效及终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的解除及终止程序12.合同的修改及补充12.1合同的修改程序12.2合同的补充内容12.3合同的变更及补充的效力13.合同的履行及违约责任13.1合同的履行要求13.2违约责任的具体规定13.3违约责任的承担方式14.合同的争议解决及法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用规定14.3争议解决机构的指定第一部分：合同如下：第一条退还租金的基本条件1.1退还租金的适用范围（1）乙方因房屋质量问题无法居住，经甲方确认并采取维修措施后，乙方仍无法正常居住的；（2）乙方因国家政策调整导致房屋被征收、拆迁的；（3）乙方因甲方违约行为导致合同解除的；（4）乙方提前解除合同，且甲方同意退还租金的。1.2退还租金的条件及标准（1）乙方需提供相关证明材料，证明符合退还租金的条件；（2）退还租金的标准按合同约定的租金计算，扣除乙方应承担的物业管理费、水电费等费用；（3）退还租金的金额以人民币计算，具体金额以甲方实际收到乙方退还申请时为准。第二条退还租金的申请程序2.1申请退还租金的时间要求乙方应在符合退还租金条件之日起30日内向甲方提出退还租金申请。2.2申请退还租金的提交材料（1）退还租金申请书；（2）相关证明材料，如房屋质量问题证明、征收拆迁通知、合同解除证明等；（3）身份证复印件。2.3申请退还租金的审批流程甲方收到乙方提交的退还租金申请及材料后，应在15日内完成审核。审核通过后，甲方将退还租金支付给乙方。第三条退还租金的审核及处理3.1审核退还租金的期限甲方应在收到乙方退还租金申请之日起15日内完成审核。3.2审核退还租金的结果（1）同意退还租金；（2）不同意退还租金，并说明原因；（3）需补充材料。3.3退还租金的处理方式（1）同意退还租金的，甲方应在审核通过之日起10日内将退还租金支付给乙方；（2）不同意退还租金的，甲方应在审核通过之日起10日内书面通知乙方，并说明原因；（3）需补充材料的，甲方应在审核通过之日起10日内通知乙方补充材料。第四条退还租金的支付方式4.1退还租金的支付时间甲方应在审核通过退还租金申请后10日内支付退还租金。4.2退还租金的支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）支票支付。4.3退还租金的账户信息（1）开户银行；（2）银行账号；（3）账户名称。第五条退还租金的税务处理5.1退还租金的税务规定乙方在收到退还租金时，如需缴纳个人所得税，应按照国家相关规定缴纳。5.2退还租金的税务申报乙方应在收到退还租金后的次月向税务机关申报个人所得税。5.3退还租金的税务优惠如国家有退还租金相关的税收优惠政策，乙方可按规定享受。第六条退还租金的争议解决6.1退还租金的争议处理方式如乙方与甲方在退还租金问题上发生争议，应协商解决。6.2退还租金的争议解决机构协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.3退还租金的争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定执行。第八条退还租金的期限及限制8.1退还租金的期限规定乙方申请退还租金的期限，自符合退还条件之日起计算，最长不超过一年。8.2退还租金的限制条件（1）乙方在申请退还租金时，应确保已支付完毕所有应缴租金及物业管理费、水电费等费用；（2）乙方不得因自身原因（如房屋损坏、拖欠费用等）申请退还租金；（3）乙方申请退还租金时，应保证所提交的证明材料真实、有效。第九条退还租金的其他约定9.1退还租金的其他规定本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。9.2退还租金的特殊情况处理对于特殊情况，如乙方突发疾病、自然灾害等不可抗力因素导致的无法居住，甲方应在核实情况后，依法依规予以退还租金。9.3退还租金的变更及补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。第十条退还租金的合同附件10.1退还租金的相关文件合同附件包括但不限于乙方申请退还租金的书面申请、相关证明材料、合同变更及补充协议等。10.2退还租金的补充协议如有必要，双方可签订补充协议，以明确退还租金的具体细节。10.3退还租金的其他附件其他附件包括但不限于乙方身份证复印件、房屋租赁合同等。第十一条合同的生效及终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的终止条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）乙方提前解除合同，且甲方同意；（3）因国家政策调整、房屋征收拆迁等原因导致合同解除。11.3合同的解除及终止程序合同解除或终止时，双方应按照合同约定及法律规定办理相关手续。第十二条合同的修改及补充12.1合同的修改程序合同修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2合同的补充内容合同的补充内容应与本合同具有同等法律效力。12.3合同的变更及补充的效力合同的变更及补充自双方签字或盖章之日起生效。