外国语学校物业聘用合同

外国语学校物业聘用合同合同编号：__________甲方（物业方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（外国语学校）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方具备物业管理资质，乙方为提供优质的教育环境，经双方友好协商，就乙方物业管理事项达成如下协议：一、物业管理范围及内容：1.1甲方负责乙方校园内的绿化养护、环境卫生、安全保障等工作。1.2甲方应确保乙方校园内的公共设施设备正常运行，并及时进行维修、保养。1.3甲方应按照乙方的要求，对校园内的建筑物、设施进行巡查、检查，确保其安全、合规。二、合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、物业管理费用：3.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务收费标准，按时支付物业管理费用。3.2物业管理费用支付时间为每季度第一个月内，乙方应将费用支付至甲方指定的账户。四、甲方的权利和义务：4.1甲方有权按照合同约定，对乙方校园内的物业进行管理和维护。4.2甲方应遵守国家相关法律法规，提供符合乙方要求的物业管理服务。4.3甲方应确保物业管理过程中的安全，对乙方师生的人身和财产安全负责。五、乙方的权利和义务：5.1乙方有权按照合同约定，享受甲方的物业管理服务。5.2乙方应按时支付物业管理费用，不得无故拖欠。5.3乙方应协助甲方进行物业管理，提供必要的信息和便利条件。六、违约责任：6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决：7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定：8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方物业管理资质证明文件2.乙方学校法人登记证明文件3.物业管理服务收费标准明细4.校园建筑物、设施巡查检查记录表5.物业管理服务满意度调查问卷6.合同履行过程中的相关收支凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合乙方要求。2.甲方未能确保乙方校园内的公共设施设备正常运行，导致乙方损失。3.甲方未按时支付物业管理费用。4.乙方未按时支付物业管理费用。5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.物业管理：指甲方对乙方校园内的公共区域、设施设备进行维护、保养、管理等服务。2.物业管理费用：指甲方为乙方提供物业管理服务所需的费用。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。4.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量争议：通过定期满意度调查问卷收集乙方意见，根据反馈调整服务内容，提高服务质量。2.物业管理费用争议：按照合同约定的收费标准进行收费，如有异议，双方协商解决。3.设施设备维修保养争议：甲方应提供相关记录，证明已按照约定进行维修保养。4.安全问题：甲方应加强安全管理，定期进行安全检查，确保乙方人身和财产安全。五、所有应用场景：1.适用于各类外国语学校聘请物业公司进行校园物业管理的情况。2.适用于物业公司具备相关资质，且愿意提供长