海口市景区度假屋租赁合同

海口市景区度假屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有海口市景区度假屋的出租权，乙方愿意租赁甲方海口市景区度假屋，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的海口市景区度假屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2乙方租赁的度假屋仅限于居住使用，未经甲方书面同意，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还给甲方，甲方应在核实无损坏后__________个工作日内退还乙方押金。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的家具、家电等设施设备损坏，甲方负责维修或更换。5.2因乙方使用不当或故意损坏导致的设施设备损坏，维修或更换费用由乙方承担。第六条甲方权利义务6.1甲方保证租赁物符合约定的用途，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期内负责租赁物的维修、养护和管理，确保租赁物安全、整洁。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第七条乙方权利义务7.1乙方应合理使用租赁物，并按照约定的用途使用。7.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得破坏租赁物的设施设备。7.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得损害邻里和谐。第八条合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。8.3甲方违反本合同第六条规定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求提前解除合同。第九条违约责任9.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。9.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.海口市景区度假屋租赁合同原件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房屋所有权证或其他权属证明文件5.家具、家电清单及照片6.物业管理规定7.租赁押金收据8.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方未按约定使用租赁物，或擅自改变租赁物结构和用途，视为违约。4.甲方未按约定维修、养护和管理租赁物，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有房屋所有权或其他权属证明，将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的双方租赁房屋的时间期限。4.租金：指承租方按照租赁合同约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，依法追加滞纳金。2.问题：租赁物损坏或故障。解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。3.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：要求甲方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。4.问题：乙方擅自改变租赁物结构和用途。解决办法：要求乙方恢复原状，并依法追加违约金。5.问题：合同纠纷。解决办法：友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应