第十三条合同的履行及违约责任13.1合同的履行要求双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.2违约责任的具体规定（1）甲方未按时退还租金，应向乙方支付违约金，违约金按日计收，计算公式为：应退还租金×日利率；（2）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金按日计收，计算公式为：应支付租金×日利率。13.3违约责任的承担方式违约方应按照合同约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。第十四条合同的争议解决及法律适用14.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决。14.2法律适用规定本合同的解释、履行、违约责任及争议解决等均适用中华人民共和国法律。14.3争议解决机构的指定协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或协助解决合同履行过程中产生的问题而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.2范围（1）提供租赁房屋的维修服务；（2）提供租赁房屋的评估服务；（3）提供租赁合同的咨询、调解、仲裁或诉讼代理服务；（4）提供与租赁房屋相关的金融服务；（5）其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方的责任及权利16.1责任（1）第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，确保其提供的服务的质量；（2）第三方因自身原因导致服务瑕疵或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权要求其停止违法行为，并承担相应的法律责任。16.2权利（1）第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，获取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其服务职责；（3）第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督，确保合同履行。17.第三方的责任限额17.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方因履行本合同职责而产生的赔偿责任，甲乙双方同意的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定（1）责任限额应根据第三方服务的性质、服务内容、服务费用等因素综合考虑确定；（2）责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方签字或盖章确认。17.3责任限额的调整（1）如第三方服务的内容、范围或费用发生变更，甲乙双方可协商调整责任限额；（2）责任限额的调整应以书面形式进行，并经甲乙双方签字或盖章确认。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）甲乙双方对第三方的责任承担，应根据合同约定和法律法规的规定进行划分；（2）第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致损害，甲乙双方应承担相应的责任；（3）第三方因自身原因导致损害，应由第三方自行承担责任。18.2权利划分（1）第三方在履行职责过程中，其权利应与甲乙双方的权利相区分；（2）第三方有权根据合同约定，独立行使自己的权利；（3）甲乙双方应尊重第三方的权利，不得干涉其正常履行职责。19.第三方的选择及更换19.1选择19.2更换（1）如第三方无法履行其职责或违反合同约定，甲乙双方有权更换第三方；（2）更换第三方应以书面形式进行，并通知原第三方。20.第三方的保密义务20.1保密内容第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。20.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。20.3违约责任如第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.退还租金申请书要求：申请书应包含乙方基本信息、退还租金原因、金额、申请日期等，并由乙方签字或盖章。2.房屋质量问题证明要求：证明材料应包含房屋质量问题描述、维修记录、相关部门鉴定意见等。3.征收拆迁通知要求：通知应包含征收拆迁原因、补偿方案、搬迁期限等，并由相关政府部门盖章。4.合同解除证明要求：证明材料应包含合同解除原因、解除日期、双方签字或盖章等。5.身份证复印件要求：身份证复印件应清晰，包含身份证正面及反面信息。6.房屋租赁合同要求：合同应包含租赁房屋的详细信息、租金金额、租赁期限、双方权利义务等。7.退还租金的相关文件要求：文件应包含乙方申请退还租金的书面申请、相关证明材料、合同变更及补充协议等。8.补充协议要求：协议应明确补充内容，并由甲乙双方签字或盖章确认。9.其他附件要求：其他附件应根据具体情况确定，如维修记录、评估报告、金融服务协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按日计收，计算公式为：应支付租金×日利率。