医疗设备制造厂房租赁合同

医疗设备制造厂房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有医疗设备制造厂房的出租权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的医疗设备制造厂房，并遵守相关法律法规和甲方的规章制度。双方经充分协商，达成如下协议：第一条厂房及附属设施1.1甲方出租给乙方的医疗设备制造厂房位于____________________，厂房面积为________________平方米。1.2厂房内的附属设施包括但不限于：____________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁甲方厂房用于医疗设备的制造、研发、试验和销售，不得擅自改变厂房用途。第五条维修与保养5.1甲方负责厂房及附属设施的日常维修与保养，确保厂房及附属设施的正常使用。5.2乙方应合理使用厂房及附属设施，不得进行任何破坏性行为，造成损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理厂房及附属设施的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离厂房。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.医疗设备制造厂房租赁合同2.厂房及附属设施清单3.租赁合同付款凭证4.租赁合同续约协议5.厂房及附属设施保险单6.维修与保养记录7.违约行为通知书8.法律意见书二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按约定使用厂房及附属设施3.甲方未按约定提供维修与保养服务4.甲方未按约定确保厂房及附属设施的正常使用5.双方未能就争议解决达成一致三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有医疗设备制造厂房所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁医疗设备制造厂房的当事人。3.租金：指承租方为使用医疗设备制造厂房而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用医疗设备制造厂房的时间期限。5.违约行为：指当事人未履行合同约定的义务的行为。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：发送违约行为通知书，要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定使用厂房及附属设施解决办法：及时与乙方沟通，要求其改正，如乙方拒不改正，甲方有权提前终止合同。3.问题：厂房及附属设施损坏解决办法：甲方负责维修与保养，乙方承担维修费用。4.问题：双方发生争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.医疗设备制造企业租赁厂房进行生产、研发、试验和销售。2.医疗设备制造企业因生产