杭州市数码产品店租赁合同

杭州市数码产品店租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________租赁方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁物的描述1.2租赁物的具体地址为：____________________。1.3租赁物的面积为：____________________平方米。1.4租赁物的现状及设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自租赁双方签字盖章之日起计算。2.2租赁期满后，租赁方如需要继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租赁方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租赁方应在每月____日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，租赁方如需要进行装修或改造，应提前一个月向出租方提出申请，并经出租方同意。装修或改造费用由租赁方承担。第四条租赁物的使用及维护4.1租赁方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2租赁方应妥善保管租赁物，并定期进行维护。如因租赁方使用不当导致租赁物损坏的，租赁方应承担相应的维修费用。4.3租赁期间，租赁方应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，如租赁双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，并经双方签字盖章确认。5.2在租赁期限内，如租赁方未按约定支付租金，出租方有权提前解除本合同，并要求租赁方支付违约金。5.3在租赁期限内，如出租方需提前解除本合同，应支付租赁方违约金，具体金额双方协商确定。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2租赁方未按约定支付租金的，除支付租金外，还应支付违约金。6.3出租方未按约定提供租赁物的，应支付租赁方违约金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（盖章）：________年____月____日租赁方（盖章）：________年____月____日一、附件列表：1.租赁物现状及设施设备清单2.租赁方经营许可证复印件3.出租方房产证复印件4.租赁合同补充协议5.装修改造方案及费用预算二、违约行为及认定：1.租赁方未按约定支付租金：逾期未付租金，或未按约定支付滞纳金。2.租赁方未按约定使用租赁物：擅自改变租赁物结构和用途，或未按约定用途使用租赁物。3.租赁方未遵守国家法律法规：从事违法活动。4.出租方未按约定提供租赁物：未按约定时间提供租赁物，或租赁物不符合约定条件。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、解决合同争议的法律规范。2.租赁物：指出租方同意租赁给租赁方使用的财产。3.租金：指租赁方按照约定向出租方支付的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁方逾期支付租金：提醒租赁方尽快支付，计算滞纳金，必要时协商提前解除合同。2.租赁方未按约定使用租赁物：提醒租赁方遵守合同约定，如情节严重，协商解除合同。3.租赁物损坏：及时通知租赁方，共同协商维修费用承担及维修事宜。4.出租方未按约定提供租赁物：要求出租方尽快提供租赁物，如情节严重，协商解除合同。五、所有应用场景：1.出租方为数码产品店的所有者，希望将店铺租赁给租赁方经营。2.租赁方为合法经营的个体或企业，需要租赁数码产品店进行经营活动。