示例：乙方应于每月5日前支付租金，如未按时支付，则从第6日起每日支付租金的1%作为违约金。（2）损坏租赁房屋责任认定：乙方应负责维修或赔偿因自身原因造成的租赁房屋损坏。示例：乙方在使用过程中，因疏忽导致租赁房屋损坏，乙方应负责维修或赔偿损失。2.甲方违约行为及责任认定（1）未按时退还租金责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按日计收，计算公式为：应退还租金×日利率。示例：甲方应在乙方符合退还租金条件后10日内退还租金，如未按时退还，则从第11日起每日支付退还租金的1%作为违约金。（2）未按时提供租赁房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按日计收，计算公式为：租金×日利率。示例：甲方应在合同约定的租赁日期前提供租赁房屋，如未按时提供，则从租赁日期起每日支付租金的1%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按时提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按日计收，计算公式为：服务费用×日利率。示例：第三方应于约定日期前提供服务，如未按时提供，则从约定日期起每日支付服务费用的1%作为违约金。（2）第三方提供的服务存在质量问题责任认定：第三方应向甲乙双方承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：第三方提供的维修服务存在质量问题，导致租赁房屋再次损坏，第三方应赔偿甲乙双方因维修产生的费用。公租房租赁合同租金退还注意事项1本合同目录一览1.退还租金的适用范围1.1退还租金的条件1.2退还租金的申请时限2.退还租金的计算方法2.1租金退还的计算公式2.2租金退还的计费周期3.退还租金的流程3.1申请退还租金的手续3.2审核退还租金的流程3.3退还租金的支付方式4.退还租金的审核标准4.1审核退还租金的依据4.2审核退还租金的程序4.3审核退还租金的时限5.退还租金的争议解决5.1退还租金的争议处理方式5.2争议解决的协商机制5.3争议解决的仲裁或诉讼途径6.退还租金的相关责任6.1租户退还租金的责任6.2出租人收取退还租金的责任6.3违约责任及处理方式7.退还租金的税务处理7.1退还租金的税务政策7.2退还租金的税务申报7.3退还租金的税务优惠8.退还租金的变更和解除8.1退还租金的变更条件8.2退还租金的解除条件8.3变更和解除退还租金的流程9.退还租金的保密条款9.1退还租金信息的保密要求9.2信息泄露的处理措施10.退还租金的合同附件10.1退还租金申请表10.2退还租金审核表10.3其他相关附件11.退还租金的合同生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间11.3合同生效的地点12.退还租金的合同解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同解除的后果13.退还租金的合同续签13.1合同续签的条件13.2合同续签的程序13.3合同续签的条款14.退还租金的其他约定14.1合同的履行14.2合同的变更14.3合同的终止第一部分：合同如下：1.退还租金的适用范围1.1退还租金的条件1.1.1租赁合同到期或提前终止；1.1.2租赁房屋因不可抗力导致无法居住；1.1.3租赁房屋因出租方原因导致无法居住；1.1.4其他经双方协商一致同意退还租金的情形。1.2退还租金的申请时限1.2.1申请退还租金的时限为租赁合同到期或提前终止之日起30日内；1.2.2申请退还租金的时限为租赁房屋因不可抗力或出租方原因导致无法居住之日起30日内。2.退还租金的计算方法2.1租金退还的计算公式2.1.1租金退还金额=（租赁合同约定的租金总额已收租金总额）×（退还租金申请时剩余租赁期限/租赁合同约定的租赁期限）；2.1.2租金退还金额=租赁房屋实际居住天数/租赁合同约定的租赁期限×租赁合同约定的月租金；2.2租金退还的计费周期2.2.1租金退还以月为单位计算；2.2.2租金退还计算至申请退还租金之月的一天。3.退还租金的流程3.1申请退还租金的手续3.1.1租户需向出租方提交书面申请，并提供相关证明材料；3.1.2出租方在收到申请及证明材料后，应在5个工作日内予以审核；3.1.3出租方审核同意后，通知租户办理退还手续。3.2审核退还租金的流程3.2.1出租方对申请退还租金的材料进行审核，确认无误后予以批准；3.2.2出租方在审核过程中发现材料不符合要求的，应要求租户补正；3.2.3出租方在审核过程中发现存在争议的，应组织双方协商解决。3.3退还租金的支付方式3.3.1退还租金通过银行转账方式支付；3.3.2退还租金支付到租户指定的银行账户；3.3.3退还租金支付后，出租方应向租户出具支付凭证。4.退还租金的审核标准4.1审核退还租金的依据4.1.1本合同及双方签订的相关协议；4.1.2国家及地方有关法律法规；4.1.3相关证明材料。4.2审核退还租金的程序4.2.1出租方对租户提交的退还租金申请进行初步审核；4.2.2出租方对审核过程中发现的问题，要求租户提供补充材料；4.2.3出租方在审核结束后，将审核结果通知租户。