买房联名协议书

买房联名协议书合同编号：__________甲方：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________一、房产基本情况1.1该房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房产的出卖人（卖方）为：__________，身份证号：__________。二、购买方式及付款方式2.1甲乙双方共同购买该房产，并按照本协议约定的比例承担购房款及相关费用。2.2购房款为人民币__________元整（大写：__________元整），甲乙双方按照__________的比例分担。2.3付款方式如下：（1）首付款：人民币__________元整（大写：__________元整），甲乙双方按照__________的比例分担，并于本协议签订之日起__________日内支付给出卖人。（2）剩余房款：甲乙双方同意采用商业贷款方式支付，贷款金额为人民币__________元整（大写：__________元整），甲乙双方按照__________的比例分担。三、房产登记及过户3.1甲乙双方应共同办理该房产的登记及过户手续，并承担相关费用。3.2房产登记及过户过程中，甲乙双方应提供真实、完整的个人信息及证件资料，并积极配合相关部门的审查。3.3房产过户至甲乙双方名下后，甲乙双方应按照本协议约定的比例享有房产的权益。四、房产使用及管理4.1甲乙双方共同使用该房产，并按照本协议约定的比例承担物业费、水电费等日常费用。4.2甲乙双方应合理使用房产，并妥善保管，不得损害房产及共有设施。4.3甲乙双方同意共同商讨房产的管理及维护事项，并承担相应责任。五、合同的变更、解除和终止5.1本协议一经签订，甲乙双方应严格遵守。如甲乙双方约定变更本协议的内容，应签订书面变更协议。5.2在房产过户至甲乙双方名下之前，任何一方提出解除或终止本协议的，均应承担违约责任。5.3本协议解除或终止后，甲乙双方应按照本协议约定的比例退还已支付的购房款及相应利息。六、违约责任6.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。6.2甲乙双方应按照本协议约定的时间、金额和方式支付购房款及相关费用，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.付款凭证复印件5.贷款合同复印件6.房产过户申请表复印件7.物业管理协议复印件8.房屋共有权证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方乙方的付款义务未按期履行，即构成违约。2.甲方乙方未按协议约定履行房产过户手续，即构成违约。3.甲方乙方未按约定合理使用房产，导致房产损失，即构成违约。4.甲方乙方提供的个人信息及证件资料不真实、不完整，导致房产登记及过户不能顺利进行，即构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买房产的一方。2.乙方：指与甲方共同购买房产的一方。3.房产：指位于特定地址的房屋及其附属设施。4.购房款：指购买房产所需支付的款项。5.首付款：指购房款中一次性支付的部分。6.商业贷款：指购房款中通过银行贷款方式支付的部分。7.房产过户：指将房产所有权从卖方转移至买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方乙方付款义务未按期履行。解决办法：协商延期付款，或根据违约条款追究违约责任。2.问题：房产过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方共同配合，提供齐全的资料，加快办理进度。3.问题：甲方乙方未按约定使用房产。解决办法：协商解决使用问题，必要时根据违约条款追究违约责任。4.问题：甲方乙方提供的个人信息及证件资料不真实、不完整。解决办法：要求甲方乙方重新提供真实、完整的个人信息及证件资料。五、所有应用场景：1.甲乙双方共