二手房买卖合同中的付款问题解析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房买卖合同中的付款问题解析本合同目录一览1.付款方式1.1付款方式概述1.2付款比例1.3付款时间1.4付款方式变更2.付款方式选择2.1首付比例2.2按揭贷款2.3一次性付款2.4分期付款3.付款保证3.1付款保证书3.2付款保证人3.3保证责任3.4保证期限4.付款凭证4.1付款凭证种类4.2付款凭证要求4.3付款凭证保管5.付款争议处理5.1付款争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.付款违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.付款相关税费7.1税费种类7.2税费承担7.3税费缴纳8.付款资金监管8.1资金监管方式8.2资金监管机构8.3资金监管期限9.付款进度安排9.1付款进度表9.2付款进度调整9.3付款进度监督10.付款款项用途10.1付款款项用途概述10.2付款款项用途范围10.3付款款项用途监督11.付款结算方式11.1结算方式概述11.2结算账户11.3结算时间11.4结算凭证12.付款信息披露12.1付款信息披露要求12.2信息披露方式12.3信息披露责任13.付款合同附件13.1付款合同附件种类13.2付款合同附件内容13.3付款合同附件效力14.其他付款相关事宜第一部分：合同如下：1.付款方式1.1付款方式概述本合同约定的付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款和按揭贷款。1.2付款比例1.2.1首付比例：买受人应在本合同签订之日起__日内支付不低于总价款的__%作为首付。1.2.2按揭贷款比例：买受人如选择按揭贷款，其贷款额度不得超过房屋总价款的__%，具体贷款条件和利率由买受人自行与贷款机构协商确定。1.3付款时间1.3.1首付款支付时间：买受人应在合同签订之日起__日内支付首付款。1.3.2后续分期付款时间：后续分期付款应按照合同约定的付款进度表，于每期付款日前__日内支付相应款项。1.4付款方式变更如双方协商一致，可变更付款方式，变更后的付款方式应在本合同中予以明确记载。2.付款方式选择2.1首付比例买受人选择的首次付款比例不得低于房屋总价款的__%，具体比例由双方协商确定。2.2按揭贷款买受人如选择按揭贷款，需在合同签订之日起__日内向贷款机构申请贷款，并在获得贷款批准后__日内完成贷款手续。2.3一次性付款买受人选择一次性付款的，应在合同签订之日起__日内将全部购房款支付至卖方指定账户。2.4分期付款买受人选择分期付款的，应在合同签订后__日内提交分期付款计划，并按照计划按时支付每期款项。3.付款保证3.1付款保证书买受人应向卖方提供付款保证书，保证按合同约定的时间和方式支付购房款。3.2付款保证人3.3保证责任付款保证人应对买受人未能按照合同约定支付购房款的行为承担连带责任。3.4保证期限付款保证期限自合同签订之日起至买受人按照合同约定支付完毕购房款之日止。4.付款凭证4.1付款凭证种类付款凭证包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证、支付证明等。4.2付款凭证要求付款凭证应真实、完整、清晰，能够证明付款行为的发生。4.3付款凭证保管双方应妥善保管付款凭证，以便日后核对和查验。5.付款争议处理5.1付款争议解决方式双方发生付款争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构争议解决机构为本合同签订地人民法院。5.3争议解决程序双方应按照争议解决机构规定的程序进行争议解决。6.付款违约责任6.1违约情形买受人未按合同约定时间和方式支付购房款的行为构成违约。6.2违约责任买受人违约的，应向卖方支付违约金，违约金数额为应付款项的__%。6.3违约赔偿除支付违约金外，买受人还应承担由此给卖方造成的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。8.付款资金监管8.1资金监管方式本合同项下的购房款，由双方共同指定的第三方资金监管机构进行监管。8.2资金监管机构资金监管机构应具备合法资质，能够提供资金监管服务。8.3资金监管期限资金监管期限自合同签订之日起至买受人按照合同约定支付完毕购房款之日止。9.付款进度安排9.1付款进度表双方应共同制定付款进度表，明确每期付款的具体金额和支付时间。9.2付款进度调整如因特殊原因需要调整付款进度，双方应协商一致，并在合同中予以修改。9.3付款进度监督卖方有权监督买受人按照付款进度表支付款项，买受人应予以配合。10.付款款项用途10.1付款款项用途概述买受人支付的购房款仅用于购买房屋，不得挪作他用。10.2付款款项用途范围付款款项用途范围为房屋的购买、过户登记、维修等。10.3付款款项用途监督卖方有权对付款款项的用途进行监督，确保款项用于约定的用途。11.付款结算方式11.1结算方式概述付款结算方式包括但不限于银行转账、现金支付等。11.2结算账户双方应约定具体的结算账户，并确保账户信息的准确性。11.3结算时间结算时间应与付款时间一致，确保款项在约定的时间内到账。11.4结算凭证结算凭证应包括但不限于银行汇款凭证、现金支付凭证等。12.付款信息披露12.1付款信息披露要求双方应如实披露与付款相关的所有信息。12.2信息披露方式信息披露可以通过书面形式、电子方式或其他双方约定的方式进行。12.3信息披露责任双方对披露的信息承担相应的责任，确保信息的真实性和完整性。13.付款合同附件13.1付款合同附件种类付款合同附件包括但不限于付款进度表、付款保证书等。