4.3审核退还租金的时限4.3.1出租方应在收到退还租金申请之日起15个工作日内完成审核；4.3.2如遇特殊情况，经出租方同意，可适当延长审核时限。5.退还租金的争议解决5.1退还租金的争议处理方式5.1.1双方协商解决；5.1.2申请仲裁；5.1.3依法提起诉讼。5.2争议解决的协商机制5.2.1双方在争议发生后，应尽快协商解决；5.2.2协商不成，可请求仲裁机构或人民法院介入。5.3争议解决的仲裁或诉讼途径5.3.1争议双方可共同选择仲裁机构进行仲裁；5.3.2争议双方可依法向人民法院提起诉讼。6.退还租金的相关责任6.1租户退还租金的责任6.1.1租户应在规定时限内提交退还租金申请及证明材料；6.1.2租户对提交的退还租金申请及证明材料的真实性负责；6.1.3租户应配合出租方完成退还租金的审核工作。6.2出租人收取退还租金的责任6.2.1出租人应在收到退还租金申请及证明材料后，在规定时限内完成审核；6.2.2出租人应在审核通过后，按照约定方式支付退还租金；6.2.3出租人应对退还租金的支付凭证负责。6.3违约责任及处理方式6.3.1如双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任；6.3.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；6.3.3违约责任的具体处理方式由双方协商确定。8.退还租金的税务处理8.1退还租金的税务政策8.1.1出租方在退还租金时，应按照国家相关税务政策进行税务处理；8.1.2退还租金的税务处理应符合国家税法规定，避免产生税务风险；8.1.3出租方应保留相关税务凭证，以备税务部门查验。8.2退还租金的税务申报8.2.1出租方应在退还租金后，及时向税务部门申报；8.2.2申报内容应包括退还租金的金额、时间、原因等；8.2.3出租方应确保申报信息的真实性和准确性。8.3退还租金的税务优惠8.3.1出租方如有符合国家规定的退还租金税务优惠条件，可申请享受；8.3.2出租方应按照规定程序申请税务优惠，并保留相关申请材料。9.退还租金的变更和解除9.1退还租金的变更条件9.1.1如遇国家政策调整或法律法规变更，影响退还租金的计算或支付，双方可协商变更退还租金的相关条款；9.1.2如遇不可抗力因素，导致退还租金无法按原约定执行，双方可协商变更退还租金的流程或方式。9.2退还租金的解除条件9.2.1如遇国家政策调整或法律法规变更，导致退还租金条款无法继续执行，双方可协商解除退还租金条款；9.2.2如遇不可抗力因素，导致退还租金条款无法继续执行，双方可协商解除退还租金条款。9.3变更和解除退还租金的流程9.3.1双方协商一致后，应以书面形式提出变更或解除退还租金的申请；9.3.2变更或解除退还租金的申请经双方签字盖章后生效；9.3.3变更或解除退还租金的申请应通知相关方。10.退还租金的合同附件10.1退还租金申请表10.1.1申请表应包含申请人的基本信息、申请退还租金的原因、金额、时间等；10.1.2申请表应由申请人签字或盖章。10.2退还租金审核表10.2.1审核表应包含审核人的基本信息、审核意见、审核日期等；10.2.2审核表应由审核人签字或盖章。10.3其他相关附件10.3.1其他相关附件包括但不限于租金收据、租赁合同、证明材料等；10.3.2相关附件应由双方签字或盖章。11.退还租金的合同生效11.1合同生效的条件11.1.1双方签署合同；11.1.2合同经双方签字或盖章；11.1.3合同符合法律法规规定。11.2合同生效的时间11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效；11.2.2合同生效时间以实际签署日期为准。11.3合同生效的地点11.3.1合同生效地点为出租方所在地。12.退还租金的合同解除12.1合同解除的条件12.1.1双方协商一致同意解除合同；12.1.2出现本合同约定的解除合同的情形；12.1.3出现法律法规规定的解除合同的情形。12.2合同解除的程序12.2.1双方协商一致后，应以书面形式提出解除合同的申请；12.2.2解除合同的申请经双方签字盖章后生效；12.2.3解除合同的申请应通知相关方。12.3合同解除的后果12.3.1合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜；12.3.2合同解除后，退还租金的相关条款失效。13.退还租金的合同续签13.1合同续签的条件13.1.1双方同意继续履行合同；13.1.2合同续签应符合法律法规规定；13.1.3合同续签应不违反国家政策。13.2合同续签的程序13.2.1双方协商一致后，应以书面形式提出合同续签的申请；13.2.2合同续签的申请经双方签字盖章后生效；13.2.3合同续签的申请应通知相关方。13.3合同续签的条款13.3.1合同续签的条款应与原合同条款一致或经双方协商一致；13.3.2合同续签的条款应在合同续签申请中明确。14.退还租金的其他约定14.1合同的履行14.1.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；14.1.2合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应协商解决。14.2合同的变更14.2.