企业并购房产交易合同模板

企业并购房产交易合同模板合同编号：__________企业并购房产交易合同（模板）甲方（并购方）：__________乙方（转让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方并购乙方房产事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产位于：__________省/市/区/县__________街道/路/大厦/小区，房屋所有权证号：__________。1.2房产现状：该房产为____层____室，建筑结构为____，建筑面积为____平方米。1.3房产用途：该房产现有用途为____，甲方并购后拟用作____。1.4房产评估价值：根据具有相应资质的房地产评估机构出具的评估报告，该房产评估总价值为人民币____元。二、并购价格及支付方式2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付并购价格的____%，即人民币____元作为定金。定金支付后，甲乙双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。2.3甲方应于本合同签订之日起____个月内，向乙方支付剩余的并购价格。支付方式为____。三、房产交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产相关手续办理完毕，并将房产交付给甲方。3.2乙方应保证房产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。若因房产权利瑕疵导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.3甲方应按照本合同约定支付并购价格，否则乙方有权拒绝交付房产。3.4房产过户手续按照相关法律法规的规定办理，过户费用由甲方承担。四、合同的变更、解除和终止4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除不可抗力等法定原因外，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2本合同的变更、解除和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。五、违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定，保护对方的合法权益，不得恶意损害对方利益。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（并购方）：__________乙方（转让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房地产评估报告3.甲方公司营业执照复印件4.乙方个人身份证复印件5.房产过户所需相关税费清单6.定金收据7.支付凭证复印件8.房产现状照片二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付并购价格，视为违约。2.乙方未按约定时间交付房产，视为违约。3.乙方提供的房产存在权利瑕疵，视为违约。4.甲乙双方未按约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.并购方：指购买房产的一方。2.转让方：指出售房产的一方。3.定金：指甲方向乙方支付的用于保证合同履行的一定金额。4.房产过户：指将房产所有权由乙方转移至甲方的手续。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付并购价格：乙方可以催告甲方履行付款义务，逾期支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方延迟交付房产：乙方应承担延迟交付的责任，并按照逾期交付的天数支付违约金。3.房产存在权利瑕疵：乙方应承担瑕疵责任，赔偿甲方因此受到的损失，并有权解除合同。4.房产过户手续复杂：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，尽快完成过户手续。五、所有应用场景：1.企业并购房产：适用于企业间因经营需要，通过购买房产以获取房产所有权、使用权等权益。2.房产