13.2付款合同附件内容付款合同附件内容应与合同保持一致，并作为合同的有效组成部分。13.3付款合同附件效力付款合同附件与合同具有同等法律效力。14.其他付款相关事宜14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，应遵循相关法律法规的规定。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供协助、中介或专业服务的个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同履行的效率，确保交易的安全性和合法性。16.第三方介入形式16.1介入形式1.作为中介方，协助甲乙双方进行合同谈判和签订；2.作为专业服务机构，提供法律、财务、评估等专业意见或服务；3.作为资金监管机构，对交易资金进行监管。16.2介入方式第三方的介入方式应通过书面协议或合同附件的形式明确约定。17.第三方责任17.1责任限额1.中介方：中介方的责任限额为本合同总价款的__%。2.专业服务机构：专业服务机构的责任限额为因其服务失误或疏忽导致的直接经济损失。3.资金监管机构：资金监管机构的责任限额为因其监管不当导致的交易资金损失。17.2责任免除在正常履行职责的前提下，第三方对因其无法预见、无法避免的原因导致的合同履行障碍或损失不承担责任。18.第三方权利18.1第三方的权利包括但不限于：1.收取约定的服务费用；2.获取甲乙双方提供的必要信息；3.对合同履行过程中的问题提出建议或解决方案。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分1.甲乙双方对合同的履行承担主要责任，第三方仅在其提供的服务范围内承担责任。2.第三方在提供专业意见或服务时，应遵守相关法律法规和行业标准。19.2信息保密1.第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。2.第三方在合同履行过程中获取的甲乙双方信息，不得用于与合同履行无关的其他目的。20.第三方变更20.1如甲乙双方同意更换第三方，应提前__日书面通知对方，并重新签订相关协议或合同附件。20.2第三方更换后，原有第三方权利义务由新第三方继承。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。21.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中约定的权利和义务。21.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.付款保证书详细要求：保证书应载明保证人的名称、保证金额、保证期限、保证责任等内容。说明：保证书由付款保证人出具，作为付款保证的书面文件。2.付款进度表详细要求：进度表应详细列明每期付款的金额、时间、付款方式等。说明：进度表由甲乙双方共同制定，用于监督付款进度。3.资金监管协议详细要求：协议应明确资金监管机构、监管期限、监管方式、监管费用等内容。说明：资金监管协议由甲乙双方与资金监管机构共同签订，确保交易资金安全。4.付款凭证详细要求：凭证应包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证、支付证明等。说明：付款凭证作为付款事实的证明，由买受人提供。5.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、服务费用、责任范围等。说明：第三方服务协议由甲乙双方与第三方签订，明确第三方服务条款。6.补充协议详细要求：补充协议应载明双方就合同未尽事宜达成的补充约定。说明：补充协议作为合同的有效组成部分，用于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买受人未按合同约定时间和方式支付购房款。卖方未按合同约定时间和方式交付房屋。第三方未能履行合同约定的服务内容或违反保密义务。2.责任认定标准违约方应向守约方支付违约金，违约金数额通常为应付款项的__%。违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。违约方应承担因违约行为引起的诉讼费用。3.示例说明示例一：买受人未按合同约定支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金数额为首付款的__%。示例二：卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的__%。示例三：第三方泄露甲乙双方信息，应承担因泄露信息造成的损失，并支付相应的赔偿金。二手房买卖合同中的付款问题解析1本合同目录一览1.付款方式概述1.1付款方式的选择1.2付款方式的具体说明2.付款时间约定2.1付款期限的确定2.2付款时间的具体安排3.付款金额及比例3.1总付款金额3.2付款比例分配4.付款方式及渠道4.1银行转账4.2现金支付4.3其他付款方式5.付款凭证及手续5.1付款凭证的要求5.2付款手续的办理6.逾期付款的处理6.1逾期付款的定义6.2逾期付款的违约责任7.付款担保7.1付款担保的形式7.2付款担保的效力8.付款风险的承担8.1付款风险的具体内容8.2风险承担的分配9.付款争议解决9.1付款争议的处理方式9.2争议解决机构的选定10.付款信息的保密10.1付款信息的保密要求10.2保密信息的范围11.付款相关的税费11.1税费承担的规定11.2税费计算及支付12.付款后的权属转移12.1权属转移的时间12.2权属转移的具体手续13.付款相关的其他约定13.1付款相关的其他条款13.2其他约定的解释及适用14.