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认；14.2.2合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同。14.3合同的终止14.3.1合同终止的原因包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致解除合同、法律法规规定的合同终止情形；14.3.2合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方介入是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的或解决合同争议，由甲乙双方共同认可的具有专业能力的第三方机构或个人。15.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入的适用范围16.1.1合同履行过程中发生争议，双方无法自行解决；16.1.2需要第三方提供专业意见或服务，以确保合同履行；16.1.3需要第三方对合同履行情况进行监督或评估。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方协商一致后，确定第三方介入的事宜；17.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方权利义务；17.3第三方根据合作协议，协助甲乙双方完成合同目的或解决合同争议。18.甲乙双方的权利与义务18.1甲乙双方应按照合作协议，向第三方提供必要的信息和资料；18.1.1甲乙双方有义务保证提供的信息和资料的真实性、完整性；18.1.2甲乙双方有义务配合第三方的工作，确保第三方能够顺利完成工作任务。18.2甲乙双方有权要求第三方按照合作协议提供专业意见或服务；18.2.1甲乙双方有权要求第三方在规定的时间内完成工作任务；18.2.2甲乙双方有权对第三方的服务质量进行监督。19.第三方的责任限额19.1.1第三方在履行协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；19.1.2第三方的责任限额不应超过合作协议约定的金额；19.1.3第三方的责任限额应在协议中明确，并由甲乙双方签字确认。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入后，其责任与权利仅限于合作协议约定的范围内，不涉及甲乙双方与其他第三方的权利义务关系；20.2第三方在履行协议过程中，不得干预甲乙双方之间的合同履行；20.3第三方在履行协议过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或协调，应事先取得甲乙双方同意。21.第三方介入的争议解决21.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；21.2协商不成，可由第三方介入的事宜所涉及的法律法规或协议约定争议解决方式；21.3争议解决过程中，第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。22.第三方介入的终止22.1如第三方介入已达到合同目的或解决合同争议，甲乙双方可终止第三方介入；22.2.1第三方无法履行协议约定的义务；22.2.2第三方违反协议约定，造成甲乙双方损失；22.2.3出现不可抗力因素，导致第三方介入无法继续进行。23.第三方介入的后续处理23.1第三方介入终止后，甲乙双方应根据协议约定，对第三方的工作成果进行验收；23.2验收合格后，甲乙双方应按照协议约定支付第三方报酬；23.3验收不合格，甲乙双方应协商解决，必要时可引入新的第三方进行介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.退还租金申请表详细要求：申请表应包含申请人基本信息、申请退还租金的原因、金额、时间、联系方式等，并由申请人签字或盖章。说明：此表格用于租户申请退还租金时填写，作为退还租金申请的正式文件。2.退还租金审核表详细要求：审核表应包含审核人基本信息、审核意见、审核日期、审核结果等，并由审核人签字或盖章。说明：此表格用于出租方审核退还租金申请时使用，记录审核过程和结果。3.租赁合同详细要求：租赁合同应包含租赁双方基本信息、租赁房屋信息、租赁期限、租金金额、支付方式、违约责任等内容。说明：此合同是租赁双方权利义务的基本依据，也是退还租金计算和执行的依据。4.证明材料详细要求：证明材料应包括但不限于房屋无法居住的证明、租赁合同终止证明等，需真实有效。说明：证明材料用于支持退还租金申请的合法性，确保退还租金的合理性和准确性。5.税务凭证详细要求：税务凭证应包括退还租金的支付凭证、税务申报表等，需符合国家税务政策要求。说明：税务凭证用于证明退还租金的税务处理符合法律法规，确保税务合规。6.协议书详细要求：协议书应包含甲乙双方协商一致的内容，包括变更、解除合同的条件和程序等。说明：协议书用于记录甲乙双方在合同履行过程中的协商结果，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为租户未在规定时限内提交退还租金申请及证明材料；出租方未在规定时限内完成退还租金的审核；第三方未在规定时限内完成工作任务；任何一方未按照合同约定履行义务。