市场租赁合同：农产品交易

市场租赁合同：农产品交易合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁标的1.2乙方租赁的市场面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如市场租金发生调整，甲方应提前一个月通知乙方，并以书面形式确认调整后的租金。第四条租赁用途4.1乙方租赁市场用于从事农产品交易及相关业务。4.2乙方不得将市场用于非法经营、储存危险物品、排放污染物或其他影响市场正常经营的活动。4.3乙方应按照甲方提供的市场规定和经营管理要求，合法、文明经营。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证市场的合法合规使用，确保市场设施完善，满足乙方经营需求。5.2甲方应负责市场的物业管理，维护市场秩序，确保市场安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。5.4租赁期间，市场如发生所有权变动，甲方应及时通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定用途使用市场，不得擅自改变市场用途。6.2乙方应按期支付租金，遵守市场管理规定，维护市场秩序。6.3乙方在市场经营活动中应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。6.4租赁期间，乙方如需转租市场，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供市场或违反甲方义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3乙方未按约定支付租金或违反乙方义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________联系人：__________联系人：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.市场所有权证明文件4.市场使用权证明文件5.市场设施现状评估报告6.市场经营管理规定7.市场物业管理协议8.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供市场或违反甲方义务的，包括但不限于：未提供符合约定用途的市场未保证市场设施完善干涉乙方正常经营活动无故提高租金市场所有权变动未及时通知乙方2.乙方未按约定支付租金或违反乙方义务的，包括但不限于：未按期支付租金未按约定用途使用市场擅自改变市场用途从事非法经营活动转租市场未征得甲方同意三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有市场并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁市场并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁市场的时间期限。4.租金：指承租方为使用市场而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.市场设施不完善或损坏联系甲方，要求及时维修或更换。2.租金支付发生争议查阅租赁合同，确认租金支付方式和时间。协商解决或寻求法律途径解决。3.租赁用途变更提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。4.非法经营活动自行停止非法行为，避免承担法律责任。5.转租市场