文化演艺中心租赁合同

文化演艺中心租赁合同合同编号：__________文化演艺中心租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁资产1.1甲方出租的文化演艺中心位于__________（详细地址），占地面积约为__________平方米，建筑总面积约为__________平方米。1.2甲方保证文化演艺中心符合乙方经营需求，具备合法的使用权和处分权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同。如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。4.2甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供租赁资产，或租赁资产不符合约定用途的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化演艺中心租赁合同正本2.文化演艺中心租赁合同副本3.甲方拥有文化演艺中心所有权证明文件4.乙方经营许可证5.租赁资产现状照片或视频资料6.租赁资产维修记录7.租金支付凭证8.合同变更或解除协议9.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁资产或资产不符合约定用途，甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，乙方违约。3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。4.违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规，判断违约行为是否构成。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有文化演艺中心所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁甲方文化演艺中心的当事人。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用文化演艺中心的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供租赁资产：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。如乙方在规定时间内支付租金，甲方应继续履行合同。3.合同变更或解除：甲乙双方应书面签署合同变更或解除协议，并经双方签字盖章确认。4.遇到其他问题：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.文化演艺中心的所有权转移2.