合同附件及补充14.1合同附件的清单14.2补充协议的内容第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1付款方式的选择1.2付款方式的具体说明（1）买方应在合同签订之日起三个工作日内，将首期款人民币万元转账至卖方指定的银行账户。（2）剩余款项在办理产权过户手续后，买方应在七个工作日内一次性支付给卖方。2.付款时间约定2.1付款期限的确定本合同约定的付款期限为自合同签订之日起至产权过户手续办理完毕之日止。2.2付款时间的具体安排（1）首期款应在合同签订后三个工作日内支付。（2）产权过户手续办理完毕后，剩余款项应在七个工作日内支付。3.付款金额及比例3.1总付款金额本合同约定的总付款金额为人民币万元。3.2付款比例分配首期款占合同总金额的%，剩余款项占合同总金额的%。4.付款方式及渠道4.1银行转账买方应使用银行转账方式支付款项，并将转账凭证发送至卖方指定的电子邮箱。4.2现金支付双方同意，在特殊情况下，可经双方协商一致后，采用现金支付方式。4.3其他付款方式如遇特殊情况，双方可协商确定其他付款方式。5.付款凭证及手续5.1付款凭证的要求买方应提供付款凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。5.2付款手续的办理买方应在付款后三个工作日内将付款凭证发送至卖方指定的电子邮箱。6.逾期付款的处理6.1逾期付款的定义买方未在约定的付款期限内支付款项，视为逾期付款。6.2逾期付款的违约责任（1）逾期付款的，买方应向卖方支付逾期付款金额的%作为违约金。（2）逾期付款超过日的，卖方有权解除合同，并要求买方支付合同总价款的%作为违约金。8.付款担保8.1付款担保的形式（1）银行承兑汇票；（2）银行保函；（3）第三方担保。8.2付款担保的效力付款担保应具有法律效力，买方应确保担保的真实性和有效性。9.付款风险的承担9.1付款风险的具体内容付款风险包括但不限于：资金安全、支付过程中的延迟、支付凭证遗失等。9.2风险承担的分配（1）因买方原因导致的付款风险，由买方自行承担。（2）因卖方原因导致的付款风险，由卖方承担。10.付款争议解决10.1付款争议的处理方式双方应友好协商解决付款争议，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构的选定双方同意将争议提交至位于本合同签订地所在城市的仲裁委员会进行仲裁。11.付款信息的保密11.1付款信息的保密要求双方对本合同中涉及到的付款信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密信息的范围保密信息包括但不限于：付款金额、付款时间、付款方式、付款凭证等。12.付款相关的税费12.1税费承担的规定本合同中涉及的税费，除法律另有规定外，均由买方承担。12.2税费计算及支付买方应在付款时，按照相关法律法规的规定，向卖方支付相应的税费。13.付款后的权属转移13.1权属转移的时间买方在支付完全部款项后，卖方应在三个工作日内将房屋产权过户至买方名下。13.2权属转移的具体手续卖方应协助买方办理产权过户手续，包括但不限于：提交相关证明材料、签署产权过户协议等。14.合同附件及补充14.1合同附件的清单（1）房屋买卖合同；（2）付款凭证；（3）产权过户手续材料；（4）其他双方协商一致认为应作为合同附件的文件。14.2补充协议的内容双方可根据实际情况，就付款事项签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为协助合同履行而介入的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方的职责第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务，协助合同履行。16.第三方介入的同意16.1甲乙双方同意，在必要时，可邀请第三方介入合同履行过程。16.2第三方介入的同意程序（1）甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见。（2）甲乙双方应书面通知第三方介入合同履行，并明确第三方的职责。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任第三方的责任限于其提供的服务范围内，对因第三方自身原因造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额（1）第三方因自身原因导致合同无法履行的，其赔偿责任不超过合同总金额的%。（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行的，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）甲乙双方对合同履行的责任不因第三方介入而免除。（2）第三方不承担甲乙双方之间的合同责任，但应承担其自身提供服务的责任。18.2权利划分（1）甲乙双方对合同的权利不因第三方介入而受到限制。（2）第三方在提供服务过程中，享有相应的权利，如获取报酬、使用必要的工作条件等。19.第三方介入的合同约定19.1第三方介入的具体内容甲乙双方应在本合同中明确第三方的介入内容，包括但不限于：（1）介入的时间；（2）介入的职责；（3）介入的服务范围；（4）介入的报酬及支付方式。19.2第三方介入的合同变更（1）若第三方介入内容发生变化，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意后，变更合同内容。（2）第三方介入内容的变更，不影响本合同其他条款的效力。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应由甲乙双方协商解决。