餐饮行业二手房交易合同样本

餐饮行业二手房交易合同样本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：1.名称：__________2.住所地：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.住所地：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________鉴于甲方愿意将其餐饮行业的二手房转让给乙方，乙方愿意购买该房产，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于：__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房产面积：__________平方米。1.3房产现状：__________（详细描述房产的现状，包括装修情况等）。第二条交易价格2.1双方确认，本合同项下的房产交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证房产过户过程中所提供的资料真实、合法、有效。3.3乙方应协助甲方完成房产过户手续，并承担相关税费。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产过户申请表5.房产交易税费计算单6.银行转账凭证7.房产过户完成证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。2.甲方提供的房产证、身份证明等资料不真实、不合法、无效，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未协助甲方完成房产过户手续，视为违约。5.因不可抗力导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指愿意将其餐饮行业的二手房转让给他人的当事人。2.乙方：指愿意购买甲方餐饮行业的二手房的当事人。3.房产：指本合同项下的位于__________市__________区__________街道__________号的房屋。4.交易价格：指本合同项下的房产交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.违约金：指违约一方应向对方支付的违约金，为本合同交易价格的____%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间完成房产过户手续。解决办法：乙方可以与甲方协商延期过户，并根据实际情况要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并根据实际情况要求乙方支付违约金。3.问题：房产过户过程中出现税费问题。解决办法：乙方应协助甲方完成税费计算及支付，如有疑问可咨询专业税务顾问。4.问题：房产证、身份证明等资料不真实、不合法、无效。解决办法：乙方应在签订合同前对甲方提供的资料进行审查，如有疑问可拒绝交易或要求甲方提