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的具体数额由双方协商确定，或按照合同约定执行；赔偿损失应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。3.示例说明示例一：租户未在规定时限内提交退还租金申请及证明材料，出租方有权拒绝退还租金，并要求租户承担违约责任；示例二：出租方未在规定时限内完成退还租金的审核，应向租户支付违约金，并承担由此产生的利息损失；示例三：第三方未在规定时限内完成工作任务，甲乙双方可要求第三方承担违约责任，并支付违约金。公租房租赁合同租金退还注意事项2本合同目录一览1.租赁合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3租赁双方信息1.4租赁房屋信息2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3支付时间2.4违约责任3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租赁房屋使用规定4.1使用范围4.2使用限制4.3维修责任5.租赁房屋维护及保养5.1房屋维修责任5.2房屋保养责任5.3维修及保养费用6.租赁房屋转租及转借6.1转租及转借条件6.2转租及转借审批6.3转租及转借责任7.租赁房屋租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还程序8.租赁房屋租赁合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除合同后的处理9.租赁房屋租赁合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3终止合同后的处理10.租赁房屋租赁合同纠纷解决10.1纠纷解决方式10.2纠纷解决程序10.3纠纷解决费用11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知条款11.3争议解决条款12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件一：租赁房屋清单13.2附件二：租赁房屋租赁合同附件14.合同签署及备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3租赁双方信息：1.3.1出租方：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______1.3.2承租方：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______1.4租赁房屋信息：1.4.1房屋地址：_______1.4.2房屋面积：_______平方米1.4.3房屋结构：_______1.4.4房屋装修情况：_______第二条租金及支付方式2.1租金金额：人民币_______元整2.2租金支付方式：每月支付，于每月_______日前支付2.3支付时间：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.4违约责任：2.4.1承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付_______%的违约金2.4.2出租方未按时提供租赁房屋，每逾期一日应向承租方支付_______%的违约金第三条租赁期限3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2租赁终止日期：_______年_______月_______日3.3租赁期限变更：3.3.1租赁期限变更需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议3.3.2租赁期限变更后，租金、支付方式等条款可相应调整第四条租赁房屋使用规定4.1使用范围：4.1.1承租方仅限于自用，不得转租、转借或用于经营性活动4.1.2承租方不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修4.2使用限制：4.2.1房屋内不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品4.2.2房屋内不得饲养宠物4.3维修责任：4.3.1因正常使用造成的房屋损坏，由承租方负责维修4.3.2因人为原因造成的房屋损坏，由承租方承担赔偿责任第五条租赁房屋维护及保养5.1房屋维修责任：5.1.1出租方负责房屋主体结构、公共设施的维修和养护5.1.2承租方负责房屋内部设施的维修和养护5.2房屋保养责任：5.2.1承租方应保持房屋的清洁、整洁，不得随意堆放杂物5.2.2承租方应爱护房屋设施，不得随意损坏5.3维修及保养费用：5.3.1因正常使用造成的维修和保养费用，由出租方承担5.3.2因人为原因造成的维修和保养费用，由承租方承担第六条租赁房屋转租及转借6.1转租及转借条件：6.1.1承租方需经出租方书面同意方可转租或转借6.1.2转租或转借后的租金、支付方式等条款需经双方协商一致6.2转租及转借审批：6.2.1出租方应在收到承租方申请之日起_______日内作出答复6.2.2出租方有权对转租或转借申请进