20.2争议解决机构若甲乙双方协商不成，可提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。21.第三方介入的终止21.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方介入职责已完成；（3）甲乙双方协商一致。21.2终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入；（2）第三方应在接到通知后个工作日内完成现有职责，并退出合同履行过程。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方基本信息、房屋基本信息、付款方式、付款时间、权属转移等条款。说明：本附件为合同主体文件，应清晰、完整地反映双方权利义务。2.付款凭证详细要求：包括银行转账凭证、现金支付凭证等，应清晰显示付款金额、时间、收款人信息等。说明：本附件作为付款证明，用于核实付款情况。3.产权过户手续材料详细要求：包括房屋所有权证、身份证、户口簿等，用于办理产权过户手续。说明：本附件为办理产权过户所必需的材料。4.付款担保详细要求：包括银行承兑汇票、银行保函、第三方担保协议等，应明确担保金额、期限、责任等。说明：本附件用于保障卖方权益，确保买方按时付款。5.补充协议详细要求：针对合同中未尽事宜或特殊情况，双方可签订补充协议，明确双方权利义务。说明：本附件为合同补充内容，与合同具有同等法律效力。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件用于解决合同履行过程中产生的争议。7.其他附件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如维修基金缴纳凭证、税费缴纳凭证等。说明：本附件为合同履行过程中产生的其他文件，用于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买方未在约定时间内支付款项。责任认定：买方应向卖方支付逾期付款金额的%作为违约金。2.逾期过户违约行为：卖方未在约定时间内办理产权过户手续。责任认定：卖方应向买方支付违约金，并赔偿因逾期过户造成的损失。3.付款凭证遗失违约行为：买方或卖方在付款过程中，导致付款凭证遗失。责任认定：双方应根据实际情况承担相应责任，如重新开具付款凭证、承担相关费用等。4.第三方违约违约行为：第三方在提供专业服务过程中，出现违约行为。责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿因违约行为造成的损失。5.保密信息泄露违约行为：任何一方泄露合同中涉及到的保密信息。责任认定：泄露方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。示例说明：1.买方逾期付款天，应向卖方支付元违约金。2.卖方逾期过户天，应向买方支付元违约金，并赔偿因逾期过户造成的损失元。二手房买卖合同中的付款问题解析2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付款金额及支付时间3.4剩余房款支付方式及时间安排3.5银行贷款相关事宜4.付款流程及时间节点4.1首付款支付流程4.2剩余房款支付流程4.3银行贷款审批及放款流程4.4逾期付款责任5.付款担保及抵押5.1付款担保方式5.2抵押物及抵押权设定5.3抵押物处置及解押手续6.付款违约责任6.1出卖方违约责任6.2买受方违约责任7.交易税费承担7.1交易税费种类及金额7.2税费承担方8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准及程序8.3验收不合格的处理9.产权过户及登记9.1产权过户手续及时间9.2登记手续及时间9.3过户登记费用承担10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他双方约定事项13.2不可抗力条款14.合同附件14.1合同附件清单14.2附件内容第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋产权证号：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋权属状况：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，买受方应于合同签订后_______个工作日内支付至出卖方指定账户。3.2.2剩余房款：人民币_______元整，买受方应于合同签订后_______个工作日内支付至出卖方指定账户。3.3银行贷款相关事宜：3.3.1买受方同意向银行申请贷款，贷款金额为人民币_______元整。3.3.2买受方应按照贷款银行的要求提供相关资料，并承担贷款申请过程中的所有费用。第四条付款流程及时间节点4.1首付款支付流程：4.1.1买受方应将首付款汇入出卖方指定账户。4.1.2出卖方在收到首付款后，出具收据并确认收到款项。4.2剩余房款支付流程：4.2.1买受方应按照约定的支付时间将剩余房款汇入出卖方指定账户。4.2.2出卖方在收到剩余房款后，出具收据并确认收到款项。4.3银行贷款审批及放款流程：4.3.1买受方应在贷款银行审批通过后，按照银行要求将贷款款项汇入出卖方指定账户。4.3.2出卖方在收到贷款款项后，出具收据并确认收到款项。4.4逾期付款责任：4.4.1若买受方未按约定时间支付首付款或剩余房款，每逾期一日，应向出卖方支付_______元的逾期付款违约金。第五条付款担保及抵押5.1付款担保方式：_______5.2抵押物及抵押权设定：5.2.1抵押物：_______5.2.2抵押权设定：_______第六条付款违约责任6.1出卖方违约责任：6.1.1若出卖方未按约定时间办理产权过户手续，每逾期一日，应向买受方支付_______元的违约金。6.2买受方违约责任：6.2.1若买受方未按约定时间支付首付款或剩余房款，每逾期一日，应向出卖方支付_______元的违约金。6.2.2若买受方在贷款审批过程中提供虚假信息，导致贷款申请失败，应承担相应责任。第七条交易税费承担7.1交易税费种类及金额：_______7.2税费承担方：_______第一部分：合同如下：第八条房屋交付及验收8.1房屋交付时间：_______年_______月_______日，出卖方应确保房屋具备交付条件。8.2房屋验收标准及程序：8.2.1买受方应在房屋交付后_______个工作日内进行验收。8.2.2验收时，买受方应与出卖方共同到场，对房屋的结构、设施、设备等进行全面检查。8.2.3验收过程中发现的问题，买受方应立即书面通知出卖方，出卖方应在_______个工作日内予以修复。8.3验收不合格的处理：8.3.1若房屋验收不合格，买受方有权要求出卖方修复，直至合格为止。8.3.2若出卖方在合理期限内未能修复，买受方有权解除合同，并要求退还已支付的房款。第九条产权过户及登记9.1产权过户手续及时间：9.1.1出卖方应于房屋交付后_______个工作日内，协助买受方办理产权过户手续。9.1.2出卖方应向买受方提供办理产权过户所需的全部文件和资料。9.2登记手续及时间：9.2.1买受方应在收到产权证后_______个工作日内，到房地产登记机构办理登记手续。9.2.2出卖方应协助买受方办理登记手续，包括但不限于提供必要的信息和文件。9.3过户登记费用承担：_______第十条合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同。10.1.2买受方未按约定时间支付房款，出卖方有权解除合同。10.2合同终止条件：10.2.1房屋交付并办理产权过户手续后，合同终止。10.2.2合同约定的解除条件成就时，合同终止。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议。11.2争议解决机构：若协商不成，双方可选择向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后，本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2合同终止条件：合同约定的终止条件成就时，合同终止。第十三条其他约定事项13.1其他双方约定事项：_______13.2不可抗力条款：若发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方应协商解决。第十四条合同附件14.1合同附件清单：14.1.1房屋买卖合同14.1.2房屋产权证复印件14.1.3付款凭证14.2附件内容：上述附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋信息查询、产权过户、交易税费计算与缴纳、贷款申请与审批、房屋验收等环节。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总价款的_______%。第四条第三方责任划分4.1第三方应严格按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责，对因第三方自身原因造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2甲乙双方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整，如因提供虚假资料导致合同无法履行或产生损失，甲乙双方应承担相应责任。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的工作内容、服务标准、费用及责任等。5.2甲乙双方应保证第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的个人隐私和商业秘密。第六条第三方权利与义务6.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展相关工作，并有权收取相应的服务费用。6.2第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，确保工作质量，对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。第七条第三方介入时的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，按时支付相关费用，并配合第三方完成相关工作。7.2第三方在介入过程中，如遇甲乙双方无法达成一致意见的情况，应立即通知甲乙双方，并协助双方协商解决。第八条第三方介入时的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第九条第三方介入时的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入时的合同解除10.1.1第三方严重违反合同约定，造成甲乙双方重大损失。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。第十一条第三方介入时的合同终止11.1第三方介入后，合同履行完毕或合同解除后，合同终止。第十二条第三方介入时的合同附件12.1第三方介入时的