行审查6.3转租及转借责任：6.3.1承租方需对转租或转借后的房屋使用情况进行监督，确保房屋及设施的安全6.3.2承租方对转租或转借后的违约行为承担连带责任第七条租赁房屋租赁保证金7.1保证金金额：人民币_______元整7.2保证金退还条件：7.2.1租赁期满，房屋及设施无损坏，租赁保证金全额退还7.2.2租赁期间，因承租方违约导致房屋及设施损坏，租赁保证金部分或全部扣除7.3保证金退还程序：7.3.1租赁期满后，承租方应在_______日内向出租方提出退还保证金申请7.3.2出租方应在收到退还保证金申请之日起_______日内退还保证金第八条租赁房屋租赁合同解除8.1合同解除条件：8.1.1租赁期满，双方同意解除合同8.1.2出租方或承租方违约，经对方书面通知后_______日内未予纠正8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2合同解除程序：8.2.1解除合同需双方书面同意，并由出租方出具解除合同证明8.2.2双方应按照合同约定办理房屋交接手续8.2.3解除合同后，双方应按照约定退还或支付相关费用8.3解除合同后的处理：8.3.1房屋及设施损坏的，由责任方负责修复或赔偿8.3.2租赁保证金及其他费用按照合同约定处理第九条租赁房屋租赁合同终止9.1合同终止条件：9.1.1租赁期满，合同自然终止9.1.2因国家政策调整或城市规划需要，出租方有权解除合同9.1.3出租方或承租方提出终止合同，并经对方书面同意9.2合同终止程序：9.2.1终止合同需双方书面同意，并由出租方出具终止合同证明9.2.2双方应按照合同约定办理房屋交接手续9.2.3终止合同后，双方应按照约定退还或支付相关费用9.3终止合同后的处理：9.3.1房屋及设施损坏的，由责任方负责修复或赔偿9.3.2租赁保证金及其他费用按照合同约定处理第十条租赁房屋租赁合同纠纷解决10.1纠纷解决方式：10.1.1双方协商解决10.1.2仲裁10.1.3诉讼10.2纠纷解决程序：10.2.1双方应在纠纷发生后_______日内提出解决请求10.2.2仲裁或诉讼应按照相关法律规定进行10.3纠纷解决费用：10.3.1纠纷解决费用由责任方承担10.3.2双方协商解决的，费用由双方自行承担第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款：11.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等11.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，尽力减少损失11.2通知条款：11.2.1双方应通过书面形式进行通知11.2.2通知送达时间为送达后的第二个工作日11.3争议解决条款：11.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充11.3.2本合同解释权归出租方所有第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章后生效12.1.2合同签订后，出租方应在_______日内向承租方提供房屋12.2合同终止条件：12.2.1租赁期满或合同解除12.2.2出租方或承租方提出终止合同，并经对方书面同意12.3合同解除条件：12.3.1出租方或承租方违约，经对方书面通知后_______日内未予纠正第十三条合同附件13.1附件一：租赁房屋清单13.2附件二：租赁房屋租赁合同附件第十四条合同签署及备案14.1合同签署：14.1.1双方应在合同上签字盖章14.1.2合同一式两份，双方各执一份14.2合同备案：14.2.1出租方应在合同签订后_______日内向相关部门备案14.2.2备案手续齐全后，合同正式生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指为租赁双方提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。2.第三方介入方式2.1.1中介服务：第三方作为中介方，协助租赁双方达成租赁协议。2.1.2咨询服务：第三方提供租赁相关的专业咨询服务。2.1.3评估服务：第三方对租赁房屋进行价值评估。2.1.4担保服务：第三方为租赁双方提供担保服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和服务内容确定。3.1.1中介服务：第三方对因中介服务引起的合同纠纷，承担相应的协调和调解责任，但责任限额不超过中介服务费的_______倍。3.1.2咨询服务：第三方对因咨询服务引起的合同纠纷，承担相应的解释和说明责任，但责任限额不超过咨询服务费的_______倍。3.1.3评估服务：第三方对因评估服务引起的合同纠纷，承担相应的评估结果责任，但责任限额不超过评估服务费的_______倍。3.1.4担保服务：第三方对因担保服务引起的合同纠纷，承担相应的担保责任，但责任限额不超过担保服务费的_______倍。4.第三方权利4.1.1收取合理的服务费用4.1.2要求租赁双方提供必要的信息和文件4.1.3在合同约定范围内，对租赁双方的行为进行监督和指导5.第三方义务5.1.1严格按照合同约定提供服务5.1.2对租赁双方提供的信息和文件保密5.1.3对租赁双方的行为进行合法、公正的处理6.第三方与其他各方的